豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう62

[検討中の奥さま]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253742/

[660: 匿名さん]

夕日も素敵

[661: 匿名さん]

桜の時期も。

[662: 匿名さん]

花火の時期も。

[663: 匿名さん]

夜景は毎日。

[665: 匿名さん]

住みたいと思う人・ロケーションに価値を感じる人の数が少ないからです。

このエリアのマンションは５０００万以上するのでローンを組める人は大企業のサラリーマンくらいです。
そういう人の数は限られていますし６０００万を超えると手が届かない人も多いでしょう。
坪２５０万を超えるとこのクラスの人たちは買うのを躊躇するのです。

また年収２０００万以上であれば坪３００万であっても問題ありませんが、このクラスの人たちはサラリーマンでないことが多く、都心のマンションであれば区や渋谷区を好みます。
豊洲に住む必然性がありませんので年収２０００万以上で豊洲に住もうとする人は少ないのです。

[666: 匿名さん]

豊洲って、なんか田舎もんの集まりのイメージ。
城南で育ったやつで、豊洲に住もうなんてやつ、ほとんどいないよ。

[667: 匿名さん]

まあ豊洲だけが田舎もののあつまりかというとそんなこともないでしょう。
私の印象では豊洲に価値を感じる人は本当の地方出身者というより、基本首都圏生まれだけどバブル期に親が郊外に戸建てを買って駅遠で苦労した人が多い気がします。

城南育ちの人では親や先祖の時代買えても、いま３０代くらいの人じゃ自分じゃ高くて城南に買うのは難しくて気の毒ですね。かといって川崎とかには行きたくないのでどうせならということで城東側に行く。
たんなる城東じゃいやだけどタワーマンションという付加価値があるのでそこは我慢できるってことではないかな？

[668: 匿名さん]

>>658

１０年ないし１５年住んで売却すること考えたら、かかるコストは同じくらいだと思うよ。
キャッシュフローに余裕があるなら豊洲を勧める。
もし葛西にするなら最悪でも駅５分以内は必須ね。

[669: 匿名さん]

過去、これほど手痛い失敗したことは、三井も住友もない。

しかしこういう結果になることは予想していたろう。

住民が知らなかっただけ。

[671: 匿名]

延々と湾岸に粘着してネガ投稿してる人はどういった人なのでしょうね？

買いたいのに買えない人？
土地を仕入れられない中小デベ？

[672: 匿名さん]

＞６６７

営業担当に聞けば教えてくれるよ。

１次取得者の地方出身者が多いって。

城南地区の親御さんは、たんまりお金を持っているので、子供が近くに住めるよう資金援助も半端じゃないよ。

[673: 匿名さん]

城南の人間は、豊洲や有明のタワマンに興味はないよ。
中古や狭小ででも城南に住む。城東のこと見下している人ほんとに多く、
引っ越すなんてありえない。まわりに、ほんとに一人もいないです。
でも、この前豊洲のららぽーと行ったけど、
景観はいいし、街はきれいだし、こっちもいいですよね。ショッピングエリアも揃っているし。
住むなら、絶対にタワマンの高層階だけど、それだと城南のいい物件と値段がかわらない。
そうなると、やっぱり城南になっちゃうんだよなー。

[675: 匿名さん]

城南の人間ってあいまいですが具体的にはどこですか？
大田区の蒲田とかも城南ですよね。
住んでいるところを城南って言う人いませんよね普通。

[677: 匿名さん]

>>672

豊洲のとあるタワーマンション住民の従前住居ですがもちろん都内に住んでいた人が最大で６１％です。内訳ですが港区が最大で７．４％、次が中央区の６％、世田谷区５．６％、渋谷区が４．１％です。

まあ一次取得者が多いとすると、都心の住居は賃貸と思われるので確かに出身は地方の人が多いかもしれませんね

[678: 匿名さん]

＞675
城南っていうのは、渋谷・世田谷・目黒・品川・太田あたりのことだよ。
不動産の話をするときは、このエリアを普通に城南って言うよ。

[679: 匿名さん]

浦安についてよく調べた方がいいよ。

[680: 匿名さん]

高層階にいまだに固執するのがわからん

[681: 匿名さん]

>>678

それは知ってます。城南といっても大田区蒲田と目黒区青葉台ではだいぶ属性が違いますよね。それをまとめて城南出身はと言われることに違和感があります。

だから城南のどこ？と聞いています。

[682: 匿名さん]

高層の億ションは、港区とか中央区、世田谷区、渋谷区の金持ちが買っているのかも。
でも、中層とかましてや低層にわざわざ港区とか渋谷区から来るわけない。
中層とか低層の一般エリアは、地方か千葉埼玉出身者が多そう。。。
別にそれは悪いわけじゃないけど。

[683: 匿名さん]

何で自分が住んでいるとこ明かさなきゃいけないの？
むきにならないでよ、きもちわるい。

[684: 匿名さん]

私城南（大岡山だから城南でいいよね）出身だけど豊洲に住んでいるので聞きました。
あなたが豊洲が嫌いと書くのは勝手だけど、城南出身者はと日とくくりにされたくないからね。

[685: 匿名さん]

>>682

うーん一次取得者だから必ずしも金持ちではないかもね。
都心志向が強いＤＩＮＫＳがもう子どもが生まれるなどの事情で少し広い家がほしいとなると、都心区だと家賃で２０万はかるく超えるし、ファミリーマンション買おうと思っても８０００万とかするから豊洲に流れている気がします。
昔から中央区賃貸→江東区マンションってパターンはよくあります。

利便性は変えたくないので郊外には行きたいくないということではないでしょうか。

[686: 匿名さん]

どうでも良いが、三井のりハウス的には、城南エリアは大田区・品川区・世田谷区・目黒区でちなみに江東区は城東・城北エリアですね。

[687: 匿名さん]

結局　このスレはある特定地域の城南住民しかいない　ってばれちゃったね　(笑)

[688: 匿名さん]

ネガは盆暮れなしでしたね。他人様の住まいに文句言ってないで海外旅行でもいけばいいのにね。

[691: 匿名さん]

んー、成金の小金持ちって感じかな。
豊洲っていうと、ちょっと恥ずかしい感じかな。
個人的には、きれいな街で好きだけど。

[692: 匿名さん]

見栄えを気にする成金の小金持ちなら港区かせめて中央区にするのではないかな。

[693: 匿名さん]

城南とか言ってるけど、ほんとに城南の人？
実は田舎もんなんじゃない？
湾岸エリアは逆に渋谷とか目黒から流れている人、多いんですよ。

[695: 匿名さん]

>>693

でしょでしょ？
私も目黒からなので城南語りに違和感感じまくりですよ。
自分じゃなにもないからなんかの権威にすがって豊洲ネガしているだけじゃないのかな？

[696: 物件比較中さん]

マンション探しているものです。
城南とかよくわからないですが、なんかプライド高くて嫌な感じですね。
地方出身者のこと、馬鹿にしてそう。
その点、湾岸の人は変な偏見とかなさそうで好感が持てます！

[697: 匿名さん]

なんか天皇制もそうだよね。
日本人っていろいろな支配者が出てきても所詮お前ら天皇の家臣だろ？
ってことで溜飲を下げてきたんだよ。
だから城南ｗとか番町ｗとかのキーワード出すやつって権威主義なわけ。
別に自分とは縁もゆかりもない（もしかしたら単に賃貸で住んでるだけかも）土地を出してきて、自分が偉くなったように感じたいだけなんだろうね。

[698: 匿名さん]

大岡山から豊洲に行ったんですか？
それは失礼しました。あまりそうゆう方知らないので。
まーでも、いろいろ家庭の事情とか通勤の事情もあるし、
ひとくくりにはできないですね。

[699: 匿名さん]

天皇制って。。
ちょっと話が危険な方向に行ってません？

[700: 匿名さん]

まあ自由が丘とか男にとっては別に面白くもないからね。
それに目黒区のマンションなんて高くて買えねーつーのｗ。

[701: 匿名さん]

694さん
そうですか？
道は平たんで、歩道は広いし、かなり城南さんに比べると歩きやすいと思いますが。

[702: 匿名さん]

あ、失礼しました。生活しにくいと言っているのですね。
いや、ららぽーとなどのショッピングセンターをはじめ、
スーパーも揃っているし、都内でも屈指の生活しやすい街だと思いますよ、本当に。

[703: 匿名さん]

まあ時節柄、天皇制の話はやめようかねｗ

まあどちらにしても絶対的なものがあるほうが価値判断は楽だし批判も楽だからそっちに流れやすいが、まあそんなことしていると自分の幸せにはつながらんよ。

マンションは自分の幸せのために買うのだからね。まあ序列つけもいいけどそんなこと確認したって別に快適性は増えないからね。

[704: 匿名さん]

え、目黒も豊洲も値段変わらないのでは？
むしろ豊洲の方が高級。
目黒なんて、一部を除いて威張るほど高級じゃないですよ。
さんまが名物の下町。

[705: 匿名さん]

生活のしやすさは人によるからね。
気軽な飲み屋とかおまけしてくれる八百屋とかないと生活しやすいと感じない人もいるからさ。

[706: 匿名さん]

>>704

私が買ったときはまだ安かったんだよ＞豊洲
目黒は高級な場所でばかりではないがめったやたらと高額であることは間違いない。

[707: 匿名さん]

＞700
確かに、自由が丘とか男にはほんとつまらない。
豊洲は銀座から近いので、自転車で行っています(最近買っちゃいました！)。
運河の風が気持ちいいですよね！

[708: 匿名さん]

それに大岡山は実家であって俺が住んでたわけじゃないからね。直前まで住んでいたのはもんなかです。

[709: 匿名さん]

え、豊洲、安かったんですか？
それはショック。。
まー、でもそこまで今と変わらないでしょ!!