グロリアヒルズ多摩境【入居予定版】

[入居予定さん]

完売ということなので入居予定版を立てました。
入居予定の方々でいろいろ情報交換しましょう。

[667: 引越前さん]

はい　久しぶり！
変わらないねココは

[668: 契約済みさん]

エアコンの室外化粧カバーはどうしますか？リビング側や見えない場所はしなくてもいいかなとは思いますが、
廊下側は住人が通るので見た目が汚いといけないかなと。付けるべきですかね？皆様はどうしますか？

[669: 契約済みさん]

エアコンの室外機カバーは、来てもらってから決めます。結構カバーが高いので、おおよそ8000円くらい

[670: 契約済みさん]

テープだけだとさすがにカッコ悪くないですか?

壁の色って白ですよね？
カバーの色が結構あるので、真っ白にしていいのか迷ってます

[671: 契約済みさん]

カバーは劣化防止にもなると思うので、LD側にもつけますよ！
日当たり良いですもんね♪

[672: 匿名]

グレイシャスのものです。業者によると思いますが、カバーを施工するなら事前に伝えておかないと部材不足で依頼しても断られる可能性ありますよ。うちは外側は共有部の美観に関わるし、ご近所から言われるのも嫌なので付けました。施工当日に外側のカバー仕上げが思ってた以上に良かったので、室内も依頼しましたが部材不足で断られました。室内の取り付け位置や梁の形状によって必要部材が変わるから持ち歩かないとおっしゃってましたよ。費用は掛かるけど室内も依頼しとけばと後悔してます。ちなみにグレイシャスは室内は分かりませんが、共有部はほとんどの世帯がカバー仕上げになってます。剥き出しの家は目立ちますよ。

[673: 入居予定さん]

室外機のカバーってホースのカバーですか？

[674: 匿名]

室内機と室外機をつなぐ銅配管とケーブルを覆う化粧カバーです

[675: 入居前さん]

あまり、マンションベランダのエアコンホースの化粧カバーの有無を気にしたことがなかったけど、
気にして近所を見てみると付けてない家もけっこう有りますね。
グロリアヒルズは壁が白なので（側壁以外）テープ巻でも外観を損なうってことはないのでは？

[676: 匿名さん]

エアコンの設置工事はとかく価格の安さで選びがちですが、エアコンを長く利用する予定でしたら、少し追加料金はかかりますがエアコン化粧カバーの取り付けをおすすめします。エアコン化粧カバーとはエアコンの配管に樹脂製のカバーを取り付けるもので、多くの取り付け業者でオプション設定しているものです。化粧カバーは室内用と室外用があり、配管がスッキリ見えるので見た目を良くする目的で取り付けられます。しかしながら、このエアコン化粧カバーは見た目だけではなく実用上の大きなメリットがあります。エアコンの劣化が最初に始まるのは屋外の配管です。配管にはスポンジのような材質のカバーで覆われ、上からビニール製のテープが巻かれているのが標準ですが、エアコンの配管は常に日光を浴びたり、風雨にさらされているので数年で劣化してきます。テープが剥がれて剥き出しになってしまうとエアコンの性能に影響が出るばかりか、配管から漏れの原因になりかねません。エアコン化粧カバーをつけておけば配管の劣化が防げるという、実用上のメリットもあるのです。

[677: 入居予定さん]

なるほど。じゃあ付けよう。
調べてみたら配管カバーではなくて、エアコンの室外機自体のカバーってゆうのもあるんですね。
廊下側は共用部なので勝手に室外機カバーなんて付けられないのかな？

[678: 契約済みさん]

つけることは可能です。
重要事項説明書に書いてますよ

[679: 契約済みさん]

廊下側に化粧カバーつけなかったらお隣さん達に『あの家むき出しよ！外観を損ねるわ。ケチりやがって』
とかないですか？

[680: 入居予定さん]

そんなこと言わないよ（笑）

[681: 契約済みさん]

気にしすぎです(笑
でも、むき出しは傷むの早いですよ。

ところで、火災保険の計算で建物価格計算してたのですが、
ほとんどが土地代で、建物って意外と安いんですね。
保険屋に言われた保険金額多すぎじゃないですか？

[682: 契約済みさん]

建物価格の計算ですが、
消費税からの逆算で計算すれば良いですよね。

私の場合は、建物価格は三分の二でしたよ。

[683: 契約済みさん]

たぶんそれ共用部分含んでません？
共用部分は組合で加入するから、専用部だけでいいんじゃないですか？

[684: 入居予定さん]

契約期間を考えれば、万が一のためとしては妥当な金額だと思いますが。
提示された金額がいくらかは分かりませんが。

[685: 契約済みさん]

６８２です

専有部分のみで計算しましたけど。。。

[686: 入居予定さん]

部屋の金額が人それぞれなんだから、
いくらの保険入るかは人それぞれ。

ただ、万が一のときには、専有部分の価格分しか保証されないってだけ。

[687: 入居前さん]

皆さんは表札はどうされますか？
うちはまだ準備してないのですが。
あとエントランスのメールBOXには名前を出しますか？

[688: 入居予定さん]

表札はパソコンでプリントの予定。
メールBOXにも名前が無いと郵便屋さんが困るように思うのですが・・・

[689: 引越前さん]

うちもまだ表札準備してないです。
内覧会のときメールボックスを外側から見忘れていたことをいま思い出しました。

そういえば、ゲストハウスって入ったことある方っておられますか？
ちょっとどんな感じか気になります。

[690: 入居予定]

うちは表札は、ステンレスか透明のやつで買う予定です。
メールボックスも配送間違えないとは思いますが、念のため出しますよ。
サイズがあれば玄関の表札と一緒に買います。
メールボックスの表札は通販とかでありますか？

[691: 匿名]

確認会って今日からですかね？

[692: 匿名]

確認会行ってきました。
雑な処理の再直しと新たなキズなど指摘して、再確認会があります。
何だかなぁ……って感じですね<(_ _)>

[693: 契約済みさん]

このままなぁなぁで入居させられそう。。。

[694: 匿名]

確認会行ってきました。指摘事項の3/1は手付かずや、仕上がり不足で再直しとなりました。更に新たなキズが10箇所余りあり、指摘せざるを得ませんでした。指摘箇所については、担当者が一つずつ確認説明をしてくれたので、少しだけ安心感がありました。ただ、指摘箇所以外の明らかな施工不良箇所が判明したことと、新たなキズの発生には幻滅しています。これから確認会の皆さんは、目を皿のようにしてチェックしてください。ちなみにうちは再確認となりました。

[695: 引越前さん]

新たに引っ越しで傷が付かないことを祈るばかり

[696: 契約済みさん]

ゲストハウスとゴミ置場見れましたか？
確認会の時は、現場事務所ともの置場になっていたので。

訂正箇所については残念ですね、しっかり見たいと思います。

[697: 入居予定さん]

上の方で見かけた火災保険について質問なのですが、
見落としかもしれませんが、共用部の保険について契約書に書いてありましたか？

[698: 入居予定さん]

共有部分の損害保険については管理規約に記載されてますよ。

[699: 契約済みさん]

管理規約8ページに書いてますよ。
共用部分の火災保険は管理組合側で入るそうです。

[700: 入居予定さん]

ゲストハウスとゴミ置き場、見られませんでした。
ゲストハウスは現場事務所機能の片付け中、
ゴミ置き場は施錠されていました。
気にはなりますよね。

[701: 引越前さん]

明日確認会ですが、うちは内覧会でエコカラットが
注文したのと違っていました。
当然直してもらいますが。。。
こんなミスって他のお宅でもあるんでしょうか？

ありえなすぎてしばらく気付かなかったです。

[702: 入居予定さん]

専有部分だけじゃなく、共用部分も気になる点はいくつかありますが･･

うちも、再確認ありでしたがそれでも仕上がりには概ね満足かな。
新居に住むのが楽しみです。

[703: 入居予定さん]

グロリアのホームページ復活してますね。
3部屋空いたのかな？

[704: 匿名]

あらら、ホントだ。
３つ空きが出たみたい。
キャンセル住戸申込み受付中になってますね。

[705: 入居予定さん]

今のうちに各ページプリントアウトしとかないと。

[706: 周辺検討中]

4LDKかなり安いけど、設備も最低限なのでしょうか。
ローンキャンセルなら、前契約者の方がオプションでそこそこ付けているかも、
見に行ってみようかな。
ここって非接触キーですか?

[707: 引越前さん]

この時期の３部屋キャンセル
分かる気がする

[708: 入居予定さん]

どうゆうこと？

[709: 契約済みさん]

確認会に行ってきました。

指摘事項は大方仕上がっていましたが、
どうしても納得できない箇所があったので、次回まで手直しを頼みました。

エレベーターにカメラがついていましたね。
これで安心できます。

[710: 入居予定さん]

７０６さん

残念ながら、非接触キーではありません！

[711: 引越前さん]

７０８さん
このクオリティーなら御分かりでしょ？
金に余裕があれば私もキャンセル組でした。
気持的には即キャンセルですよ。

後の祭りとはこの事！
愚痴ってすいません。

[712: 入居前さん]

キャンセルはどこでも出るのでは？
転勤その他、いろいろと事情あるでしょう。

[713: 入居前さん]

グレイシャスヒルズもキャンセル出てるし
友人も２年前、長谷工でキャンセル部屋を更に安価で購入
長谷工では当たり前なのかも・・・
この仕上がりでは
キャンセル待ちでもよかったかもな

[714: 満足組]

それを言ってはおしまいよ（笑）

[715: 匿名]

711さんの気持ちもわからないでもないですけどね
まぁいいじゃないですか～
せっかく自分の家を買えたんだし
今住んでいる木造アパートに比べたらよっぽどいいですけどね
これからですよ
あとは部屋を自分の好みのインテリアにしたりとか
家族仲良く住めれば都になりますって

[716: 入居予定さん]

キャンセルの理由はいろいろだと思うよ。
個人的な事情の方が多い気がする。
食洗機、ウォシュレット、エアコン設置工事依頼がやっと完了。
オプションがもう少し安ければ全部お願いした方が楽なんだけどね。