クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part4

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区池尻2丁目1-119（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩7分 （※ガーデンエントランス表示）
間取：2LDK～3LDK
面積：65.71平米～75.32平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

前スレ：クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209479/


物件URL：http://www.classy-club.com/setagayakouen/?link_id=int_7
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

参考URL(住適空間)：http://sutekicookan.com/%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%83%E3%82%B7%E3%82%A3%...

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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/

[86: 匿名さん]

余裕なんでしょう。

住友商事ですから。

完成すれば、すぐに売れるでしょう。

[87: 匿名さん]

外観はいまいちだけど、部屋を見たら即決する人いるでしょう。

[88: 匿名さん]

ここはネガが少ないよね。

[89: 物件比較中さん]

残り11戸。もう少しですね。

[90: 匿名さん]

順調に減ってるみたいですね

[91: 匿名さん]

残り10戸になってますね。

[92: 匿名さん]

順調に減っていってますね。

[93: ご近所さん]

近所の某公務員宿舎から郊外に引っ越し予定の者です。去るのにこんなこと言うのも変ですが、とてもいいところで、去りがたいです。
・渋谷に至近
・世田谷公園に至近
・小学校：東山小は評判高いですが、人数が多すぎて大変みたいです。池小は各学年２クラスでほど良いです。公務員宿舎が次々に建て替えになった結果、公務員の子どもが増えました。善し悪しあると思いますが、学力はそこそこで、かつのんびり、でも私立受験する子もそれなりに多いです。学区内の公務員宿舎は建替えの関係で普通の宿舎より法曹関係の比率が高いです。
・三宿通りがおしゃれ
・スーパー：オオゼキが改装して便利に。高いけど小田急OXもあり。三茶方面に足を伸ばすとフーディアムがあります。

[94: 物件比較中さん]

今何割引きですか？

[95: 匿名さん]

竣工前じゃここは引かないだろうね

[96: 匿名さん]

完成時期：2013年01月下旬予定
入居可能時期：2013年01月下旬予定
って物件概要にあるけど、そんなにすぐ入居するマンションってあるの？

[97: 匿名さん]

実質年内に完成でしょ

[98: 匿名さん]

すぐに入居なんて出来なくていいので
確かな情報を載せてほしいものです。

[99: 匿名さん]

もう引き渡し日程も決まってる
MRに行けば分かること

[100: 匿名さん]

不親切ですね。
確かな情報がほしいだけなのに。

[101: 匿名さん]

MRで聞けば分かる情報は検討者なら簡単に分かるはず。検討者でもなければ引き渡しの日程なんて不要でしょ
そもそも1月下旬と書いてあってその通りだし、不親切とかそういう問題じゃない

[102: 匿名さん]

今は都内に住んでいないので、すぐにMRに行けない環境にあり
スレを頼りにしていたところがありましたが
どういうタイプの人が入居予定なのかわかりました。
ありがとうございました。

[103: 匿名さん]

揚げ足取りも甚だしいな
ここで1月20日と書いてあったらそれを信じるの？
正しい情報はオフィシャルな場所に聞くのが一番でスレを頼るものじゃない

1月下旬以上に正確な日程を知りたい理由がある人で検討してるのに担当の営業の連絡先もないなんて検討の順番が違うんじゃない？
特殊な理由があってそれが無理ならここで丁寧に質問すればいいのに、それも無くて単に不親切じゃあ、単なる揚げ足取り

[107: 匿名さん]

現地の前を通りましたが、南向きでも低層は暗そうですね。
特に1階は、もう少しテラスを広く取ったら良かったのに…。

[108: 匿名さん]

そう？半地下物件じゃないし、前の道も幅あるのに暗いの？

[109: 匿名さん]

105さん

そう言う恥ずかしい情報は逆に恥ずかしいのでやめて
下さい、

[111: 匿名さん]

＞＞110

素敵ですね、私もそんな日々を送ってみたいものです。
でもこちらのクラッシィハウスはベイエリアではないような・・汗。

ただ敷地計画など見るとそんな感じの体験を持つこともできそうに思います。

水辺もいいですしガーデンの緑も本当に素敵。
共用部もいるなあと思える物件ですねえ。

[112: 匿名さん]

建て替えの池尻団地のほうが、高級そう。

[114: 匿名さん]

郊外で見かけるフツーの大規模マンションという印象でしょうか

[115: 匿名さん]

そう思う人は購入しないでしょうね
そうは思わない人が購入してるでしょうね
もう完売寸前なので、きっと違うのでしょうね

[116: 匿名さん]

このへん、普段の買い物は不便そうな。

[117: 匿名さん]

駅まわりにスーパーあるし、提携ネットスーパーが簡単に利用できて、近所にミニスーパー、渋谷にも近いから、これでも不便に感じる人はスーパーの隣にでも住んだ方がいいかもね

[118: 匿名さん]

近所のミニスーパーって99円ショップのことでしょうか？

[119: 匿名さん]

１００円均一のことだと思いますよ。

[120: 契約済みさん]

ちょっといけばスーパーもあるし、これで不便に感じる人がいるんですね

[121: 匿名さん]

今頃にになってこの板でケチつけてる人はどういう立場の人なのか興味あるな。
買いたくても買えなかった人かな？

[122: 匿名さん]

検討中板なので、契約済みの方は住民板にいけばいいと思います。

[123: 入居予定さん]

東急の配送サービスを使う方も多いのでは？
我が家は、東急の紀伊国屋や成城石井等で
買い物して配送してもらっています。

駒場の物件もそんな方が多いと聞きました。

徒歩5分以内に、Odakyuがあればうれしいですが…

内覧が済みましたが、高速からも距離があり、
本当に静かな場所でした。
マンション周りの道もあれだけ広い物件は
都心にはあまりないのではないでしょうか？

[124: 匿名さん]

＞１２２

本当に検討者ならば、契約者の意見は重要だと思いますが…

[125: 匿名さん]

ほんとに契約者が書き込んでいるかどうか・・・検討者なら分かります

[126: 匿名]

契約者は早く完売してほしい当事者側になってしまったから客観的な意見にはなりえないよ。
営業と同じ。

[127: 匿名さん]

他社の営業もこんなところでネガしてないで自分の物件に帰ればいいのに

[128: 匿名さん]

>他社の営業もこんなところでネガしてないで自分の物件に帰ればいいのに

竣工間近だからこそ、購入を考える人もいますよね。
本当の検討者なら物件についてコメントしたらいかがですか？ アトラスとの違い、優位点など。

[129: 匿名さん]

タイミング合わず買いませんでしたが、静かな住宅地で、とても住みやすそうないいマンションだと思いましたよ。

[130: 匿名]

周囲は都営住宅団地がいくつかありますが、実際はどんな感じなんだろう

[131: 匿名さん]

昭和女子大の方には多いけど、ここの周辺は東側に比較的新しいものがあるくらいでそんなに目立たないと思います
むしろ官舎が多い印象

[132: 匿名さん]

池尻には大型スーパーや家電ストアなど商業施設はないですよね。
子供を駒東や筑駒を進ませたいなら、このへんのマンション探しもいいけど。

[133: 匿名さん]

132さん
そういった大型店へ行く場合は車が必須でしょうね。お買い物に関してはあまり便利とは
いえない立地です。ネットの宅配サービスを利用したり生協を利用したりするのが
いいでしょうね。静かな環境で住むのにはいい立地なのですがね。駐車場も195戸に対して
113台あるし借りられるのではないかなと思っています。

[134: 匿名さん]

大規模で、ランニングコストが抑えられるメリットは大きいですね。
三井や野村と比べると、デザインなどの「質感」は物足りないですが、万民受けする物件とは思います。
池尻大橋からのアクセスがフラットなら、もっとイメージもいいかな。

[135: 匿名さん]

池尻大橋からはごく緩いのぼり坂で、大して問題はないでしょう。
むしろ、池尻大橋より海抜が高いことのほうがメリットかと…

[136: 匿名]

私もここにするか等々力の森音テラスにするか悩んでます。都心で森の中に住めるマンションはめったにないですし。

[137: 匿名]

私もここにするか等々力の森音テラスにするか悩んでます。都心で森の中に住めるマンションはめったにないですし。

[138: 匿名さん]

池尻大橋の駅から物件までって、そんなに坂道でしたか？
全く感じませんでした。
中目黒～東山～物件までの道のりは、坂道の多さと勾配にひきましたが…（笑）

専門家の方に話を伺ったところ、この辺はマンション建設がなかなか
出来ないらしく、希少だそう。
かつ、環境が良くて官舎にお住まいの方も離れがたく、周辺で物件を探す方が多いそうですよ。

確かに、渋谷まで至近距離にもかかわらず、あんなに静かで、周辺道路が広い物件は
あまりないですよね。
地下駐車場と外廊下を妥協しても魅かれるものがあります。

[139: 匿名さん]

渋谷は東急のフードショーくらいしか楽しみがないですが
人ごみが皆様お好きなのでしょうか・・・。

[140: 匿名さん]

沿線住民は昔から渋谷があこがれですからｗ

[141: 匿名さん]

渋谷にはヒカリエもできたけど

[142: 匿名さん]

いずれ郊外人口が減って行くと渋谷は寂れますよ。

[143: 匿名さん]

どうでしょうねぇ。今は東京駅5KM圏内のウォーターフロントが人気だから

[144: 匿名さん]

渋谷が寂れるねぇ
何十年先の話だろう

ようやく再開発が始まって、あと10-15年で今より駅周りが整備されるくらいだから気にしてません

[145: 匿名さん]

20年くらい先

[146: 匿名さん]

20年後の日本の人口は1980年ごろ
30年後の日本の人口は1970年ごろと同等と予想されている

渋谷は当時から普通に栄えているから仮に30年後でも問題ない
まず無くなっていくのは限界＊＊のような場所で人は都市部に集約されていく
元々は人がほとんど住んでいなかったような郊外や田舎の一部では放棄されたりもする可能性はあるだろうけどね

[147: 匿名さん]

まだ完売してなかったんだ。

[148: 匿名さん]

完売まで、もう少しですね。

[149: 匿名さん]

＞＞１４１さん
ヒカリエ何度か行きました。渋谷とは思えない感じの落ち着いた雰囲気の場所です。
来ている人の年齢層もかなり高いかな。
この間近辺をぶらぶらと歩いてきました。こんなところにお店があるんだとか発見の
連続で住んだらお散歩など楽しそうだなと思いました。駅からもちょっと離れているし
住むには絶好の場所です。

[150: 周辺住民さん]

残り７戸になりましたね。

[151: 匿名さん]

電車で3分てどれぐらいかな、渋谷やまで歩いていけます?
都会の電車に乗ったことがないもので初歩的なところから不明です(汗)

うちのほうでは鈍行と呼ばれる車両少ない編成のしかないからその速度で計算しちゃいけないですよね、もっと速いと思うし徒歩圏だと生活楽しいと思う、これも数回しか行ったことがない渋谷の印象ですけど。

[152: 匿名さん]

渋谷まで歩いていけない距離ではないですが、30分はかかるかと思います。電車か、バスの利用が無難な気はします。

[153: 匿名さん]

渋谷圏は、バスの利用者も思いのほか多そうですね。
10年、20年先の話になりそうですが、私にとっては、渋谷駅周辺の大々的な再開発はとても楽しみな一大事業です。

[154: 匿名さん]

私、歩きました。
セルリアンの手前で力尽きました（笑）。
遠くはないけれど、思ったよりもアップダウンがあります。
体力のある方には、良い散歩になると思います。

渋谷駅を目の前にして、バスに飛び乗りましたが、
バスも混んでいるのですね。
平日なのに…
お年寄りはバス利用は大変そうです。

車中心の生活になりそうです。

[155: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここから渋谷駅に向かうバスは出発地が複数あり本数も多いので、混雑は当たり・ハズレがありますね。

[156: 匿名さん]

混んでるバスのすぐ後ろにガラガラのバスとかありますよね

[157: 匿名さん]

>154
そりゃ玉川通りを歩いて渋谷に向かうのは無茶ですよ。
雰囲気が惨すぎて歩く気力も萎えます。

遊歩道と公園に沿って行けるくらいの住環境なら歩けますが。

[158: ビギナーさん]

私は、ラトゥール青葉台あたりで力つきました。

[159: 匿名さん]

都心部地下鉄の２駅分くらいの距離がありますよね。

[160: ビギナーさん]

そうですね。
しかも坂を上がって下ってで疲れました。

[161: 匿名さん]

首都高と機関一般道路が重なってすごい排ガスでしょうね。アップダウンで呼吸も増えるし、無理すると体を壊しますよ。

[162: 匿名さん]

歩くのは、災害時や終電を逃した時くらいになるんでしょうかね。

[163: 匿名さん]

巨大地震を考えると首都高の高架部分が不気味だよなあ。

[164: 匿名さん]

終電逃したらタクシーだろうね
たいした値段じゃないし

渋谷まで歩くとしたら災害時くらいかな

単に散歩なら世田谷公園とか東山とかもっと環境がいいところが近所に多数あるし、何も246沿いをあえて散歩する必要は無いだろうね

[165: 匿名さん]

渋谷駅から池尻へは、東急バスの深夜バスが１時過ぎまでありますしね。確か420円くらいだったかと。

[166: 契約済みさん]

タクシーでも安いよねー。

[167: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[168: 匿名さん]

深夜で千円くらい？
許容範囲じゃない？ここを買う層だったら。

[169: 匿名さん]

どうでも良いけど面倒な話だな。都心部に住めば楽なのに。

[170: 匿名さん]

田園都市線の東京側では一番ジリ貧の池尻大橋。駅も暗ーい感じだよね。
スーパーやドラッグストアも歩いてすぐ近くにはないから不便だよーここは。
渋谷に近いってはしゃいでる人、渋谷なんかがそんなにありがたいか？
再開発に期待の向きもあろうが、大橋には関係ないよ(笑)

[171: 匿名さん]

渋谷勤務の人は考慮の価値ありだろうけど、高過ぎるよね。

[172: 匿名さん]

渋谷は火事で大騒ぎだよ。

[173: 匿名さん]

このご時世に直近にスーパー、ドラッグストアって必要？
かさばる物はどうせ宅配にするし、生鮮品も大地とかオイシックスがあるし、最近は西武渋谷店が届けてくれるから日常的には困らないのだけれども

むしろ世田谷公園直近の環境は他には得難い環境だとおもうけど

[174: 匿名]

西武渋谷の近くに住めば便利ですよね！
ヒカリエにも歩いて行けるし。

[175: 匿名さん]

スーパーや大型薬局はすぐそばにある方が便利ですよ。>１７３
うっかり買い忘れたなんてときもすぐ間に合いますし。ネットだけですべてまかなうのは
かえって不便です。
うちはここは公園至近以外にメリットがなかったので検討から外しました。
公園は家の近所にあればいいわけで何も目の前にある必要もないですからね。
校区も東山に劣りますし、すぐそばの学校は行事や休日活動でうるさいです。
高級感がなくて世帯数からも団地のような雰囲気になりそう。
やれ渋谷だヒカリエだという書き込みが多いのを見るとそれも納得です。

[176: 匿名さん]

うっかり買い忘れないし、基本的にストックを余裕をもって補充するから困らないんだよね
今近所にスーパーもドラッグストアもあるけど、結局ほとんど使わないけどね

[177: 匿名さん]

東山小なんて人数多すぎて学級崩壊起きてるしね。

[178: 匿名さん]

スーパーもそんなに遠くないよ。スーパーが隣にあっても、駅から徒歩１０分とかのほうがよっぽど不便だと思うんだけど。

[179: 匿名]

ここは団地みたいな感じですか（笑）
賑やかでいいですね。

[180: 匿名]

我が家は外観や場所は気に入ったんだけど、学区だけはどうしても譲れなかったのでやめました。
確かにスーパーは近くなかったですね。わざわざ246を渡らないとダメだったし距離はありました。

[181: 匿名さん]

小学校に囲まれている事よりも、保育園が隣接している事
が気になりました。
うちの近くの保育園は相当煩いですから…
送迎の車や自転車もマナーが悪くて困っています。
それだけで考えちゃうな…

[182: 匿名さん]

うちの近所の保育園は全く問題にですけどね
おたくの近所固有の問題でしょうね
もしくはネガるための作り話か

[183: 匿名さん]

落ち着いてくたさい！

[184: 匿名さん]

今更ネガってもね。完売近いしここの位置付けはもう決まってるでしょ。どこも一長一短あるしマスターや三茶
スミフの高級物件には劣るがプラウド、モリモト、今度の池尻団地レベルには達してるしクロスエアなどのお荷物物件よりは上の丁度この界隈では標準レベル。あとは好みの問題じゃないかな。保育園や学区の問題は少数派
だけが気にすることだし。
ここは確か地権者いませんよね、池尻団地より個人的には良いかも。

[185: 匿名さん]

申し訳ないが立地、学区、外観、仕様、すべてダメです。
ネガを打ち消すため契約者が一生懸命書き込んでるのも
痛すぎです。パス