グランドメゾン池下ザ・タワー

[購入検討中さん]

池下の厚生年金会館の跡地は積水が落札したみたいです。池下のセントラルガーデンや
車道のグランスイート千種タワーと名古屋エリアもどんどん逆ドーナツ現象でマンションが建ちますね。竣工時期が異なるので非常に迷っています。


所在地 名古屋市千種区池下町２丁目６３番２
交通 地下鉄東山線 池下駅 徒歩 １分
専有面積 33.22～153.61m2
間取り STUDIO～3LDK
完成予定 平成25年12月上旬
入居予定 平成26年1月下旬
販売開始予定 平成23年11月中旬

【タイトルを正式名称に変更・物件概要を追記しました。2011.08.19 管理担当】

[302: 匿名さん]

第1期価格発表
11月26日～第1期販売住戸発表
12月3日～第1期登録受付開始
40-C TYPE STUDIO 35.32m2 2120万円～
50-K TYPE 1LDK 45.89m2 2600万円～
65-H TYPE 2LDK 60.96m2 3110万円～
80-D TYPE 3LDK 76.48m2 4510万円～(南向き角住戸)
85-A TYPE 3LDK 82.15m2 4430万円～(名駅方向角住戸)
90-P TYPE 2LDK 86.19m2 6680万円～(36階以上)
105-Q TYPE 3LDK 104.38m2 7780万円～(36階以上)
やっぱり池下ですね。
ハイグレードてす。

[303: 匿名さん]

２割安ければ申し込み殺到。
1割安ければ、そんなものか。
この値段なら、営業さん大変だな。

営業さんは良いイメージだったので、
頑張って欲しい。

[304: 匿名さん]

価格を見て高いと思ってしまいました。

DINKSの人ならいいのかなー。
素敵だとは思いますが、現実に購入できる金銭感覚ではないです。

[305: 匿名さん]

でも最初の予定価格よりは値下げしていますね。

[306: 匿名さん]

85-A TYPE 3LDK 82.15m2 4430万円～(名駅方向角住戸)
↑
これの30階だといくらなんですか？
～ってことは、一番低い階の値段ですよね？
31階以上は手が出ない庶民ですので・・・

[307: 購入検討中さん]

N村証券が、N村不動産を売却するって本当ですか？だったら、池下タワーの方がいいな。

[308: 購入検討中さん]

丸紅タワーの住人ですが、普通のマンションですよ。

ちょっと見かけはバブリーな人はいますけど、外国人らしき人は、見たことないです。


ちなみに池下タワー、心惹かれてます。
でも駅上でも単線か～と考えてしまいます。

[310: 匿名さん]

あのう、景気に左右されない富豪がいるんですよ。世の中には。
あなたの周りにはいないのでしょうが。

[311: 匿名さん]

>>310
その通りですが、このマンションの全ての部屋が
そうではないでしょう。
本当はこちらが欲しいがヴィークに流れた人は多いんじゃない。

[312: 匿名さん]

不景気がチャンスっていう富豪もいるよね。

でも、価格分の価値があるかなって思うとちょっと高いような気がする。

[313: 匿名さん]

不況だからこそ
買える人間にとっては、今こそ買い時でしょう

土地の落札価格からして、この物件は買いとは思えませんけどね

[315: 購入経験者さん]

買わないのと買えないのは違うからねえ。
買えない奴が吠えてろよと。

[316: 匿名]

>314
「富豪」とか「頭のいい」とかの定義が一人よがりで無意味

[318: 匿名さん]

>314

マンションを買うとか買わないとか
持ち家を持つか否かなど
個人の価値観で、富豪である事となんら関係ない。

そもそも
富豪が家をどうしようとこのスレッドに関係ないし
あなたを含めた庶民には関係ないことでしょう。

[319: 匿名]

いやいや価値観だけで買えますか？
どうみても経済的な余裕があるかが大きいでしょう。

[320: 匿名さん]

この前、レディガガも賃貸派ってヤフーニュースに出てましたね。

まあ持家派か賃貸派かは個人の考え方にもよりますね。
それこそマンション派か戸建派と同じように・・・。

[322: 318(貧乏人)]

>319

買えるか買えないかって次元の話だったんだ
ごめんね

買えることが前提で
どのような住まいを手に入れるか(戸建、マンション、賃貸)は
個人の価値観
ってことで書きました

[323: 匿名さん]

迷ってます。

[324: 匿名さん]

セカンドで1Lあたりを買いたいけれども高い。
数年後に安く出てくることを期待したい。

[325: 匿名さん]

温泉付きならセカンド欲しいなと思います。滅多にいかないなら会員制ホテルの方がいいのか、行きつけのペンションの方がいいのか迷いますね。

風を通さないとあまり良くないと思うのでマンションや賃貸だと管理が大変そうな感覚がありますがどうでしょうか。迷いますね。

[326: 匿名さん]

ここ、売れるのかな。

みんな買わない雰囲気ですけど。

本気で買おうっていう人、いますか？

[327: 匿名さん]

私は、子供の学区の関係で購入予定はありませんが、池下の駅直結という場所は魅力だと思います。

軒数が多いだけに、完売は難しいかもしれませんが、結構希望者いそうな気がします。
実際注目されていますしね。

この物件は、高いというご意見もありますが、タワーで池下の駅直結ということであれば、
この位では？？と思います。

野村の覚王山タワーが、あまりにも高すぎたので、グランドメゾンの方がまだ良心的な気がします。

[328: 匿名さん]

覚王山と池下比べるのヘンですよ。

[329: 匿名さん]

下のほうの階は市営住宅と公団に囲まれてぜんぜん開放感ないんじゃないの？

[330: 匿名さん]

価格発表
35.32～192.56m2
1R～3LDK
2120万円～2億2900万円

40ｰC STUDIO+WIC+TR 35.32m2 2120万円～2900万円

45ｰI 1LDK+SC+TR 44.38m2 2660万円～3080万円

50ｰK 1LDK+WIC+SC+TR 45.89m2 2600万円～3360万円

60ｰB 2LDK+TR 59.13m2 3270万円～4590万円

65ｰF 2LDK+WIC+SC+TR 63.72m2 3650万円～4880万円

65ｰH 2LDK+TR 60.96m2 3110万円～3760万円

80ｰD 3LDK+WIC 76.89m2 4510万円～6140万円

80ｰE 3LDK+WIC+SC+TR 76.48m2 4130万円～5960万円

80ｰJ 3LDK+WIC 78.62m2 4090万円～5390万円

85ｰA 3LDK+WIC 82.15m2 4430万円～6460万円

85ｰG 3LDK+WIC 81.55m2 5190万円～6980万円

90ｰP 2LDK+WIC+SC+TR 86.19m2 6680万円･6780万円

105ｰN 3LDK+WIC+SC+TR 100.13m2 8800万円～9040万円

105ｰQ 3LDK+SC+TR 104.38m2 7780万円･7920万円
110ｰV 3LDK+WIC+SC+TR 106.16m2 1億880万円

130ｰL 2LDK+WIC+SC+TR+N+ﾄﾞﾚｽｱｯﾌﾟﾙｰﾑ 126.82m2 1億1340万円～1億1790万円

150ｰM 3LDK+3WIC+SC+N+ﾊﾟﾝﾄﾘｰ+TR 149.01m2 1億3390万円～1億3890万円

150ｰO 3LDK+WIC+SC+N+TR 147.47m2 1億2480万円～1億2880万円

150ｰR 3LDK+3WIC+SC+N+TR 148.36m2 1億7190万円
190ｰT 3LDK+3WIC+SC+N+TR 189.14m2 21900万円

195ｰS 3LDK+3WIC+SC+ﾊﾟﾝﾄﾘｰ+TR 192.56m2 22900万円
だそうです。

ハイグレードてす。

[331: 匿名さん]

ハイグレード過ぎるぅ～!!!

[332: 匿名さん]

いよいよ登録開始ですね。1億円越えの部屋はどのくらいあるのでしょうか。
2011年名古屋セレブが集まるマンションになるのは間違いないですね。
また、それらの部屋は関東関西や海外からの投資家が少しは買わないと完売は難しそうですね。

[333: 不動産購入勉強中さん]

私と一緒の勉強中の方や初めてのマンション購入をお考えの方へ。お困りのときは「三井健太のマンション相談室」というサイトが役に立つみたい。
無料のメール相談も受けてくれると書いてありましたよ。私は、そのサイト内の「マンション講座」でお勉強しています。ご参考まで

[334: 匿名さん]

明日から登録開始なんですね～。>>330さんの情報を見ると一億超えの部屋多そうな感じですが…。やっぱり上の方から埋まるのですかねぇ。池下のイメージが変わりつつあるのかヤフーランキングでは一位になってる物件ですし注目度の高さが伺えますね。ちなみに一期では何戸売り出すのでしょうか？

[335: 匿名さん]

12月3日から登録開始なんですか。

注目度が高いですよね。みんななにげなく気になっちゃう物件だという。
上の方から埋まっていくでしょうね。買える人は羨ましいと思います。

先着順でしょうか。

[336: 匿名]

334さん 133戸らしいです。

[337: 匿名さん]

330はスーモサイトを見て載せました。

結構大変でした。

[338: 匿名さん]

2億出すなら、東京のタワマン買えばいいじゃん
いまや人気が凋落ぎみで、新築でも中古選び放題

[339: 匿名さん]

積水はここに限らず売れ残りが多いよね

[340: 物件比較中さん]

池下なんかで強気の価格ですね。やっぱりパスですね。

[341: 匿名さん]

価格だけは、まちがいなくハイグレード。只今思案中。

[342: 匿名さん]

340さんへ

あなたは池下なんかって言いますが、あなたがパスしようがどうしようが、

数年たてばここの上階に住んでるだけでステイタスが付いてくるんですよ。

将来、顧客カードにここのアドレスを書けばわかりますよ。

その後の対応がちがいますから。

[343: 匿名さん]

>>342
>将来、顧客カードにここのアドレスを書けばわかりますよ。
>その後の対応がちがいますから。

それに類することがあったのなら教えて。

[344: 匿名さん]

私はある高級品のセールスをしていますが、正直言ってマンション名から年収等をついつい推測してしまいます。

[346: 匿名さん]

>>344
ちなみに今建ってるマンションで高級だと思うのって、どこ？

[347: 匿名さん]

＞名古屋は現金主義のケチが多いんだろうな

いや、マンションに資産価値のない事を知っているだけでしょう。
取得税や固定資産税や管理費＆積立金、駐車場代を払い、ローンで買えば金利も発生する。
結局は自分で買って自分に高く貸していると気が付いている人が多いという事。
それなら家族構成やライフスタイルの変化に合わせて賃貸を借り替えて行く方が、
効率的という事を熟知しているのではないでしょうか？

そういうセンスがあるからお金持ちになれるんだろうな。

[348: 匿名さん]

私なんかは、

>ソフトバンクの社長の自宅はワンルームマンション

というのもなんだかわかるような気がします。
10年後は違う会社になっている可能性もある業界の人なら、今のうちと思って貯金しているのかもしれないし。

逆に、芸能人で高いマンションに住んでいるのを見ると「数年後、大丈夫なんだろうか」なんてことを心配したりもしてしまいます。

[349: 匿名さん]

347さんへ
あなた、いろいろなところに書き込みご苦労様です。

[350: 匿名さん]

>>348
税金対策なだけだろ
自宅は法人所有の大豪邸