マジェスティハウス新宿御苑パークナード【旧：（仮称）新宿御苑プロジェクト】はどうですか

[匿名さん]

新宿区大京町
外苑西通りに面する「野口英世記念館」「野口ハウス」「富士コープ」の建替プロジェクト

新宿御苑を西に望む立地
野口英世博士所縁の地歴
今年最も注目されるプロジェクトのひとつです

ぜひ幅広い情報交換をお願い致します


公式URL：http://www.mh-gyoen.jp/top.html


所在地 　東京都新宿区大京町26番1他（地番）

交通　　　東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩9分
　　　　　総武線・中央線「千駄ヶ谷」駅　徒歩8分
　　　　　都営大江戸線「国立競技場」駅　徒歩7分
　　　　　東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩10分


販売価格　　　未定
最多価格帯　　未定
専有面積　　　47.97m2～127.24m2
敷地面積　　　4,168.15m2
間取り　　　　1LDK～3LDK
販売戸数　　　未定
総戸数　　　　195戸（事業協力者住戸70戸含む）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造　地上10階／地下1階建
建物竣工時期　平成26年1月下旬（予定）
入居時期　　　平成26年2月下旬（予定）


売主：パナホーム株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【（仮称）新宿御苑プロジェクトの仮称名称を正式物件名称に変更しました　2012.12.10　管理担当】

[575: 匿名さん]

俺も半額なら買ってあげてもいいよ

[576: 物件比較中さん]

竣工してから1年以上なのに1割も値下げしてくれない。
すごい強気。

でもあと三部屋くらいみたいですよ。

[577: 匿名さん]

ネット上の情報は遅いからね。
意外に残り少ない。

[578: 匿名さん]

え？1割ひいてくれましたよ？

[579: 匿名さん]

最終2邸だそうです。

[580: 匿名さん]

>>578
東向きですか？

[581: 匿名]

>>578さま
ちなみに何平米のどのタイプの
お部屋が1割引になりましたか？

[582: 匿名さん]

なんだこのやろう！疑ってるんだろ

[583: 匿名さん]

ゴールデンウイーク中に完売しそうですね

[584: 匿名さん]

わたしは半額にしてもらいました！

[585: 匿名]

>>582
いえいえ、うたがってるのではなく、
現在交渉中なので情報として知りたかったのです。

[586: 匿名さん]

あと9戸の販売という現状。
ＧＷ中に売り切りたい！というのはデベ的にはあるかと思います。
すでに多少のディスカウント、あるんですか。

パナホームのマンションということで、どういう感じかはわかりませんが。
住民の方的には住み心地はどうなんでしょう。
特に不具合はない？

[587: 578]

>>581
モデルルームですよ。

[588: 匿名さん]

残りは9戸ではなく2戸ですよ。

[589: 匿名さん]

>>585
私はデベから(要約すると)「到底売れない部屋なら交渉可能。でも売れる部屋は引かないよ、他にも客いるし。」という内容を言われました。
なので「到底売れない」思われた東向き低層狭小(ローン控除使えない部屋)なら1割引可能かと。もう売れたっぽいですけれど。

[590: 匿名さん]

2LDKはもうないでしょうね

[591: 匿名さん]

>>586
住み心地は良いです。不具合もないです。
静かで大人中心のマンションですね。
豊洲あたりにありがちな、子供うじゃ〜、子供ギャーギャー、お母さんガミガミ、みたいな感じが全くなくて好きです。
ただ気になるのは挨拶をしない住人が多いこと。
前のマンションのは大人も子供もみんな挨拶してたのになぁ。

[592: 匿名さん]

新宿のマンションは挨拶しないのが普通ですよ。
挨拶する方がいいとは思いますが。

[593: 匿名さん]

>>592
新宿だから挨拶しないってのも良くわからないですね。
礼儀がなってない属性が多いって意味ですか？

[594: 匿名さん]

大人ばかりのマンションは、付き合いが最低限なので、挨拶しない人が多いのです。子供が多いと、子供を介して大人同士も付き合わなければならないので、挨拶するのです。

[595: 匿名さん]

つい最近ネットニュースでも話題になったように
"学区内で60代男性による「おはよう」と声かけする事象が発生しました。注意しましょう"
みたいな保護者への注意喚起が一斉送信される世も末な日本です
特に人の入れ替わりの激しい新宿は、みんな不審者だと疑え、という意識なのでは

身の安全を守るために周囲の住民とも一切交流しないなんて、
アメリカ人が銃犯罪から身を守るために銃を持つ権利を認めろというのと同じで
なんだか本末転倒のような気もしますがね

[596: 匿名さん]

>>595
じゃあ私も不審者扱いされてるかもしれません（笑）マンション内ですれ違うとひとり元気に挨拶してしまいます…どうしても習慣で。
上のレスに新宿では～とありますが、前に住んでいたマンションはここから500mくらいしか離れていない、同じくらいの規模の物件でした。なぜこんなに違うんでしょうね。
うーん 不審者扱いされてるかもしれないなら挨拶控えた方がいいのか、悩みます。

[597: 匿名さん]

挨拶は基本ですからした方がいいですよ、

[598: 匿名さん]

コンシェルジュさんはみんな優しくて丁寧なのに
管理人のおじさんが威張ってます。
命令口調やバカにした口調で話してきます。
複数いるみたいなので、そのうちの一人の話ですが
毎度すごく嫌な気分になる。いなくなって欲しい。

[599: 匿名さん]

>593
でも、何となくわかる気もする。

[600: 匿名さん]

挨拶するだけで、不審者扱いってなんだかおかしな世の中ですね。
うちの子が通う小学校では、登下校中知らない人でも必ず挨拶しましょうって指導されていますよ。
声掛けがあった方が犯罪が減るとかの理由で。
犯罪が減るのかどうかはよくわかりませんが、挨拶くらいして当たり前だと思います。

[601: 購入経験者さん]

普通は不審者封じで入居者は挨拶しましょうと謳う管理組合が多いと聞きましたが。。。

[602: 匿名さん]

592さんが変なこと書くから・・・

新宿だろうとどこだろうと、
同じマンションの方には挨拶しますよ。基本です。
仕事とか家族構成などはいちいち話しませんけどね。

管理組合の役員の順番が回ってくるので、
数年間住んだらほぼ全員顔見知りにはなります。
挨拶しなかったら変人扱いされてしまいます。

もしかして592さんは賃貸マンションのことを言っているのでしょうか。

[603: 匿名さん]

「挨拶は基本」！
ぜひ広まって欲しいです。
昨日もおばさんに無視され、今日も親子連れに無視されましたから。

[604: 匿名さん]

マンション内でも挨拶はちゃんとできていた方が、気持ちが良いですよね。
挨拶などがちゃんとできていると、自然とマナーも良くなっていく気はするんですけどね。
大人同士なら尚更、子供の見本になれるようになっていきたいなって思います。

[605: 匿名さん]

最終1邸だそうです。東側の2階かな。

[606: 匿名さん]

完売御礼

[607: 購入検討中さん]

おー、売れたんですか？
良かったですね。
四谷四丁目の交差点で立て看持ってる人を見る度に大変そうだと思っていました。
お疲れさまでした。

[608: 匿名さん]

ジオ御苑内藤町が販売開始になってから、こちらの販売スピードが上がった印象があります。ジオの詳細が出るまで、様子見していた人が多かったのでしょう。

[609: 匿名さん]

うーむ
私は総合的にジオの方がいいと思いましたが。
そこは人それぞれですね。
当たり前の話ですが。

[610: 匿名さん]

正確に言うとジオのめぼしい部屋があらかた売れてから、という印象です。残りは一億以上の部屋がほとんどですし。

[611: 匿名さん]

ジオと様子見してた人は
次は三菱と様子見しつつ
富久の中古も検討するので
マンション選びをエンドレスで楽しめます

[612: ご近所さん]

完売おめでとうございます
御苑の年間パスポートおすすめですよ

[614: 入居済み住民さん]

みんな挨拶しますよ。
朝昼晩、いつ誰と会っても、挨拶をしない人という経験は一回もないです。

スタッフの人も感じ良いひとばかりで、住みやすい環境で良かったと思っています。

[615: 匿名さん]

>>614
はいはい。
もう売れたんだから印象アゲなくていいでしょ。

[616: 匿名さん]

買い物は丸正が近いですけど成城石井南青山店に行ったりしますか？

[617: 匿名さん]

>>616
成城石井は行かないです。千駄ヶ谷のOKストアが好きです。

[618: 匿名]

>>617
遠過ぎだろ（笑）

[619: 匿名さん]

Airbnbでボッタクホテルやってるのがいるね。

[620: 匿名さん]

OKストアって自動車で行くんですか？

[621: 匿名さん]

>>618
成城石井まで1.8km、OKまで1.2kmでこっちのが近いですよ？
好きなくらいいいじゃん。安いんだし。

[622: 匿名さん]

富久クロスにできるイトーヨーカドーに行く方が近いですね。新宿通りと靖国通りを渡らなければならないので、実際の距離より遠く感じるかもしれませんが。

[623: 匿名さん]

富久クロスも1.2kmですね～
イトーヨーカドーができるのは普通に嬉しいです。

東電病院跡に複合商業施設ができると聞いたんですが
詳細ご存じの方いますか？
周囲にもう少しまともなお店が欲しいですよね…

[624: 匿名さん]

東電病院は東京建物が買いました