グロリアヒルズ多摩境【入居予定版】

[入居予定さん]

完売ということなので入居予定版を立てました。
入居予定の方々でいろいろ情報交換しましょう。

[481: 入居予定さん]

エレベーターの狭さにびっくりだ
あんな狭さでカート入れられたら乗れね～

通勤ラッシュ時間帯は乗れない？

ありゃ～引っ越しも時間かかるぞ～

[482: 入居予定さん]

サーモバスはイナックスの商品だからね。
長谷工が取り扱ってる商品ならまだしも、外注業者が取り扱ってる商品をけちることはないと思いますが…。

[483: 入居予定さん]

外注（害虫）だろうが付くべきものが付いてなきゃ
ケチはつける

[484: 引越前さん]

立体駐車場は思いのほか広かった。
随分と遠くから転居される方が多くてびっくりしました。
（車のナンバーで）
ようこそ町田へ

[485: 入居予定さん]

４７８さん　ご回答ありがとうございます。

[486: 入居予定さん]

内覧会終わりました。

全体としてよく仕上がっていたと思います。
多少の細かい傷や汚れはいた仕方ないかなぁ。
人間がすることですから。。。

サーモバス、確認しました。
皆さんが指摘されている通りに、そこの部分は保温材はついていませんね。
業者に確認するということなので、その結果次第ですね。

オプションで付いていない物もあるので、次回の確認会もしっかりとチェックが必要です。


あぁ〜、引越しが楽しみです！

[487: 内覧前さん]

あとはどんな指摘箇所がありました？教えて下さい。

[488: 契約済みさん]

449の写真見て気になったのですが、廊下側の部屋のエアコンのドレン排水って廊下に垂れ流し？

[489: 入居予定さん]

指摘箇所は、

１，壁のクロスや床の汚れ、傷、窪み
２．床のビビリ（特に廊下が気になりました）
３．ドアノブのぐらつき
４．床と巾木の隙間
５．洋室床の傾き（水準器で僅かですが。。。）
６．キッチンの引出し不良 など

結構指摘しましたが、こんなもんかという感じです。

[490: 入居予定さん]

>488さん
　よく見る廊下に浅い溝がありませんでしたか？
　共用廊下の室外機はそこに排水が流れるように設置します。

[491: 入居予定]

うちはクロスとフローリングの細かな傷は、再チェックも面倒だしそれくらいすぐつくのでだしませんでした。
ビスカバーは携帯では写真とらなかったので、のせれないですがネジが直接見えないように上からつけてあるプラスチック?っぽい白いカバーです。ビスチェックすればすぐわかりますよ。
細かな傷も出せば30位あるかもしれないですが、うちは目立つ傷と他ので10箇所弱しかださなかったです。
でもせっかくの新築なので、直してもらえるものはキレイにしてもらった方がよいかもしれないですね。

[492: 契約済みさん]

トイレの型番とか便座のサイズを内覧会の時にチェックした方いらっしゃいますか？
自分で温水洗浄便座を着けようかと思っているのですが、マンションのINAXの便座は出来ますか？

[493: 契約済みさん]

うちも自分でつける予定なのですが、
右奥の柱って全部屋共通ですかね？
すごく邪魔な気が。。。

[494: 入居予定さん]

＞492さん

できますよ。当マンションは標準サイズだと思います。
以下は抜粋。
便座のサイズには、腰掛便器の大きさにあわせて、エロンゲートサイズ（大形）とレギュラーサイズ（普通）の2タイプがあります。
違いは便器の開口部の大きさで決まります。
ウォシュレットを取付けの際は、便座を持ち上げて便座の取付け穴から便器先端までの縦サイズと、便器の開口部分のサイズを測ってご確認ください。

エロンゲートサイズ(大形) 便器の開口部360〜380
レギュラーサイズ(普通) 便器の開口部320〜350

※ウォシュレット取付け時は、便座取付け穴の間隔140mmとタンクまでの距離50mm以上も併せてご確認ください。

エロンゲートサイズ（大形）・レギュラーサイズ（普通）兼用便座をレギュラーサイズ（普通）便器に取り付けた場合
便座の先端が便器の先端より多少出っ張ったり、便器のふちが見えることがあります。

また、便器のメーカーと便座のメーカーは同じでなくても大丈夫です。

[495: 入居予定さん]

エアコンをオプションで既に設置された方いらっしゃいます？廊下側のドレインの状態が気になります。写真等で教えていただけるとうれしいです。

[496: 入居予定さん]

オプションのエアコン設置の場合は排水管は塩ビ管を使用して見た目良く施工されるんじゃなかったかな。
室内、室外のホースも化粧カバーを付ける分、施工費用が高かった気がします。

[497: 匿名さん]

普通マンションの玄関側にエアコンをつける場合排水の水は共用部分を流れるため溝が付いて共用部分の通路がぬれないように作られています。ベランダ側にも溝はついてます。

[498: 契約済みさん]

床鳴りの許容範囲がわからない

[499: 入居予定さん]

音はしょうがないようです。
凸凹ってないか⁉かな。

[500: 入居予定さん]

フローリングの音は、
何か割れるような「パキッ」という感じの音です。

[501: 入居予定さん]

495です。
ご回答ありがとうございます。

「共用部分を流れるため溝」
449さんの写真で見ると、
廊下を横切ってから溝があるように見えますが・・・
廊下にお水、流れちゃうのかなぁ。

[502: 入居予定さん]

廊下を横切る溝ありましたね。
勾配も当然ありましたよ。

[503: 入居予定さん]

>500
　フローリングの音は内覧業者によると、貼ってすぐはそのような音が鳴るそうです。
　次第に落ち着いてくると言っていましたよ。

[504: 契約済みさん]

自走式駐車場の幅が少し狭い感じがしました。

ミニバンやワンボックス同士が隣り合わせだと気を使いそう。
機械式やパズル式はどうやなんだろう？

[505: 入居予定さん]

本日のグロリアヒルズ内覧会はすごかったですよ！
サーモバスの問い合わせで炎上です。
担当者もため息ついてました。

電話の問い合わせも凄くこの住民板の影響だといってました。
何気に影響力があるんですね？

結構みなさん覗きにきてるんですね
ちなみに余りの人数らしく本日はお帰り頂いて後日対応らしいです。

[506: 契約済みさん]

パズル式ですが、全然余裕ありましたよ。
出し入れに時間かかりますが、許容範囲内かと。

それよりも、エレベーターのマットみたいな壁紙たるんでませんでした？

[507: 入居予定さん]

492さ～ん
我が家も洗浄便座を自分で取り付けようと考えています。
E-Labelのオプションを選んだときの明細書に型番が記載されています。
①CW-KB11
②PassoE71
③PassoE73
いずれもINAXの製品のようですが、
上記３種を中心に検討するつもりです。

[508: 入居予定]

なんだか全体的に、手抜き？！
みたいなかんじですよねー

こんな内覧会って、あり得るんですかねー
決して安くない買い物なのに
極めて遺憾！！

こんな対応でいいのか！長谷工！

[509: 契約済みさん]

サーモバスが手抜きだったら大変な問題ですよ。

他のことも信用なくなるぅ～

パズル式はた何分くらいかかるんてすかね～

[510: 入居予定さん]

316です。

言ってた通りになりましたね
グレイシャスであの失態
グロリアでは当然の結果ってところですか。

[511: 入居予定さん]

>>506さん
エレベーターの壁に貼られたシート、たるんでましたね。
たるみもびっくりだけど、エレベーターのあの狭さにもびっくりです。
だいたい５０戸に１基が標準らしいですけどね。もう１基欲しいところです。

[512: ワチャゴナ。]

・サーモバスの件
・壁や床の傷、痛み
・ドアノブのぐらつき
・引き出しの不良
・床の傾き
そしてグレシャスでの失態を学んでいない・・・

これは、ミスではなく予定通りの施工なんではないでしょうか。
だとしたらかなり悪質です。
あきらかな悪施工に対し単体の書面で「施工に関する無償保障の約束」を交わすべくよう
言っていこう。

[513: 契約済みさん]

あの狭さで引越しできるのでしょうか。。。

[514: 入居予定さん]

たしかにウチのソファーは入らないな～
引っ越しのサカイさんはたいへんね

[515: 引越前さん]

こりゃ～ゲートヒルズも楽しみだ

[516: 契約済みさん]

内覧会行って期待を裏切られた感じです。
うちは床・扉・クロスの傷や床のひどい沈みが気になったけど、
他にも皆さんの感想を拝見して不安になりました。
高い買い物なのにずさん過ぎます。
確認会で再度手直し以外の部分見れるんでしょうか？

492です。
温水洗浄便座の件、皆さん有り難うございました。

[517: 契約済みさん]

うちは指摘事項少なくて、ここ見てると逆にそれが不安です。

[518: 引越前さん]

うらやましい限り
ラッキーとしか言えません

ウチの部屋見せたいくらい（笑）
怒りを越えても～あきれました。

[519: 入居予定さん]

517さん、我が家も同じくです。

[520: ワチャゴナ。]

すでに内覧会が終わっている方も再度、異を唱えてもいいのではないでしょうか。
このスレを見たからといえば今後かなりの脅威になりそうじゃないです？？

[521: 入居前さん]

うちもそんなに指摘事項なかったです。
ラッキーだったのかな^^;
書き込みを見てるとなんだか不安になっちゃいますが、
不備はキチンと直していただいてみんなが気持ちよく住みたいものですね。

[522: 入居予定さん]

長谷工関係者は施工マンションレスはチェックしてるよ

[523: ワチャゴナ。]

長谷工関係者は見てる・・・
なら、面と向かって言えないことを書きましょう。
関係者に響くとは思わないが、これだけ要望（文句）があれば
何かが起きたっていいじゃない。

私に皆さんのレスという名の武器をください。

[524: 入居予定さん]

サーモバスの件はよくぞ見破った…やってくれました！
拍手です！

そうなってくると、素人では分からない見えない部分、建物の構造、耐久性など心配でなりません。

住人一丸となって調査機関などにお願いするしかないのでしょうか…

もう一年余り入居を心待ちにしていたので、残念でなりません。

[525: 入居前さん]

今日内覧会行ってきました。
うちの部屋は指摘箇所があまりなく、ここで不安が大きくなっていただけに
安心でした。こんなに部屋ごとに違うものでしょうか？？

初めて自分が買った部屋が見れて、大満足！
とってもワクワクした日でした。

難を言えば、、まだ入居してないからか
とっても寒かったこと。。
これで家具や他の世帯も入れば暖かくなりますよねー。。

他は大変満足です

[526: ワチャゴナ。]

ほんとサーモバスの件は良く見つけたよ。
これはもう『重箱の隅をつつく』ではなく『間違い探し』レベル。
こうなってくると、床暖房に間違いはないか床をはがしてほしい・・・

見えないところが全て不安に思える。
あえて見えるところに目立つミス施工をして、入居者に指摘させて入居者が満足
したと想わせといて実は見えないところが。。。みたいな。
だったらやだな。
入居者だもの。

[527: 入居予定さん]

サーモバスの件ってまだ確定じゃないんでしょ？
何か行動を起こすとかって段階じゃないと思うんだけど。

ていうか、長谷工はＩＮＡＸから買ってきた物を組み付けてるだけじゃないの？
だとしたら、矛先が違っているような気がするのは私だけ？

まぁ、組み付け段階で断熱材を付け忘れているようだったら、お話しになりませんけどね。

[528: 入居予定さん]

５２７さんの意見に賛成！

まずは長谷工さんの回答を待ちましょう。

[529: 入居予定さん]

問い合わせや苦情はどこに入れるの？契約部ですか？

[530: 入居予定さん]

思い込みは危険。