グロリアヒルズ多摩境【入居予定版】

[入居予定さん]

完売ということなので入居予定版を立てました。
入居予定の方々でいろいろ情報交換しましょう。

[451: 入居予定]

一階エレベーター前の通路
緑地が見えて意外に素敵でしたよ。

[452: 匿名]

ウチも行ってきました。
細かいですが、クロスのキズや建具との隙間など。60カ所くらい見つけ、テープでマーキング後に担当の方に見てもらいました。
懐中電灯と脚立持参しました。

みなさん頑張って下さい！

[453: 契約済みさん]

60箇所ってマジですか？
建具との隙間って、パテ？で埋めるしか対処方法ないですよね？
いずれまた隙間できそうでイヤですね

[454: 匿名]

452です。
爪が引っかかった程度ですがね。
気になった所を全部見せてみたら、直すとの答えがありました。
本当に重箱の隅をツツクようなものばかりですが、高い買い物と言う事で。

[455: 匿名]

連続でスミマセン。452です。
フローリングと壁との境を踏むと接着が剥がれるような音がしました。
良かったら参考にしてください。

[456: 入居予定さん]

451さんの写真を拝見すると
「入梅前の草取り」とか、
「梅雨明け後の再草取り」とか、ガンバらないと夏草に負けそうですね。

[457: 入居予定さん]

４５５さんの「剥がれるような音」
下記URLに「床鳴り」として解説されていますね。
http://www.professional-eye.com/manual.html

我が家でも内覧会のときにパキパキ鳴っていましたが、
一応大丈夫かなって思うことにしました。

[458: 入居予定]

写真には写ってないのですが、緑地には切ったままの木が転がってたりして自然のままって感じで手入れしてる感じではなかったです。
フェンス内は、落ち葉とかキレイにしてあったから雑草はすごいかもしれないですね。
エントランスは、正直諦めてたとおり高級感はないですね。
でもエントランス前は、すごく日当たりが良くて、キッズルームもまだ遊具はなかったですが明るかったです。

[459: 入居予定さん]

庭園では無いですからね。
不満は入居後に改善しましょう。

[460: 引越前さん]

マンションの草取りって住人でやるのですか？

[461: 入居予定]

内覧会行ってきました。

浴槽をサーモバスにされた方いらっしゃいますか？
排水溝あたりから手を入れて触ってみたら、側面しか断熱材が貼られていませんでした。
担当者に立ち会ってもらって側面のカバーを外してもらったところ、やはり底の部分に断熱材は貼られていませんでした。
メーカーに確認しないと分からないとの事でしたが、イメージ図面では底まであるし、もしこれで完成品だとしたらサーモバスの意味がないと思いました。

[462: 匿名]

皆さん情報ありがとうございます！
家は今日の14時からなので皆さんの情報を参考に内覧会に臨んでこようと思います。
引き続き書き込みお願いいたします。
家もサーモバスにしたので確認しようと思います。

[463: 引越前さん]

うちもサーモバスですが…

～サーモバス：
厚さ5～15mmの専用浴槽保温材（発泡樹脂シート）で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。～

底に断熱材が貼られてなかったら意味ないですよね。
エフロンをはずして確認しましたが、まさか底部に貼ってないとは思わなかったので、そこまで確認してないです。
確認会で再度チェックしてみます。

[464: 匿名]

クローゼットのビスカバーってどんな物ですか？
ちゃんとあるか心配になりました。後、サーモバスはどうやって確認したら良いのでしょう。
担当の人がずっとついているのですか？

[465: 入居予定さん]

結構疲れます。
後半はあきました。

[466: 入居予定]

内覧会を終えました。
指摘次項が、かなり多数ありました。
クロスの剥がれや、糊汚れ、家具の立て付けなど…。全体的に、こんな状態で、よく内覧会を迎えられると、びっくりする仕上がりでした。
これから内覧会を迎えられるかたは、しっかりチェックしたほうがよろしいかと。

[467: 入居予定さん]

部屋ごとに施工状況は違うでしょうね。

[468: 入居予定さん]

床の汚れ、傷、巾木の汚れ、クロスの汚れ、はがれなど40か所以上指摘しましたが、
特に問題無かったっていう方もいるんですかね。
本来であれば部屋によって施工状況が大きく違ってはいけないと思います。
とにかく疲れました！

[469: 契約済みさん]

投稿ありがとうございます。
大変参考になります。

内覧会前に、デベさんは確認しないんですかね～
見つからなければ良いと言うことなのでしょうか？!!!!


サーモバスの投稿はあり得ない部類だと思います。

床やクロスなど、施工した職人さんも自覚ないんでしょうか？
何か寂しくなります。

気合い入れて確認します。

[470: 入居予定さん]

初日に行きましたが皆さんが書き込んでいる内容を見るといかに自分が見落としていたのではと不安になってきました
主にクロスの傷や汚れを指摘したくらいでした。もっと細かい所はあったのかもしれない・・・
確認会であらためて指摘が出来るのでしょうか　無理かなぁ

[471: 入居予定さん]

サーモバスの正解が分からないし、他の内覧会状況も分からないから、意見のしようが無い。
自分の感覚を信じるしかないです。

[472: 引越前さん]

まぁ～同じ職人が施工するわけではないからね
下手くそな人もいるだろうし

[473: 入居前さん]

やっぱり　グレイシャスの人が言ってた通りだった。

所詮言われたら直すのレベル

想像通りでした。

ショックです。

[474: 入居予定さん]

クロスは薄い、たぶん安いやつなので、扱いにくかったのかと想像。だから、細かい部分が雑に。
クロスは細かくても指摘すべきです！

[475: 入居予定さん]

サーモバスの件で質問です。
パネルって何処のところでしょうか?
外せるパネルなんて無いんですけど。

[476: 入居予定さん]

今日は書き込みがずいぶん多いですね(゜o゜)
私も今終わって帰ってきました。
共用部の仕上がりは、好みもあるでしょうがうーんという感じです。
専有部はグレイシャスの書き込みや皆さんの書き込みをみて、覚悟していったのですが、思った以上によく仕上がっていました。細かい指摘（クロスの傷など）はいくつかしましたが、全体的には満足です。

[477: 入居予定さん]

>461さん
　うちもサーモバスにしたのですが、そこまで確認していませんでした。
　もし、メーカーに確認して何かわかったら教えてください。

[478: 入居前さん]

>475さん
浴槽の前面パネルは外れると思いますよ。

[479: 引越前さん]

うちもサーモスなんだけど
サーモス専用の蓋があったから完全にサーモス仕様だと思ってました。
まいったね・・・蓋だけだったりして（苦）
逆に注文してないのにうちの風呂
「やたら保温時間長いんだけど」
なんて超ラッキーな人もいたりしてね！
入居後に使ってからでないと分からないのはキツイ

サーモスバス特有の形なら一目　だったのになぁ～
ちなみにグレイシャスは標準装備
あちらの方はど～したのかねぇ～？

[480: 契約済みさん]

そんなに指摘箇所発見した方は、お一人で見つけたんですか？
それとも、内覧業者同行ですか？

[481: 入居予定さん]

エレベーターの狭さにびっくりだ
あんな狭さでカート入れられたら乗れね～

通勤ラッシュ時間帯は乗れない？

ありゃ～引っ越しも時間かかるぞ～

[482: 入居予定さん]

サーモバスはイナックスの商品だからね。
長谷工が取り扱ってる商品ならまだしも、外注業者が取り扱ってる商品をけちることはないと思いますが…。

[483: 入居予定さん]

外注（害虫）だろうが付くべきものが付いてなきゃ
ケチはつける

[484: 引越前さん]

立体駐車場は思いのほか広かった。
随分と遠くから転居される方が多くてびっくりしました。
（車のナンバーで）
ようこそ町田へ

[485: 入居予定さん]

４７８さん　ご回答ありがとうございます。

[486: 入居予定さん]

内覧会終わりました。

全体としてよく仕上がっていたと思います。
多少の細かい傷や汚れはいた仕方ないかなぁ。
人間がすることですから。。。

サーモバス、確認しました。
皆さんが指摘されている通りに、そこの部分は保温材はついていませんね。
業者に確認するということなので、その結果次第ですね。

オプションで付いていない物もあるので、次回の確認会もしっかりとチェックが必要です。


あぁ〜、引越しが楽しみです！

[487: 内覧前さん]

あとはどんな指摘箇所がありました？教えて下さい。

[488: 契約済みさん]

449の写真見て気になったのですが、廊下側の部屋のエアコンのドレン排水って廊下に垂れ流し？

[489: 入居予定さん]

指摘箇所は、

１，壁のクロスや床の汚れ、傷、窪み
２．床のビビリ（特に廊下が気になりました）
３．ドアノブのぐらつき
４．床と巾木の隙間
５．洋室床の傾き（水準器で僅かですが。。。）
６．キッチンの引出し不良 など

結構指摘しましたが、こんなもんかという感じです。

[490: 入居予定さん]

>488さん
　よく見る廊下に浅い溝がありませんでしたか？
　共用廊下の室外機はそこに排水が流れるように設置します。

[491: 入居予定]

うちはクロスとフローリングの細かな傷は、再チェックも面倒だしそれくらいすぐつくのでだしませんでした。
ビスカバーは携帯では写真とらなかったので、のせれないですがネジが直接見えないように上からつけてあるプラスチック?っぽい白いカバーです。ビスチェックすればすぐわかりますよ。
細かな傷も出せば30位あるかもしれないですが、うちは目立つ傷と他ので10箇所弱しかださなかったです。
でもせっかくの新築なので、直してもらえるものはキレイにしてもらった方がよいかもしれないですね。

[492: 契約済みさん]

トイレの型番とか便座のサイズを内覧会の時にチェックした方いらっしゃいますか？
自分で温水洗浄便座を着けようかと思っているのですが、マンションのINAXの便座は出来ますか？

[493: 契約済みさん]

うちも自分でつける予定なのですが、
右奥の柱って全部屋共通ですかね？
すごく邪魔な気が。。。

[494: 入居予定さん]

＞492さん

できますよ。当マンションは標準サイズだと思います。
以下は抜粋。
便座のサイズには、腰掛便器の大きさにあわせて、エロンゲートサイズ（大形）とレギュラーサイズ（普通）の2タイプがあります。
違いは便器の開口部の大きさで決まります。
ウォシュレットを取付けの際は、便座を持ち上げて便座の取付け穴から便器先端までの縦サイズと、便器の開口部分のサイズを測ってご確認ください。

エロンゲートサイズ(大形) 便器の開口部360〜380
レギュラーサイズ(普通) 便器の開口部320〜350

※ウォシュレット取付け時は、便座取付け穴の間隔140mmとタンクまでの距離50mm以上も併せてご確認ください。

エロンゲートサイズ（大形）・レギュラーサイズ（普通）兼用便座をレギュラーサイズ（普通）便器に取り付けた場合
便座の先端が便器の先端より多少出っ張ったり、便器のふちが見えることがあります。

また、便器のメーカーと便座のメーカーは同じでなくても大丈夫です。

[495: 入居予定さん]

エアコンをオプションで既に設置された方いらっしゃいます？廊下側のドレインの状態が気になります。写真等で教えていただけるとうれしいです。

[496: 入居予定さん]

オプションのエアコン設置の場合は排水管は塩ビ管を使用して見た目良く施工されるんじゃなかったかな。
室内、室外のホースも化粧カバーを付ける分、施工費用が高かった気がします。

[497: 匿名さん]

普通マンションの玄関側にエアコンをつける場合排水の水は共用部分を流れるため溝が付いて共用部分の通路がぬれないように作られています。ベランダ側にも溝はついてます。

[498: 契約済みさん]

床鳴りの許容範囲がわからない

[499: 入居予定さん]

音はしょうがないようです。
凸凹ってないか⁉かな。

[500: 入居予定さん]

フローリングの音は、
何か割れるような「パキッ」という感じの音です。