ザ・パークハウス 東品川 ってどうですか？

[匿名さん]

品川警察署隣の敷地です
いかがでしょうか？

ザ・パークハウス 東品川（旧称：（仮称）ザ・パークハウス東品川）
所在地：東京都品川区東品川３丁目４７番３号（地番）
交通　：京浜急行線 「青物横丁」駅　徒歩８分

間取り：2LDK･3LDK
総戸数：65戸
階数　：地上１０階、地下０階

建築主：三菱地所レジデンス
設計者：森本組
売主　：三菱地所レジデンス株式会社
施工　：森本組
管理　：三菱地所コミュニティ株式会社

着工　：平成24年9月1日（予定）
竣工　：平成26年1月末(予定)
構造 ：鉄筋コンクリート
旧称：（仮称）ザ・パークハウス東品川

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.11.03 管理人】

[251: 匿名さん]

残10だったのを5戸ずつ放出したようですよ。
3戸売れて残り7戸ってことですね。

[256: 周辺住民さん]

昨日7日（金）～明日9日（日）まで、
北品川の「品川神社」、南品川の「荏原神社」の両神社の例大祭です。
両神社ともとても歴史と由緒ある神社です。
旧東海道を中心に、御神輿も出て、祭りムード一色です。

このあたりは神社仏閣が多く、お祭りも多いのですが、
この3日間はまた特別です。

[257: 匿名さん]

祭りだ　祭り～
わっしょい！　わっしょい！　わっしょい！

[258: 匿名さん]

2つの神社で同時にお祭りとは、かなり賑わっていたんでしょうね。
私も来年はぜひ！！

この辺りは何気に歴史深いものが多いですよね。
昔から栄えていた地域だからかもしれません。
歴史の痕跡をたどって散歩をするのも楽しいでしょう、きっと。

[259: 匿名さん]

大正～昭和にかけてはこのあたりは工場街だったので、地価が上がらず寺社が残りやすかったというのもあります。

[260: 匿名さん]

そうなんですか…。
確かに昔はこの辺りって工場街ってイメージありましたね。
今ではすっかりイメージが変わってしまいましたが。
そういう事情で歴史的なものがある意味保護されていたなんで面白い話だと感じます。

あと3戸の販売なんですね。
どのタイプの間取りが販売中なのかはわからないですが、
ファミリータイプが中心となるのでしょうか。

[261: 不動産購入勉強中さん]

6/18のメルマガで、2LDK / 3LDK 各3邸ずつ引き続き残っているそうですね。

こんなにお買い得なのに…

[262: 匿名さん]

夏がやってきますね。
季節的に海の近い立地のマンションはどうしてもチェックしたくなります。

こちらのマンションですが、お決まりの質問ですが花火大会はどこかしら見えるんですか？

私的には多少遠目にでも良いので1箇所だけでなく複数個所の大会を堪能できる環境がいいなと思っています。
窓からじゃなくてバルコニーから見えるのが一番いいですよねー。
西向きだから都内中心部のほうなら見えるかなー。

[263: 周辺住民さん]

このあたりで花火なら、お台場の花火ならみれるかもしれません。
天王洲アイル付近の公園などで見ている人が結構いますよ。

[264: 匿名さん]

お買い得ですよね。
品川まですぐですし、そこまで出れば乗り換え含めてなかなかいいんじゃないかと思うのですが。

意外とこの辺りは子供を見かけますよね。
幼稚園も複数ありますし、
ファミリーの需要も大きいんじゃないかと思います。

[265: 匿名さん]

２５８さん
今年のお祭り行ってきました。毎年行っているのですが、今年はなぜか人が少なかった様な。
ここ数年は品川神社、荏原神社とも同じ日にちですが、一時は一週ずれてお祭りがおこなわれて
いたんですよ。そうなるとおみこしの担ぎ手も片方によるのですごい人なんですよね。
あの品川神社の急な坂をおみこしが降りてくる姿は毎年感動します。

[266: 匿名さん]

まだ完売しませんねー
増税前に駆け込むはずなんですけどねー
パッとしませんねー

[267: 匿名さん]

販売開始半年経ってない状況で残5戸がぱっとしないとなると、世の中の物件の半分以上ヤバイですな

[268: 匿名さん]

ここの場合は65戸
大規模ではない
65戸がまだ完売しない
なぜ

[269: 匿名さん]

そうでしょうか・・・確かに大規模ではありませんが、２６７さんが言うようにまだ半年たっていませんし、竣工もしてません。
近辺物件例えばブランシエラさんとかは価格が安かったこともあり２，３ヶ月で完売していましたが、住友さんのヒルトップさんも竣工して入居が始まってから完売していましたよ。

中には入居始まって２年くらいでも売れ残っている物件もありますしね。

[270: 匿名さん]

ホームページでは残り3戸です。
http://www.mecsumai.com/tph-higashishinagawa/

[271: 匿名さん]

私の印象としては着実に販売が進んでいる印象です。
この時期であと3戸ならかなりいいのではないでしょうか。

都心に出やすい割には暮らしやすいというのがあるのでしょうか。
近隣には学校がありますし、
駅までも実質徒歩で10分以内で着いてしまいますから。
価格も含めて全体のバランスが良いんだと思います

[272: 契約済みさん]

近くに建つル●●ンは、こちらと比べてかなり安く売りだしたので、早まったかなと思ったけど、価格表を見たら全部が全部安いというわけではないみたい。たとえば、ル●●ンのレスに価格表が出ていたが、坪単価でどっこいどっこいのところもあって一安心しました。

[273: 匿名さん]

青物横丁は結構調べてみたらバスもあるみたいですね。
基本電車が何だかんだで通勤・通学には便利そうですが、
休みの日にどっかにのんびり行くには、結構面白いんじゃないかと。
船の科学館や平和島など
色々と行けるみたいな感じです。
交通手段が１つじゃないというのは、
災害時にも大きいのではないのでしょうか。

[274: 匿名さん]

東品川にしては割高とは思います。でもこのあたりは住めば都ですよ。

[275: 匿名さん]

残り2戸になりましたね！！8月中に売り切れますかね～！

[276: 匿名さん]

うーん、「住友さん」とか「ブランシエラさん」とか、素人としては違和感あるなあ。。。
自分はデベや物件名に「さん」付けしたことなんか１度もない。

あと、ルフォンを伏せ字にするのもなんか意味不明だなあ。
他物件との比較は普通だから伏せ字にする必要なんてない、というかむしろはっきり書かなきゃね。

[277: 匿名さん]

公式のＨＰ（物件概要のみ）が更新されて、残り1戸になったようです。

[278: 匿名さん]

>>273さん
昔、船の科学館にプールがあった時代は夏休みのバスの混み様はすごいものでした。
今は混んではいませんね。確かに帰宅の際、色々な手段があるのは、あの３．１１以来
すごい魅力に感じます。ここだと、万が一京急などが止まってしまった場合は、
品川駅や大井町から歩けない距離でもないですからね。

[279: 匿名さん]

むしろ京急は最後まで動くぞ

[280: 匿名さん]

京急は広軌なので、狭軌のJRよりも、天候トラブルには強いです。

あと駅が多いので、地震の際に駅員が線路をチェックするのも、早く終わるのかも（推測）

[281: 匿名さん]

完売しましたね〜

[282: 匿名さん]

中古が出たみたいですね。
https://realestate.yahoo.co.jp/direct/building/detail/2955565

[283: 匿名さん]

5480万円なら出せそうな雰囲気です！2LDKなのでちょっと狭いかなぁ。子育てするにはどうかなぁと思いますが、築2年ならいいかも。

間取り、LDKが斜めなんですが家具の配置などはどうでしょうか。洋室もウォークインクローゼットの扉が斜め？浴室は1416で広いですね。

SICが広いのもいいなぁ。ブーツや靴、スキーやスノーボードも入れられそうです！

[284: マンション検討中さん]

＞＞283さん
築2年とは言え、中古は中古ですね。
まあ、中古のいいところは間取りの中身や採光が確認できることかと思います。

興味があれば現地見学しに行ったほうが早いかもしれないですね。

[285: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]