クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part4

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区池尻2丁目1-119（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩7分 （※ガーデンエントランス表示）
間取：2LDK～3LDK
面積：65.71平米～75.32平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

前スレ：クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209479/


物件URL：http://www.classy-club.com/setagayakouen/?link_id=int_7
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

参考URL(住適空間)：http://sutekicookan.com/%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%83%E3%82%B7%E3%82%A3%...

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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[171: 匿名さん]

渋谷勤務の人は考慮の価値ありだろうけど、高過ぎるよね。

[172: 匿名さん]

渋谷は火事で大騒ぎだよ。

[173: 匿名さん]

このご時世に直近にスーパー、ドラッグストアって必要？
かさばる物はどうせ宅配にするし、生鮮品も大地とかオイシックスがあるし、最近は西武渋谷店が届けてくれるから日常的には困らないのだけれども

むしろ世田谷公園直近の環境は他には得難い環境だとおもうけど

[174: 匿名]

西武渋谷の近くに住めば便利ですよね！
ヒカリエにも歩いて行けるし。

[175: 匿名さん]

スーパーや大型薬局はすぐそばにある方が便利ですよ。>１７３
うっかり買い忘れたなんてときもすぐ間に合いますし。ネットだけですべてまかなうのは
かえって不便です。
うちはここは公園至近以外にメリットがなかったので検討から外しました。
公園は家の近所にあればいいわけで何も目の前にある必要もないですからね。
校区も東山に劣りますし、すぐそばの学校は行事や休日活動でうるさいです。
高級感がなくて世帯数からも団地のような雰囲気になりそう。
やれ渋谷だヒカリエだという書き込みが多いのを見るとそれも納得です。

[176: 匿名さん]

うっかり買い忘れないし、基本的にストックを余裕をもって補充するから困らないんだよね
今近所にスーパーもドラッグストアもあるけど、結局ほとんど使わないけどね

[177: 匿名さん]

東山小なんて人数多すぎて学級崩壊起きてるしね。

[178: 匿名さん]

スーパーもそんなに遠くないよ。スーパーが隣にあっても、駅から徒歩１０分とかのほうがよっぽど不便だと思うんだけど。

[179: 匿名]

ここは団地みたいな感じですか（笑）
賑やかでいいですね。

[180: 匿名]

我が家は外観や場所は気に入ったんだけど、学区だけはどうしても譲れなかったのでやめました。
確かにスーパーは近くなかったですね。わざわざ246を渡らないとダメだったし距離はありました。

[181: 匿名さん]

小学校に囲まれている事よりも、保育園が隣接している事
が気になりました。
うちの近くの保育園は相当煩いですから…
送迎の車や自転車もマナーが悪くて困っています。
それだけで考えちゃうな…

[182: 匿名さん]

うちの近所の保育園は全く問題にですけどね
おたくの近所固有の問題でしょうね
もしくはネガるための作り話か

[183: 匿名さん]

落ち着いてくたさい！

[184: 匿名さん]

今更ネガってもね。完売近いしここの位置付けはもう決まってるでしょ。どこも一長一短あるしマスターや三茶
スミフの高級物件には劣るがプラウド、モリモト、今度の池尻団地レベルには達してるしクロスエアなどのお荷物物件よりは上の丁度この界隈では標準レベル。あとは好みの問題じゃないかな。保育園や学区の問題は少数派
だけが気にすることだし。
ここは確か地権者いませんよね、池尻団地より個人的には良いかも。

[185: 匿名さん]

申し訳ないが立地、学区、外観、仕様、すべてダメです。
ネガを打ち消すため契約者が一生懸命書き込んでるのも
痛すぎです。パス

[186: 匿名さん]

だったらこんなところでネガってないで、すべてを満たす物件のスレにいってください。さぞ素晴らしい物件なんでしょう。

[187: 匿名さん]

近所の公務員住宅と遜色ない団地っぷりですね。

[189: 匿名さん]

実物を見て団地っぽいと思う人がいるの？
逆にそっちの方が驚きだな

[190: 匿名さん]

185みたいに今さら一生懸命ネガっている人ってものすごく痛すぎ

[192: 匿名]

車で前通りましたが、良かったですよ。近くに公園があって、駅まで歩いて１０分ぐらいですか？住みやすそうですよね。購入された方が羨ましいです。

[193: 匿名さん]

う～ん、１０分以上かかりますね。フラットなら、いいけど。欲ばり過ぎかな。

[194: 匿名さん]

池尻大橋の改札出てから急がず歩いて北側のエントランスに７分ぴったりで着きますよ。女です。

[195: 匿名さん]

ぴったり７分です。フラットですよ。距離は許容範囲だけど、時々スピード出した車が通るのが気になりました。

[196: 匿名さん]

地元だけど７分はないよ。もっとかかる。

[197: 匿名さん]

分速80mで7分の距離
足の速さは人それぞれ

かかる、かからないの議論はナンセンス
ここに7分以上かかる人は他の物件でも表示時間以上かかるというだけ

[198: 匿名さん]

レスに句読点入れない人が毎回がんばっていますね。
本当のことを知って検討したいので、もう住人なら住人スレにいけばいいのに。

[199: 匿名さん]

本当のこと??
Google Map でも7分になるけど。
「本当のことを知って検討したいので」って笑わせる。本当に検討する人なら自分で歩いてみるでしょ。

[200: 匿名さん]

198もしつこくネガを頑張ってますね。
ここに張り付いて何をしてるの？
買うなら買えばいいし、買う気がないか、買えないならここに張り付いても無駄ですよ。

もう残り７戸です。
じきに完売になってこの掲示板もおしまいです。

[201: 匿名さん]

ここは住人の書き込みが多いですね。

先日近くまで行って見てきました。
駅までの距離や買い物が出来るエリヤ
までは少し距離があると思いますが、
この辺の住民以外は車も入ってきませ
んので静かな所に住みたい人にはいい
かもしれません。外観は個人的な感想
だと少し残念な印象です。
あと学区の件も書き込まれていましたが
区立はその年によって生徒の質も変わり
ますのであまり気にしてません。
総合的には広い角部屋以外は金額的には
適正だと思います。
ただしこのグレードで青空駐車はいただけませんね。

[202: 匿名さん]

エアコンはシスコンに頼みましたか？

[203: 匿名さん]

住人板で聞いたら？
本当に住人の張り付き多いね、ここ。

[204: 匿名さん]

ほとんど売れてるから仕方ないんじゃないかな。
１８０世帯以上いればここに数人は書き込む人がいてもおかしくはないだろうし。

たしかにエアコンは住民板の内容だと思うけど。

[205: 匿名さん]

まあ、静かで住むにはいいところですよね。
ちょっと面白みには欠けるけど。

[206: 匿名さん]

絶対ここだと言う決め手がないのが残念。学区や環境、日常の生活利便性が良ければ
区内にしては安いし良かったんだけど・・・

[207: 物件比較中さん]

静かで環境のいい場所ですよね。
私は歩くと１０分弱ですが、歩くの遅いのでいつものこと。
キッチンカウンターってどの色がいいんだろう。

[208: 購入検討中さん]

建物 南側１階の部屋がモデルルームになって、各種インテリアがセッティングされていました。

[209: 匿名さん]

201さん
学校に関しては校長先生によって全然雰囲気が違うと聞いた事があります。現に息子が行っていた
小学校はあまり評判がいいとは言えない学校だったのですが校長先生が変わってから激変して先生の
子供へのかかわり方も変わりすごい評判がよくなりました。確かにその代、その代の入ってくる生徒に
よっても違いますよね。でもやはり評判がいい学校はなぜかずっと変わらずといった傾向もありますよね。

[210: 匿名]

多聞に越境可だったらとっくに完売してたと思う。

[211: 匿名さん]

>208
もう棟内モデルルームがあるのですか?

[212: 匿名さん]

＞＞２１０さん
多聞小学校は昔から人気がある様ですね。友人が昔、子供を多聞小学校へ入れたくて学区域に
引っ越しした事がありました。その時はまだ私は子供がいなかったので、わざわざ公立の
小学校へ入れる為に引っ越しする理由はわからなかったのですが、自分に子供ができると何だかその気持ちが
わかる気がします。大げさかもしれないけど、自分が選ぶ物件によって子供の行く小学校も決まるわけですからね。
ここは池尻小学校ですが、調べてみたら特に悪い口こみなどもないし校庭が広くていいなという印象を受けています。

[213: 匿名さん]

残り３戸になりましたね。

[214: 匿名さん]

サミットと提携サービスするマンションは珍しいと思えば、
同じグループ会社だから実現できたのですね。
こちらだとスーパーは少し遠いので、ネットスーパーを利用するのもいいかもしれません。
配送料金は無料ですが、不在時の再配達は有料だそうなのでどうなるんでしょう。
コンシェルジュが預かってくれるんでしょうか。

[215: 匿名さん]

たぶん預かってくれないと思います。
自宅にいる時を狙って注文するしかないでしょうね。

[216: 入居予定さん]

内覧会の時、
１Fのトイレに石鹸がなかった・・・

あんなに高いマンションなんだから、石鹸代ぐらいケチらないでほしい。

それとも、トイレに石鹸はなくてよいという感覚なんだろうか。

それはそれで不衛生だなあ。

あんなにたくさんの社員らしき人たちがきちんと応対していたのに、

誰もトイレで石鹸使わないんだ、と思うと

イメージが変わったというか・・・

[217: 匿名さん]

216 は本当に入居者なのか？
入居者だったらこれからこのマンションの持ち主の一員になるんだから、石鹸置けばいい話。
それはそうと、内覧会のとき、1F のトイレにハンドソープあったと思うけど。

[218: 匿名さん]

不幸にも216さんの時には石鹸がなかったけれども、その後217さんの時にはハンドソープがあった。
きっと気づいた誰かが住商に伝えたか、住商が自身で気づいたか。
いずれにしても気づいた人が改善していければいいですね。

[219: 匿名さん]

ネガられる要素もあった物件だったけどもう完売近いし
学区やスーパー何てどうでもよくないか。池尻もここや
クロスにプラウドと一気に供給されたけど結局クロスを
引かなければ少なくても外れではなかった訳だしね。
石鹸何てどうでもよい。悪いとこは改善すれば良い。

[220: 匿名]

理事会長って初年度は管理会社がやってくれるんでしたっけ？

[221: 匿名さん]

学区は、中学生以上の子供や私学の世帯だったら関係ないし、スーパーも、サミットの金額関係なく配送料無料というのは、意外に使えるかもしれません。総合的には、ネガの少ない物件だったのでは。

[222: 匿名さん]

公立の中学校ならそれこそ学区が大事ですよ・・・・・・・・・

[223: 匿名さん]

中学は私立でしょ。

[224: 匿名さん]

受験するなら確かにいいけど、しないならここは買わないかも。
子連れだとやはり学区も関係してくるからね。

[225: 匿名さん]

残３戸だから、わざわざ子連れが検討しなくても、売れるでしょう。

[226: 匿名さん]

ここくらいのマンション買える家庭なら中学受験するのが多いだろうね
超難関男子校にも歩いて通えるし

[227: 匿名さん]

世田谷区に住んで渋谷は3分で行けるマンションですか、
市部住まいの自分は無条件で憧れてしまいますが何かデメリットはありますかね。
間取り面積に多少の不満を持つ人はいるかもなと思いました。

自分なら2LDKのメニュープランがいいです、これは広めですしね。
西向きは気になるけど学校側だから明るさは問題ないのかな、あとは西日だけですね。

[228: 匿名]

西向きは最大の難点だと思いますが、、、

あとは学区が残念でした

[229: 匿名さん]

学区が関係なければさしてデメリットはなさそうだね。
あとは南と西とは値段差があるからお財布と相談だろうね

[230: 匿名]

周辺に都営住宅が多いのでそのへんどうなんだろう

[231: 匿名さん]

どっちかというと周辺に多いのは公務員宿舎であって、都営住宅って西側にあるだけでは？

[232: 匿名さん]

↑東側の間違いでした

[233: 匿名さん]

残り２邸のようですね。

[234: 物件比較中さん]

残り１邸のようですね。

[236: 買い換え検討中]

ここに入居できる都市計画道路立ち退き住民の計画道路の場所って具体的にどこの道路を指してるの？。

[237: 匿名さん]

三宿と淡島通りをつなぐ道
三宿池尻の信号の先で行き止まりになっているところを延ばして淡島通りまでつなげる予定らしい

[238: 契約済みさん]

ああ、あそこの通りですね。
都道鮫洲大山線のことでしょ。
住宅密集地ですけど何年後に開通させるつもりなんでしょうか。
祐天寺近くでも未開通になってたと思うけど。

[239: 匿名さん]

ここらから淡島通りにでる意味ありますか？
今でも楽に抜けられますが。

[240: ご近所さん]

都市計画道路の進捗状況は今どのくらい？。

[241: 匿名さん]

最後の一個なかなか決まらないですね。

[242: 匿名さん]

どのくらい値引きしてるのかね？2割くらい？

[243: 匿名さん]

あと1戸でこの時期なら普通は割引しないよ

[244: 匿名]

いやいや、普通あと一戸ならするでしょ、、、1割はいけるんでない？

[245: 匿名さん]

ここ完売してませんでしたっけ？
キャンセル住戸なんですかね？

[246: 匿名さん]

1割引いたらかなり割安だな
でも売れてないってことはそこまで割引してないんだろうな
せいぜい諸費用くらい？

[247: 匿名さん]

なかなか完売しませんね

[248: 匿名さん]

賃貸が出ましたね。
1階の3LDKで30万。

[249: 匿名さん]

3年の期限付きみたいだね。

[250: 匿名さん]

＞247

なかなか売れないと思うよ。

見に行ったけれど、エントランスだけが立派（笑）
さすがファミリーマンションだけあって、
小さな子連ればかりだった。
アルコーブ？にバギーが放置。
ソファーの上を靴のまま子供が上がっても、
お構いなし。
自転車置き場では、子供が金切り声を上げてるし、
（すごく響くね）
意気消沈して帰って来ました。

子育て中のご家庭にはおすすめ物件ですね。

[251: 入居済み住民さん]

ソファで子供が騒いでる？
みたことないんですけど。
ほんとに静かですよ。うちのあたり（階）は。
ファミリーマンションを覚悟していたけど、拍子抜けしました。

[252: 匿名さん]

250はあと1戸を売れないようにするために、そんな嘘まで書き込むなんて痛々しいですね

自転車置き場など見ると子供用の自転車もそこそこ見かけますが、実際のところ静かです

[253: 住民]

私もロビーや駐輪場で騒いでる迷惑な子供は一度も見かけたことありませんけど？

かなり覚悟していたんですが、静かで逆にびっくりしています。

お子さんがいらっしゃるご家庭は確かに多いですけどね。

[254: 匿名さん]

住民さんに申し訳ありませんが、一検討者として、実際に見学した感想です。
偶々だったのかもしれませんが、子連れの方が多く、ロビーでは騒いでは
いませんでしたが、子供を靴のまま歩かせていらっしゃいました。

また、ママ友と思われる子連れの集団も入ってきて、通路を叫びながら
走らせていましたし、帰りには自転車置き場で大声で泣いている子供にも遭遇しました。

子育て奮闘中！の方が多く、社宅のようなイメージが強かったです。

時間帯が悪かったのかもしれませんが、1階の物件は響くのではないかと
諦めて帰ってきました。

アルコーブ？ポーチ？の使い方も汚いお宅がありましたが、これは
掲示板に注意喚起されておりましたので、住民の方も感じていることでは
ないでしょうか？

すみません。検討版なので、主観的な意見です。

[255: 匿名さん]

>アルコーブ？ポーチ？の使い方も汚いお宅がありましたが、これは
>掲示板に注意喚起されておりましたので、住民の方も感じていることでは
>ないでしょうか？

そんなのあったっけ？

あとマンションの構造上他の家のアルコーブの前ってほとんど通らないんですけどね
実際に売ってる住戸を見て、マンション内の施設を見るためにインナーコリドーを通って移動するだけならアルコーブなんてほとんど見ることないはずで、見てせいぜい数戸分

なんか２５４の書き込みの端々に作話的なものを感じるな

[256: 住民さん]

導線から考えて、他の住戸のアルコーブをわざわざ見に行くってのは
かなり怪しい行為ですので見学でもやらないでしょ

悪意の書き込みか、あるいは、他の物件と間違えているのでしょう。

[257: 匿名さん]

確かに。

でも、中古orもう入居済みの物件購入の際に
掲示板・ロビー・ゴミ収集所・駐輪所・アルコーブ・エレベーター
の使い方で住民マナーがわかりますから、しっかりチェックする
人もいると思います。
購入マニュアルにもあることですし。

＞255
掲示板、結構見ない人が多いのですよね。

[258: 匿名さん]

都心近郊にしてはとても静か。
でも、たまに共用部分で叫ぶ子供はいますよ。
普段、静かなだけに響きますね。
廊下でエレベーター待ちの間に大声出されると
寝室まで響く時もある。
たまにですよ。

それよりも、犬を敷地内で歩かせたり、アルコーブに物を置く方がいるけれど、規約を読まないのかな？
規約を読まない人は、掲示板も見ないだろうね。
粗大ゴミの出し方も知らない人もいるようだしね。

[259: 匿名さん]

↑わざとらしい書き込みだね

[260: 匿名さん]

254が客観的な意見書いただけで、なにこの一斉消化活動…
検討板なんだから、客観的意見言うなにが悪いの？
住民板ならよってたかって否定するのは分かりますが。

私は254ではありませんが、住民でない率直な意見は有難いなと思います。
逆に、一斉に消化活動するところが、何か隠してるんじゃないかと不安になります。

ここは検討板なんですから、住民の偏った意見は不要です。

[261: 匿名さん]

主観だし、主観って書いてあるけど
客観的意見ってどこからきたの？

住民の偏った意見って面白いこと言うね
事実と異なることを否定すると偏った意見だとすると、この掲示板の存在意義もなくなる

検討者板と言っても、検討者ぶった人なら何を書いてもいいところではないですよ

[262: 匿名さん]

まぁ学区が残念だよねここは。

[263: 匿名さん]

学区はごく普通レベル
そもそも公立に行くかどうか

[264: 匿名]

ラス１の部屋を見に行こうと思ってます。
見に行かれた方、ご感想教えてください。

[265: 匿名さん]

大規模だから中には非常識な人も居るんだなと諦めました。

[266: 匿名さん]

誰もが土日休みだと思ってるから参るよ。
平日休暇もいるのわからないかな・・・
ほんと子連れの集団・・・勘弁してほしい。

[267: 匿名さん]

266が本当に入居者で困ってるなら管理人に相談する内容

ここに書いても何も解決しないから意味ないし

ここ最近の入居者/検討者のふりをした粘着嫌がらせだろうけど

[268: 匿名]

購入者さんそんなにムキにならなくても・・・

[269: 匿名さん]

この掲示板は結構見てる人が多いので、本人達に気付いてもらいたいのだと思いますよ。
ほんとムキにならないで下さいね、営業さん。

[270: 匿名さん]

266さんはここの話を書いたんじゃなくて、今住んでいるところの不満をふとつぶやいてみただけだと思いますよ