グロリアヒルズ多摩境【入居予定版】

[入居予定さん]

完売ということなので入居予定版を立てました。
入居予定の方々でいろいろ情報交換しましょう。

[501: 入居予定さん]

495です。
ご回答ありがとうございます。

「共用部分を流れるため溝」
449さんの写真で見ると、
廊下を横切ってから溝があるように見えますが・・・
廊下にお水、流れちゃうのかなぁ。

[502: 入居予定さん]

廊下を横切る溝ありましたね。
勾配も当然ありましたよ。

[503: 入居予定さん]

>500
　フローリングの音は内覧業者によると、貼ってすぐはそのような音が鳴るそうです。
　次第に落ち着いてくると言っていましたよ。

[504: 契約済みさん]

自走式駐車場の幅が少し狭い感じがしました。

ミニバンやワンボックス同士が隣り合わせだと気を使いそう。
機械式やパズル式はどうやなんだろう？

[505: 入居予定さん]

本日のグロリアヒルズ内覧会はすごかったですよ！
サーモバスの問い合わせで炎上です。
担当者もため息ついてました。

電話の問い合わせも凄くこの住民板の影響だといってました。
何気に影響力があるんですね？

結構みなさん覗きにきてるんですね
ちなみに余りの人数らしく本日はお帰り頂いて後日対応らしいです。

[506: 契約済みさん]

パズル式ですが、全然余裕ありましたよ。
出し入れに時間かかりますが、許容範囲内かと。

それよりも、エレベーターのマットみたいな壁紙たるんでませんでした？

[507: 入居予定さん]

492さ～ん
我が家も洗浄便座を自分で取り付けようと考えています。
E-Labelのオプションを選んだときの明細書に型番が記載されています。
①CW-KB11
②PassoE71
③PassoE73
いずれもINAXの製品のようですが、
上記３種を中心に検討するつもりです。

[508: 入居予定]

なんだか全体的に、手抜き？！
みたいなかんじですよねー

こんな内覧会って、あり得るんですかねー
決して安くない買い物なのに
極めて遺憾！！

こんな対応でいいのか！長谷工！

[509: 契約済みさん]

サーモバスが手抜きだったら大変な問題ですよ。

他のことも信用なくなるぅ～

パズル式はた何分くらいかかるんてすかね～

[510: 入居予定さん]

316です。

言ってた通りになりましたね
グレイシャスであの失態
グロリアでは当然の結果ってところですか。

[511: 入居予定さん]

>>506さん
エレベーターの壁に貼られたシート、たるんでましたね。
たるみもびっくりだけど、エレベーターのあの狭さにもびっくりです。
だいたい５０戸に１基が標準らしいですけどね。もう１基欲しいところです。

[512: ワチャゴナ。]

・サーモバスの件
・壁や床の傷、痛み
・ドアノブのぐらつき
・引き出しの不良
・床の傾き
そしてグレシャスでの失態を学んでいない・・・

これは、ミスではなく予定通りの施工なんではないでしょうか。
だとしたらかなり悪質です。
あきらかな悪施工に対し単体の書面で「施工に関する無償保障の約束」を交わすべくよう
言っていこう。

[513: 契約済みさん]

あの狭さで引越しできるのでしょうか。。。

[514: 入居予定さん]

たしかにウチのソファーは入らないな～
引っ越しのサカイさんはたいへんね

[515: 引越前さん]

こりゃ～ゲートヒルズも楽しみだ

[516: 契約済みさん]

内覧会行って期待を裏切られた感じです。
うちは床・扉・クロスの傷や床のひどい沈みが気になったけど、
他にも皆さんの感想を拝見して不安になりました。
高い買い物なのにずさん過ぎます。
確認会で再度手直し以外の部分見れるんでしょうか？

492です。
温水洗浄便座の件、皆さん有り難うございました。

[517: 契約済みさん]

うちは指摘事項少なくて、ここ見てると逆にそれが不安です。

[518: 引越前さん]

うらやましい限り
ラッキーとしか言えません

ウチの部屋見せたいくらい（笑）
怒りを越えても～あきれました。

[519: 入居予定さん]

517さん、我が家も同じくです。

[520: ワチャゴナ。]

すでに内覧会が終わっている方も再度、異を唱えてもいいのではないでしょうか。
このスレを見たからといえば今後かなりの脅威になりそうじゃないです？？

[521: 入居前さん]

うちもそんなに指摘事項なかったです。
ラッキーだったのかな^^;
書き込みを見てるとなんだか不安になっちゃいますが、
不備はキチンと直していただいてみんなが気持ちよく住みたいものですね。

[522: 入居予定さん]

長谷工関係者は施工マンションレスはチェックしてるよ

[523: ワチャゴナ。]

長谷工関係者は見てる・・・
なら、面と向かって言えないことを書きましょう。
関係者に響くとは思わないが、これだけ要望（文句）があれば
何かが起きたっていいじゃない。

私に皆さんのレスという名の武器をください。

[524: 入居予定さん]

サーモバスの件はよくぞ見破った…やってくれました！
拍手です！

そうなってくると、素人では分からない見えない部分、建物の構造、耐久性など心配でなりません。

住人一丸となって調査機関などにお願いするしかないのでしょうか…

もう一年余り入居を心待ちにしていたので、残念でなりません。

[525: 入居前さん]

今日内覧会行ってきました。
うちの部屋は指摘箇所があまりなく、ここで不安が大きくなっていただけに
安心でした。こんなに部屋ごとに違うものでしょうか？？

初めて自分が買った部屋が見れて、大満足！
とってもワクワクした日でした。

難を言えば、、まだ入居してないからか
とっても寒かったこと。。
これで家具や他の世帯も入れば暖かくなりますよねー。。

他は大変満足です

[526: ワチャゴナ。]

ほんとサーモバスの件は良く見つけたよ。
これはもう『重箱の隅をつつく』ではなく『間違い探し』レベル。
こうなってくると、床暖房に間違いはないか床をはがしてほしい・・・

見えないところが全て不安に思える。
あえて見えるところに目立つミス施工をして、入居者に指摘させて入居者が満足
したと想わせといて実は見えないところが。。。みたいな。
だったらやだな。
入居者だもの。

[527: 入居予定さん]

サーモバスの件ってまだ確定じゃないんでしょ？
何か行動を起こすとかって段階じゃないと思うんだけど。

ていうか、長谷工はＩＮＡＸから買ってきた物を組み付けてるだけじゃないの？
だとしたら、矛先が違っているような気がするのは私だけ？

まぁ、組み付け段階で断熱材を付け忘れているようだったら、お話しになりませんけどね。

[528: 入居予定さん]

５２７さんの意見に賛成！

まずは長谷工さんの回答を待ちましょう。

[529: 入居予定さん]

問い合わせや苦情はどこに入れるの？契約部ですか？

[530: 入居予定さん]

思い込みは危険。

[531: 入居予定]

サーモバスにした方で、逆に家はちゃんと底まで貼ってあったという方はいないですかね？

[532: 入居予定さん]

５０１です。
ご回答ありがとうございます。
「廊下を横切る溝」了解いたしました。
エアコン上手に施工してもらえばこの溝だけを通ってお水が流れるということですね。
次に行ったときに廊下よく見てきます。

[533: 入居予定さん]

指摘20弱のうち生活に支障があるのが1箇所、その他は仕上げが雑。
そう言う意味では良かった方かな。

[534: ミッドテラスの住人]

見えない部分は確かに不安ですが家が依頼した内覧同行業者は各点検口や開口部は開けて確認してくれて自分達にはデジカメで撮影した画像を見せてくれてしっかり施工してあるとの事でした。
エレベーターのフェルト地のクロスのような物が弛んで見えるのはマグネットで部分的に貼り付けてあるだけなのでそう見えたのではないでしょうか？（恐らくですが）

[535: 入居予定さん]

エレベーター内のクロスのたるみは初日からありましたが、あれってマグネットで
貼るようなものなんですか？それなら直せばいいのになと思います。
きちんと貼られてるだけで印象が全然違うのに。

うちも内覧業者さんに同行していただきましたが、大きな問題も無く見つかった
不具合もキズ、汚れなど補修やクリーニングで直るものばかりでした。（多かったけど･･）
サーモバスに関してはあり得ないです。長谷工さんの回答を待ちましょう。

[536: 契約済みさん]

うちはサーモバス入れてないのですが、
あれっていくらのオプションなんですか？

あと、今日行かれる方、シンクの下覗いて見て下さい。
ディスポーザーの奥の横長の木の板の長さが短くて、隙間空いてないかどうか。

水曜に行ったのですが、指摘箇所多すぎて、そこだけ言うの忘れてました。

[538: 入居予定さん]

パンフレットの最後のページにセキュリティーに関して記載されてますが、
エレベーターにも防犯カメラが設置されてるようですよ。

[539: 匿名]

レスありがとうございます！
内覧会の時に２基とも乗って確認したつもりだったんですが私の記憶違いだったんですかね〜
設置されてればそれに越した事はないんですが･･･

[540: 入居予定さん]

エレベーターの生地は養生ではないのかな？

[541: 入居予定さん]

本日内覧会に行ってきました。サーモバスは問題なし。この騒動を受けてか、しっかり説明も有り、排水溝周りのみ断熱材が無く、機能は問題ないとのこと。実際に見て触りましたが、その通りになっていました。工場で仕上げてきているので、現地で断熱材をつけてるわけではないとのことで、サーモバスをつけてる人は皆安心してよいのではないでしょうか。長谷工の対応良かったですよ。もともと期待していなかったこともありますが。自分には身の丈にあったマンションを買えて満足してます。

[542: 入居前さん]

養生にしては随分と中途半端な印象でしたけど。

[543: 入居予定さん]

サーモバス、良かったね！

[544: 入居予定さん]

エレベーター、サウスですが特に何も感じませんでした。
東芝製か〜程度。

[545: 入居予定さん]

浴室の換気扇をつけると、玄関が開きにくくなりました。壁についている通気口を開けば平気でしたが、気密性が高くてびっくりです。
裏の山はもっと圧迫感があるのかと思いましたが、とてもいい雰囲気で気に入りました。こんな鳥が地面つついてましたよ（見えるかな？）。確かにあの自然は保存林としてとっておきたいですね。

[546: 入居予定さん]

エレベーターの防犯カメラの件、長谷工の方に聞いたところ
『オートロックで住民以外入って来る事はないから付けていない』
との事でした………。
我が家はまだ子供はいませんが、将来子供が出来た時の事を考えると
いくらオートロックだからと言っても防犯カメラは欲しいです。
住民の声で将来付けてもらうなんて可能なのでしょうか？
臨機応変に対応してもらえると嬉しいです。

[547: 匿名]

内覧会行ってきました。
問題点は50点強ありました。
1 クロス仕上げが雑。クロスの合わせ目の隙間、天井も壁もウォークイン内もどこか、空いてませんか？三面クロスの合わせ目の仕上げは綺麗です？
2 巾木は波打っていませんか？
3 洗面台下もですが、開き戸の下のクロス仕上げは確認しましたか?
4 ﾃﾞｲｽﾎﾟｰｻﾞｰ奥の点検口の板とその反対側の引き戸の奥の点検口の板の確認しましたか?
5 洗濯パンの平行は見ましたか？
6 バルコニーサツシの外れ止めｽﾄﾂﾊﾟｰの緩みによるサツシの桟へのキズは。
7 棚板の角の小さな塗装の剥がれ。等
多々ありました。
内覧会で指摘がなければ、後から指摘しても受けませんと理不尽な正し書きがありましたが、確認日に再度確認して納得出来ない点があれば、申告しないといけませんよね！

[548: 入居予定さん]

５４７さん、たくさんありましたね(°_°)

確認会はしっかりと見ましょうね。

[549: 入居前さん]

５４６さん、防犯カメラは必須ですよ。
組合で設置を検討しましょう！

[550: 匿名]

キッズコーナーにはクッション程度しか無いみたいです。
雨の日でも備え付けの遊具で遊べるみたいにありましたが、備品は期待出来ないみたいです。
カタログパンフレットとは違いますね。
組合で購入して欲しい！