豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう62

[検討中の奥さま]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253742/

[439: 匿名さん]

豊洲にはね。

電気電気電気って強く念じると発電するシステムが各タワマンに居るんですよ。

新鮮かつ粘り強い電気です。

[440: 匿名さん]

＞４３９さん
どういう意味？非常用電源のこと？？

[441: 匿名さん]

戸建ての太陽光とかうらやましいね。お金にもなるし。

[442: 匿名さん]

太陽光も維持費はどうなんだろうね。
頻繁にパネル掃除をしなきゃいけないんじゃない？

[443: 匿名]

非常用発電装備は震災後標準になってますよ。安心がちがいますね。

[444: 匿名]

問題は、発電の燃料をどこまで確保できるかだけどね。

[445: 匿名さん]

停電が長時間におよぶ災害時は、避難するのが賢明。＜ふつうの発想です。

[446: 匿名さん]

豊洲の変電所は2箇所の発電所から電気きてるから、安心感が違う。

[447: 匿名さん]

燃料は船の燃料と同じだから、湾岸では結構調達しやすいよ。

[448: 匿名さん]

＞燃料は船の燃料と同じだから、湾岸では結構調達しやすいよ。
夜中にマジレスさせていただくと、
一般的な「船」の燃料(バンカー)はC重油。集合住宅で重油を燃料にする発電機はまずない。
小型船舶などはガソリンか軽油。ふつうにガソリンスタンドで買う。
447さんのマンションは特殊なんじゃないかな。

[451: 匿名さん]

違うよ。

タワーマンションの発電機は軽油でも動くが、通常はA重油で動く。
湾岸なら調達は結構楽だよ。

ガソリンは需要が多すぎて調達しにくくなる。ガソリンスタンドに行列ができる。

[452: 匿名さん]

この程度の値段で高いと思うようなら、千葉に住むしかないんじゃないの？

[453: 匿名さん]

タワーマンションの発電機は、軽油でも重油でも動きますよ～～～。

[454: 匿名さん]

マジレスすると、発電機用のディーゼルエンジンは低速で動作するので、軽油でもA重油でも動きますよ。
コストや稼働時間を考えるとA重油のほうが有利かと。

[455: 匿名さん]

新鮮な電気

[456: 匿名さん]

念力で発電する。

ご祈祷やお布施でも発電可能。

[457: 匿名さん]

マンションの発電機なんざせいぜい1～2時間程度しか動かない。
それも非常灯とスプリンクラーのポンプ動かすだけ。
ちゃんと動くかさえ疑問。

[459: 匿名さん]

エネルギーもそうだけど、今後、食糧が問題になるよ。
バルコニーでもいいから野菜作る練習しときな。

[460: 匿名さん]

エレベーターまで動かせる発電機なら、本体と周辺設備と工事費で、んー、5億円くらいかな。
年間維持で3千万ってところ。

ウメタテーゼにははした金？

[461: 有明住人]

A重油の発電機は、燃料の貯蔵量に法律の規制があるため。軽油でも代替ができます。
非常用エレベータなど込みで24時間～48時間程度運用できる量が貯蔵されています。

[462: 匿名さん]

エレベーターは、地震後の点検してから動かさなきゃいけないので、
燃料だけあればいいんじゃないんだけどね。

[463: 匿名さん]

非情用エレベーターw

[464: 匿名さん]

君津や川崎からタンクが流れ着くから給油は便利だね。
インフラ復旧は遠い未来だから当座はなんとかなりそう。

[465: 有明住人]

インフラが壊れた時の事例(和歌山県)。
http://www.kaiho.mlit.go.jp/05kanku/wakayama/topics/H23.9kyu-sui.pdf
>被災地域では土石流等により道路が寸断され、孤立した地区が発生した他、電気、
>水道等のライフラインが遮断された状態が続きました。
>和歌山海上保安部では、和歌山県からの給水要請を受け、巡視船「きい」を新
>宮港に派遣し、給水車及び市民の方々へ約２３トンの給水支援を実施しました。

関東大震災でも、道路に倒壊した塀や建物の瓦礫で陸上の交通網は寸断されました。

[466: 匿名さん]

阪神地震では、埋立地の建物は全壊したね。
これが一番気がかり。
ここは震源の真上だから心配。

[467: 匿名さん]

23区は全滅でしょう。

湾岸だけの話ではありませんがな。

[468: 匿名さん]

発電機って3000万円くらいじゃなかったっけ。5億円もする発電機は聞いたことないな。

維持費ってのも、検査で3ヶ月に1度動かすだけだから、数十万円もかからないと思いますけどね。

[469: 匿名さん]

A重油だと、経由の倍の量が貯蔵できるので最短でも8時間は動きますよ。

その間に経由でも重油でも調達すれば、その分動き続けられます。

[470: 匿名さん]

直下型の被害想定でてますよ。
湾岸より、内陸のほうがゆれが酷い。

内陸の一部では震度７が想定されてますよ。

[471: 匿名さん]

やっぱり湾岸のエラ呼吸の人たちは情報弱者だね。

[472: 有明住人]

>湾岸のエラ呼吸の人たち
これはネガさん（ネガ呼吸？）のことでしょうか。

ちなみに海上保安庁の巡視船は、少なくともA重油と軽油みたいですね。

[473: 匿名さん]

ネガ呼吸（笑）

[474: 匿名さん]

今さらご本人らも売れるとは思ってないわな。

言いたいこと何でも言えるよね。

[476: 匿名さん]

震災直後は安かったなぁ。。。。


また買い損ねた。

[477: 匿名さん]

埋立地のレトリックは笑えるね。

[478: 匿名さん]

↑ネガ呼吸の遠吠えです。

[479: 匿名さん]

去年から、たったの一軒でも売れたかよ？

全く動き無いだろ？

[480: 匿名さん]

シンボルだけに限って言えば、ゴールデンウィークあたりから凄い売れ行き。
毎週末に3件くらい転入してきてるよ。

[481: 匿名さん]

全く売れないね。

[482: 匿名さん]

売れてるのはシンボルだけー。

[484: 匿名さん]

湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
「売れる」マンションは都心一辺倒になりつつある。

[485: 匿名]

シンボル良いね。高くて変えないけど。他の湾岸物件は、興味ないなあ～。遼君タワーも良いけど、やっぱり、高いね。

[486: 匿名さん]

湾岸最高だよね。特に豊洲のマンションは連続６カ月上昇し続けてる。

[487: 匿名]

高いときに売るのが投資の基本だよ

[488: 匿名さん]

増税前に売った方がいいよ。

その後の予想出てるけど、かなりヒドイ消費の落ち込み。