グロリアヒルズ多摩境【入居予定版】

[入居予定さん]

完売ということなので入居予定版を立てました。
入居予定の方々でいろいろ情報交換しましょう。

[170: 入居予定さん]

昨日の新聞に載ってましたが、橋本～新宿間の特急が復活するらしいですね!(^^)!

[171: 契約済みさん]

ダイヤ次第だけど、京王線で通勤するかな。

[172: 匿名]

多摩境駅は各駅しか止まりませんか？

[173: 匿名]

各駅か快速です

[174: 入居予定さん]

今日見てきたら、シートが全部外れてました。

[175: 入居予定さん]

ちなみにこれはグレイシャスヒルズの裏。
こんな感じに仕上がるのかな？

[176: 匿名]

朝は、マンション前の多摩境通り(？)はすごく渋滞すると聞いていますが、8時前後はサンリオの方に車で向かうのにどれくらい時間がかかるでしょうか？20〜30分くらいかかってしまうのでしょうか？

[177: 入居予定さん]

174さん、写真ありがとうございます！
この写真は何時頃撮られたのですか？
日当たりが気になりまして‥‥

[178: 入居予定さん]

>177さん
174です。
撮ったのは15時43分です。

[179: 入居予定さん]

174さん、ご返答ありがとうございました！！

[180: 匿名]

駅前あたり、工事してますね。何が出来るか楽しみです。

引っ越しの日にちはいつ決まるのでしょうね。

[181: マンション住民さん]

１２月１３日～１５日です。

[182: 匿名]

ありがとうございます。
もうすぐかぁ…

[183: 匿名]

グレイシャスヒルズの工期より随分短いですね 住宅ローン控除の絡みで年内引き渡しなのでしょう 内覧会は要注意ですね

[184: 入居予定さん]

長谷工コミュニティの食洗機、お買い得な気がする。
家はずいぶん高いものを契約してしまったような・・・

http://www.haseko-ec.com/products/list76.html

[185: 匿名]

取付工事およびパネルは含まれてないですからね～。全然お買い得じゃない気がする。

[186: 契約済みさん]

>>183様
引き渡しは、来年3月ですよ。

[187: 匿名]

3月竣工の物件は要注意だと聞きます。
突貫工事にならないことを祈ります。　

[188: 入居予定さん]

不安あおるね〜
基礎や躯体はだいぶ前に終わってるよ。
余裕を持って、工事進捗しているように感じるが。

[189: 入居済みさん]

今日認証保育園から落選の知らせがありました。。
あとは認可保育園ですが
多分この調子じゃ無理な気がする。。

一時保育などを利用してだましだまし行くしかないのか。。
それにしても保育園少ない気がする。。

[190: 契約済みさん]

多摩地区はどこも保育園は厳しいよね

一時保育で何とかしのげます。

[191: 契約済みさん]

色々書類届いたけど、多すぎて何がなんだか

[192: 入居予定さん]

駐車場の抽選方法は少し難しいですね。

[193: 入居予定さん]

ん？
どの辺が？

[194: 入居予定さん]

廊下側の部屋にエアコンの設置を予定しているのですが、室外機は廊下に置いてもよいのですよね？

[195: 入居予定さん]

企画オーバーの車はある程度優先して配分される仕組みの模様。
読む限りそう読めるが。

[196: 入居予定さん]

ただその枠に止められないから抽選できないだけ。

そのためエリア分けされている。


止められるエリアで選択順序を決めなさいよって事で　

そのため極端な倍率が上がらない仕組み

一応全世帯に配置するため。

優先でも何でもない。

[197: 入居予定さん]

＞１９４さん

室外機は廊下には置ませんよ。
部屋のタイプ毎に設置できる場所が指定されているはずです。
確か間取り図に明記されていますから、確認してください。

[198: 入居予定さん]

廊下に室外機の枠ありますよ。

[199: 匿名]

購入してから室外機は何処に置くの？ですか。大丈夫ですか？

[200: 入居予定さん]

室外機は室外に置きます。

なんなら室内でも置けますが・・・

大丈夫ですか？

[201: 匿名]

その時点で室内機ですね(笑)
廊下に置く以外にスペースないし考えれば分かると思うし、考えても分からないなら図面を見れば
お粗末ですね

[202: 入居者…]

駐車場の規約を見る限り、車両総重量2000㎏を超える車両は、自走式２階以上は不可なんですね。子育て世代も多いと思いますし、土地柄ワンボックスなど乗られている方も大勢いるのでは？我が家は、そんな感じです。高さ制限でもひっかかりそうなので、ピット・パズルも限られてしまいます。自走式の２階以上も停められないもんなのでしょうか？知り合いのマンションは、2000㎏以下が停められる２階以上は、結構空いていて１階は、いっぱいだと言っていました。勝手に心配しています。

[203: 契約済みさん]

フザケタ質問多すぎです。

[204: 匿名]

確かに
室外機の置き場所にしろ駐車場の制限にしろ、今頃騒ぐ方がおかしい
安い物件にはそれなりの人々が集まるのかと思われる

[205: 契約済みさん]

どこの掲示板でも見かける書き込みじゃない？
マンション掲示板でそんなにイライラしないで。

[206: 入居予定さん]

始めてのことだから、わからないことがあるのも当然のこと。
見下した発言は不要。

[207: 契約済みさん]

自転車って、専用部に置けるって書いてるね。
外に置きたくないから、かついで上るかな

[208: 匿名]

ここの掲示板は最高に面白い
これからも楽しませて下さい

[209: 契約済みさん]

グリーンテラスの人の駐車場は、やっぱⅡ敷地の方がいいのかな。
エントランスの場所考えると、Ⅰの方が都合よさそうだけど。。

[210: 契約済みさん]

一度
全レス表示で一気に読んでみると・・・

マジ笑える

[211: 入居予定さん]

駅前にできる物件も名鉄と長谷工の物件らしいです。
平成26年竣工でゲートヒルズっていうらしい。

[212: 契約済みさん]

210

あなたが一番滑稽ですよ。

[213: 入居予定さん]

210
本当に契約者さん？
一緒のマンションって悲しい‥

[214: 匿名]

いやいやこちらの掲示板は確かに楽しいですよ
わたしは契約者ではありませんがこちらの掲示板はチェック欠かせません

[215: 契約済みさん]

嫌みな書き込みは同一人物。
無視するのがいいかと。

[216: 契約済みさん]

買えなかったかわいそう人だから、許してあげて

[217: 契約済みさん]

本当にこの書き込みの人達が前後左右でありませんように。

[218: 入居予定さん]

匿名の書き込みですからね。言いたいことが言えちゃう。
建設的でない書き込みは無視でいきましょう！

[219: 入居予定さん]

駐車場は骨組みができてました。
周りの目隠し板は広告が外されており、間も無く外構工事に着手でしょうか。
楽しみですね〜
マンションギャラリーは駅前の新たなマンション用にリフォームされていました。

[220: 匿名]

わかる、グロリアよりゲート
でも高くて買えない

[221: 入居予定さん]

ゲートの安い部屋はたぶん道路側・・・。
ホームページ見る限りじゃ北向き・・・。

[222: 入居予定さん]

みなさん、引っ越し業者はどうされますか？
できれば数社見積りしてもらいたいと思うのですが、
サカイが幹事とのことなので日程調整等
優先されるのはやはりサカイなんですよね？
そうなるとサカイにお願いした方がスムーズそうですが、
コスト面ではどうなのか。迷います。

[223: 入居者さん]

引越し業者は、やはり幹事会社中心にはなると思いますが、そこに住む住民が１番優先です。他知り合い引越し業者さんに頼みたい方や、安価な業者さんに頼みたい方もいると思うので、節度ある対応さえできれば問題ないと、知り合いの引越し業者さんが言ってました。後は、長谷工さんに話しておけば大丈夫でしょう！我が家は、他で頼みます。

[224: 入居予定さん]

安いだけのいい加減な業者を利用するのはやめて欲しいですね。
時期的に他の業者も一杯一杯だと思いますが。

[225: 入居予定さん]

>>222
我が家は他業者に依頼します。
３、４月は繁忙期なので少し高くつきそうですが、仕方ないですね。
希望に合ったプランがある業者を選ぶ予定です。

[226: 契約済みさん]

ゲートヒルズとグロリアヒルズ

マークがそっくり（笑）

長谷工は　G H　が好きらしい？

[227: 契約済みさん]

引っ越し　悩みますね～
エレベーター少ないからなぁ～
３月じゃ　一番高い時期だしね～
トラブル無いと良いけどな～

[228: 契約済みさん]

引越しっていつまでに終わらせればいいの？

住民票提出云々が15日だから15日を目標にすればいいんだろうけど、
明確に書いてないからわかりにくいわ

[229: 契約済みさん]

ええぅ！　月末じゃまずいっすか？

[230: 契約済み]

引っ越しは後で、住民票だけ先に移すってのはどうなんでしょう？

[231: 匿名]

保育園の申込み、もうすぐですね。町田市子育て支援課に聞いたら、敬愛やサンフィールはかなり厳しいので、認証や幼稚園も考えて下さいと言われました。
小山保育園、もみの木保育園は空きがあるそうですが、車の運転が出来ないので難しいです。

やはり幼稚園を探した方が確実そうです。幼稚園は逆にありすぎてまた悩みますね。

[232: 入居予定]

保育園厳しいですよね。
うちもサンフィール、もみの木希望してるのですが、231さんはお子さんおいくつ位ですか？
4、5才クラスも厳しいんですかね？
私も運転できないので、雨はチャリか電車で雪はタクシーだったのですが自家用車の多い多摩では、道でタクシーつかまらないですよね・・・

現在の園が凄く良いので、転園がさみしいです。今の保育園は認可ですが、外国人の先生、体操の先生、スイミングも先生がいて1週～2週に1回教室があります。行事が多いのが好きな人は老人ホームなどの企業がやってる認可保育園はおすすめですよ!
サンフィールは水泳あったり良さそうですよね！

[233: 入居者さん]

話しを変えてすみません

内覧会当日に皆様は 外注業者の採寸を行いますか？
教えて下さい

[234: 匿名]

231です。うちは５歳です。

サンフィールは園庭がない事や廊下に雑然と物が置いてある事が気になりました。毎日水泳や、体操、リトミックなど習い事があるので散歩などはあまり行けないそうです。「いつ遊ぶのですか？｣と聞いたら「やることが沢山あるので(習い事の)合間に遊びます｣と言われ愕然としました。

でも幼稚園的な保育園が良いなら小山保育園も良いかもしれません。サンフィールと同じ法人なのでやる事は同じだそうです。こちらは園庭がありますし来年度の４、５歳は例年より空きがあり、市から頼まれればもう少し入れる事もあると言っていましたよ。

就学前の一年を無認可などになるのはかわいそうなので、やはり幼稚園のあずかり保育を利用するというのが確実なのかなとも思っています。
保育園の結果待ちをしてからだと選べなくなるので、まだ選べる今のうちに幼稚園に希望を変更した方が良いのか本当に悩みます。

[235: 契約済みさん]

外注は使いません。自力てどうにでもなりますよ

[236: 入居予定さん]

子育てに関しては家により考えがダイブ違うので難しいですね。
小学低学年でそういった教育を重点してもいいし、何もしない人はしないし。

[237: 契約済み]

ウチは[内覧会チェック項目]なるものをプリントして持参します。かなりたくさんのリストで1時間では無理そう‥

幼稚園は面接も終わって締め切りしてる園も多いので、早めに対処した方が良いかも知れませんね！

[238: 入居予定]

231さん返信ありがとうございます。
うちは5才と4才の子なので、同じくすごく悩んでます。
0才から保育園にほとんど行ってたとはいえ、就学前の１年は重要ですよね。
サンフィールってそんなに習い事だらけなんですね、もう少し子供らしく遊ばせてあげたいです・・

二人とも無認可はキツイので、とりあえず町田市と橋本の通える園に申し込む予定です。
お互い園に入れると良いですね。

うちは電動チャリなんですが、電動チャリ買えば小山保育園位までだったら楽に行けると思いますよ!
ただ雪や台風が困りますね。

[239: 匿名]

本当にお互い入れると良いですね。

電動自転車うちも欲しいです！

[240: 入居予定さん]

写真撮ってきました。その１（駐車場の南西角）

[241: 入居予定さん]

その２（サウステラス１階）

[242: 入居予定さん]

その３（高専側からの駐車場とミッドテラス）

[243: 匿名]

仮囲いがとれたのですね
地震がありましたが、大丈夫でしょうか？

引越しがまちどうしいです

[244: 入居予定さん]

大丈夫のようです。
ちゃんと、ありました。

[245: 入居予定さん]

あと、囲いは別のものが設置されていました。
写真の時は全容が見られるいいタイミングでしたね。

[246: 入居予定さん]

その４（サウステラス西端のゲストハウスは工事関係？の「現場事務所」となっていました）

[247: 匿名]

昨日前を通ったら思いの外、サウステラスと駐車場が近かった。
北側だからあまり気にならないかな…

[248: 入居予定さん]

気になるのはミッド側の方でしょうね。

[249: 契約済みさん]

明日から始まる契約会って、諸経費とかの現金持っていく必要ないですよね？

[250: 入居予定さん]

後日の振込ですよ。

[251: 入居予定]

明日、銀行の変動とか固定とか決め
るんでしょうか？

[252: 契約済みさん]

借りる金額も含め、全部決めますよ。

[253: 契約済みさん]

手続き行かれた方、どれくらい時間かかりましたか？

[254: 入居予定さん]

4時間弱でしたよ。

[255: 契約済みさん]

火災保険って、名鉄に入りました？

[256: 入居予定]

面倒だから名鉄しましたー

[257: 入居予定さん]

担当者との相性ですね、最後の決めては。

[258: 入居予定さん]

入居説明会に行ってきました。
何やかんやで約２時間。疲れました。
でも、これで一つ区切りを終えて、ホッと一安心です。
みなさん、お疲れ様でした。

年明けの内覧会が楽しみです。

[259: 入居予定さん]

２５８です。

間違えました、約３時間でした。

[260: 契約済みさん]

今日終わりました。
オプション会行かなかったので、
フローリングと火災保険が予想外の出費になりそう

[261: 匿名]

一斉引越し大変そうです。家電や家具業者の搬入も。運送屋さんに一人増やしてもらうように交渉してほしいと頼まれました（さかい担当者）個人的にと思ってましたが やっぱり引越し業者頼むかも…
疲れました。

[262: 契約済みさん]

サカイに頼むかは別として、個人で搬入は厳しくないですか？

皆さん、家財保険どうされましたか？

[263: 匿名]

フローリング結構費用かさみますね。76平米で、玄関キッチンリビングだけに限定しても15万位はするようで。皆さんはやりますか？

[264: 匿名]

家財保険は、高価な家具とか貴重な芸術品とか300万、400万相当の家財が有れば入るのも良いだろうとのこと。ユニクロの安い服とか安い家電しか無い我が家には過剰な投資なようです。

[265: 契約済みさん]

フローリングコーティングは絶対にやって後悔しないとおもいます。

経験上の話です。

個人差は当然あると思いますが

まったくの別物になります。間違いなく１０年は維持できるとおもいます。

でもリビング＆廊下は基本として・・・

キッチンは普通やらないとおもいますけど

騙されてませんか？

[266: 匿名]

火災保険と火災の家財保険入りました（それぞれ35年火災1200万・家財300万）家財については、自分で感じた必要最低限です。地震保険は見送り、必要と感じれば後で検討します。フロアーコーティングは、必要と考えていたので、かなり早い時期から探していました。他外注で頼みます。ちなみに、コーティングですし、水・油にも強いと思いリビングの続きと考えているので、台所にも施工します。いろいろ伝えたくて…長々すみません。

[267: 入居予定さん]

フロアコーティングを施してると、掃除も楽だし、床も比較的きれいなままです。
傷などはどうしても付きますけど。我が家もキッチンも施工する予定です。

[268: 契約済みさん]

廊下とリビングだけコーティングしてもらいます。
各部屋は、お客さん入るわけじゃないし、見送りました。

保険は難しいですね。　
安物しかないので、家財保険は入りませんでした(笑)

[269: 入居予定さん]

説明会のコーティング業者さんは割高な様に思います。
コーティング行う方は、まだ時間はあるので他も検討された方が良いと思いますよ。（※我が家は他に頼みました、かなり値引きもあります）
家財と地震は任意なので、個人の感性とお財布しだいですよね…
我が家は、昨日説明会でしたが、皆さん礼儀正しい方ばかりで、入居がますます楽しみになりました。