池下の厚生年金会館の跡地は積水が落札したみたいです。池下のセントラルガーデンや
車道のグランスイート千種タワーと名古屋エリアもどんどん逆ドーナツ現象でマンションが建ちますね。竣工時期が異なるので非常に迷っています。
所在地 名古屋市千種区池下町２丁目６３番２
交通 地下鉄東山線 池下駅 徒歩 １分
専有面積 33.22～153.61m2
間取り STUDIO～3LDK
完成予定 平成25年12月上旬
入居予定 平成26年1月下旬
販売開始予定 平成23年11月中旬
【タイトルを正式名称に変更・物件概要を追記しました。2011.08.19 管理担当】
[スレ作成日時]2008-09-10 18:18:00
現在の物件
グランドメゾン池下ザ・タワー
グランドメゾン池下ザ・タワー [【先着順】]
- 所在地：愛知県名古屋市千種区池下町二丁目63番25他（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分
- 総戸数： 354戸
グランドメゾン池下ザ・タワー
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432:
匿名さん
[2012-01-18 16:44:22]
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433:
周辺住民さん
[2012-01-18 23:58:43]
池下も覚王山も、未だに新興住宅地としか思えないので驚くばかり。
覚王山＝お寺の街のイメージ。いつから高級住宅街？になったのやら。いわんや池下をや。ｗ ちなみに、末盛～本山＝地の果てのイメージです。 |
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434:
匿名さん
[2012-01-22 00:34:24]
タワーマンションの低層階(14階以下)を買う人ってやっぱり自分はタワーマンションに住みたいからって買うのかな。だいたいサンクレア池下の影になるんじゃない？
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435:
匿名さん
[2012-01-24 00:37:12]
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FZDOYA03/
人口密度が低く、経済力のない名古屋のタワマン買うくらいなら、都心回帰人口増が著しい大阪のタワマン買うわ こんなの間違いなく損するからな |
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436:
匿名さん
[2012-01-24 08:24:56]
ネガキャンばかりされてるけど、このご時世、2億円以上のペントハウスが軒並み売れているのがすごいと思う。
1億円以上の高層階も着々と売れているようだし、完売までは時間がかかったとしても上から売れていくこの売れ方はすごい。 高くてもいいものは売れる、それだけのことだな。 買って損するとか考えてる人は名古屋で億ション買いませんから。 ステータスも収入も別にしっかりあってという属性の人でしょう。 ただ・・・立地が池下に持っていかれているのは名古屋人としてはちょっと寂しいかな。 |
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437:
匿名さん
[2012-01-24 09:01:57]
先日、このマンション予定地の前を通りました。
現地の横を通ったのははじめてですが、夜だったにも関わらず車通りが激しいんですね。 しかし、思ったより駅と離れていてよかった。 駅利用者が全員敷地内を通ったらどうしようかと思っていたので。 |
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438:
匿名さん
[2012-01-24 10:14:43]
＞４３３さんは、誰にも構ってもらえずスルーされてて、なんだか可哀相。
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439:
匿名さん
[2012-01-24 11:53:54]
車生活がメインのご年配の方だと未だにそんなイメージなのでしょうね。
池下～覚王山辺りは色々変わっていますのでお祭りの日などに周辺を散策してみると色々面白いですよ。 >>436さんの情報って本当なのでしょうか？ 二億円のペントハウス、どんなセレブが買うんだろうと思っていましたがバンバン出てるなんてすごいですね。 東山沿線でタワマンって数年に一軒のレベルですし注目度が高かったんでしょうね。 |
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440:
契約済みさん
[2012-01-24 14:59:27]
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442:
匿名さん
[2012-01-26 12:09:31]
眺望は地形にもよりますが、極端な高層階より中層階のほうが良い場合があります。高層階によっては空しか見えない、立ち上がって見下ろさないと地上の景色が見えないってこともあります。適度な中層階ならいつも下界を見下ろしてるって感じじゃないでしょうか(^^)
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443:
匿名さん
[2012-01-26 15:31:43]
４４１、大阪の風景が ザ・都会？ 頭大丈夫かぁ？
名古屋をかばうつもりはさらさらないが、そんなこと言ってっから関西は田舎モンとお江戸から思われてんだよ。 大阪の「ザ・都会？｝笑っちゃうフレーズだなぁしかし。精々池袋辺りといい勝負だわな。 たこ焼きでも食ってろ。 |
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445:
匿名さん
[2012-01-27 09:59:07]
高層ＭＳの場合は低層～中層は地震のとき、被害リスクが高層より高いよ。
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446:
匿名さん
[2012-01-27 20:00:42]
高層マンションは車で言えばスポーツカーだ。
買う時も高ければその後も金食い虫。 不安も有る。 それでも好きな人は買う。 消去方しか出来ない人は買わない。 それだけでしょ。 ちなみにこのマンションをスポーツカーで例えれば何になるのかな？ フェアレディZあたりか？ |
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447:
匿名さん
[2012-01-28 09:44:25]
４４６
GTRくらいじゃない？ 見た目（外観）良し。スペック（構造など）良し。 でも所詮日産（池下） フェラーリ（八事）やランボ（本山）には敵わない。 |
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449:
不動産業者さん
[2012-01-28 09:55:57]
池下交差点より東側は間違いなく住みやすいです。
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450:
匿名さん
[2012-01-28 10:41:27]
スポーツカーは２シーターと決まってるんだよ。
なんで４人も５人も乗ってワインディングロードを疾走しなきゃいけないんだよ。 池下は庶民の街（いい意味でね）美味しい店がいっぱいあるしね。 このタワーをスポーツカーに例えるのは無理がある。 大型観光バスだな、しかし貶してる訳じゃない、イタリア縦断観光に使用している豪華系のベンツのデラックスリムジンバス。 これで決定。 |
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451:
匿名さん
[2012-01-28 10:55:31]
いつからここはデラックスになったのかな？
ノンステップのエコなハイブリッドバスの方がいいが・・ |
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452:
匿名さん
[2012-01-28 11:59:49]
マツコさんでもデッラックスだからね。
やたらとデカイタワーマンションだから、やっぱデラックスでしょ、安普請じゃないからね。 このマンションは管理費、修繕積立金のことを考えると 決してエコというよりもガスをバカバカ食う大排気量バスだなやっぱ。 それも、ゴージャスな。 クドくてすみません、この辺にしときます。 |
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453:
匿名さん
[2012-01-30 21:45:12]
タワーの築浅中古が売れないのは、ここが売れているからかい？
それとも、ここも実は売れていないのかい？ プラウドタワー覚王山 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... プラウドタワー覚王山 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... グランスイート千種タワー http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... グランスイート千種タワー http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... グランスイート千種タワー http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... code=0935000FLXOYA14 グランスイート千種タワー http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... グランスイート千種タワー http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... ブリリアタワー名古屋グランスイート http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... ブリリアタワー名古屋グランスイート http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... ブリリアタワー名古屋グランスイート http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... ブリリアタワー名古屋グランスイート http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... ナゴヤセンタータワー http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... ナゴヤセンタータワー http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... ナゴヤセンタータワー http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... ナゴヤセンタータワー http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=... ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー 全15物件 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=05&pf=... geo=23109&pagenum=0&search=1&sf=6&so=-1 |
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454:
匿名さん
[2012-01-30 22:02:29]
名古屋の現状、完全にタワーは供給過多の買い手市場だな。
北区の矢田川河川敷のタワーもいつでも中古は大量に出回ってるね。 それにしても覚王山のタワーはスペシャルに異常価格、新築も高かったが、プレミアム価格？売れるのかねぇこの価格で。。。 数年後に池下のタワーはなかなか市場に出てこない、果たしてプレミアムになれるのかねぇ？ |
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455:
匿名さん
[2012-01-30 23:03:37]
人間直感で避けられている、葵タワーとかＧＡタワーとかもアカンから
明らかに危険だからな 869年 7月9日（7月13日）（貞観11年5月26日夜） 貞観地震 - M 8.3〜8.6、陸奥国地大震動、地震に伴う津波（貞観津波）の被害が甚大で死者約1,000人。多賀城損壊。津波堆積物調査から震源域が岩手県沖〜福島県沖、または茨城県沖の連動型超巨大地震の可能性も指摘される。東北地方太平洋側で繰り返し発生していると推定されるM9クラスの地震の候補とされる。 887年 8月22日（8月26日）（仁和3年7月30日） 仁和地震（東海・東南海・南海地震連動説有） - M 8〜8.5、五畿七道諸国大震、京都・摂津を中心に死者多数。津波あり。南海地震の記録だが地質調査によればほぼ同時期に東南海・東海地震も発生。津波堆積物からM 9クラスであったとする説もある[13]。 1704年 5月27日（宝永元年4月24日）羽後・陸奥で地震 - M 7.0、能代の被害大。死者58人。十二湖を生じた。 1707年 10月28日（宝永4年10月4日） 宝永地震（東海・東南海・南海連動型地震） - M 8.4〜8.7、死者2,800〜2万人以上、倒潰・流出家屋6万〜8万軒。関東から九州までの太平洋岸に津波、伊豆・伊勢・紀伊・阿波・土佐などで大きな被害。地震から49日後に富士山の宝永大噴火。道後温泉の湧出が数ヶ月間止まる。震度分布からM9クラスの可能性が指摘されている。 |
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456:
ご近所さん
[2012-01-31 14:50:21]
土日は夜9時過ぎ位までたくさんお客さんがいましたよ。
それにしてもすごい盛況ぶり。 |
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457:
匿名さん
[2012-01-31 18:51:25]
あれだけ高い覚王山のタワーマンションが完売したのだから、ここも完売でしょうか。
このマンションの性質上年配の方が多く、 この先の不動産市場に心配があっても時間がないからね。 それにしても、名古屋は恵まれている人が多いな。 普通の人は一生働いてもこのマンションの高層階は買えん。 まあ、年寄りはドンドンお金を使って社会に貢献して。 |
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459:
匿名さん
[2012-02-05 01:53:19]
銀行ローンの関係で、まだ分譲済みになっていないものも一部あるようだが、
第１期で１７０戸近く販売し（第１期販売予定は１３３戸だったが、希望が 多いため第１期で追加販売実施）、既に総戸数の半分近く販売済み。 第２期（２月末～）でどれだけ完売するか見てみたい。 セキスイにとっても、第１期は、売れすぎだったようだ。 第２期もその好調さを維持できるか・・ 第２期の販売に関連したことだが、セキスイは、プラウド覚王山の完売を受けて、 販売当初ＳＴＵＤＩＯという単身者向けの一番狭い部屋をＰｌａｎしていた。 それらを第１期の段階で隣の部屋と合体し、南向きの広い角部屋（１１０㎡） に変更している。 その結果、ＳＴＵＤＩＯが１８戸減って、総戸数は３５４戸 （ＨＰは未更新）。この変更は、入居者のレベルアップに貢献。 その広い角部屋の販売が第２期から始まる。 広い部屋を希望していても億ションは無理という人にとっては、坪単価もかなり 安くなっているので、好都合かも。 セキスイが敢えて計画変更しているのをみると、この立地でこの広い部屋なら、 日当たりや眺望が多少悪くても、まあいいかと思う人がきっといるのでしょう。 |
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460:
匿名さん
[2012-02-06 06:25:29]
最初の予定価格は高かったからね。
値段を下げたから価格帯のバランスで 隣の部屋と合体した南向きの広い角部屋（１１０㎡）も、 できたのだろうな。 |
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461:
匿名
[2012-02-07 10:46:12]
第二期が二月下旬から三月上旬に延びましたね。
意外と集まってない？ |
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463:
契約済みさん
[2012-02-09 18:52:49]
関係ありませんが
東山線伏見駅徒歩２分（御園座跡地開発） 売主 積水ハウス 竣工 ２０１７年 名称 グランドメゾン伏見ザ・タワー ４０階建（上層階 住居フロアー） なんて事になりそう。 今後の名古屋市は人口減少もあり魅力的な高層マンションが続々建ちそうです。 |
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464:
匿名
[2012-02-09 19:51:02]
伏見ザタワーは欲しいですね、都心ですし。
私もその名前になると思います。 ただ池下は覚王山と近くて店も多いので、毎日を優雅に過ごすには楽しいと思います。 |
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466:
匿名
[2012-02-09 23:38:09]
大阪の都心てなんの話？
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467:
匿名
[2012-02-11 00:50:54]
グランドメゾン御園ザ・タワー
なんちゃってｗ |
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468:
匿名さん
[2012-02-17 13:31:23]
上層階に住んでみたいですねぇ。
北向きの角部屋ならなんとかなるかな、西も東も見えそうですしいいですね。 でも価格は7000万円以上、しかも管理費も高額でどういった方々が購入されるのでしょうか。 給与所得者では税込年収2000万円くらいでも、難しいように思いますが。 |
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469:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2012-02-17 14:33:43]
サラリーマン、年収税込2400万
ここは高くて手が出ませんでした。 |
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470:
匿名さん
[2012-02-17 14:50:41]
サラリーマンで2400万円ってあり得るのでしょうか?
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471:
匿名さん
[2012-02-17 15:00:45]
年収２４００万だと可処分所得１０００万くらいだからな～。
２億超の物件だと買えないわな。 |
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472:
匿名
[2012-02-17 19:08:51]
どんな人たちが住まわれるのか教えてほしいですね。
いまの名古屋最高級物件に… |
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473:
購入検討中さん
[2012-02-17 20:03:39]
サラリーマンで2400万年収があると
税金の為に働いてるようなものだよね。 年収は1200万ぐらいで休みがたっぷり ある方が幸せと感じると思う。 ここの億ションを買える人達って、勝ち組だよね。 正直、羨ましいです。 |
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476:
匿名さん
[2012-02-18 09:38:14]
４７５の貧困な精神がアホらしい。
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477:
匿名さん
[2012-02-18 09:57:15]
まあまあみんな仲良く。
たしかに一戸建てが買えたらいいけど、ここは都心の駅直結の高級ホテルに住まう感覚だと思うよ。 不動産を取得するというより、その権利を買うって感じかな。 マンションはいろんな制約があるけど、やっぱり贅沢だなあ・・・ |
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478:
匿名さん
[2012-02-18 21:18:48]
億ション買える人達は、勝ち組に決まってるでしょう。
ここに書き込んでいる人達が何と言おうとね。 |
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480:
匿名さん
[2012-02-18 23:36:12]
勝ち組とか＊＊＊みとか、そんな稚拙な用語を未だに並べてること自体、読んでるほうが恥ずかしくなるわな。
ゾウさん組、キリンさん組の園児と同程度。どっちだっていいし、どうでもいい。 |
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481:
匿名さん
[2012-02-18 23:56:15]
＞ここは都心の駅直結の高級ホテルに住まう感覚だと思うよ
いつから都心の高級になったんだ？ 笑 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
グランドメゾン池下ザ・タワー
グランドメゾン池下ザ・タワー [【先着順】]
- 所在地：愛知県名古屋市千種区池下町二丁目63番25他（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分
- 総戸数： 354戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
生コン用骨材は近郊が産地だと思います。（骨材は全国過剰ぎみで生産調整されているようで東北から東海地方まで運搬費までかけ持ち込まれることは考えられません）セメントは住友大阪、宇部三菱等が影響の無い製品が使用されていると思います。完成後、ガイガーカウター計測安全確認がしてもらえれば安心です。この地方では過剰反応かも・・。