クレヴィア蘆花公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

100平米超のお部屋は競争になりそうですね・・・

所在地：東京都世田谷区粕谷一丁目374番（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.80平米～100.83平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：東京建物
販売代理：伊藤忠ハウジング
販売代理：新日本建物

物件URL：http://www.roka108.jp/index.html
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[395: 匿名さん]

グローリオはセコムがセキュリティを前面に押し出した結果、周辺地域から隔離、孤島とか牢屋とか呼ばれてた。
マンション内にスポーツジムやベーカリーカフェ等の余計な設備をつけすぎた分高額になり、売れ残り続出。
５丁目計画でセコムが同じ間違いをおかすとはまず考えにくい。

[396: 契約済みさん]

すでに近隣住民から敷地内の通り抜け禁止にしないでほしいと要望書の提出があったようですよ。
グローリオの件があるので、近隣住民はやきもきしてそうですね。
あの場所なのに高さも割とあるようなので、日照問題にならないといいですが・・・
もう他のマンションの話はいいと思います。
みなさんオプション相談会行かれますか？

[397: 匿名さん]

特に子育て世帯にとって大きな公園が近いのはかなりのメリットだと思う。
ペット飼ってる人もね。

マンション買うなら駅近が全てっていうのは勿論理解出来るけどね。
多少部屋の面積を譲って駅近取る人も沢山いるし、迷うなら良く考えるべきですね。

[398: 匿名さん]

そうですね！蘆花公園の中の児童公園も近いし、ドッグランもありますからね。

[399: 契約済みさん]

クレヴィア契約者は年齢層が高いと聞きました。
価格が価格なので、30～40代の子育て世帯でも数えるほどとか。
クレヴィアは子育てを終えてゆっくり静かに暮らしたい人に好まれているのかもしれないですね。
現在住んでいるマンションで近隣の子供達の騒音に悩まされて大変だったので、子供が少ないと聞いてほっとしています。

[400: 匿名さん]

３９７さん
現在子育て中ですが、やはり重視しているのは公園が多くて緑が多い所です。
ここは緑が多い芦花公園も近くいいですよね。芦花公園は毎月第一日曜日にその季節季節に
あったイベントが行われる様です。子供と一緒にこういったイベントも身近に参加しやすいし
楽しそうですよね。１０月には焼き芋大会が開催される様ですよ。

[401: 申込予定さん]

うちは子供もまだ幼く、子育て真っ只中です。
公園を含めた周辺環境に惹かれています。
モラルをもって、周囲にご迷惑をかけないよう努めるつもりですが、その中でも同世代のファミリーの方と和気あいあいと一緒に子育てできたら嬉しいと思っております。

[402: 匿名さん]

ん？クレヴィアはこれからお子さんを考えてる方多いと営業さんに聞きましたよ。
年代は確かに30代後半から40代前半が多いと言っていました。
出産の高齢化が進んでいるので、なるほどと納得しましたが。

[403: 匿名さん]

私もこれから妊娠出産を考えてるので、周辺環境に魅力を感じて選びました！

[404: 契約済みさん]

7月のオプション会に行きました。
その時に来場していた方々は30代くらいのご夫婦が何組がいらっしゃってましたよ。
後は、お子さんとご両親？を連れてらっしゃる方もチラホラと・・・。
20代らしき方々は見かけませんでした。

あくまでも私の感じた内容ですので、実際は解りません。
参考までに。。。

[405: 匿名さん]

30代の購入者さんが多いと私もMRでうかがいました。
ファミリー層向けということも営業さんが言っていたので子供は多い方だと思います。

[406: 匿名さん]

この辺りは小さな子供が沢山いますよ。
少子化なんて信じられない位。

[408: 匿名さん]

そもそも、子育てを終えてゆっくり暮らしたい人達が好むって言うのが？です。

クレヴィアは3LDK中心のファミリー向けってうたってる訳ですし、普通に考えたら大半は狙い通りの層が購入するのではないのでしょうか。

[410: 匿名さん]

どう考えてもこのマンションは若い世代中心でしょう。
高齢者が住むには駅から遠いし、足が弱ってきたら陸の孤島状態。
もっとも、子供に生前贈与で購入するなら別だと思うが・・・・・

[411: 匿名さん]

ファミリー層をターゲットにしたマンションとはいえ、5000～6000万円代中心の価格となると、若い世代はなかなか手を出せないかと。
少し郊外に出れば3000万円で新築マンションが買えるし、都内の中古マンションのリノベーションも流行ってるし。
ここを買う若い世帯は、よっぽど経済的に余裕がある人だろうね。

[412: 匿名さん]

20代の若い世代が購入するにはなかなかの価格ですよね。
だから結局、30〜40代が中心ではないでしょうか。

ところで、高齢になったら陸の孤島というような表現をする方が他の掲示板でも見かけますが、同じ人でしょうかね。
そんなに気になるのなら、大病院のある駅前に住むしかありませんね。

[413: 匿名さん]

陸の孤島って・・・徒歩13分で？バスも4分に1本あるのに？
あの程度で陸の孤島だったら地方のお年寄りはどうなるのでしょうか。
ネガティブ発言で荒らすのはやめてほしいですね。
そうそう、おっしゃるとおり建設的な書込みをしましょう。
前向きな情報交換宜しくお願い致します。

[414: 購入検討中さん]

この場所に昔住んでいましたが、良くも悪くも無く住宅地としては中庸でしょう。
成城のような高級住宅地でもなく、また環八、甲州街道沿いのような騒音、排ガスもない。

リスクとしては、世田谷自動車教習所が閉鎖され再開発で何ができるかぐらい。
ただしオーナーは世田谷有数の大地主大場一族ですからおいそれとは廃業しないでしょうが。

[419: 契約済みさん]

初めて投稿しました。生意気な事かも知れませんが…契約に至るまで立地や交通機関のこと、何より経済面のことをいろいろよ〜く考えて契約されたことと思います。だから、駅から遠いとかの書き込みは気にも止まらないのですが、大きな買い物ですし新しい生活を皆さん楽しみにしていらっしゃると思うんですね。なので、入居前からモラルだとかうたわれてしまうと構えてしまう方もいらっしゃると思うので、建設的な物だとか現実的なお役に立つような書き込みお願いします。

[420: 契約済みさん]

オプション会がありますけど、オプションのエコカラットと外部の見積りを比較するだけでも本当にオプションは高いですね。
わが家はクローゼットや洗濯機の上などに稼働が可能な棚を作りたいんとも思っているんですけど、マンションだから壁に下地とか入ってなかったら希望としてる物は難しいのですかね？
箱ものをはめ込むしかないのでしょうか？