サンクタス苦楽園 北夙川通り

[マンコミュファンさん]

サンクタス苦楽園 北夙川通りについての情報を希望しています。
夙川駅はチャリ圏内なので、気になっています。

所在地：兵庫県西宮市老松町1番1（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：71.43平米～94.73平米
売主：オリックス不動産

物件URL：http://www.kurakuen17.jp/
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[1: 匿名さん]

いやはや最近のサンクタスシリーズは面白いと思います。
ここはまず徒歩12分（苦楽園口）、徒歩16分（夙川）が
マンションの価値として検討者に受け入れられるかですかね。

[3: 匿名さん]

支線の駅、徒歩１２分は戸建なら許せる限度やね。
マンションなら無理。値段を間違うと、苦戦必至。
苦楽園フェチがどれだけいるか？

[4: 匿名さん]

破格の値段なら許せるけど、マンションで駅徒歩１０分超えると厳しいよ。

[5: 匿名さん]

ビックリするけど、最近は駅１０分でも遠いと言うからね。
昔人間なら１５分でも楽勝と言ったもんだが、時代が変わり
家はもう既に余っている事の表れかも判らんね。
つまらん物件は淘汰されていくやろね。

[14: 匿名さん]

値段しだいだけどすぐ横のライオンズの方が場所はいいかな。

[15: 匿名]

どちらも一緒。

[17: 匿名]

知れてるって。

[22: 匿名]

全然もりあがってませんが、売れ行きはどんな感じでしょう？周辺の雰囲気はなかなか好きなんですが…

[23: 物件比較中さん]

いい場所ですよね
気になってます
北夙川小学校ってどうなんでしょうか？

[24: サラリーマン]

グラウンドの水はけが悪く、雨模様だとドロドロになります。
現在の教員や、児童・保護者については客観的情報を持ち合わせませんが。

[25: 申込予定さん]

伝説てブランズとかエアフォレストでしたっけ？

[30: 匿名さん]

北名次町と同じくらい、センスのない建物になるのかしら？ 景観を乱さないでほしい。

[31: 匿名]

夙川物件スレ盛り上がってるのにここは書き込み少ないね、がんばれ！
で、申し込みとかどんな感じなんでしょ？

[32: ご近所さん]

4100万くらいからって出てましたよ。
割と高いですね。でも全室南向きだから良いのかなぁ。

北夙川通りを東に行ったライオンズはまあ売れたので、ここも綺麗になって景観も良くなると期待してます。
昔ガソリンスタンドのあった場所もライオンズマンションになるので、マンション通りになりそうです。

関西スーパーがある近くにあったロイヤル苦楽園やトヨタのマンションも人気でしたので、北夙川小校区は人気ですよ。
苦楽園中ですし、山の上ですけど大社よりは全然人気みたいです。

でもこじんまりしたマンションなので、子育てより少し上の世代が購入されそうですけどね。

[33: 匿名さん]

北夙川通りは　割と交通量が多い感じがしたのですが、人気なんですね。

昔ガソリンスタンドのあった場所にライオンズが建つ予定なんですか？

ちなみに　どの辺りなのでしょうか？

近々だったら　比較検討できるかなって思って。

[34: 匿名さん]

あまりにも狭い敷地に
道路際まで建物が建つ。
しかも結構な交通量がある交差点。
その道路に面して。
苦楽園に住む」にしては、落ち着かないな。

[36: 匿名]

リハウス近いから売るときは便利。

[37: 匿名さん]

交通量多いんですか。周辺の教育施設が評判の良いので気になってます。
地図を見るとマンション前にバス停留所があるようですがこれは駅まで出るバスなのでしょうか？
今出てるAタイプいいですね。
サービスルームには窓やクローゼットついてて納戸にするにはもったいない感じです。

[38: 匿名]

戸数が少ないから管理費とか修繕積立金はかなり高いのでしょうか？

[40: 匿名]

全然盛り上がってないね。

[41: 匿名]

マンションギャラリー前をよく通りますが…賑わいを感じたことはありませんね。

販売はもう始まっているんですか？

[42: 匿名さん]

いつのまにかラスト2邸となっていて受付が開始されていますよ。
スレッドの盛り上がりと売れ行きはあまり関係ないみたいですね。

[44: 匿名さん]

よく観察すれば、スレが盛り上がらないほどマンションが売れる。

本当人気な物件はすぐ売れちゃうから。

[45: 匿名さん]

不思議な反比例ですわ。

[46: 匿名]

人気物件、には思えないんだけど（私の感覚では、ですが）それだけ売れているなら、人気がある訳ですよね。

角地だし、交通量はそこそこ多いけど車メインの人には便利な場所だし、買い物病院図書館くらいなら徒歩で楽々、ですものね。

規模の小ささを求めている、気にしないならいいのか～。

[48: 匿名さん]

ラスト2邸てどの間取りが残っているんでしょうね。
間取りはどれも、使い勝手よさそうです。
サービスルームは窓もクローゼットもあるので使い方は幅広く使えそうだと
思います。

人気のマンションは、販売始まる前は散々良くないと言われる事が多いように思います。

[49: 匿名さん]

完売してましたよ

[50: 匿名さん]

たしかに完売らしいですよ。

もう荒らしはやめた方がいいですよ。

業者さん方…

[52: 匿名]

徒歩大好き人間もおるわいな

[54: 匿名]

早々にマンションギャラリーを解体してしまいましたが、契約者とのその後のやり取りなんかは既に現地でできるんですか？

[56: 主婦さん]

できますよ。
ちなみに販売戸数は未定のままみたいです。