グランドメゾン池下ザ・タワー

[購入検討中さん]

池下の厚生年金会館の跡地は積水が落札したみたいです。池下のセントラルガーデンや
車道のグランスイート千種タワーと名古屋エリアもどんどん逆ドーナツ現象でマンションが建ちますね。竣工時期が異なるので非常に迷っています。


所在地 名古屋市千種区池下町２丁目６３番２
交通 地下鉄東山線 池下駅 徒歩 １分
専有面積 33.22～153.61m2
間取り STUDIO～3LDK
完成予定 平成25年12月上旬
入居予定 平成26年1月下旬
販売開始予定 平成23年11月中旬

【タイトルを正式名称に変更・物件概要を追記しました。2011.08.19 管理担当】

[361: 匿名さん]

すごいですね、第１期でこれだけの数を売り切るとは。

[362: 匿名さん]

>>360
>>第一期分譲戸数は１３０戸前後。ほとんどが契約済と聞いてます。

これが本当だとするとすごいですね。。。
まだ疑わしいと思ってる自分がいますが、やっぱり人気だったんだなと実感しています。

[363: 匿名さん]

裕福な人って年配の方に多いから、彼らが気にいれば高くても売れる。
お金より残り時間が貴重だから「もっと安くなって買おう。中古で安く買おう」
なんて言っていられないからね。

でもな。これだけ高いマンションが一度に１００世帯以上も売れるのが信じられん。

このマンションの平均価格は６０００万円ぐらいか？
普通、家は年収の５倍以内でないと後が苦しい。
であれば、年収１２００万以上の人、
又はそれだけの財産を持っている人が、掃いて捨てるほどいると言うことか？

ワーキングプアなんて、マスコミが作ったフィクションかと思ってしまう。

[364: 匿名さん]

そんなお年寄りだからオレオレ詐欺にも引っかかるわな

[365: 匿名さん]

素朴な疑問ですが高齢者はみなキャッシュで買うのですか？ローンなんて組めませんよね？会社経営の方ばかりなんでしょうか？

[367: 匿名さん]

このマンションはキャッシュが多いだろう。
趣味性の高いマンションだからね。
スポーツカーと同じだよ。
値段は高い。維持費も高い。室内は狭い。
それでも買う人は買う。

[368: 匿名さん]

キャッシュじゃないでしょうか。

知り合いの年寄りの人で、お金持ってる人がいます。（お金持ちというよりお金持ってる人）
日々、株の売買で儲けています。
だからお金はあるようで、キャッシュで払えると思いますよ。

代々守るべき土地があるお金持ちとは違って、お金持ってる人はこまこまやりくりしているような感じがします。
年齢制限もあるので、ローンは組めないと思いますよ。

[369: 匿名さん]

今回って、発売されたのは上層階だけですか？

STUDIOの間取りはどうやって使うのか気になっています。
趣味部屋にしておくには高すぎるし。。。

それでも買っておいておける人がいるということでしょうかね。

[370: 匿名さん]

第2期の案内が出たようです。平成24年2月下旬から販売開始予定だそうです。
さっさと案内が出てるところを見ると>>360さんの書き込み通りなのでしょうね。
景気良いですね。

STUDIOは2期から販売なのでしょうか。
ここも1LDKの部屋もセキュリティ重視の人がセカンドに買うんじゃないかと想像してます。

[371: 匿名さん]

自分も５０００万強のマンションを買ったが、
支払い大変だもんなー
池下の物件をキャッシュで買ってる人が
うらやましい。

[372: 匿名さん]

>371

支払、がんばってください

[373: 匿名さん]

盛り上がらんな。
ラグナヒルズは情報交換の場になっているのに
この差は何だ。

[374: 買いたいけど買えない人]

高すぎるからやろ・・・

[375: 匿名さん]

ファミリー向けじゃないからデショ。

ラグナヒルズはファミリーでも住めそうだもん。
こちらはなんだかセレブ向けな感じです。

[376: もちろん、匿名。]

数十メートル先にファッションマッサージが氾濫してるところでセレブとは笑っちまうぜ。
意識の高い人間なら選ばないはず、性風俗環境を認可する種類の人しか興味を示さないでしょ。

[377: 匿名さん]

私もやはり近所に風俗店が堂々とあるのには、随分違和感を感じます。

反対運動などが起こっても不思議ではないのに、

その手の店の近所に住む気には、わたしにはなれません。

でも最終的には個人の主観ですね。

[378: 匿名]

ここを買えない人がそんな議論をしても無意味だよ。

駅極近の立地は変わらないが、周囲の好ましくない街並みは変わるかもしれないでしょう。

[379: 匿名さん]

主観という事が書かれていたので、私の主観で言えば、池下は高級感（セレブ感）は全く無い。
むしろ新栄・千種・今池から続くガチャガチャした印象だなぁ。
池下から覚王山にかけての住宅街はレベル高いけど、池下の平地はやっぱり今池のイメージが強い。
名前からして、「池の下」だからなぁ、地盤弱そう～。
セレブというより、大型市営住宅の隣の繁華街の中にある滅法背の高い大型マンションは言い過ぎだろうか。

[380: 匿名さん]

＞大型市営住宅の隣の繁華街の中にある滅法背の高い大型マンションは言い過ぎだろうか。

その通りです。
だから買うのです。

[381: 匿名さん]

＞３７０さんへ

買えない訳ではないですよ。買わないのです。ここで高所得者のセレブだとでも思ってるの？
面白い人ですねぇ。

[382: 匿名さん]

↑　＞３７８さんへのメッセージでした。

＞３７０さん、間違えてごめんなさい。

[383: 匿名]

まあ掲示板でなにを吠えても、売れたかどうか結果がすべてですから。

それにしても「面白い人ですねぇ」なんて他人を揶揄する人は仮にここが買える人だとしても、かなり嫌な感じの人ですね。

[384: 匿名さん]

江戸時代にはこの辺りに蝮ヶ池というのがあったそうです。
それが池下の地名の由来になったらしいです。
池下の北側に蝮ヶ池八幡宮ってのがありますね。

公式hpには地盤について
＞■強固な支持層
＞地下約50m以深において地盤の硬さを評価するN値が最高レベル60以上の支持層を確認。
と説明してるみたいです。
着工の前に地盤改良系事前工事をずっとしていたみたいですし
地盤に関してはそれほど心配していません。

[385: 匿名さん]

勝てば官軍ってわけですね、吼えるとか下品な言葉を用い
尚且つ「嫌な人」と仰る＞３８３さんみたいな人とも、
私は一緒のマンションにはなりたくないですね。
目糞鼻糞を笑うですね。少し下品ですが＞３８３には相応しい言葉だと思いました。
ちなみにわたしは＞３８１さんではありませんので。

[386: 匿名さん]

ここを買えない人

↑
既に首都圏では、この手の言い回しは１年前に廃れた
さすがは名古屋人、経済センスのない田舎モンだな

[387: 匿名さん]

386へ

あなたも首都圏がNO.1で自分が都会人みたいな
考えもダサいよ。首都圏なんて都会を目指して
上京してきた田舎者の集合地域なんだからさ。

ただ378は今池から池下まで続く風俗店が
収用されるとでも思ってるのかね。

そんな希望的観測で物事を見てるんですか笑

[388: 匿名さん]

＞３８６も随分と使い回した古臭く頭悪そうな発言だな。
そのどうせ首都圏でも隅っこのほうだろ？
そのセンスがダサいんだよ、もう少しクリエイティブな斬新な切り口考えろよ。
君のその小さい脳をつかってさ。

[389: 匿名さん]

池下は実際微妙ですね。

池下の半分は今池イメージ、池下の半分は覚王山イメージ。

どう捉えるのか、評価の分かれるところも当然ですね。

[390: 匿名さん]

385へ

お前みたいなやつこそ近所にいたら嫌だと思うよ。
あんたは他人のことを「糞」なんて下品な言葉使う程度の人間だよ。
自分のこと、見つめなおしてみろよ。おかしな日本語だし。

[391: 匿名さん]

３９０はいい加減くどい、しかしこんな面白い人も居るんだねぇ、親の顔が見たいね。

[392: 匿名さん]

３８１，３８２，３８５，３８８，３９１

同一人物さん、ご苦労様。
最初は丁寧な振りして本性ばれてきてますよ。
しかもいろんな人に噛みついて。このスレから消えてください。

私は買いたいけど買えないな。いい物件だと思いますよ。

[393: 購入検討中さん]

＞３９０さんも＞３９１さんも、完全に中身そっちのけで、罵り合いになっていますよ。
よい大人なんですから、お二人とももうこの辺でやめておきましょう。

＞３８９さんの意見に同感です。
池下は繁華街と魅力的な住宅地が共存しています。
両方に魅力を感じ、タワー志向、利便性を重視される方が購入に踏み切るのでしょう。
それと積水のブランド力（もちろん中身も）への信頼ですね。

わたしは地域的にもう少し閑静な場所がよいのですが、でもタワーであれば幹線沿いにはなりますよね。

[394: 匿名さん]

このスレ凄い荒れ方ですね。
物件の未来を物語ってますよ。

[395: 匿名さん]

３９２、明智小五郎気取りか？　買えるように努力しなさい、これにて一件落着！

[396: 匿名]

↑また出ました(笑)
ここのスレは坊やのくるとこじゃないのよ〜。

[397: 匿名さん]

↑笑われてるぞ、低脳の貧乏オッサン。

[398: 匿名さん]

３９６も３９７も出て行け！　どっちもどっちだ。

[399: 匿名]

↑そういうお前もな。

[400: 匿名さん]

もっとやってくれ！

マジでウケるよこのスレ 笑

[401: 匿名さん]

こんな入居者ばかりでは。。。

[402: ビギナーさん]

おもしろーい、もっとやれ～。

[403: 匿名さん]

どのスレでも必ずマイナス意見は出る
その中で叩かれても売れる物件と売れない物件に分かれる
ここはどちらになるか
それによってこの人たちの境遇が明らかになる。

[404: 匿名さん]

境遇とは、、、「その人が置かれた、家庭環境・経済状態・人間関係などの状況。身の上。」
物件が売れたかどうかで、それがわかるんですかぁ。
別に叩いている人ばかりではないと思いますよ。
変な人多すぎですね、ここは。

まあ買ってる人がここをみているとはとても思えないので関係ないですが。

[405: 匿名さん]

404へ

境遇のウンチクなんてどうでも良いよ。

掲示板なんてどれも個人の主観を言い合って
いるだけで正解なんてありません。
罵倒する人もいれば絶賛する人もいる。
だから面白い。

物件の販売状況で判断する人だっていますよ。

[406: 匿名さん]

このあたりのお店は、居酒屋さんやクラブなども多いですね。
他の方が書かれているように栄などからの延長なんでしょう。

ただ、池下は北部は住宅街っぽいところもあったりするんですよね。
セントラルガーデンあたりなどから北に進むと比較的静かなエリアです。

表通りさえなんとかなってくれたら・・・。

[407: 匿名]

えらい時代になってきました。

先日妹がガイガーカウンターを持ってホームセンターに行った話（大阪です）

彼女、セメントのブロック売り場で放射能を計りました。
ブロック売り場の空間線量→０.１９ﾏｲｸﾛｼｰﾍﾞﾙﾄ
ブロックの上に線量計をのっけてみた→０.２４ﾏｲｸﾛｼｰﾍﾞﾙﾄ
ちなみに、彼女の住居周辺の空間線量→０.０８ﾏｲｸﾛｼｰﾍﾞﾙﾄ

あきらかに、数値が高くなっています。
セメントはもともと汚泥や瓦礫などの焼却灰が原料の一部です。

その元になる廃棄物について、国際原子力機関ＩＡＥＡは、セシウム１３４と１３７の合計量が、１キロン。その中に含まれる放射性物質の量は約３５０億ベクレルです。

これだけの量がセメントだけでなく、いろんなものに化けてしまいます。身近なものに化け、ずっと健康を脅かすのです。

一度受け入れたら最後、放射能からは絶対に逃げられません。だからどんなものでも絶対受け入れてはダメです。

[408: 匿名さん]

事実なら、新築より築浅の中古マンションを買ったほうがよいかもね。

[409: 匿名さん]

名古屋のメジャー７
野村
積水
大京
三井
三菱（藤和）
住友
宝

[410: 匿名]

>409
大和は？