グロリアヒルズ多摩境【入居予定版】

[入居予定さん]

完売ということなので入居予定版を立てました。
入居予定の方々でいろいろ情報交換しましょう。

[89: 匿名]

たぶん、1/2減額になると思います。

[90: 入居予定さん]

固定資産税の減額は建物の固定資産税のみです。
専有面積によって減額される額は違いますが、８～１０万の５年間減税です。

[91: 匿名さん]

土地は区分所有に応じた課税？
緑地が広い分余計に払うのかな。

[92: 匿名さん]

知り合いの場合、24万が18万に減額でした。

●特別緑地保全地区の指定には土地所有者にとって次のようなメリットがあります。
固定資産税が最大1/2まで減免されます。

緑地は評価額自体が宅地と比べるとかなり低いですからね。

[93: 契約済みさん]

棟や階によっても違うけど、固定資産税20万越えはきついよなぁ

[94: 匿名]

ローンと違って税は一生続くのがつらいやね～！

[95: 契約済みさん]

今度の契約会って部屋ごとに時間区切られてるから、
お隣サンに会う可能性もあるのかな？

[96: 入居予定さん]

元金均等の固定で検討中。。。
あとは、優遇％次第なんだよなぁ

[97: 契約済みさん]

>95さん
おそらく。
となり近所ではなくても、どんな人が入るか、やはり気になります。

[98: 匿名さん]

気にする人>気にしない人。
って構成だと、いろいろ上手くいきそうですが！

[99: 契約済みさん]

多摩境駅の周辺に建築予定の商業施設とは、どのようなものかご存知の方いらっしゃいますか。。
高校生の娘の帰宅時間に薄ら寂しい駅で心配しています。。
どなたか、高校生女子のお子さんがいらっしゃるご家庭の方いらっしゃいますか。。

[100: 匿名さん]

建築看板は、飲食A Bとなっていましたが。

[101: 匿名]

我が家にも二人の娘がおりグロリアから歩いて15分・自転車で5分くらいの道のり、とても心配ですね。

多摩境駅前については、
銀行・病院・駐輪場の増設に期待します。

[102: 匿名さん]

何をもって安心か心配かは、個人差がありますね。
駅間は道路に面しているので、それほどの心配ないと思いますが。
個人的には。

[103: 契約済みさん]

女の子がいるご家庭は心配ですよね。

駅のあたりはこれからいろいろ建設される予定のようですが、
マンションまでの道のりは明かりが少なそうですね。
夜はどんな感じなのか今度行ってみようかと思っています。

[104: 入居予定さん]

こんな感じに仕上がってきました(';')

[105: 匿名…]

週末見に行くつもりです。
皆さんは入居までの間、どの様に過ごしていますか？
家具や家電などは、定期的にチェックしていますが、マンション周辺のコアな情報などが知りたいです。
別エリアからの引っ越し組な者で、地元で購入されている方、いろいろ教えてください。

[107: 入居予定さん]

過ごし方も何も、来週末の打合せの勉強に必死です。
家具家電はまだまだ先でいいかなと。

[108: 入居予定さん]

家電製品は、ヤマダやケーズなと車で１５分くらいの処にありますよ。価格の比較に便利ですが、やはり新宿や池袋には負けますね。新宿には橋本から急行を使い、調布で準特急に乗り換えれば、４０分程度で行けますよ。

[109: 契約済みさん]

マンション見てきました。
グリーンテラスの下からの眺めです。

[110: 入居者]

最近

[111: 入居者]

最近２

[112: 匿名]

おおっ！
もうそんなに出来ているんですね。

ローンの契約会でお隣さんに会えるかな。

[113: 匿名さん]

駐車場の基礎も始めた感じですね。
待ち遠しいです！

[114: 匿名…]

ミッド・グリーンテラス
北側保有林からの眺望ってどうなんですかね？

保有林っていえば、住人専用バーベキュー場でもほしいくらいですよ
無理だと思いますが…

[115: 匿名さん]

組合内で要検討ですね。
洗車場があれば嬉しいです。

[116: 匿名]

入居者の為になると思われることで、いろいろな意見が出てとても良いと思います。
ちなみに私的には、スタッドレス・アウトドアグッズが置ける場所があると助かります。

[117: 匿名]

BBQ場に洗車場いいねぇ～！
私もキャンプ道具やらスタッドレスその他アウトドア道具が山ほどあるので
あると助かるな～
とにかく多目的スペースとして活用していですね！

明日は田町まで行かなきゃならない・・・
多摩の田舎からだと面倒です。

[118: 契約済みさん]

何でもかんでもというのは、どうなんでしょうかね。
BBQ広場は、管理できなくなって荒れ放題になりそうな気がします。

管理組合次第と、いう事でしょうか。

[119: 匿名さん]

人任せにするのではなく、住民個々の意識、行動が大事では？

[120: 契約済みさん]

>>119様
違いないです。
ただ、行動を起こす人がどれだけいるか。

そして、管理組合がしっかり機能をしてくれるのか。

心配性でしょうか？

[121: 匿名さん]

いえいえ。
それ以上のことを望まない空気であればそれまでで、少しでも何かしたい、良くしたいという空気になれば、その方向に努力するだけですよ。簡単ではないですが。
仕事と一緒だと思いますよ。

[122: 契約済みさん]

マンションの下でBBQなんてやられたら臭くて大問題になるだろ。
近くにBBQ場はそこそこあるから大丈夫だって。
森のおかげで裏側に建物できなくていいと思うけど。

[123: 契約済みさん]

共益費上がるのは勘弁してください。

[124: 入居予定さん]

＞１２３
賛成です。

ＢＢＱ場は必要ありません。　

[125: 入居予定さん]

BBQは小山田内裏公園にやれるところがありますね。
洗車場はあると便利ですが、車を持たない人もいますからね…。

[126: 匿名さん]

洗車場でなくても、水道を有料にして使えるスペースで、良いのです。
結局は洗車場か。

[127: 契約済みさん]

今日のローン手続きどうでしたか？

[128: 匿名]

じゃ林で

[129: 契約済みさん]

なんにせよ住民には触れられない森ですから。

[130: 入居予定さん]

今日、融資手続き会に行ってきました。三井住友銀行の人が言っていましたが、マンション環境性能表示をとっているらしいです。三井住友で申し込むと2万円のギフト券がもらえるって。
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/list/2_tama_s.html

[131: 契約済みさん]

それって、三井住友だけなんですか？
ってか、数千万のローンなのに2万かよ(･д･)

昨日行ってきたけど、当たり前のように変動すすめてきました。
対応してくれた人ってバイトなのかな？
固定の質問してもチンプンカンプンで、
皆さん変動ですよ、しか言わなかったなぁ

[132: 契約済みさん]

銀行側にそれほどのメリットがないのでしょう。
マンション買う時の必須条件でもないし。

[133: 入居予定さん]

今後の日程案内届きましたね。
３月１日から引越し可能みたいです。

[134: 入居予定]

思ったよりも早く引っ越しできそうで嬉しいですね。
11月から保育園の募集がはじまりますが、転園できるか心配です、、
フルタイムパートで4、5歳って厳しいですかね?
引っ越した後も別店舗への内定はあるのですが、3歳以上で町田市以外から転園等されるかたいますか?

小学校前に保育園も幼稚園も入ってないのは可哀想なので、保育園でも幼稚園でも情報あったらお願いします。
町田、八王子、相模原の近くの保育園に応募はするつもりです。

[135: 匿名…]

敷地内に町田市譲渡予定-子供関連施設とありますが、何ができるかご存知ですか？子育て世代の方達の役に立つ場所になれば良いですね。

[136: 契約済みさん]

中学は皆さんどちらへいかれるのでしょうか。

[137: 入居予定さん]

天井の高さってどのくらいでしたっけ…。
階によって違うとは思いますが。
今更ですが低いんじゃないかと不安になって来ました。

[138: 入居予定さん]

240です。
驚くほど高くも圧迫感があるほど低くもないと思います。

[139: 入居予定さん]

＞137さん

確か、間取り図の隅に載っていたと思います。
２４０ｃｍ前後ですね。

[140: 入居予定さん]

＞１３６さん

以前のスレにありましたが、
「堺中学校」だと思います。
マンションからは、ちょっと離れていますが
中学生だったら問題ないと思います。

[141: 契約済みさん]

言ってもしょうがないけど、田町まで行くのが不便。

[142: 匿名]

小山が丘小学校の前のマンションに住んでる子は堺中学まで40分歩いて通ってたそうです。
自転車通学は禁止だそうで毎日苦痛だったとか。
毎日40分(このマンションからだとそれ以上？)歩くとなると大変ですね。

[143: 入居予定さん]

天井高のご回答ありがとうございました！
今、間取り図見たら載っていました。
2500mmあったら万々歳でしたが、
2400mmでも平均的だし、しょうがないですね。
引越しが今から楽しみですo(^▽^)o

[144: 匿名]

堺中は遠いぞお～（泣）
最寄駅が相原だからね～
まさに神奈川との境です。
でも橋本駅まで歩くのとそんなに変わらないかな？
中学生なら体力あるだろうしね！

[145: 匿名]

マンション裏の鑓水中なら１０分ぐらいなのにね

トンネル抜けてたら八王子市

トンネル抜けたら相模原市

町田市末端のこの位置では仕方ないね

[146: 子ども2人]

中学校はベビーザラスの先に2012年に開校の小山中学校があるって他のマンション広告に載ってました。
結構、遠いですが‥‥
駅前にもマンション建つし、ミスターマックスの隣に大きい分譲地があるので、学区変更の可能性大だねって話してました。
ウチの子供達が中学生になる頃はどうなってるかなぁ？まだ１０年先ですが。

[147: 匿名さん]

小山中学校は多摩境駅から30分ぐらいかかりますから、中学生の足でここからだと、堺中よりさらにと遠いと思います。堺中までは朝はバスがでてると聞きましたが。駅前に建つマンションを含め駅付近はすでに小山中学校が学区になっています。

[148: 入居予定さん]

話変えて申し訳ございませんが、
内覧会に同行業者を頼む方いらっしゃいますか？

[149: 匿名]

小山中はすでに定員に達してるので他の学区からの受け入れはしていないらしいです。
このマンションはどちらの中学ですかのね。
どちらにしても遠すぎますけどね。

[150: 契約済みさん]

市の地形上、仕方のないことでは。

多摩境地区に市の出張所や図書館が出来ると嬉しいですが。
敷地内の市施設に期待！

[151: 子ども2人]

ではやはり堺中学校ですかね～‥‥遠いですよね‥。
とりあえずウチは幼稚園。入園と引っ越しが同時期でどうなることやら。転校・転園有る方も大変ですね。

[152: 子ども2人]

トンネル手前の町田市の子供関連施設ですが、私も気になっていて市役所に聞いてみました。
ハコモノではなく、オープンなもので、まだどんな形になるかは検討中で未定だそうです。ちょっとした遊具とベンチくらいあると良いのですが。

[153: 契約済みさん]

>>148
はい。同行業者さんを依頼する予定です。

[154: 入居予定さん]

同行業者って、どうなんでしょうか？

費用に見合う効果があるのでしょうか？
一番気になる構造に関しては、内覧会の時点では評価できません。
見える範囲での不具合を指摘するくらいなので
コストパフォーマンスは低いでしょうね。

悩ましいですね。

[155: 入居予定さん]

うちは家族だけで行く予定です。
もちろん、事前にチェック項目は叩き込んでいきますが。

[156: 契約済みさん]

内覧会でのチェック項目をいろいろ調べてみましたが
やはり業者に依頼したほうが良さそうかなぁと思ってます。
内覧会が平日なので、あまり時間が取れないというのも理由の一つです。

[157: 匿名]

現地見学に行ってきました。ゲートが開いていたので歩道からサウステラスの入り口を撮らせていただきました。

[158: 匿名]

・・・同じく、サウステラス北側、駐車場の工事が始まっています。

[159: サウス入居者]

おぉ！
踏み込んだ画像！
ありがとうございます!!

早く部屋の中もみたいですねー

[160: 入居予定さん]

148です。
皆さん、返答ありがとうございました。
参考になりました！

[161: 入居予定さん]

この間、ゆず庵に行ってきました。平日なのにそこそこ混んでて、料理もおいしかったです。
そのあとに、いこいの湯にお風呂に入りに行ったら、隣のソルグランデメイツが何だかグロリアに似てるなーなんて思って入ってました。帰ってから調べたら、名鉄×長谷工の物件でした。
５年も前から多摩境に進出していたんですね＼(◎o◎)／！

http://sutekicookan.com/%E3%82%BD%E3%83%AB%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%...

[162: 匿名]

先程、車で前を通ったら、サレジオ高専で学祭やっていましたよ。明日行ってみようと思ってます。サレジオの敷地内から建物を確認してみようと思います。小山緑地公園のウォーキングは気持ち良いですよ。

[163: 契約済みさん]

多摩美も何かやってますね。
オープンキャンパスかな？

[164: 匿名さん]

多摩美は金、土、日と学園祭ですよ。

[165: 入居予定さん]

全く関係のない話で申し訳ありません

ガス栓の開設ってダメなんでしょうか？

重要事項や管理規約も見てみたんですが、自分の目では見つけらず・・・
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください

我が家は床暖を断念したので、ガスファンヒーターにしたいと思ったのですが
契約会の時に灯油とかガス系はダメって言ってたかも？、と記憶が曖昧です

[166: 入居予定さん]

165です

連投ですみません・・・

管理規約　第４章第２９条（専有部分の改修）

組合理事に申請すれば大丈夫という認識で良いのでしょうか？

[167: ミッド契約者]

日曜日に、サレジオ高専文化祭に行って来ました。敷地内より物件確認出来ましたのでお知らせさます。午前１１時頃の時間帯は、敷地内全てに日が差し込んでいて気持ち良さそう！ミッド裏の保有森林ですが、建物からは１０mくらいはなれ、１番高いところで４〜５階程度ですが、葉の部分が迫り出しているので、上に行けば行くほど近かったです。引き渡し前に手入れはあると思いますけど…サレジオ高専グランドの砂ホコリが気になっていたのですが、人工芝が敷いてあり、見た目にも綺麗でした。我が家はミッドを契約しています、サウスとルネの間から、富士山と橋本の夜景が見えたら嬉しいです。
余談ですが、サレジオ高専は男子高だと勝手に思っていたのですが、女の子もいましたね。

[168: 契約済みさん]

石油×、ガス△かなと思ってます。規約も考慮して。
今使ってるガスファンヒーターがあるので、可能であればガス栓工事を考えているところです。

[169: 入居予定さん]

今日、工事進捗レポートが送られてきましたね。
躯体工事が終わって、内外装の仕上げや電気・設備の工事を進めているところだそうです。

内覧会が楽しみです （＾_＾）

[170: 入居予定さん]

昨日の新聞に載ってましたが、橋本～新宿間の特急が復活するらしいですね!(^^)!

[171: 契約済みさん]

ダイヤ次第だけど、京王線で通勤するかな。

[172: 匿名]

多摩境駅は各駅しか止まりませんか？

[173: 匿名]

各駅か快速です

[174: 入居予定さん]

今日見てきたら、シートが全部外れてました。

[175: 入居予定さん]

ちなみにこれはグレイシャスヒルズの裏。
こんな感じに仕上がるのかな？

[176: 匿名]

朝は、マンション前の多摩境通り(？)はすごく渋滞すると聞いていますが、8時前後はサンリオの方に車で向かうのにどれくらい時間がかかるでしょうか？20〜30分くらいかかってしまうのでしょうか？

[177: 入居予定さん]

174さん、写真ありがとうございます！
この写真は何時頃撮られたのですか？
日当たりが気になりまして‥‥

[178: 入居予定さん]

>177さん
174です。
撮ったのは15時43分です。

[179: 入居予定さん]

174さん、ご返答ありがとうございました！！

[180: 匿名]

駅前あたり、工事してますね。何が出来るか楽しみです。

引っ越しの日にちはいつ決まるのでしょうね。

[181: マンション住民さん]

１２月１３日～１５日です。

[182: 匿名]

ありがとうございます。
もうすぐかぁ…

[183: 匿名]

グレイシャスヒルズの工期より随分短いですね 住宅ローン控除の絡みで年内引き渡しなのでしょう 内覧会は要注意ですね

[184: 入居予定さん]

長谷工コミュニティの食洗機、お買い得な気がする。
家はずいぶん高いものを契約してしまったような・・・

http://www.haseko-ec.com/products/list76.html

[185: 匿名]

取付工事およびパネルは含まれてないですからね～。全然お買い得じゃない気がする。

[186: 契約済みさん]

>>183様
引き渡しは、来年3月ですよ。

[187: 匿名]

3月竣工の物件は要注意だと聞きます。
突貫工事にならないことを祈ります。　

[188: 入居予定さん]

不安あおるね〜
基礎や躯体はだいぶ前に終わってるよ。
余裕を持って、工事進捗しているように感じるが。