グロリアヒルズ多摩境【入居予定版】

[入居予定さん]

完売ということなので入居予定版を立てました。
入居予定の方々でいろいろ情報交換しましょう。

[401: 契約済みさん]

2月に支払う諸経費の連絡きました？

[402: 契約済みさん]

⬆

諸費用の連絡は、確か二月の上旬だったと思います。

[403: 入居予定さん]

その前に駐車場の結果ですよ。

[404: 契約済みさん]

全世帯が車所有するもんですかね？自転車もそうだけど。

[405: 入居予定さん]

何故に？

[406: 契約済みさん]

車を所有しない家庭があれば駐車場にも空きができて、来客用も増やせるんじやないかと。
たしか3台くらいしかないですよね？

[407: 契約済みさん]

全世帯に駐車場確約が売りのひとつだったはず。

[408: 匿名]

空きがあれば、２台目希望者が抽選だそうですよ。それでも余れば来客用かな？

[409: 入居予定さん]

ハードプロテクトは内覧業者で頼むと、高いですね。
自分で見つけるか、知り合いがたのんだ業者さんで頼むのがいいかと。
マンションで頼むとマンションにお金が入るようになっているので、高いんですよ。
我が家は前からお世話になっている、業者さんに頼みます。
因みに、生活流通さんです。

[410: 契約済みさん]

>>409
生活流通ってハードプロテクトではないような。。。
コーティングの種類無視して、高い安い言われたら、そりゃハードは高くなるはずです。

もちろん、マンション斡旋業者だから高いってのもあると思いますけど、
ハードプロテクトはＦＣ経営してるから、どの会社もほぼ同じ金額だった気がします。
１㎡＝５５００円くらいだったような。

うちも今検討中ですが、たぶん、廊下とＬＤ限定にしてハードプロテクトでお願いすると思います。

１０年保証だし、斡旋業者の方がクレームつけやすいですしｗ

[411: 入居予定さん]

ハードプロテクトは見た目あまり良くないですね。
グレイシャスヒルズに知り合いがいるんだけど、なんか良くないですね。
他にも種類があって見た目綺麗なのにしようと思います。

[412: 契約済みさん]

具体的に

[413: 入居前さん]

オプションのナノマニキュアにした人居ないの？

[414: 引越前さん]

なんか良くない？
子供か？

[415: 入居前さん]

正確にはフロアマニキュア・ナノでした。

[416: 入居予定さん]

１／２５の写真、サウスのエントランス

[417: 入居予定さん]

ミッドのエントランスとキッズルーム

[418: 入居予定さん]

立体駐車場の入り口

　　　　　・・・もうすぐ内覧会ですね。

[419: 引越前さん]

写真ありがとうございます。

エントランスは自動ドアになってるのかな？

[420: 入居予定さん]

多分、自動ドアでオートロックだと思うのですが・・・
サウスのエントランス、ドアの解錠操作パネルみたいのが設置されています。
（画像拡大して見てください）

[421: 引越前さん]

>420
ありがとう。
確認したら、性能、品質ガイドブックにもオートロックドアと記載されてました。

[422: 入居予定]

サウスは、エントランスに車寄せできるんですかね？
ガードレールが無さそうだからできるのかな？？

[423: 入居予定さん]

サウスのゲストハウスを覆う真っ黒な背の高いフェンス。違和感が有るなぁ。・・・モデルルームの模型では細い格子状のフェンスだったように思うんだけど。

[424: 引越前さん]

駐車場の結果きましたが、第一希望にはならず
第四希望の場所でした…。
結構倍率が高かったのでしょうか……。
ちょっと残念です。

[425: 契約済みさん]

安さ重視だったので、人気のないパズル式狙い打ちできました。

[426: 契約済みさん]

駐車場抽選結果来ました。
頑張って第１２希望まで出した結果
第１０希望の場所が…
使用料が安くなったって事で 前向きに考えよっ。

[427: 入居予定さん]

多くが小型車規格ですからね。
残念です。

[428: 内覧前さん]

どこを希望していたのか忘れてしまいました(-"-)

[429: 内覧前さん]

もうすぐ内覧会ですが、みなさんは持ち物で
「これは必要だろう」
といった物はありますか？

当方、内覧会なんて初めてなので、皆さんの意見を参考にしたいと思っています。

[430: 契約済みさん]

デベの早く終わってオーラに負けない心

[431: 契約済みさん]

内覧会は楽しみですね。

当日の持ち物として
１．チェックシート（ネットからダウンロードしたもの）
２．水準器（今回購入しました）
３．ライト（見えにくい箇所を見やすくする）
４．カメラ（不具合箇所などを記録しておく）
５．メジャー
６．紙テープ（不具合箇所をマーキング）

こんなものでしょうか。

事前にチェックする点を洗い出しておくつもりですが、
結構時間がかかりそうな感じです。

皆さん、頑張りましょうp(^_^)q

[432: 匿名]

我が家は知り合いの紹介で内覧会同行サービスを頼みました。
\42000円也

[433: 入居予定]

内覧会の開始時間は決まってますが、終了時間は決まってないので、気が済むまで見学できる感じですかねー

どう考えても3時間位かかりそうな…

[434: 契約済みさん]

駐車場や駐輪場などの抽選結果も届き、来週からは、内覧会ですね。
内覧会当日に、家電・家具の事前確認を予定しています。
デベロッパーさんにお願いして、その間も家族総出で部屋の確認をしようと思っています。
デベさんの早く終われオーラに負けない様に頑張ります。

[435: 契約済みさん]

約1時間って書いてましたよ。そんな短時間で終えるつもりないけど。

[436: 内覧前さん]

２時間は確実に見ますね。

[437: 契約済みさん]

今頃第一陣が内覧中でしょうか

[438: 入居予定]

内覧会、感想聞かせて下さい！
お待ちしております!!

[439: 入居予定]

うちは明日なのですが、今日行かれた方ぜひ画像もおねがいします!
内覧会行かれた方の書き込みたのしみです。
家が遠くてあまり見に行けないので、いつも画像のアップ楽しみにしてます。いつもありがとうございます。


話は変わりますが、町田市の認可保育園の結果は2月上旬と聞いたのですが、だいたいいつ
頃くるかご存じの方いますか?

[440: 入居予定さん]

町田市の保育園入園のしおりに
結果は2月15日発送予定とありましたよ。

[441: 入居予定]

ありがとうございます。

保育園と幼稚園事情がよくないので、子供の預け先が決まるまで安心できませんね、、

[442: 入居予定さん]

住宅コンサルの内覧会マニュアルは見た方が良いですよ。
チェック方法の参考になります。

[443: 入居予定]

引越し日、一番混むのはやはり2日、3日でしょうか…
積み降ろし待ち嫌ですねー

[444: 契約済みさん]

10日の大安じゃないですか？

[445: 入居前さん]

昨日、内覧会行ってきましたー！
初めての事だったので口コミとかを調べて行ったんですが、
時間も（事前の書面では1時間程度とありましたが）特に
事前に言われることも、せっつかれる事もなくゆっくりできましたよ！

ご家族で着ているグループが沢山いて、
小さいお子さんを連れた家族が多かった気がします

我が家は2時間半くらい見て回りました・・・
夕方になると寒いので午後～の方は防寒（スリッパも）必須です！

電気は先方で裸電球をつけてくれてるので、全室しっかり見られます
（水も出ましたが、トイレは1Fの共同トイレのみ使用可）

付箋も持参しましたが、現地で用意された緑の紙テープのみしか
使用できないので、持参する必要はありません。足りなくなったら貰えます。
（持って行っても結局ははがすことになるので）
専有スペースは結構よく仕上がってましたが共用スペースの直しが
まだ間に合っていないようで、靴跡とか雑な仕上げ方が見られました・・・

自走式駐車場ですが、想像していたよりも斜面は傾らかでした
（自分はもっと傾きがあるのかな、と思っていたので）
全体的には良い感じに出来上がったなじゃないかな、と私は思いました

あんまり参考にならない報告ですみませんでした

[446: 契約済みさん]

お疲れ様でした。
指摘事項ありましたか？

[447: 契約済みさん]

445さんが書いておられますが、
（夕方に限らず）床がすごく冷たい為、スリッパは必須です。
足用カイロがあってもいいかも。

[448: 契約済みさん]

オプション会で購入したものは、何かついてましたか？
照明・建具など…

裏の緑地はどんな感じなんでしょう～
手入れはされていましたか？

楽しみです。

[449: 入居予定]

今、内覧会行ってきました。
部屋はまあまあ満足というかんじです。
クローゼット等のビスカバー無しが6箇所もあったので、これから行く方は要チェックした方が良いと思います。
あとは玄関のビス忘れが一ヵ所のみで、気になる点はなかったです。
写真少しだけどとったので、載せますね。
グリーンテラス側廊下と緑地です。

[450: 入居予定]

エレベーター前のミッドテラス側

[451: 入居予定]

一階エレベーター前の通路
緑地が見えて意外に素敵でしたよ。

[452: 匿名]

ウチも行ってきました。
細かいですが、クロスのキズや建具との隙間など。60カ所くらい見つけ、テープでマーキング後に担当の方に見てもらいました。
懐中電灯と脚立持参しました。

みなさん頑張って下さい！

[453: 契約済みさん]

60箇所ってマジですか？
建具との隙間って、パテ？で埋めるしか対処方法ないですよね？
いずれまた隙間できそうでイヤですね

[454: 匿名]

452です。
爪が引っかかった程度ですがね。
気になった所を全部見せてみたら、直すとの答えがありました。
本当に重箱の隅をツツクようなものばかりですが、高い買い物と言う事で。

[455: 匿名]

連続でスミマセン。452です。
フローリングと壁との境を踏むと接着が剥がれるような音がしました。
良かったら参考にしてください。

[456: 入居予定さん]

451さんの写真を拝見すると
「入梅前の草取り」とか、
「梅雨明け後の再草取り」とか、ガンバらないと夏草に負けそうですね。

[457: 入居予定さん]

４５５さんの「剥がれるような音」
下記URLに「床鳴り」として解説されていますね。
http://www.professional-eye.com/manual.html

我が家でも内覧会のときにパキパキ鳴っていましたが、
一応大丈夫かなって思うことにしました。

[458: 入居予定]

写真には写ってないのですが、緑地には切ったままの木が転がってたりして自然のままって感じで手入れしてる感じではなかったです。
フェンス内は、落ち葉とかキレイにしてあったから雑草はすごいかもしれないですね。
エントランスは、正直諦めてたとおり高級感はないですね。
でもエントランス前は、すごく日当たりが良くて、キッズルームもまだ遊具はなかったですが明るかったです。

[459: 入居予定さん]

庭園では無いですからね。
不満は入居後に改善しましょう。

[460: 引越前さん]

マンションの草取りって住人でやるのですか？

[461: 入居予定]

内覧会行ってきました。

浴槽をサーモバスにされた方いらっしゃいますか？
排水溝あたりから手を入れて触ってみたら、側面しか断熱材が貼られていませんでした。
担当者に立ち会ってもらって側面のカバーを外してもらったところ、やはり底の部分に断熱材は貼られていませんでした。
メーカーに確認しないと分からないとの事でしたが、イメージ図面では底まであるし、もしこれで完成品だとしたらサーモバスの意味がないと思いました。

[462: 匿名]

皆さん情報ありがとうございます！
家は今日の14時からなので皆さんの情報を参考に内覧会に臨んでこようと思います。
引き続き書き込みお願いいたします。
家もサーモバスにしたので確認しようと思います。

[463: 引越前さん]

うちもサーモバスですが…

～サーモバス：
厚さ5～15mmの専用浴槽保温材（発泡樹脂シート）で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。～

底に断熱材が貼られてなかったら意味ないですよね。
エフロンをはずして確認しましたが、まさか底部に貼ってないとは思わなかったので、そこまで確認してないです。
確認会で再度チェックしてみます。

[464: 匿名]

クローゼットのビスカバーってどんな物ですか？
ちゃんとあるか心配になりました。後、サーモバスはどうやって確認したら良いのでしょう。
担当の人がずっとついているのですか？

[465: 入居予定さん]

結構疲れます。
後半はあきました。

[466: 入居予定]

内覧会を終えました。
指摘次項が、かなり多数ありました。
クロスの剥がれや、糊汚れ、家具の立て付けなど…。全体的に、こんな状態で、よく内覧会を迎えられると、びっくりする仕上がりでした。
これから内覧会を迎えられるかたは、しっかりチェックしたほうがよろしいかと。

[467: 入居予定さん]

部屋ごとに施工状況は違うでしょうね。

[468: 入居予定さん]

床の汚れ、傷、巾木の汚れ、クロスの汚れ、はがれなど40か所以上指摘しましたが、
特に問題無かったっていう方もいるんですかね。
本来であれば部屋によって施工状況が大きく違ってはいけないと思います。
とにかく疲れました！

[469: 契約済みさん]

投稿ありがとうございます。
大変参考になります。

内覧会前に、デベさんは確認しないんですかね～
見つからなければ良いと言うことなのでしょうか？!!!!


サーモバスの投稿はあり得ない部類だと思います。

床やクロスなど、施工した職人さんも自覚ないんでしょうか？
何か寂しくなります。

気合い入れて確認します。

[470: 入居予定さん]

初日に行きましたが皆さんが書き込んでいる内容を見るといかに自分が見落としていたのではと不安になってきました
主にクロスの傷や汚れを指摘したくらいでした。もっと細かい所はあったのかもしれない・・・
確認会であらためて指摘が出来るのでしょうか　無理かなぁ

[471: 入居予定さん]

サーモバスの正解が分からないし、他の内覧会状況も分からないから、意見のしようが無い。
自分の感覚を信じるしかないです。

[472: 引越前さん]

まぁ～同じ職人が施工するわけではないからね
下手くそな人もいるだろうし

[473: 入居前さん]

やっぱり　グレイシャスの人が言ってた通りだった。

所詮言われたら直すのレベル

想像通りでした。

ショックです。

[474: 入居予定さん]

クロスは薄い、たぶん安いやつなので、扱いにくかったのかと想像。だから、細かい部分が雑に。
クロスは細かくても指摘すべきです！

[475: 入居予定さん]

サーモバスの件で質問です。
パネルって何処のところでしょうか?
外せるパネルなんて無いんですけど。

[476: 入居予定さん]

今日は書き込みがずいぶん多いですね(゜o゜)
私も今終わって帰ってきました。
共用部の仕上がりは、好みもあるでしょうがうーんという感じです。
専有部はグレイシャスの書き込みや皆さんの書き込みをみて、覚悟していったのですが、思った以上によく仕上がっていました。細かい指摘（クロスの傷など）はいくつかしましたが、全体的には満足です。

[477: 入居予定さん]

>461さん
　うちもサーモバスにしたのですが、そこまで確認していませんでした。
　もし、メーカーに確認して何かわかったら教えてください。

[478: 入居前さん]

>475さん
浴槽の前面パネルは外れると思いますよ。

[479: 引越前さん]

うちもサーモスなんだけど
サーモス専用の蓋があったから完全にサーモス仕様だと思ってました。
まいったね・・・蓋だけだったりして（苦）
逆に注文してないのにうちの風呂
「やたら保温時間長いんだけど」
なんて超ラッキーな人もいたりしてね！
入居後に使ってからでないと分からないのはキツイ

サーモスバス特有の形なら一目　だったのになぁ～
ちなみにグレイシャスは標準装備
あちらの方はど～したのかねぇ～？

[480: 契約済みさん]

そんなに指摘箇所発見した方は、お一人で見つけたんですか？
それとも、内覧業者同行ですか？

[481: 入居予定さん]

エレベーターの狭さにびっくりだ
あんな狭さでカート入れられたら乗れね～

通勤ラッシュ時間帯は乗れない？

ありゃ～引っ越しも時間かかるぞ～

[482: 入居予定さん]

サーモバスはイナックスの商品だからね。
長谷工が取り扱ってる商品ならまだしも、外注業者が取り扱ってる商品をけちることはないと思いますが…。

[483: 入居予定さん]

外注（害虫）だろうが付くべきものが付いてなきゃ
ケチはつける

[484: 引越前さん]

立体駐車場は思いのほか広かった。
随分と遠くから転居される方が多くてびっくりしました。
（車のナンバーで）
ようこそ町田へ

[485: 入居予定さん]

４７８さん　ご回答ありがとうございます。

[486: 入居予定さん]

内覧会終わりました。

全体としてよく仕上がっていたと思います。
多少の細かい傷や汚れはいた仕方ないかなぁ。
人間がすることですから。。。

サーモバス、確認しました。
皆さんが指摘されている通りに、そこの部分は保温材はついていませんね。
業者に確認するということなので、その結果次第ですね。

オプションで付いていない物もあるので、次回の確認会もしっかりとチェックが必要です。


あぁ〜、引越しが楽しみです！

[487: 内覧前さん]

あとはどんな指摘箇所がありました？教えて下さい。

[488: 契約済みさん]

449の写真見て気になったのですが、廊下側の部屋のエアコンのドレン排水って廊下に垂れ流し？

[489: 入居予定さん]

指摘箇所は、

１，壁のクロスや床の汚れ、傷、窪み
２．床のビビリ（特に廊下が気になりました）
３．ドアノブのぐらつき
４．床と巾木の隙間
５．洋室床の傾き（水準器で僅かですが。。。）
６．キッチンの引出し不良 など

結構指摘しましたが、こんなもんかという感じです。

[490: 入居予定さん]

>488さん
　よく見る廊下に浅い溝がありませんでしたか？
　共用廊下の室外機はそこに排水が流れるように設置します。

[491: 入居予定]

うちはクロスとフローリングの細かな傷は、再チェックも面倒だしそれくらいすぐつくのでだしませんでした。
ビスカバーは携帯では写真とらなかったので、のせれないですがネジが直接見えないように上からつけてあるプラスチック?っぽい白いカバーです。ビスチェックすればすぐわかりますよ。
細かな傷も出せば30位あるかもしれないですが、うちは目立つ傷と他ので10箇所弱しかださなかったです。
でもせっかくの新築なので、直してもらえるものはキレイにしてもらった方がよいかもしれないですね。

[492: 契約済みさん]

トイレの型番とか便座のサイズを内覧会の時にチェックした方いらっしゃいますか？
自分で温水洗浄便座を着けようかと思っているのですが、マンションのINAXの便座は出来ますか？

[493: 契約済みさん]

うちも自分でつける予定なのですが、
右奥の柱って全部屋共通ですかね？
すごく邪魔な気が。。。

[494: 入居予定さん]

＞492さん

できますよ。当マンションは標準サイズだと思います。
以下は抜粋。
便座のサイズには、腰掛便器の大きさにあわせて、エロンゲートサイズ（大形）とレギュラーサイズ（普通）の2タイプがあります。
違いは便器の開口部の大きさで決まります。
ウォシュレットを取付けの際は、便座を持ち上げて便座の取付け穴から便器先端までの縦サイズと、便器の開口部分のサイズを測ってご確認ください。

エロンゲートサイズ(大形) 便器の開口部360〜380
レギュラーサイズ(普通) 便器の開口部320〜350

※ウォシュレット取付け時は、便座取付け穴の間隔140mmとタンクまでの距離50mm以上も併せてご確認ください。

エロンゲートサイズ（大形）・レギュラーサイズ（普通）兼用便座をレギュラーサイズ（普通）便器に取り付けた場合
便座の先端が便器の先端より多少出っ張ったり、便器のふちが見えることがあります。

また、便器のメーカーと便座のメーカーは同じでなくても大丈夫です。

[495: 入居予定さん]

エアコンをオプションで既に設置された方いらっしゃいます？廊下側のドレインの状態が気になります。写真等で教えていただけるとうれしいです。

[496: 入居予定さん]

オプションのエアコン設置の場合は排水管は塩ビ管を使用して見た目良く施工されるんじゃなかったかな。
室内、室外のホースも化粧カバーを付ける分、施工費用が高かった気がします。

[497: 匿名さん]

普通マンションの玄関側にエアコンをつける場合排水の水は共用部分を流れるため溝が付いて共用部分の通路がぬれないように作られています。ベランダ側にも溝はついてます。

[498: 契約済みさん]

床鳴りの許容範囲がわからない

[499: 入居予定さん]

音はしょうがないようです。
凸凹ってないか⁉かな。

[500: 入居予定さん]

フローリングの音は、
何か割れるような「パキッ」という感じの音です。

[501: 入居予定さん]

495です。
ご回答ありがとうございます。

「共用部分を流れるため溝」
449さんの写真で見ると、
廊下を横切ってから溝があるように見えますが・・・
廊下にお水、流れちゃうのかなぁ。

[502: 入居予定さん]

廊下を横切る溝ありましたね。
勾配も当然ありましたよ。

[503: 入居予定さん]

>500
　フローリングの音は内覧業者によると、貼ってすぐはそのような音が鳴るそうです。
　次第に落ち着いてくると言っていましたよ。

[504: 契約済みさん]

自走式駐車場の幅が少し狭い感じがしました。

ミニバンやワンボックス同士が隣り合わせだと気を使いそう。
機械式やパズル式はどうやなんだろう？

[505: 入居予定さん]

本日のグロリアヒルズ内覧会はすごかったですよ！
サーモバスの問い合わせで炎上です。
担当者もため息ついてました。

電話の問い合わせも凄くこの住民板の影響だといってました。
何気に影響力があるんですね？

結構みなさん覗きにきてるんですね
ちなみに余りの人数らしく本日はお帰り頂いて後日対応らしいです。

[506: 契約済みさん]

パズル式ですが、全然余裕ありましたよ。
出し入れに時間かかりますが、許容範囲内かと。

それよりも、エレベーターのマットみたいな壁紙たるんでませんでした？

[507: 入居予定さん]

492さ～ん
我が家も洗浄便座を自分で取り付けようと考えています。
E-Labelのオプションを選んだときの明細書に型番が記載されています。
①CW-KB11
②PassoE71
③PassoE73
いずれもINAXの製品のようですが、
上記３種を中心に検討するつもりです。

[508: 入居予定]

なんだか全体的に、手抜き？！
みたいなかんじですよねー

こんな内覧会って、あり得るんですかねー
決して安くない買い物なのに
極めて遺憾！！

こんな対応でいいのか！長谷工！

[509: 契約済みさん]

サーモバスが手抜きだったら大変な問題ですよ。

他のことも信用なくなるぅ～

パズル式はた何分くらいかかるんてすかね～

[510: 入居予定さん]

316です。

言ってた通りになりましたね
グレイシャスであの失態
グロリアでは当然の結果ってところですか。

[511: 入居予定さん]

>>506さん
エレベーターの壁に貼られたシート、たるんでましたね。
たるみもびっくりだけど、エレベーターのあの狭さにもびっくりです。
だいたい５０戸に１基が標準らしいですけどね。もう１基欲しいところです。

[512: ワチャゴナ。]

・サーモバスの件
・壁や床の傷、痛み
・ドアノブのぐらつき
・引き出しの不良
・床の傾き
そしてグレシャスでの失態を学んでいない・・・

これは、ミスではなく予定通りの施工なんではないでしょうか。
だとしたらかなり悪質です。
あきらかな悪施工に対し単体の書面で「施工に関する無償保障の約束」を交わすべくよう
言っていこう。

[513: 契約済みさん]

あの狭さで引越しできるのでしょうか。。。

[514: 入居予定さん]

たしかにウチのソファーは入らないな～
引っ越しのサカイさんはたいへんね

[515: 引越前さん]

こりゃ～ゲートヒルズも楽しみだ

[516: 契約済みさん]

内覧会行って期待を裏切られた感じです。
うちは床・扉・クロスの傷や床のひどい沈みが気になったけど、
他にも皆さんの感想を拝見して不安になりました。
高い買い物なのにずさん過ぎます。
確認会で再度手直し以外の部分見れるんでしょうか？

492です。
温水洗浄便座の件、皆さん有り難うございました。

[517: 契約済みさん]

うちは指摘事項少なくて、ここ見てると逆にそれが不安です。

[518: 引越前さん]

うらやましい限り
ラッキーとしか言えません

ウチの部屋見せたいくらい（笑）
怒りを越えても～あきれました。

[519: 入居予定さん]

517さん、我が家も同じくです。

[520: ワチャゴナ。]

すでに内覧会が終わっている方も再度、異を唱えてもいいのではないでしょうか。
このスレを見たからといえば今後かなりの脅威になりそうじゃないです？？

[521: 入居前さん]

うちもそんなに指摘事項なかったです。
ラッキーだったのかな^^;
書き込みを見てるとなんだか不安になっちゃいますが、
不備はキチンと直していただいてみんなが気持ちよく住みたいものですね。

[522: 入居予定さん]

長谷工関係者は施工マンションレスはチェックしてるよ

[523: ワチャゴナ。]

長谷工関係者は見てる・・・
なら、面と向かって言えないことを書きましょう。
関係者に響くとは思わないが、これだけ要望（文句）があれば
何かが起きたっていいじゃない。

私に皆さんのレスという名の武器をください。

[524: 入居予定さん]

サーモバスの件はよくぞ見破った…やってくれました！
拍手です！

そうなってくると、素人では分からない見えない部分、建物の構造、耐久性など心配でなりません。

住人一丸となって調査機関などにお願いするしかないのでしょうか…

もう一年余り入居を心待ちにしていたので、残念でなりません。

[525: 入居前さん]

今日内覧会行ってきました。
うちの部屋は指摘箇所があまりなく、ここで不安が大きくなっていただけに
安心でした。こんなに部屋ごとに違うものでしょうか？？

初めて自分が買った部屋が見れて、大満足！
とってもワクワクした日でした。

難を言えば、、まだ入居してないからか
とっても寒かったこと。。
これで家具や他の世帯も入れば暖かくなりますよねー。。

他は大変満足です

[526: ワチャゴナ。]

ほんとサーモバスの件は良く見つけたよ。
これはもう『重箱の隅をつつく』ではなく『間違い探し』レベル。
こうなってくると、床暖房に間違いはないか床をはがしてほしい・・・

見えないところが全て不安に思える。
あえて見えるところに目立つミス施工をして、入居者に指摘させて入居者が満足
したと想わせといて実は見えないところが。。。みたいな。
だったらやだな。
入居者だもの。

[527: 入居予定さん]

サーモバスの件ってまだ確定じゃないんでしょ？
何か行動を起こすとかって段階じゃないと思うんだけど。

ていうか、長谷工はＩＮＡＸから買ってきた物を組み付けてるだけじゃないの？
だとしたら、矛先が違っているような気がするのは私だけ？

まぁ、組み付け段階で断熱材を付け忘れているようだったら、お話しになりませんけどね。

[528: 入居予定さん]

５２７さんの意見に賛成！

まずは長谷工さんの回答を待ちましょう。

[529: 入居予定さん]

問い合わせや苦情はどこに入れるの？契約部ですか？

[530: 入居予定さん]

思い込みは危険。

[531: 入居予定]

サーモバスにした方で、逆に家はちゃんと底まで貼ってあったという方はいないですかね？

[532: 入居予定さん]

５０１です。
ご回答ありがとうございます。
「廊下を横切る溝」了解いたしました。
エアコン上手に施工してもらえばこの溝だけを通ってお水が流れるということですね。
次に行ったときに廊下よく見てきます。

[533: 入居予定さん]

指摘20弱のうち生活に支障があるのが1箇所、その他は仕上げが雑。
そう言う意味では良かった方かな。

[534: ミッドテラスの住人]

見えない部分は確かに不安ですが家が依頼した内覧同行業者は各点検口や開口部は開けて確認してくれて自分達にはデジカメで撮影した画像を見せてくれてしっかり施工してあるとの事でした。
エレベーターのフェルト地のクロスのような物が弛んで見えるのはマグネットで部分的に貼り付けてあるだけなのでそう見えたのではないでしょうか？（恐らくですが）

[535: 入居予定さん]

エレベーター内のクロスのたるみは初日からありましたが、あれってマグネットで
貼るようなものなんですか？それなら直せばいいのになと思います。
きちんと貼られてるだけで印象が全然違うのに。

うちも内覧業者さんに同行していただきましたが、大きな問題も無く見つかった
不具合もキズ、汚れなど補修やクリーニングで直るものばかりでした。（多かったけど･･）
サーモバスに関してはあり得ないです。長谷工さんの回答を待ちましょう。

[536: 契約済みさん]

うちはサーモバス入れてないのですが、
あれっていくらのオプションなんですか？

あと、今日行かれる方、シンクの下覗いて見て下さい。
ディスポーザーの奥の横長の木の板の長さが短くて、隙間空いてないかどうか。

水曜に行ったのですが、指摘箇所多すぎて、そこだけ言うの忘れてました。

[538: 入居予定さん]

パンフレットの最後のページにセキュリティーに関して記載されてますが、
エレベーターにも防犯カメラが設置されてるようですよ。

[539: 匿名]

レスありがとうございます！
内覧会の時に２基とも乗って確認したつもりだったんですが私の記憶違いだったんですかね〜
設置されてればそれに越した事はないんですが･･･

[540: 入居予定さん]

エレベーターの生地は養生ではないのかな？

[541: 入居予定さん]

本日内覧会に行ってきました。サーモバスは問題なし。この騒動を受けてか、しっかり説明も有り、排水溝周りのみ断熱材が無く、機能は問題ないとのこと。実際に見て触りましたが、その通りになっていました。工場で仕上げてきているので、現地で断熱材をつけてるわけではないとのことで、サーモバスをつけてる人は皆安心してよいのではないでしょうか。長谷工の対応良かったですよ。もともと期待していなかったこともありますが。自分には身の丈にあったマンションを買えて満足してます。

[542: 入居前さん]

養生にしては随分と中途半端な印象でしたけど。

[543: 入居予定さん]

サーモバス、良かったね！

[544: 入居予定さん]

エレベーター、サウスですが特に何も感じませんでした。
東芝製か〜程度。

[545: 入居予定さん]

浴室の換気扇をつけると、玄関が開きにくくなりました。壁についている通気口を開けば平気でしたが、気密性が高くてびっくりです。
裏の山はもっと圧迫感があるのかと思いましたが、とてもいい雰囲気で気に入りました。こんな鳥が地面つついてましたよ（見えるかな？）。確かにあの自然は保存林としてとっておきたいですね。

[546: 入居予定さん]

エレベーターの防犯カメラの件、長谷工の方に聞いたところ
『オートロックで住民以外入って来る事はないから付けていない』
との事でした………。
我が家はまだ子供はいませんが、将来子供が出来た時の事を考えると
いくらオートロックだからと言っても防犯カメラは欲しいです。
住民の声で将来付けてもらうなんて可能なのでしょうか？
臨機応変に対応してもらえると嬉しいです。

[547: 匿名]

内覧会行ってきました。
問題点は50点強ありました。
1 クロス仕上げが雑。クロスの合わせ目の隙間、天井も壁もウォークイン内もどこか、空いてませんか？三面クロスの合わせ目の仕上げは綺麗です？
2 巾木は波打っていませんか？
3 洗面台下もですが、開き戸の下のクロス仕上げは確認しましたか?
4 ﾃﾞｲｽﾎﾟｰｻﾞｰ奥の点検口の板とその反対側の引き戸の奥の点検口の板の確認しましたか?
5 洗濯パンの平行は見ましたか？
6 バルコニーサツシの外れ止めｽﾄﾂﾊﾟｰの緩みによるサツシの桟へのキズは。
7 棚板の角の小さな塗装の剥がれ。等
多々ありました。
内覧会で指摘がなければ、後から指摘しても受けませんと理不尽な正し書きがありましたが、確認日に再度確認して納得出来ない点があれば、申告しないといけませんよね！

[548: 入居予定さん]

５４７さん、たくさんありましたね(°_°)

確認会はしっかりと見ましょうね。

[549: 入居前さん]

５４６さん、防犯カメラは必須ですよ。
組合で設置を検討しましょう！

[550: 匿名]

キッズコーナーにはクッション程度しか無いみたいです。
雨の日でも備え付けの遊具で遊べるみたいにありましたが、備品は期待出来ないみたいです。
カタログパンフレットとは違いますね。
組合で購入して欲しい！

[551: 入居予定さん]

>>546さん
えぇぇ･･･　パンフレットに書いてあることは嘘なの？
エレベーター内は防犯カメラを設置しないと怖いですよ。

[552: 契約済みさん]

長谷工なんてこんな程度

[553: 入居予定さん]

安いんんだから文句言わないの
後から付けりゃいいじゃない
金出せばいくらでも普通に近づけるって。

[554: 入居予定さん]

パンフレットに載っている事は忘れていました。
長谷工の方と話している時に気づいていれば
もう少し聞く事もできたのに…、残念です。
確認日にパンフレットに載っている事も併せて
再度聞いてみたいと思います。

[555: 匿名]

セキュリティに関することをここに書き込んじゃってるのも怖い。
誰が見てるかわからないよ？

[556: 入居予定さん]

書かれたら困るの？

[557: 入居予定さん]

553
長谷工の方の本音ですか？

[558: 匿名]

内覧会で、初めて気づいたのですが、トイレのクロスが、一面だけ違うクロスになっていました。皆さんモデルルームの際に気づかれてましたか？

[559: 入居予定さん]

確かにセキュリティーの事あんまりここに書くと、ちょっと怖いかも…！！
マンションの住人以外の人がこれを見て、良からぬ事を考えないとも限らないし。
物騒な世の中だから、念には念を入れないとね…！

とにかく、パンフレットにも記載してるんだから、きちんとエレベーターに防犯カメラは付けて欲しい！
オートロックって言ったって、絶対にマンションの住人以外が中に入れないとは限らないし！
誰かが入る時に住人になりすまして一緒に入る事だって出来るんだから…

[560: ワチャゴナ。]

内覧会で指摘がなければ、後から指摘しても受けません。。。ですって？
だからパンフレットにＥＶ内の防犯カメラ設置とあっても、後から（今さら）防犯カメラがないじゃないって指摘
しても受けないのか。。。なるほど！

って、だまらっしゃい！
ちゃんとしようよ。不安じゃないか。

だって、、、だって入居者だもの。

でも、パンフにはリース式とあるから入居時には設置されてるかもね。

[561: ワチャゴナ。]

ちょっと待ってください！！

確かにパンフにはＥＶなど敷地各所に防犯カメラを設置とある。しかし品質ガイドブックには防犯カメラ付きＥＶではなく防犯窓付きＥＶとなっていたよ。

もっと早くに気付いて指摘すれば良かった。

[562: 入居予定さん]

セキュリティ費用を削ったら駄目でしょ。
吉田沙保里と伊調馨のALSOKでしょ、頼むよ。

[563: 入居予定さん]

でも長谷工の人が『オートロックで住民以外入って来る事はないから付けていない』 って言ってるんだから、もう付ける気なさそう…

これから付けてくれたりしないかな？

組合でなんとかしないとダメなのかな？

防犯カメラと防犯窓とじゃ、全然機能違うのにね…
後々なんかあった時の証拠がないじゃん！！

[564: 入居予定さん]

防犯カメラと防犯窓とでは、抑止力が全然違うよ！！
防犯窓なんか、ほとんど意味ないよ！

[565: 入居予定さん]

長谷工なんでセキュリティー費用ケチったかなぁ～

[566: 契約済みさん]

逆に考えるんだ。
防犯カメラがいらない、住人以外入ってこれない。ってことは、
管理人が人類最強の吉田沙保里が常駐なのではないかと。




ごめん

[567: 匿名係長]

558さん、トイレの一面だけクロスが違うのはそういうデザインみたいですよ。

[568: 入居予定さん]

共用部分の内覧は無いのだから、ついてないものがあれば引き渡し後に積極的に確認して求めましょう。
仕上げ等でも色々出てくることでしょう。

[569: 入居予定さん]

本当にいろいろ出てくるね…
カタログ、パンフレット等の資料に設置すると明記しておいて
設置しないのは問題だよね。他にもまだまだありそう。

オートロックなので大丈夫と長谷工側が明言したようだけど、
それで事故が起きたら責任問題だよ。

[571: 入居予定さん]

だったらちゃんとセキュリティ対策してよ。そうすれば問題も解決する。

[572: 入居予定さん]

ここを見ている方みんなが防犯カメラの件を
長谷工サイドに指摘すれば付けざるを得ないじゃないかな。

防犯窓なんて言葉のまやかしで、普通の窓。

オートロックマンションに住んでたけど
管理人さんがいようが、住人以外が入るのなんて簡単ですよ。

[573: 入居予定さん]

じゃ～入居後　みなさん集金ね！

[574: よそ者]

長谷工マンションは絶対にやめようと思いました。
勉強になりました。
良い情報ありがとうございました。

＊セキュリティー面は組合設置後に即対応したほうが良いでしょう。
また具体的な指摘内容は出来るだけ外部に分からないほがよろしいかと・・
私も近所に住んでいますが現地確認に行こうと思っちゃいますもん

[575: 入居予定さん]

この辺りってほとんど長谷工マンションだもんね。

後から集金ってふざけないでよ。

[577: 入居予定さん]

エレベーターの防犯カメラのリース料に1世帯5万もかからないでしょ。。
パンフレットには設置しますと記載しておきながら、その後変更になったという
説明もなく、今頃になって設置は無しよっていうのが問題ですよね。
問い合わせてみるけど。

[578: 契約済みさん]

そこで集金はないでしょ笑。もしリースであるば管理費などに含まれてると思いますが？
だいたい長谷工がいけない！！！！最悪訴えましょう！

[579: 入居予定さん]

台数は明記してますが設置場所までは書いていない。
各位書類を見直してみては。
パンフはあくまでイメージであることに留意。
ここに台数を書くようなことはしないでね。

[580: 契約済みさん]

他の住人からの指摘事項で多い事は？
質問したけど回答無しでした。

現場監督さん立ち会いでいろいろと聞きましたが。

[581: 入居前さん]

パンフレットの最後のページに防犯カメラの設置場所として書いてあるじゃない。
記載事項もイメージ？（笑）

[587: 入居予定さん]

本当だ。
バッチリ書いてますね。
設置されてなければ指摘すべきですね。

[588: 匿名さん]

ただ防犯カメラはリースだと思うから、メンテナンスも含めて管理費がかかるんだよね。デベにとって設置するのは大した費用はかからないと思う。問題はその後どのくらい管理費がかかるか。費用対効果の問題かな。

[589: 入居予定さん]

防犯カメラなんぞ
いらねぇいらねぇ！怖けりゃ歌いながら階段登れや！

[590: 入居予定さん]

とりあえず、セキュリティ関連のことは、この辺でやめませんか？
ネットで公開されてるわけだし、おおっぴらにするのはどうかと・・・。

みんなで「どうなの？」ってなる気持ちもわかるけど、
あとは、長谷工との話にしましょうよ。

[591: 契約済みさん]

責任持って削除依頼も出しておいてね

[592: ワチャゴナ。]

ちょっと待ってください。

先日の内覧会でＥＶ内の防犯カメラについて確認。
現場の対応した人間は不知と。
確認してほしいと頼むと席を外す。
5分後戻ってきて「これから設置する様です」と。

現場が知らないなんて。。。急遽決まったのかしら。

みんなありがとう。
みんながここで話したことは間違いじゃなかったよね。
だって、私が聞けたのはみんながいたからだもの。

[593: 匿名]

聞いてくれてありがとうございます！
なかなか面と向かって話しをする機会がないですし、誰がいつ切り出すかも分かりませんし。
今度、確認会でウチも聞いてみます！
みんなから言われれば、逃げられないでしょう。

[594: 入居予定さん]

私も内覧会で長谷工の方にエレベーターの防犯カメラについて聞いてみました！
入居までには３機共に防犯カメラは設置するとの事です！
とりあえず、良かったですね！
みなさん一安心ではないでしょうか？

[595: 入居予定さん]

良かったです。
この掲示板も有効に活用できているようで何よりです。

[596: 入居予定さん]

他にも気付いたことがあれば、言いましょう。

[597: 入居予定さん]

対応する人によって返答が違うのは心配ですね。
確認日にもう一度聞いた方がいい気がします。

文句や愚痴ならまだしも、
少しでもより良く住まう為に意見が出るのは
有益だと思います。

[598: 入居予定さん]

594で書き込みをした者です。

私の時も初めは、防犯カメラを付ける予定はないと言われたのですが、パンフレットに記載されてるのですが…？と言ったら、只今確認してきますとの事で、返答が上記でした。
その時の担当の方が、私の認識不足で申し訳ありませんとおっしゃってたので、急遽決まった事なのかも知れませんね？
もしかしたら、ここでの書き込みのおかげかも？！
なぁ～んて、私は思っちゃいます！

でも皆さんも、念の為に確認会の時にもう一度聞いてみてもいいかもしれませんね☆

[599: 匿名さん]

EV内には防犯カメラは付くけど、それ以外の場所には付かないということですよね。最初に付かないと言っていた人は建物の内外のことを言っていたのかもしれませんね。

[600: 入居前さん]

セキュリティの話題はやめた方がいいかと。
長谷工に問い合わせれば分かることだし。