クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part4

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区池尻2丁目1-119（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩7分 （※ガーデンエントランス表示）
間取：2LDK～3LDK
面積：65.71平米～75.32平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

前スレ：クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209479/


物件URL：http://www.classy-club.com/setagayakouen/?link_id=int_7
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

参考URL(住適空間)：http://sutekicookan.com/%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%83%E3%82%B7%E3%82%A3%...

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/

[295: 匿名さん]

無理でしょう。
所詮、世田谷区ですから。


貧乏ったれの巣世田谷区

by目黒区住民

[296: 匿名さん]

>295
目黒区民の質がよくわかりました（笑）

[297: 物件比較中さん]

公式サイト見れなくなっちゃってますね。。。

[298: 匿名さん]

スマホからは見られましたが、パソコンからは見られませんね。
クラッシィクラブの方からはパソコンでも見られました。

[299: 匿名さん]

http://www.ch195.jp/のサイトはもう閉鎖なんですかね。

[300: 匿名さん]

http://www.classy-club.com/setagayakouen/
ここで見られるよ

[301: 匿名さん]

>300さん
ありがとうございます。見れました。

[302: 匿名さん]

先着住戸１邸の記載が無くなりましたね。
完売？

[303: 匿名さん]

完売？

[304: 購入検討中さん]

近くのアトラスを検討中の者なんですが、こちらの物件は平均坪単価おいくらぐらいだったのでしょうか？
ご参考までに教えていただける方よろしくお願いいたします。

[305: 匿名さん]

330-350くらい？

[306: 匿名さん]

そうだね。低層階は 320くらい、上層階のほうは360を超えたのもあったはず。
だから平均して 340 くらいだったと思う。プラウドも同じくらい(ちょっと高め、350くらい)だったような。
当時、近隣の目黒東山や用賀ディアージュも比べたけどおなじような感じだった

[307: 購入検討中さん]

皆様、ご親切に有難うございました。

参考にさせていただきます。

[308: 購入検討中さん]

皆様、ご親切に有難うございました。

参考にさせていただきます。

[309: 匿名さん]

333みたいだけど。住まいサーフィンによれば。
南向き（世田谷公園方面）が半数を超えるから、結構高くなっていると思う。
西向きなら、この1割引きくらいで大変お得だった。

https://www.sumai-surfin.com/re/26540/

[310: 購入検討中さん]

有難うございます。

アトラス池尻は南側だと坪単価350万円ぐらいの予定価格だそうです。
西側でも340ぐらいです。

やっぱり近隣実績と比較しても割高の設定なんですね。
よくわかりました。

[311: 匿名さん]

>309
住まいサーフィンのは、提供された価格表に従って計算されたものですが、
そもそもその価格表には第１期・２期あたりまでに分譲し終わったものは入っておらず
全体で数十戸分しか載っていないので、初めの頃に売れてしまった人気の部屋の価格は全く入っていません。
ですので全体としては３３３よりは高くなります。３４０あたりだと思います。

[312: 匿名さん]

このマンションは管理費＋修繕が、アトラス含む相場より相当安いし、単純比較はできないのだけどね。
ただここの西向きはLow-Eガラス採用だったり、外廊下幅が２ｍと広かったり、目立たないところでも住人のことをよく考えていたマンションだったと評価している。
ちなみに今出ている賃貸はなかなか決まらないみたいで、、、永住向けという評価もできるかと。

[313: 匿名さん]

完売しましたね。
http://www.classy-club.com/setagayakouen/

[314: 周辺住民さん]

近所の世田谷公園のグラウンドの騒音はどうですか？
ナイター設備が完備されていて、夜も試合が行われているようです。
周辺を通ると人の叫び声はよく響きいていますが、マンションからはいかがでしょうか。