豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう62

[検討中の奥さま]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253742/

[660: 匿名さん]

夕日も素敵

[661: 匿名さん]

桜の時期も。

[662: 匿名さん]

花火の時期も。

[663: 匿名さん]

夜景は毎日。

[665: 匿名さん]

住みたいと思う人・ロケーションに価値を感じる人の数が少ないからです。

このエリアのマンションは５０００万以上するのでローンを組める人は大企業のサラリーマンくらいです。
そういう人の数は限られていますし６０００万を超えると手が届かない人も多いでしょう。
坪２５０万を超えるとこのクラスの人たちは買うのを躊躇するのです。

また年収２０００万以上であれば坪３００万であっても問題ありませんが、このクラスの人たちはサラリーマンでないことが多く、都心のマンションであれば区や渋谷区を好みます。
豊洲に住む必然性がありませんので年収２０００万以上で豊洲に住もうとする人は少ないのです。

[666: 匿名さん]

豊洲って、なんか田舎もんの集まりのイメージ。
城南で育ったやつで、豊洲に住もうなんてやつ、ほとんどいないよ。

[667: 匿名さん]

まあ豊洲だけが田舎もののあつまりかというとそんなこともないでしょう。
私の印象では豊洲に価値を感じる人は本当の地方出身者というより、基本首都圏生まれだけどバブル期に親が郊外に戸建てを買って駅遠で苦労した人が多い気がします。

城南育ちの人では親や先祖の時代買えても、いま３０代くらいの人じゃ自分じゃ高くて城南に買うのは難しくて気の毒ですね。かといって川崎とかには行きたくないのでどうせならということで城東側に行く。
たんなる城東じゃいやだけどタワーマンションという付加価値があるのでそこは我慢できるってことではないかな？

[668: 匿名さん]

>>658

１０年ないし１５年住んで売却すること考えたら、かかるコストは同じくらいだと思うよ。
キャッシュフローに余裕があるなら豊洲を勧める。
もし葛西にするなら最悪でも駅５分以内は必須ね。

[669: 匿名さん]

過去、これほど手痛い失敗したことは、三井も住友もない。

しかしこういう結果になることは予想していたろう。

住民が知らなかっただけ。

[671: 匿名]

延々と湾岸に粘着してネガ投稿してる人はどういった人なのでしょうね？

買いたいのに買えない人？
土地を仕入れられない中小デベ？

[672: 匿名さん]

＞６６７

営業担当に聞けば教えてくれるよ。

１次取得者の地方出身者が多いって。

城南地区の親御さんは、たんまりお金を持っているので、子供が近くに住めるよう資金援助も半端じゃないよ。

[673: 匿名さん]

城南の人間は、豊洲や有明のタワマンに興味はないよ。
中古や狭小ででも城南に住む。城東のこと見下している人ほんとに多く、
引っ越すなんてありえない。まわりに、ほんとに一人もいないです。
でも、この前豊洲のららぽーと行ったけど、
景観はいいし、街はきれいだし、こっちもいいですよね。ショッピングエリアも揃っているし。
住むなら、絶対にタワマンの高層階だけど、それだと城南のいい物件と値段がかわらない。
そうなると、やっぱり城南になっちゃうんだよなー。

[675: 匿名さん]

城南の人間ってあいまいですが具体的にはどこですか？
大田区の蒲田とかも城南ですよね。
住んでいるところを城南って言う人いませんよね普通。

[677: 匿名さん]

>>672

豊洲のとあるタワーマンション住民の従前住居ですがもちろん都内に住んでいた人が最大で６１％です。内訳ですが港区が最大で７．４％、次が中央区の６％、世田谷区５．６％、渋谷区が４．１％です。

まあ一次取得者が多いとすると、都心の住居は賃貸と思われるので確かに出身は地方の人が多いかもしれませんね

[678: 匿名さん]

＞675
城南っていうのは、渋谷・世田谷・目黒・品川・太田あたりのことだよ。
不動産の話をするときは、このエリアを普通に城南って言うよ。

[679: 匿名さん]

浦安についてよく調べた方がいいよ。

[680: 匿名さん]

高層階にいまだに固執するのがわからん

[681: 匿名さん]

>>678

それは知ってます。城南といっても大田区蒲田と目黒区青葉台ではだいぶ属性が違いますよね。それをまとめて城南出身はと言われることに違和感があります。

だから城南のどこ？と聞いています。

[682: 匿名さん]

高層の億ションは、港区とか中央区、世田谷区、渋谷区の金持ちが買っているのかも。
でも、中層とかましてや低層にわざわざ港区とか渋谷区から来るわけない。
中層とか低層の一般エリアは、地方か千葉埼玉出身者が多そう。。。
別にそれは悪いわけじゃないけど。

[683: 匿名さん]

何で自分が住んでいるとこ明かさなきゃいけないの？
むきにならないでよ、きもちわるい。