エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム

[ご近所の奥さま]

阿佐ヶ谷在住の主婦です☆
エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムについて情報交換をしませんか？

公式URL：http://www.eldencia.jp/asagaya/index.html
売主：株式会社TFDコーポレーション
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社TFDコミュニティ

所在地：東京都杉並区阿佐谷南3丁目683番2, 687番7
交通：東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅より徒歩2分、東京メトロ東西線・JR中央線・JR総武線「阿佐ヶ谷」駅より徒歩9分、東京メトロ東西線・東京メトロ丸ノ内線・JR中央線・JR総武線「荻窪」駅より徒歩17分
間取り：STUDIO（4戸）～3LDK＋2W＋SC（シューズインクローク）（1戸）
住居専有面積：31.37㎡（1戸）〜81.11㎡（3戸）

[1: 匿名さん]

立地としては駅まで本当にすぐですし、
買物が便利ですし、
かなりいいのでは！？と思います。
気になるのはお値段ですね・・・

[2: 匿名さん]

ここって、消防署の隣ですよね。

[3: 匿名さん]

消防署のお隣ですね。
治安面では良いのでしょうが、
サイレン等の音はどうなんでしょう？？
二重サッシなど防音対策がしっかりしてくれるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

毎日火事があるわけではないでしょうし、出動するまでの一瞬でしょうからそれほど気にならないのではと思います。
阿佐ヶ谷は気さくな街だと地元の人のうわさを聞いていたので、手頃な物件があったら検討しようかと思っていました。
マンション名はなんだか高級そうですが、価格はどうでしょう？
まだ公開されていないようですね。

[5: 匿名さん]

救急車もあるんでない？

[6: 不動産購入勉強中さん]

外観は賃貸物件みたいですね。場所はすごく良いので残念です。ワンルーム会社が建てたファミリータイプなので、仕様等が心配ですが、窓を開けない方なら消防車や救急車の音はさほど気にならないような気がします。
１Ｋ・１ＬＤＫの部屋は投資用でしょうか？賃貸の方が増えるとゴミや管理費の滞納が問題になっていると聞いたことがありますが、大丈夫でしょうか。

[7: 匿名さん]

自分は１LDKにしようと思っています。
独身ですが、もしも結婚できたとした場合
こちらだったらリセールしやすいかなと考えています。
必ずしも賃貸投資用ではないのでは！？

[10: 匿名さん]

そうですね。6番さんが思われたように私もそう思います。
元々投資会社が建てたマンションなので、確かに仕様は標準より低かったですね。
外観もかなり普通でした。
検討できる地域だったので残念です。

まあ、将来賃貸に出すのであれば駅からの距離を考えていいのでしょうけど、
でも、売ることは難しいかな・・・安っぽいし。

ここなら買わなくても賃貸で出たものを買えばいい気がして辞めました。
買うならそれなりのものを買いたいので

[11: 匿名さん]

賃貸だと、管理費はオーナー持ちになるのでは！？と思うのですが、そうではないのですか？
オーナー側に家賃+管理費は払っても、
最終的にはオーナーのお財布からでると認識していました…。
契約によって異なってくるのかな！？

[12: 匿名さん]

消防署の音はどうなんでしょう
小さいの以外は売れてなさそうですよね
ここの売主＝安いってイメージなのに以外にも値段設定高めに思えます
設備はチャチに見えるし天井は低いし、夢の自宅マンションを持ったという満足感には至らなさそう
それにやっぱり投資で購入された方が多いみたい。
マイナスポイントはいっぱいありますが立地を考えると悩み中です。

[13: 周辺住民さん]

ここを自宅マンションとして購入される方は少ないでしょうね。

突然、救急車と消防車のサイレンがダブルで鳴り出すので
びっくりしますし、2重サッシでも響きます。

あと、消防署側の部屋はありえないですね。
消防訓練で、屋上から（マンション側）ロープで降下する光景をよくみかけます。
大声で動作確認をしながらですから、これもかなり煩いです。