グランドメゾン池下ザ・タワー

[購入検討中さん]

池下の厚生年金会館の跡地は積水が落札したみたいです。池下のセントラルガーデンや
車道のグランスイート千種タワーと名古屋エリアもどんどん逆ドーナツ現象でマンションが建ちますね。竣工時期が異なるので非常に迷っています。


所在地 名古屋市千種区池下町２丁目６３番２
交通 地下鉄東山線 池下駅 徒歩 １分
専有面積 33.22～153.61m2
間取り STUDIO～3LDK
完成予定 平成25年12月上旬
入居予定 平成26年1月下旬
販売開始予定 平成23年11月中旬

【タイトルを正式名称に変更・物件概要を追記しました。2011.08.19 管理担当】

[961: 購入検討中さん]

ただの質問怪獣はスルーしてください。
購入の意思もないのではないでしょうか、無意味です。
ひょっとしたら子供可も。

[962: 物件比較中さん]

投資じゃなくて､立地と物件を気に入って
買ってほしいですよね､営業さん｡
縁あってそこに住むのだから､町も愛してほしいな｡

[964: 物件比較中さん]

考え方､好みは多様ですが､
住んでみたら案外気に入るかもです｡
泉１丁目の次くらい､名駅､伏見より気になってます｡

[965: 匿名さん]

東京と名古屋は違います。いちいち東京と比較しても何の意味はありません。ここは名古屋圏内の中では良い物件だと思いますよ。金があればですが。

[966: 匿名さん]

963
同感です。タワマンはセカンドカーで不便で高いけど面白いからノリで購入する外車みたいなもんだと思います。10年位で住み替える人は多いと思います。リセールバリューや資産価値などを考える人は、やめといた方がいいですよ。日本の未来を考えると不動産購入で利益があかるはずありませんから。私はノリで購入を決めました。飽きれば売却の可能性もありますが、マンションは消耗品という認識で損を分かっていながら契約しましたが満足してますよ。

[967: 匿名]

これからの時代郊外買うと再起できなくなる。
買っちゃだめ、

[968: ＯＬさん]

余裕があって買う人は売却時に大損になっても再起できるのです｡
中層階の６０タイプでも迷っているので
ただただ羨ましい限りです｡

[970: 匿名さん]

この物件に限らず、今不動産を買うこと自体がそういうことですよ。それでも欲しいから買うのです。

[971: 匿名さん]

なんで売れないんだろ？

[972: 匿名さん]

売れてるよ。

[973: 匿名さん]

朝の通勤通学時間帯でのエレベーター待ちはどんなもんになるんでしょうか？
満員で次のエレベーターに、なんてこともありえるのかな？

[974: 匿名さん]

1階毎に止まるとかなり時間がかかるだろうね。

[975: 匿名さん]

>973
>974

ないないｗ

[976: 匿名さん]

ネタ切れで池下を郊外と言う狂った人が現れたか。

[977: 匿名さん]

名古屋の都心とは言いがたい
副都心とも言えない
古くからの住宅街に猥雑な商店街の混合地域
なんというべき地域かわからんけれど（あえて言えば下町）
郊外が衰退するのならいっしょになって衰退しそうな地域ではある

[978: 匿名さん]

15戸先着順申込受付中となっていますが
これを売り切ったら完売ですか？
それともまだ次の期があるのでしょうか？

[981: 契約済みさん]

980
契約しましたが、唯一池下という地名が気にいらないんですよね。その他は大満足なんですが。ただ歴史がないのはいわくつきな過去がないという点で良いと思いますよ。

[982: 匿名]

>>978

担当の営業に問い合わせが確実の情報提供いただけるかと思います。

[984: ＯＬさん]

池の下？に建物が立つというのがよくわかりませんが
千葉のＦ市のように下に埋めてあったものが飛び出すのは嫌ですね｡
池下も豊川市､三河から見たらそれ程いなかではありませんよ｡
郊外､田舎＝ダサいわけでもありません｡
田舎の池下､好きな人もいます｡

[985: 匿名さん]

あれ～　転勤族で１０年位しか住まないのなら問題無いですよ。
液状化したら叩き売って、故郷にお帰りなさい、問題無いですね。

[986: 匿名さん]

池下とは池の南側という意味です。池の底という意味ではありません。
（池上とは、池の北側ということ）
ここでいう池とは、明治時代にあった蝮ヶ池のことであり、今の 蝮ヶ池八幡宮の
周辺にあったもの。　地下鉄池下駅周辺には、池はありません。　
（１００年以上前の古地図をみれば分かります）

このことは、名古屋市作成の液状化危険度Ｍａｐ（５０メートルメッシュで調査）
とも一致しています。　Ｍａｐによれば今の蝮ヶ池八幡宮の周辺は、液状化の危険性が
高く、池下（池下駅周辺）及び池上（蝮池上）は、液状化の危険性が低いになっています。

過去に関しても、昔は、池下も含め千種より東側は、田んぼ、池、雑木林と一部の
＊＊があった程度です。栄のような（何処とは言えませんが）首切り場があったところ
と比べたら特別な過去はないので、安心でしょう。

[987: 匿名さん]

この時代どこでも色々なリスクはありますが納得して契約しているなら問題ないですよ。因みに大津通は大昔は木曽川だったと先日TVでやってましたね。蝮ケ池は人工の農業用溜池だったので地盤自体は大津通よりはリスクが少ないと思いますよ。

[988: 匿名さん]

＊＊って何ですか？

[989: 匿名さん]

漢字でしゅうらくと入力したら、＊＊に自動的にreplaceされました。使用禁止ワードなのですかね？

[992: 周辺住民さん]

栄じゃなくて東別院の近くでは？
栄にもあったのかな？

[994: ＯＬさん]

№９８６さん､いろいろよくご存知なのですね｡
わかりやすい説明ありがとうございました｡

過去のことより､今後起こり得るであろう地震のことが心配です｡
東日本震災の時に､上層階でもほとんど影響がなかった物件もあると
聞きました｡どんな構造なら影響が少ないのかご存知でしたら
教えてください｡

[995: 匿名さん]

免震構造。

[997: 匿名さん]

タワーマンション自体の大規模修繕が大問題

[999: マンション投資家さん]

あ～あ言っちゃった

[1003: 匿名さん]

揚げ？

[1004: 購入検討中さん]

物件よさそうだし､タワマンだけど
都心でない立地に建てたのがすごく残念｡

[1005: 匿名]

別にタワマンは都心じゃなくても良い気がしますが。首都圏や関西圏などは都心ではなく郊外に建設していますよ

池下は都心近接の住宅街(見方によっては郊外)なんで，別にここに建てても構わないと思います

[1006: 物件比較中さん]

都心のタワマンに憧れますね｡
郊外のタワマン好きもいるから売れているのでしょうけど｡

[1007: ＯＬさん]

御園座のところに積水のタワマンできるんですよね。
やはり都心エリアがいいからもう少し待とうかな。
眺望がどんな感じか気になるけど。

[1008: 匿名さん]

関西出身です。
今池～池下と言えば風俗街ってイメージ。
歩いてヘルシーにいけるのは利点。

郊外か？都心か？名古屋の中では都心でしょう。
ココが郊外なら守山とか春日井、緑区はなんと呼びましょう？へき地？
まぁ愛知県の中に都心っていっても･･･そんなにブランド力ある？
東海地区No.1みたいな自負があるのか？

タワーはエレベーター渋滞半端なく分単位での待ちが必要です。
　⇒ザシーン城北、アクアタウンでは最悪でした。
タワーと大規模マンションでは貧富の差が大きくでます。
　⇒そんなの関係ないでしょと思った人はこれから実感します。
　　会社の上司や取引先の部長が近くに住んでるようなものです。
　　彼らより高い部屋に住んでたら？隣に住んでたら？　
　　さらに子供の世界は特に強烈です。
　
なので、タワーにはリタイヤするまで２度と近づきません。

[1009: 匿名さん]

14階に住んでるけれど眺望なんてすぐに飽きるよ
高い建物なら空しか見えない
わざわざベランダに出て地上を眺めるなんてするか？普通