グロリアヒルズ多摩境【入居予定版】

[入居予定さん]

完売ということなので入居予定版を立てました。
入居予定の方々でいろいろ情報交換しましょう。

[21: 匿名]

段々出来て来たんですね〜。楽しみです！

[22: 入居予定さん]

多摩境周辺はマンションや店舗が増えつつありますが、銀行や病院など生活に直結する施設が少ないのでこれから充実するといいんですが・・・。何か施設の予定はないものでしょうか。

[23: 匿名さん]

駅の北側に病院モールが建設中です。
25春オープンのようです。
ファミリマートの横は何ができるのか⁈
建築計画の看板では飲食系となってましたが。

[24: 入居予定さん]

今日、現地を見てきました。
外観は思っていたより「白い」というイメージでしたが、これから塗装などするんですかね？

[25: 匿名]

私はそんなに白っぽくは感じなかったのですが、塗装どうでしょうね。

たまに前を通るのですが、後ろの棟も日当たりが良いですね。

[26: 匿名さん]

なんだか団地っぽく感じました…。
グレイシャスと随分違うな…と。

[27: 入居予定さん]

こんな感じなんですよね…。

[28: 入居予定さん]

バルコニーの壁と下の部分はパンフレットで見ると違う塗装のように見えますが、さすがに白一色ということはないと思います。

[29: 匿名さん]

皆さんどうしたいの？

[30: 匿名さん]

ただ感想を述べてるだけ

[31: 匿名さん]

チラシどうりに作ってくれれば御の字。

[32: 入居予定さん]

>>27
遠くてあまり見にいけないので、貼ってくれてありがとう。
パンフレットを見ると側面はタイルを貼るようですね。完成が楽しみです。

[33: 匿名さん]

建物全体はほぼ終わりのようで、中を仕上げている模様。
日当たりは本当に良く、屋上に太陽光パネルがあっても良さそう。

[35: 匿名さん]

そういった内装工事は、数世帯でできれば、安価になるんでしょうね。
なやましい。

[38: 入居予定さん]

>33
先日、近くを通ったので見てきましたが、外装はあれで終わりなんですか？
側壁はタイルが貼ってあるけど、正面はモルタル吹き付けのみですよね。
ほんとに団地みたい。完成したらまた印象がちがうのかしら？

[39: 匿名]

やはり皆さん思っていることは一緒なんですね（外壁の仕上がり）
家がちかいのでちょいちょい観に行ってます

担当者から連絡が入り
いよいよローンの本契約とのこと
入居が楽しみです

[40: 入居予定さん]

住めば都(*^_^*)
外観は気になりますが、出来上がるまで気にしないようにします。

[41: 入居予定さん]

私も最近様子を見てきました。
ほぼ外観が出来上がっているようで、現在は内装工事でしょうか。

益々、楽しみになってきました　(^^♪

[42: 入居予定さん]

正面部分は、あのままってことは無いような気がしますが、どうなんだろう？
設計というか建物のデザインは素敵だと思います。３棟の配置もすごくバランスがいいですね。

[43: 匿名さん]

モデルルームではどうなってたかな？
思い出せません。
白かったような、色があったような、

[44: 匿名]

逆にシンプルでステキなんだけどな～

[45: 匿名]

シンプルですか…

[46: 匿名さん]

ステキかぁ。
価格の安さが外観にも出ちゃったなぁと我が家ではがっかりしてますが…。
価値観は人それぞれですね。

[47: 住民でない人さん]

キャンセルしてお願い

[48: 匿名]

気に入らないなら、キャンセルしろってことですかね。

[49: 匿名さん]

タイルが良いのかな？
タイルもどうかと思うが。

[50: 入居予定さん]

このマンションは価格に魅力があったわけだから
外観に多少の問題があっても許せます。

まあ、完成を楽しみに待ちましょうよ！

[51: 入居予定さん]

確かに！
まぁ評判はどうであれ販売戸数がかなりある長谷工ですから、そんなに変な造りにはしないと思いますよ。
気に入らなかったら10年後にでも修繕で塗り替えちゃいましょう(ー_ー)!!

[52: 入居予定さん]

そうですね。
実績のある長谷工さんが外観に問題のあるマンションなんか作るわけないですよね。
完成を楽しみにしてます！

[53: 匿名さん]

タイルがいいのか悪いのかはわからないし、問題があるはずないだろうけど、見栄えが寂しい。
ほんと団地っぽい。

[54: 入居予定さん]

もともと団地をリノベーションしたような価格ですからね(；一_一)
そんなもんだと考えましょう。

[55: 入居予定さん]

そんなに安い？
何もかもオプションだから、いろいろ付けたらそれなりの価格ですよ。
安いから我慢しろって言うなら、物件価格がもう少し高くても良かったな。外観は大事です。

[56: 契約済みさん]

もう少し高くてよかったならグレイシャスにすればよかったのに…。
あちらの方が外観も断然いいです。
いろいろ付けたらそれなりの価格って…それなら尚更あの外観にはがっかりですね。

[57: 入居予定さん]

不満が出てるのは、パンフレットや模型で見た外観とかけ離れていると感じるからではないですか？
実際に建てた物件を見てみないとわからないから。

ところで、ベランダの乳白色のガラスの板は、今は保護シートか何か貼っているのでしょうか？

[58: 匿名…]

外壁が見える様になってから、我が家でも同様の話をしていたところです。

コミュニティーサイトを
回覧している長谷工の関係者の方、何か回答頂けないでしょうか？

竣工を楽しみにしておりますが、内覧できないので
正直気になるところです。

[59: 契約済みさん]

まあ、気になるなら10月にローン申込会があるので、そこで申し出て見てはいかがでしょうか？

誰も言わなければ、それまでですよね？

[60: 匿名]

住宅ローンの契約も間近なんですね。
保険の事がよくわからないので当日確認するつもりです。

皆さんのお宅でも、家具・家電などの話しで盛り上がっているんでしょうか？

家はIKEAの家具を中心に揃えることになりそうなので先週チェックをしに行きました。ニューモデルも入り、購入予定の家具が値引きになっていたりと、今が一番楽しい時期かもしれません。

[61: 入居予定さん]

＞58
長谷工に直接問い合わせてみてはいかがですか？

[62: 入居予定さん]

住宅ローンの契約の案内がきているのですか？
うちは、まだですが。。。

長谷工インテックに問い合わせてみます。

[63: 匿名]

実物を観に行って来ましたグロリア・ルネ・キャッスル・グレシャスと歩いてみましたが建物の配置駐車場位置など、他物件や、今住んでいるところにくらべめぐまれていると感じたので施工会社に確認とかはいいかな〜って思いました。
何よりミッドテラスからでも橋本の夜景と風を感じられそうでしたよ

[64: 匿名さん]

アーベストです。
ローンの案内は。

[65: 匿名]

パンフレットを見直してみたが、
そんなに違うとは思えない‥‥‥

[66: 入居前さん]

買ってからウダウダ言っても仕方ないよ

それに自分はパンフレットとの違いも解らないな～

そのままじゃん？

そんなにガッカリレベルですかね～？

中古価格で新居なんだからこんなもんでしょ！

[69: 匿名]

全然話を変えてすみません

小山ヶ丘に住んでいる人がいたら伺いたいのですが、皆さんどの辺りの幼稚園に通っているのでしょうか？評判の良い幼稚園、又は保育園はありますか？

[70: 住民でない人さん]

気に入らないなら解約して。
どの部屋でもいいから空くの待ってるんだから。

[71: 匿名さん]

幼保はいくつもあるので、自分の目、耳で判断した方がいいよ。
養育内容はそれぞれ違うからね〜

[72: 入居予定さん]

バルコニー側はたぶんあんな感じで終わりですね。
あとは全体の植樹がどうなるか？住んだ後にバルコニーに木（緑）でも置けばイメージ変わるのではないですか？

[73: 匿名さん]

そんなにひどいかな。
団地って⁈

[74: 匿名]

南大沢の団地に住んでるけど、いいもんですよ〜。

どこでも、住めば都ですよ。

[75: 入居予定さん]

団地なら賃貸でじゅうぶんだし(´･_･`)
建物全体が完成して、植樹などすれば素敵になるのでは？
と思ってます。

[76: 入居予定さん]

先日現地を見てきました。
サウステラスの側面のタイルが見えてきましたね!(^^)!
確かに一部分だけ見ると団地っぽい感じはありますが、全体的に想像すると意外と斬新なデザインのような気がします。
変に高級感を出してなくて好感をもてました。

以前のスレでフロアマニュキュアの件がありましたが、皆さんはどうされますか？
市販の水性ワックスだとしばらくするときしみ音がすると聞いたのですが…。

[77: 契約済みさん]

DIYはどうでしょうか？http://www.brightg.com/

[78: 入居予定さん]

今日、見に行ってきました!!

[81: 契約済みさん]

皆さん、住宅ローンはどこの提携金融機関にするんですか？

[83: 契約済みさん]

提携金融機関ではないですが、家は住信SBIﾈｯﾄ銀行にする予定です。

[84: 契約済みさん]

もう来月なんですよね。
今更ながら、固定か変動か迷う

[85: 契約済みさん]

うちは、変動にします。
固定資産税の減税があるうちに、少しでも多く繰り上げ返済できるようにします。

[86: 匿名]

ウチも変動ですね

5年間で500万目指します。

無理かな～？

[87: 匿名…]

我が家も85・86さんと同じ様な話しを妻としていたところです。
凄く励みになります。
固定資産税が減税になる
5年間に500万繰り上げ返済目指しています。
ちなみに変動でがんばります。

[88: 契約済みさん]

固定資産税減額になりますが、どれくらい減額になるのでしょうか？
説明会の時は20万以上でしたが、半額位にはなるのでしょうかね。

[89: 匿名]

たぶん、1/2減額になると思います。

[90: 入居予定さん]

固定資産税の減額は建物の固定資産税のみです。
専有面積によって減額される額は違いますが、８～１０万の５年間減税です。

[91: 匿名さん]

土地は区分所有に応じた課税？
緑地が広い分余計に払うのかな。

[92: 匿名さん]

知り合いの場合、24万が18万に減額でした。

●特別緑地保全地区の指定には土地所有者にとって次のようなメリットがあります。
固定資産税が最大1/2まで減免されます。

緑地は評価額自体が宅地と比べるとかなり低いですからね。

[93: 契約済みさん]

棟や階によっても違うけど、固定資産税20万越えはきついよなぁ

[94: 匿名]

ローンと違って税は一生続くのがつらいやね～！

[95: 契約済みさん]

今度の契約会って部屋ごとに時間区切られてるから、
お隣サンに会う可能性もあるのかな？

[96: 入居予定さん]

元金均等の固定で検討中。。。
あとは、優遇％次第なんだよなぁ

[97: 契約済みさん]

>95さん
おそらく。
となり近所ではなくても、どんな人が入るか、やはり気になります。

[98: 匿名さん]

気にする人>気にしない人。
って構成だと、いろいろ上手くいきそうですが！

[99: 契約済みさん]

多摩境駅の周辺に建築予定の商業施設とは、どのようなものかご存知の方いらっしゃいますか。。
高校生の娘の帰宅時間に薄ら寂しい駅で心配しています。。
どなたか、高校生女子のお子さんがいらっしゃるご家庭の方いらっしゃいますか。。

[100: 匿名さん]

建築看板は、飲食A Bとなっていましたが。

[101: 匿名]

我が家にも二人の娘がおりグロリアから歩いて15分・自転車で5分くらいの道のり、とても心配ですね。

多摩境駅前については、
銀行・病院・駐輪場の増設に期待します。

[102: 匿名さん]

何をもって安心か心配かは、個人差がありますね。
駅間は道路に面しているので、それほどの心配ないと思いますが。
個人的には。

[103: 契約済みさん]

女の子がいるご家庭は心配ですよね。

駅のあたりはこれからいろいろ建設される予定のようですが、
マンションまでの道のりは明かりが少なそうですね。
夜はどんな感じなのか今度行ってみようかと思っています。

[104: 入居予定さん]

こんな感じに仕上がってきました(';')

[105: 匿名…]

週末見に行くつもりです。
皆さんは入居までの間、どの様に過ごしていますか？
家具や家電などは、定期的にチェックしていますが、マンション周辺のコアな情報などが知りたいです。
別エリアからの引っ越し組な者で、地元で購入されている方、いろいろ教えてください。

[107: 入居予定さん]

過ごし方も何も、来週末の打合せの勉強に必死です。
家具家電はまだまだ先でいいかなと。

[108: 入居予定さん]

家電製品は、ヤマダやケーズなと車で１５分くらいの処にありますよ。価格の比較に便利ですが、やはり新宿や池袋には負けますね。新宿には橋本から急行を使い、調布で準特急に乗り換えれば、４０分程度で行けますよ。

[109: 契約済みさん]

マンション見てきました。
グリーンテラスの下からの眺めです。

[110: 入居者]

最近

[111: 入居者]

最近２

[112: 匿名]

おおっ！
もうそんなに出来ているんですね。

ローンの契約会でお隣さんに会えるかな。

[113: 匿名さん]

駐車場の基礎も始めた感じですね。
待ち遠しいです！

[114: 匿名…]

ミッド・グリーンテラス
北側保有林からの眺望ってどうなんですかね？

保有林っていえば、住人専用バーベキュー場でもほしいくらいですよ
無理だと思いますが…

[115: 匿名さん]

組合内で要検討ですね。
洗車場があれば嬉しいです。

[116: 匿名]

入居者の為になると思われることで、いろいろな意見が出てとても良いと思います。
ちなみに私的には、スタッドレス・アウトドアグッズが置ける場所があると助かります。

[117: 匿名]

BBQ場に洗車場いいねぇ～！
私もキャンプ道具やらスタッドレスその他アウトドア道具が山ほどあるので
あると助かるな～
とにかく多目的スペースとして活用していですね！

明日は田町まで行かなきゃならない・・・
多摩の田舎からだと面倒です。

[118: 契約済みさん]

何でもかんでもというのは、どうなんでしょうかね。
BBQ広場は、管理できなくなって荒れ放題になりそうな気がします。

管理組合次第と、いう事でしょうか。

[119: 匿名さん]

人任せにするのではなく、住民個々の意識、行動が大事では？

[120: 契約済みさん]

>>119様
違いないです。
ただ、行動を起こす人がどれだけいるか。

そして、管理組合がしっかり機能をしてくれるのか。

心配性でしょうか？