グロリアヒルズ多摩境【入居予定版】

[入居予定さん]

完売ということなので入居予定版を立てました。
入居予定の方々でいろいろ情報交換しましょう。

[498: 契約済みさん]

床鳴りの許容範囲がわからない

[499: 入居予定さん]

音はしょうがないようです。
凸凹ってないか⁉かな。

[500: 入居予定さん]

フローリングの音は、
何か割れるような「パキッ」という感じの音です。

[501: 入居予定さん]

495です。
ご回答ありがとうございます。

「共用部分を流れるため溝」
449さんの写真で見ると、
廊下を横切ってから溝があるように見えますが・・・
廊下にお水、流れちゃうのかなぁ。

[502: 入居予定さん]

廊下を横切る溝ありましたね。
勾配も当然ありましたよ。

[503: 入居予定さん]

>500
　フローリングの音は内覧業者によると、貼ってすぐはそのような音が鳴るそうです。
　次第に落ち着いてくると言っていましたよ。

[504: 契約済みさん]

自走式駐車場の幅が少し狭い感じがしました。

ミニバンやワンボックス同士が隣り合わせだと気を使いそう。
機械式やパズル式はどうやなんだろう？

[505: 入居予定さん]

本日のグロリアヒルズ内覧会はすごかったですよ！
サーモバスの問い合わせで炎上です。
担当者もため息ついてました。

電話の問い合わせも凄くこの住民板の影響だといってました。
何気に影響力があるんですね？

結構みなさん覗きにきてるんですね
ちなみに余りの人数らしく本日はお帰り頂いて後日対応らしいです。

[506: 契約済みさん]

パズル式ですが、全然余裕ありましたよ。
出し入れに時間かかりますが、許容範囲内かと。

それよりも、エレベーターのマットみたいな壁紙たるんでませんでした？

[507: 入居予定さん]

492さ～ん
我が家も洗浄便座を自分で取り付けようと考えています。
E-Labelのオプションを選んだときの明細書に型番が記載されています。
①CW-KB11
②PassoE71
③PassoE73
いずれもINAXの製品のようですが、
上記３種を中心に検討するつもりです。

[508: 入居予定]

なんだか全体的に、手抜き？！
みたいなかんじですよねー

こんな内覧会って、あり得るんですかねー
決して安くない買い物なのに
極めて遺憾！！

こんな対応でいいのか！長谷工！

[509: 契約済みさん]

サーモバスが手抜きだったら大変な問題ですよ。

他のことも信用なくなるぅ～

パズル式はた何分くらいかかるんてすかね～

[510: 入居予定さん]

316です。

言ってた通りになりましたね
グレイシャスであの失態
グロリアでは当然の結果ってところですか。

[511: 入居予定さん]

>>506さん
エレベーターの壁に貼られたシート、たるんでましたね。
たるみもびっくりだけど、エレベーターのあの狭さにもびっくりです。
だいたい５０戸に１基が標準らしいですけどね。もう１基欲しいところです。

[512: ワチャゴナ。]

・サーモバスの件
・壁や床の傷、痛み
・ドアノブのぐらつき
・引き出しの不良
・床の傾き
そしてグレシャスでの失態を学んでいない・・・

これは、ミスではなく予定通りの施工なんではないでしょうか。
だとしたらかなり悪質です。
あきらかな悪施工に対し単体の書面で「施工に関する無償保障の約束」を交わすべくよう
言っていこう。

[513: 契約済みさん]

あの狭さで引越しできるのでしょうか。。。

[514: 入居予定さん]

たしかにウチのソファーは入らないな～
引っ越しのサカイさんはたいへんね

[515: 引越前さん]

こりゃ～ゲートヒルズも楽しみだ

[516: 契約済みさん]

内覧会行って期待を裏切られた感じです。
うちは床・扉・クロスの傷や床のひどい沈みが気になったけど、
他にも皆さんの感想を拝見して不安になりました。
高い買い物なのにずさん過ぎます。
確認会で再度手直し以外の部分見れるんでしょうか？

492です。
温水洗浄便座の件、皆さん有り難うございました。

[517: 契約済みさん]

うちは指摘事項少なくて、ここ見てると逆にそれが不安です。

[518: 引越前さん]

うらやましい限り
ラッキーとしか言えません

ウチの部屋見せたいくらい（笑）
怒りを越えても～あきれました。

[519: 入居予定さん]

517さん、我が家も同じくです。

[520: ワチャゴナ。]

すでに内覧会が終わっている方も再度、異を唱えてもいいのではないでしょうか。
このスレを見たからといえば今後かなりの脅威になりそうじゃないです？？

[521: 入居前さん]

うちもそんなに指摘事項なかったです。
ラッキーだったのかな^^;
書き込みを見てるとなんだか不安になっちゃいますが、
不備はキチンと直していただいてみんなが気持ちよく住みたいものですね。

[522: 入居予定さん]

長谷工関係者は施工マンションレスはチェックしてるよ

[523: ワチャゴナ。]

長谷工関係者は見てる・・・
なら、面と向かって言えないことを書きましょう。
関係者に響くとは思わないが、これだけ要望（文句）があれば
何かが起きたっていいじゃない。

私に皆さんのレスという名の武器をください。

[524: 入居予定さん]

サーモバスの件はよくぞ見破った…やってくれました！
拍手です！

そうなってくると、素人では分からない見えない部分、建物の構造、耐久性など心配でなりません。

住人一丸となって調査機関などにお願いするしかないのでしょうか…

もう一年余り入居を心待ちにしていたので、残念でなりません。

[525: 入居前さん]

今日内覧会行ってきました。
うちの部屋は指摘箇所があまりなく、ここで不安が大きくなっていただけに
安心でした。こんなに部屋ごとに違うものでしょうか？？

初めて自分が買った部屋が見れて、大満足！
とってもワクワクした日でした。

難を言えば、、まだ入居してないからか
とっても寒かったこと。。
これで家具や他の世帯も入れば暖かくなりますよねー。。

他は大変満足です

[526: ワチャゴナ。]

ほんとサーモバスの件は良く見つけたよ。
これはもう『重箱の隅をつつく』ではなく『間違い探し』レベル。
こうなってくると、床暖房に間違いはないか床をはがしてほしい・・・

見えないところが全て不安に思える。
あえて見えるところに目立つミス施工をして、入居者に指摘させて入居者が満足
したと想わせといて実は見えないところが。。。みたいな。
だったらやだな。
入居者だもの。

[527: 入居予定さん]

サーモバスの件ってまだ確定じゃないんでしょ？
何か行動を起こすとかって段階じゃないと思うんだけど。

ていうか、長谷工はＩＮＡＸから買ってきた物を組み付けてるだけじゃないの？
だとしたら、矛先が違っているような気がするのは私だけ？

まぁ、組み付け段階で断熱材を付け忘れているようだったら、お話しになりませんけどね。

[528: 入居予定さん]

５２７さんの意見に賛成！

まずは長谷工さんの回答を待ちましょう。

[529: 入居予定さん]

問い合わせや苦情はどこに入れるの？契約部ですか？

[530: 入居予定さん]

思い込みは危険。

[531: 入居予定]

サーモバスにした方で、逆に家はちゃんと底まで貼ってあったという方はいないですかね？

[532: 入居予定さん]

５０１です。
ご回答ありがとうございます。
「廊下を横切る溝」了解いたしました。
エアコン上手に施工してもらえばこの溝だけを通ってお水が流れるということですね。
次に行ったときに廊下よく見てきます。

[533: 入居予定さん]

指摘20弱のうち生活に支障があるのが1箇所、その他は仕上げが雑。
そう言う意味では良かった方かな。

[534: ミッドテラスの住人]

見えない部分は確かに不安ですが家が依頼した内覧同行業者は各点検口や開口部は開けて確認してくれて自分達にはデジカメで撮影した画像を見せてくれてしっかり施工してあるとの事でした。
エレベーターのフェルト地のクロスのような物が弛んで見えるのはマグネットで部分的に貼り付けてあるだけなのでそう見えたのではないでしょうか？（恐らくですが）

[535: 入居予定さん]

エレベーター内のクロスのたるみは初日からありましたが、あれってマグネットで
貼るようなものなんですか？それなら直せばいいのになと思います。
きちんと貼られてるだけで印象が全然違うのに。

うちも内覧業者さんに同行していただきましたが、大きな問題も無く見つかった
不具合もキズ、汚れなど補修やクリーニングで直るものばかりでした。（多かったけど･･）
サーモバスに関してはあり得ないです。長谷工さんの回答を待ちましょう。

[536: 契約済みさん]

うちはサーモバス入れてないのですが、
あれっていくらのオプションなんですか？

あと、今日行かれる方、シンクの下覗いて見て下さい。
ディスポーザーの奥の横長の木の板の長さが短くて、隙間空いてないかどうか。

水曜に行ったのですが、指摘箇所多すぎて、そこだけ言うの忘れてました。

[538: 入居予定さん]

パンフレットの最後のページにセキュリティーに関して記載されてますが、
エレベーターにも防犯カメラが設置されてるようですよ。

[539: 匿名]

レスありがとうございます！
内覧会の時に２基とも乗って確認したつもりだったんですが私の記憶違いだったんですかね〜
設置されてればそれに越した事はないんですが･･･

[540: 入居予定さん]

エレベーターの生地は養生ではないのかな？

[541: 入居予定さん]

本日内覧会に行ってきました。サーモバスは問題なし。この騒動を受けてか、しっかり説明も有り、排水溝周りのみ断熱材が無く、機能は問題ないとのこと。実際に見て触りましたが、その通りになっていました。工場で仕上げてきているので、現地で断熱材をつけてるわけではないとのことで、サーモバスをつけてる人は皆安心してよいのではないでしょうか。長谷工の対応良かったですよ。もともと期待していなかったこともありますが。自分には身の丈にあったマンションを買えて満足してます。

[542: 入居前さん]

養生にしては随分と中途半端な印象でしたけど。

[543: 入居予定さん]

サーモバス、良かったね！

[544: 入居予定さん]

エレベーター、サウスですが特に何も感じませんでした。
東芝製か〜程度。

[545: 入居予定さん]

浴室の換気扇をつけると、玄関が開きにくくなりました。壁についている通気口を開けば平気でしたが、気密性が高くてびっくりです。
裏の山はもっと圧迫感があるのかと思いましたが、とてもいい雰囲気で気に入りました。こんな鳥が地面つついてましたよ（見えるかな？）。確かにあの自然は保存林としてとっておきたいですね。

[546: 入居予定さん]

エレベーターの防犯カメラの件、長谷工の方に聞いたところ
『オートロックで住民以外入って来る事はないから付けていない』
との事でした………。
我が家はまだ子供はいませんが、将来子供が出来た時の事を考えると
いくらオートロックだからと言っても防犯カメラは欲しいです。
住民の声で将来付けてもらうなんて可能なのでしょうか？
臨機応変に対応してもらえると嬉しいです。

[547: 匿名]

内覧会行ってきました。
問題点は50点強ありました。
1 クロス仕上げが雑。クロスの合わせ目の隙間、天井も壁もウォークイン内もどこか、空いてませんか？三面クロスの合わせ目の仕上げは綺麗です？
2 巾木は波打っていませんか？
3 洗面台下もですが、開き戸の下のクロス仕上げは確認しましたか?
4 ﾃﾞｲｽﾎﾟｰｻﾞｰ奥の点検口の板とその反対側の引き戸の奥の点検口の板の確認しましたか?
5 洗濯パンの平行は見ましたか？
6 バルコニーサツシの外れ止めｽﾄﾂﾊﾟｰの緩みによるサツシの桟へのキズは。
7 棚板の角の小さな塗装の剥がれ。等
多々ありました。
内覧会で指摘がなければ、後から指摘しても受けませんと理不尽な正し書きがありましたが、確認日に再度確認して納得出来ない点があれば、申告しないといけませんよね！

[548: 入居予定さん]

５４７さん、たくさんありましたね(°_°)

確認会はしっかりと見ましょうね。

[549: 入居前さん]

５４６さん、防犯カメラは必須ですよ。
組合で設置を検討しましょう！

[550: 匿名]

キッズコーナーにはクッション程度しか無いみたいです。
雨の日でも備え付けの遊具で遊べるみたいにありましたが、備品は期待出来ないみたいです。
カタログパンフレットとは違いますね。
組合で購入して欲しい！

[551: 入居予定さん]

>>546さん
えぇぇ･･･　パンフレットに書いてあることは嘘なの？
エレベーター内は防犯カメラを設置しないと怖いですよ。

[552: 契約済みさん]

長谷工なんてこんな程度

[553: 入居予定さん]

安いんんだから文句言わないの
後から付けりゃいいじゃない
金出せばいくらでも普通に近づけるって。

[554: 入居予定さん]

パンフレットに載っている事は忘れていました。
長谷工の方と話している時に気づいていれば
もう少し聞く事もできたのに…、残念です。
確認日にパンフレットに載っている事も併せて
再度聞いてみたいと思います。

[555: 匿名]

セキュリティに関することをここに書き込んじゃってるのも怖い。
誰が見てるかわからないよ？

[556: 入居予定さん]

書かれたら困るの？

[557: 入居予定さん]

553
長谷工の方の本音ですか？

[558: 匿名]

内覧会で、初めて気づいたのですが、トイレのクロスが、一面だけ違うクロスになっていました。皆さんモデルルームの際に気づかれてましたか？

[559: 入居予定さん]

確かにセキュリティーの事あんまりここに書くと、ちょっと怖いかも…！！
マンションの住人以外の人がこれを見て、良からぬ事を考えないとも限らないし。
物騒な世の中だから、念には念を入れないとね…！

とにかく、パンフレットにも記載してるんだから、きちんとエレベーターに防犯カメラは付けて欲しい！
オートロックって言ったって、絶対にマンションの住人以外が中に入れないとは限らないし！
誰かが入る時に住人になりすまして一緒に入る事だって出来るんだから…

[560: ワチャゴナ。]

内覧会で指摘がなければ、後から指摘しても受けません。。。ですって？
だからパンフレットにＥＶ内の防犯カメラ設置とあっても、後から（今さら）防犯カメラがないじゃないって指摘
しても受けないのか。。。なるほど！

って、だまらっしゃい！
ちゃんとしようよ。不安じゃないか。

だって、、、だって入居者だもの。

でも、パンフにはリース式とあるから入居時には設置されてるかもね。

[561: ワチャゴナ。]

ちょっと待ってください！！

確かにパンフにはＥＶなど敷地各所に防犯カメラを設置とある。しかし品質ガイドブックには防犯カメラ付きＥＶではなく防犯窓付きＥＶとなっていたよ。

もっと早くに気付いて指摘すれば良かった。

[562: 入居予定さん]

セキュリティ費用を削ったら駄目でしょ。
吉田沙保里と伊調馨のALSOKでしょ、頼むよ。

[563: 入居予定さん]

でも長谷工の人が『オートロックで住民以外入って来る事はないから付けていない』 って言ってるんだから、もう付ける気なさそう…

これから付けてくれたりしないかな？

組合でなんとかしないとダメなのかな？

防犯カメラと防犯窓とじゃ、全然機能違うのにね…
後々なんかあった時の証拠がないじゃん！！

[564: 入居予定さん]

防犯カメラと防犯窓とでは、抑止力が全然違うよ！！
防犯窓なんか、ほとんど意味ないよ！

[565: 入居予定さん]

長谷工なんでセキュリティー費用ケチったかなぁ～

[566: 契約済みさん]

逆に考えるんだ。
防犯カメラがいらない、住人以外入ってこれない。ってことは、
管理人が人類最強の吉田沙保里が常駐なのではないかと。




ごめん

[567: 匿名係長]

558さん、トイレの一面だけクロスが違うのはそういうデザインみたいですよ。

[568: 入居予定さん]

共用部分の内覧は無いのだから、ついてないものがあれば引き渡し後に積極的に確認して求めましょう。
仕上げ等でも色々出てくることでしょう。

[569: 入居予定さん]

本当にいろいろ出てくるね…
カタログ、パンフレット等の資料に設置すると明記しておいて
設置しないのは問題だよね。他にもまだまだありそう。

オートロックなので大丈夫と長谷工側が明言したようだけど、
それで事故が起きたら責任問題だよ。

[571: 入居予定さん]

だったらちゃんとセキュリティ対策してよ。そうすれば問題も解決する。

[572: 入居予定さん]

ここを見ている方みんなが防犯カメラの件を
長谷工サイドに指摘すれば付けざるを得ないじゃないかな。

防犯窓なんて言葉のまやかしで、普通の窓。

オートロックマンションに住んでたけど
管理人さんがいようが、住人以外が入るのなんて簡単ですよ。

[573: 入居予定さん]

じゃ～入居後　みなさん集金ね！

[574: よそ者]

長谷工マンションは絶対にやめようと思いました。
勉強になりました。
良い情報ありがとうございました。

＊セキュリティー面は組合設置後に即対応したほうが良いでしょう。
また具体的な指摘内容は出来るだけ外部に分からないほがよろしいかと・・
私も近所に住んでいますが現地確認に行こうと思っちゃいますもん

[575: 入居予定さん]

この辺りってほとんど長谷工マンションだもんね。

後から集金ってふざけないでよ。

[577: 入居予定さん]

エレベーターの防犯カメラのリース料に1世帯5万もかからないでしょ。。
パンフレットには設置しますと記載しておきながら、その後変更になったという
説明もなく、今頃になって設置は無しよっていうのが問題ですよね。
問い合わせてみるけど。

[578: 契約済みさん]

そこで集金はないでしょ笑。もしリースであるば管理費などに含まれてると思いますが？
だいたい長谷工がいけない！！！！最悪訴えましょう！

[579: 入居予定さん]

台数は明記してますが設置場所までは書いていない。
各位書類を見直してみては。
パンフはあくまでイメージであることに留意。
ここに台数を書くようなことはしないでね。

[580: 契約済みさん]

他の住人からの指摘事項で多い事は？
質問したけど回答無しでした。

現場監督さん立ち会いでいろいろと聞きましたが。

[581: 入居前さん]

パンフレットの最後のページに防犯カメラの設置場所として書いてあるじゃない。
記載事項もイメージ？（笑）

[587: 入居予定さん]

本当だ。
バッチリ書いてますね。
設置されてなければ指摘すべきですね。

[588: 匿名さん]

ただ防犯カメラはリースだと思うから、メンテナンスも含めて管理費がかかるんだよね。デベにとって設置するのは大した費用はかからないと思う。問題はその後どのくらい管理費がかかるか。費用対効果の問題かな。

[589: 入居予定さん]

防犯カメラなんぞ
いらねぇいらねぇ！怖けりゃ歌いながら階段登れや！

[590: 入居予定さん]

とりあえず、セキュリティ関連のことは、この辺でやめませんか？
ネットで公開されてるわけだし、おおっぴらにするのはどうかと・・・。

みんなで「どうなの？」ってなる気持ちもわかるけど、
あとは、長谷工との話にしましょうよ。

[591: 契約済みさん]

責任持って削除依頼も出しておいてね

[592: ワチャゴナ。]

ちょっと待ってください。

先日の内覧会でＥＶ内の防犯カメラについて確認。
現場の対応した人間は不知と。
確認してほしいと頼むと席を外す。
5分後戻ってきて「これから設置する様です」と。

現場が知らないなんて。。。急遽決まったのかしら。

みんなありがとう。
みんながここで話したことは間違いじゃなかったよね。
だって、私が聞けたのはみんながいたからだもの。

[593: 匿名]

聞いてくれてありがとうございます！
なかなか面と向かって話しをする機会がないですし、誰がいつ切り出すかも分かりませんし。
今度、確認会でウチも聞いてみます！
みんなから言われれば、逃げられないでしょう。

[594: 入居予定さん]

私も内覧会で長谷工の方にエレベーターの防犯カメラについて聞いてみました！
入居までには３機共に防犯カメラは設置するとの事です！
とりあえず、良かったですね！
みなさん一安心ではないでしょうか？

[595: 入居予定さん]

良かったです。
この掲示板も有効に活用できているようで何よりです。

[596: 入居予定さん]

他にも気付いたことがあれば、言いましょう。

[597: 入居予定さん]

対応する人によって返答が違うのは心配ですね。
確認日にもう一度聞いた方がいい気がします。

文句や愚痴ならまだしも、
少しでもより良く住まう為に意見が出るのは
有益だと思います。