クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part4

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区池尻2丁目1-119（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩7分 （※ガーデンエントランス表示）
間取：2LDK～3LDK
面積：65.71平米～75.32平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

前スレ：クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209479/


物件URL：http://www.classy-club.com/setagayakouen/?link_id=int_7
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

参考URL(住適空間)：http://sutekicookan.com/%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%83%E3%82%B7%E3%82%A3%...

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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[201: 匿名さん]

ここは住人の書き込みが多いですね。

先日近くまで行って見てきました。
駅までの距離や買い物が出来るエリヤ
までは少し距離があると思いますが、
この辺の住民以外は車も入ってきませ
んので静かな所に住みたい人にはいい
かもしれません。外観は個人的な感想
だと少し残念な印象です。
あと学区の件も書き込まれていましたが
区立はその年によって生徒の質も変わり
ますのであまり気にしてません。
総合的には広い角部屋以外は金額的には
適正だと思います。
ただしこのグレードで青空駐車はいただけませんね。

[202: 匿名さん]

エアコンはシスコンに頼みましたか？

[203: 匿名さん]

住人板で聞いたら？
本当に住人の張り付き多いね、ここ。

[204: 匿名さん]

ほとんど売れてるから仕方ないんじゃないかな。
１８０世帯以上いればここに数人は書き込む人がいてもおかしくはないだろうし。

たしかにエアコンは住民板の内容だと思うけど。

[205: 匿名さん]

まあ、静かで住むにはいいところですよね。
ちょっと面白みには欠けるけど。

[206: 匿名さん]

絶対ここだと言う決め手がないのが残念。学区や環境、日常の生活利便性が良ければ
区内にしては安いし良かったんだけど・・・

[207: 物件比較中さん]

静かで環境のいい場所ですよね。
私は歩くと１０分弱ですが、歩くの遅いのでいつものこと。
キッチンカウンターってどの色がいいんだろう。

[208: 購入検討中さん]

建物 南側１階の部屋がモデルルームになって、各種インテリアがセッティングされていました。

[209: 匿名さん]

201さん
学校に関しては校長先生によって全然雰囲気が違うと聞いた事があります。現に息子が行っていた
小学校はあまり評判がいいとは言えない学校だったのですが校長先生が変わってから激変して先生の
子供へのかかわり方も変わりすごい評判がよくなりました。確かにその代、その代の入ってくる生徒に
よっても違いますよね。でもやはり評判がいい学校はなぜかずっと変わらずといった傾向もありますよね。

[210: 匿名]

多聞に越境可だったらとっくに完売してたと思う。

[211: 匿名さん]

>208
もう棟内モデルルームがあるのですか?

[212: 匿名さん]

＞＞２１０さん
多聞小学校は昔から人気がある様ですね。友人が昔、子供を多聞小学校へ入れたくて学区域に
引っ越しした事がありました。その時はまだ私は子供がいなかったので、わざわざ公立の
小学校へ入れる為に引っ越しする理由はわからなかったのですが、自分に子供ができると何だかその気持ちが
わかる気がします。大げさかもしれないけど、自分が選ぶ物件によって子供の行く小学校も決まるわけですからね。
ここは池尻小学校ですが、調べてみたら特に悪い口こみなどもないし校庭が広くていいなという印象を受けています。

[213: 匿名さん]

残り３戸になりましたね。

[214: 匿名さん]

サミットと提携サービスするマンションは珍しいと思えば、
同じグループ会社だから実現できたのですね。
こちらだとスーパーは少し遠いので、ネットスーパーを利用するのもいいかもしれません。
配送料金は無料ですが、不在時の再配達は有料だそうなのでどうなるんでしょう。
コンシェルジュが預かってくれるんでしょうか。

[215: 匿名さん]

たぶん預かってくれないと思います。
自宅にいる時を狙って注文するしかないでしょうね。

[216: 入居予定さん]

内覧会の時、
１Fのトイレに石鹸がなかった・・・

あんなに高いマンションなんだから、石鹸代ぐらいケチらないでほしい。

それとも、トイレに石鹸はなくてよいという感覚なんだろうか。

それはそれで不衛生だなあ。

あんなにたくさんの社員らしき人たちがきちんと応対していたのに、

誰もトイレで石鹸使わないんだ、と思うと

イメージが変わったというか・・・

[217: 匿名さん]

216 は本当に入居者なのか？
入居者だったらこれからこのマンションの持ち主の一員になるんだから、石鹸置けばいい話。
それはそうと、内覧会のとき、1F のトイレにハンドソープあったと思うけど。

[218: 匿名さん]

不幸にも216さんの時には石鹸がなかったけれども、その後217さんの時にはハンドソープがあった。
きっと気づいた誰かが住商に伝えたか、住商が自身で気づいたか。
いずれにしても気づいた人が改善していければいいですね。

[219: 匿名さん]

ネガられる要素もあった物件だったけどもう完売近いし
学区やスーパー何てどうでもよくないか。池尻もここや
クロスにプラウドと一気に供給されたけど結局クロスを
引かなければ少なくても外れではなかった訳だしね。
石鹸何てどうでもよい。悪いとこは改善すれば良い。

[220: 匿名]

理事会長って初年度は管理会社がやってくれるんでしたっけ？

[221: 匿名さん]

学区は、中学生以上の子供や私学の世帯だったら関係ないし、スーパーも、サミットの金額関係なく配送料無料というのは、意外に使えるかもしれません。総合的には、ネガの少ない物件だったのでは。

[222: 匿名さん]

公立の中学校ならそれこそ学区が大事ですよ・・・・・・・・・

[223: 匿名さん]

中学は私立でしょ。

[224: 匿名さん]

受験するなら確かにいいけど、しないならここは買わないかも。
子連れだとやはり学区も関係してくるからね。

[225: 匿名さん]

残３戸だから、わざわざ子連れが検討しなくても、売れるでしょう。

[226: 匿名さん]

ここくらいのマンション買える家庭なら中学受験するのが多いだろうね
超難関男子校にも歩いて通えるし

[227: 匿名さん]

世田谷区に住んで渋谷は3分で行けるマンションですか、
市部住まいの自分は無条件で憧れてしまいますが何かデメリットはありますかね。
間取り面積に多少の不満を持つ人はいるかもなと思いました。

自分なら2LDKのメニュープランがいいです、これは広めですしね。
西向きは気になるけど学校側だから明るさは問題ないのかな、あとは西日だけですね。

[228: 匿名]

西向きは最大の難点だと思いますが、、、

あとは学区が残念でした

[229: 匿名さん]

学区が関係なければさしてデメリットはなさそうだね。
あとは南と西とは値段差があるからお財布と相談だろうね

[230: 匿名]

周辺に都営住宅が多いのでそのへんどうなんだろう

[231: 匿名さん]

どっちかというと周辺に多いのは公務員宿舎であって、都営住宅って西側にあるだけでは？

[232: 匿名さん]

↑東側の間違いでした

[233: 匿名さん]

残り２邸のようですね。

[234: 物件比較中さん]

残り１邸のようですね。

[236: 買い換え検討中]

ここに入居できる都市計画道路立ち退き住民の計画道路の場所って具体的にどこの道路を指してるの？。

[237: 匿名さん]

三宿と淡島通りをつなぐ道
三宿池尻の信号の先で行き止まりになっているところを延ばして淡島通りまでつなげる予定らしい

[238: 契約済みさん]

ああ、あそこの通りですね。
都道鮫洲大山線のことでしょ。
住宅密集地ですけど何年後に開通させるつもりなんでしょうか。
祐天寺近くでも未開通になってたと思うけど。

[239: 匿名さん]

ここらから淡島通りにでる意味ありますか？
今でも楽に抜けられますが。

[240: ご近所さん]

都市計画道路の進捗状況は今どのくらい？。

[241: 匿名さん]

最後の一個なかなか決まらないですね。

[242: 匿名さん]

どのくらい値引きしてるのかね？2割くらい？

[243: 匿名さん]

あと1戸でこの時期なら普通は割引しないよ

[244: 匿名]

いやいや、普通あと一戸ならするでしょ、、、1割はいけるんでない？

[245: 匿名さん]

ここ完売してませんでしたっけ？
キャンセル住戸なんですかね？

[246: 匿名さん]

1割引いたらかなり割安だな
でも売れてないってことはそこまで割引してないんだろうな
せいぜい諸費用くらい？

[247: 匿名さん]

なかなか完売しませんね

[248: 匿名さん]

賃貸が出ましたね。
1階の3LDKで30万。

[249: 匿名さん]

3年の期限付きみたいだね。

[250: 匿名さん]

＞247

なかなか売れないと思うよ。

見に行ったけれど、エントランスだけが立派（笑）
さすがファミリーマンションだけあって、
小さな子連ればかりだった。
アルコーブ？にバギーが放置。
ソファーの上を靴のまま子供が上がっても、
お構いなし。
自転車置き場では、子供が金切り声を上げてるし、
（すごく響くね）
意気消沈して帰って来ました。

子育て中のご家庭にはおすすめ物件ですね。