グランドメゾン池下ザ・タワー

[購入検討中さん]

池下の厚生年金会館の跡地は積水が落札したみたいです。池下のセントラルガーデンや
車道のグランスイート千種タワーと名古屋エリアもどんどん逆ドーナツ現象でマンションが建ちますね。竣工時期が異なるので非常に迷っています。


所在地 名古屋市千種区池下町２丁目６３番２
交通 地下鉄東山線 池下駅 徒歩 １分
専有面積 33.22～153.61m2
間取り STUDIO～3LDK
完成予定 平成25年12月上旬
入居予定 平成26年1月下旬
販売開始予定 平成23年11月中旬

【タイトルを正式名称に変更・物件概要を追記しました。2011.08.19 管理担当】

[46: 入居予定さん]

重複スレが立たないよう上げときますわ。

[47: 周辺住民さん]

気になります。
地下鉄やバスターミナルまで1分、広小路通も桜通りも錦通りも環状線も使えるので車も便利。東山線も池下より東だと落ち着いたイメージもありますし。
買い物も、パレマルや成城石井があるし、ダイエーやMAXバリューもなんとか歩いて行けそうです。なんてったって、覚王山フランテが近いのが嬉しい。
TSUTAYAもすぐそこにある。モス、マック、ミスドも交差点にある。居酒屋もバーもパン屋もたくさんある。風俗がちょっとあるのが残念ですが、それを補うだけの魅力があると思います。
いやー、欲しい。

[48: 匿名さん]

もうちょい早く建ってくれたら買ったのに。結局アリーナシティ買ってしまったけど、池下に住んでたときの方が街の環境は良かった。街の人の品が違うね。

[49: 匿名さん]

池下でも品の良い人が歩いてるのは東側のごく一部じゃない？

[50: 匿名さん]

覚王山界隈には法王町なんて名前の所もある。

天上界から西へ下って来て、世俗界との結界ぎりぎり、ってイメージでしょうか。

豊富な世俗の営み（楽しみ）と、天上のやすらぎ、どちらにもアクセス可能という点が良いと思います。

[52: 匿名さん]

何か動きでもありましたか？
現地で看板見ました。
着工は５月みたいですね。

[53: 購入検討中さん]

Sftのお部屋はおいくら？？
４Lの１階のことです。

[54: 匿名]

お値段が、気になります。モデルルーム見たいな。

[55: 匿名さん]

いつ頃　間取りや価格が、明らかになるのかな？？

[56: 匿名]

桐林町が売れてからじゃないですかね。桐林町のモデルルームで聞いたところかなり高くなるらしいです。

[57: 匿名]

やはり、プラウドタワー覚王山みたいに高くなるのかな…庶民には、無理なのかな。

[58: 匿名さん]

元にあった厚生年金会館は65億で売却されてますね。それを考えると庶民には手は出せなさそうなマンションになりそうです。工事の方もだいぶ進んでることかと思いますが情報はまだ出さないんですね～。桐林町とここは客層が違うような気もするし、小出しでいいから情報流してくれるといいのになあ。

[59: 匿名さん]

池下だったらセントラルガーデンくらい離れていてもいいかななんて思ってます。
ここは駅直結なのでドアトゥドアで栄まで行けそうですね。

ただ、落札価格を聞いて驚きました。
高いマンションになりそうです。

[60: 匿名はん]

新スレたてられるといけないのでアゲ

[61: 銀行関係者さん]

公式サイトの予定地が立ったみたい。

[62: 匿名]

>>61
日本語でおｋ

[63: 匿名さん]

グランドメゾン桐林町のスレッドにタワーの販売が始めると書いてありました。
そろそろ公式サイトがオープンしそうなことも書いてあるし期待は膨らみます。
桐林町のグランドメゾンのモデルルームが終了したそうなので、そのあと池下タワーの
販売拠点やモデルルームが入るのかなあと思ってますがどうでしょうか？
先々月現地を見ましたがそれほど大幅に動いてる様子はなかったです。今はどうなってるのか非常に興味あります。

[64: サラリーマンさん]

竣工はいつ？

[66: 匿名さん]

ネーミングは「ザ・シーン池下」にはならないの？あるいは「ユーロタワー池下」とか

[67: 匿名さん]

>61

>予定地
↓
予定価格？

[68: 匿名さん]

駅近、商業施設以外の魅了は池下には余り感じにくいですね。
いつも何か覚王山辺りにコンプレックスを持った地のイメージが強いです。
「そこは絶対池下だろ～」と思われる地に「〇〇〇覚王山」てマンション名多いからね。

[69: 匿名さん]

池下でも東側なら人気がありますね。セントラルガーデンができてから北側も人気出たのかな？池下と今池は駅に近すぎると逆に居を構えたくなくなりますね。風俗街と飲み屋のイメージが強過ぎます。
覚王山のタワーマンションはあっという間に売り切れたらしいですが、ここは値段が高そうなわりに景色もいまいちで日当たりも悪いというマンションになりそうですが、どう売れていくのでしょうかね。

[70: 匿名さん]

>>68さん

ここも、案外「○○覚王山」「△△KAKUOUZAN」といった名前になったりするのではと思ったりします。

セントラルガーデンもそういえば「池下」とは言わないですもんね。

[71: 匿名さん]

物件概要
グランドメゾン池下ザ・タワー
所在地 名古屋市千種区池下町２丁目６３番２
交通 地下鉄東山線 池下駅 徒歩 １分
専有面積 33.22～153.61m2
間取り STUDIO～3LDK
価格 未定
完成予定 平成25年12月上旬
入居予定 平成26年1月下旬
販売開始予定 平成23年11月中旬予定

完成予想図もあります。
結構迫力あります。

[72: 不動産購入勉強中さん]

http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/gmit/
公式サイト予定地です。

[73: 匿名]

4LDKがないんですね……
まだサイトも開いてないのにどこからの情報なんでしょうか。

[74: 匿名さん]

お、正式名称が決まったんですね～、覚王山という名前を出すかと思いましたがそのまま池下でいくようですね。分かりやすくていいと思います。マンションが完成すればいやでも目立つしね。完成は二年後ですか、まだまだ先だなぁ・・・。
間取りは最高153.61m2みたいですが、この部屋になると二億越え余裕ですかね。一体どんなんになるか非常に楽しみです。

[75: 匿名さん]

わかりやすい名前です
駅ちかでいろいろ便利になるようですが
音とか治安とか気になります
セキュリティーや間取りの公開楽しみです

[76: 匿名さん]

間取り出ましたね。タワーなのにアウトポールだし、これはいいですね。
買える人がうらやましい。
ここは、過去1-2年発売された名古屋のタワマンの中で現時点ではベストだと思った。

[77: 匿名さん]

【２３区限定】　災害リスクの少ない・住みやすい地域を語ろう　　（火災・地震・津波・液状化・生活環境・教育環境など）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157577/


超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化⑤
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157740/


もうやだ。・゜・(/Д`)・゜・。連日の地震。湾岸・高層・液状化・・・。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177011/


迫り来る連動型超巨大地震&直下型誘発地震と高層建築の耐震性
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172414/


都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167489/


【２３区限定】　震度5で液状化。震度7なら？（東海・南海大地震時の液状化被害の程度を予想）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159211/

[78: 匿名さん]

>グランドメゾン池下ザ・タワー

かっこいい名前ですね。
覚王山とついていないところが個人的にはいいと思います。

値段を見て、やっぱり買えないと思うかどうか、注目だと思います。

[79: 匿名さん]

Lタイプの間取り、贅沢ですねぇ。
ドレスアップルームにウォークインクローゼットが付いてて、更に大きなシューズクロゼットもあるなんてものすごい女性好みな部屋だと思いました。どんなセレブが住むのだろうと妄想しちゃいますね。。
STUDIOの部屋はどんな目的で使うのでしょう？1LDKとしても普通に住めそうですが。

[80: 匿名さん]

30階以下と31階以上はエレベーターも違うし、上層階は間取りも広々ですね。
眺めもいいし駅直結で都心とおしゃれな街が周りにあって、マジ欲しいです…
けど億ションは確実かぁ。150m2は2億円だろうなあ。

[81: 購入検討中さん]

いや、贅沢ですね。モデルルーム見たいですね。

[82: 匿名さん]

1LDKやSTUDIOといった間取りもあるんですね。

STUDIOは、事務所やエステサロンなどが入るんでしょうか。
使う人によって用途が思い浮かびそうな間取りですね。

Ltype、Mtypeは本当に贅沢ですね。
億になるのかな？

[83: 匿名さん]

事務所やエステサロンなど管理組合で禁止が常識

[84: 匿名さん]

風俗系もひっそりと入るのかな・・

[85: 匿名さん]

>>83

そうですか、STUDIOを借りる人への制限がありそうですね。

[86: 匿名さん]

１ＫをSTUDIOと呼んでいるだけだろ
住民以外の不特定多数が、マンション内を出入りするとか勘弁

[87: 匿名はん]

住民だけでも440人は最低いるわけで
それ以外が出入りしていても、まったくわからないでしょう。

[88: 匿名さん]

南側のURが26階建なんだね・・・
それ以上じゃないと南側の眺望・日当たり・プライバシーはいまいちなのかな。

[89: 匿名さん]

>>88
その通りですね。
この物件は、30階以下の部屋は、価値ありません

[90: 匿名さん]

>>87
何人いようが住民はいいだろ、住民なんだから
住民以外が何で自由に出入りしていいの

[91: 匿名さん]

駅に近い分セキュリティーはしっかりしてほしい
駅まで１５メートルってすごい。庇がついて雨も大丈夫って便利すぎちゃう。公共施設と住まいがほぼ一体化ですがくつろげる感じにしてほしい。

[92: 匿名さん]

この手のマンション、地震が来たら売り買い成立しなくなるよね

[93: 匿名さん]

>>90
まあ、住民のお客さんなら入れるわけだが
場所柄、いろんなお客さんがいらっしゃりそうだが

[94: 賃貸住まいさん]

戸数が多いのは何か悪い事でてきそうですか？

[95: 匿名さん]

タワーなんだから・・・ポジティブに行こうよ。
ホテルに住むような感覚だよ、きっと。