新宿区大京町
外苑西通りに面する「野口英世記念館」「野口ハウス」「富士コープ」の建替プロジェクト
新宿御苑を西に望む立地
野口英世博士所縁の地歴
今年最も注目されるプロジェクトのひとつです
ぜひ幅広い情報交換をお願い致します
公式URL:http://www.mh-gyoen.jp/top.html
所在地 東京都新宿区大京町26番1他(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩9分
総武線・中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩8分
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩10分
販売価格 未定
最多価格帯 未定
専有面積 47.97m2~127.24m2
敷地面積 4,168.15m2
間取り 1LDK~3LDK
販売戸数 未定
総戸数 195戸(事業協力者住戸70戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階/地下1階建
建物竣工時期 平成26年1月下旬(予定)
入居時期 平成26年2月下旬(予定)
売主:パナホーム株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
【(仮称)新宿御苑プロジェクトの仮称名称を正式物件名称に変更しました 2012.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2012-08-06 15:51:31
マジェスティハウス新宿御苑パークナード【旧:(仮称)新宿御苑プロジェクト】はどうですか
216:
匿名
[2012-12-11 23:57:30]
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217:
匿名
[2012-12-12 00:29:55]
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218:
匿名
[2012-12-12 23:17:51]
地元住民が気に入らないの? 自分もいずれ同じこと言われるんじゃない?
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219:
匿名
[2012-12-12 23:35:40]
高すぎてびっくり、別に御苑に隣接してる訳でもないし、超高級仕様なのかな。立地からすればプレミアは無いでしょ。
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220:
匿名さん
[2012-12-13 15:25:26]
モデルルームみてきました。
やっぱり70戸の協力者住戸がきになります… すみふ見ないと決められないです。 |
221:
匿名
[2012-12-13 16:09:09]
地元住民全てが気に入らないんじゃないです
御苑の話題がでる度に 地元民は御苑なんて行かないですとかしたり顔で言ったり 御苑に憧れる田舎者扱いする人達が気に入らないんです 高級じゃない土地に建つ高額マンションなのでライフスタイルの差が激しそうなのが心配です |
222:
匿名
[2012-12-13 18:26:33]
そんなライフスタイルの方々が生まれ育ったのがココなんですよ。
都心に変な幻想を持たないほうがいいかと。この辺りは庶民的な場所ですよ。 昔からの高級住宅街と屋ばれるところに住みたければ、青山、四谷、松濤、麻布、広尾、小石川などがいいのでは? |
223:
匿名
[2012-12-14 00:32:43]
221さん
この辺ってホント庶民的な町ですからねぇ。 地価こそ高いですけど、ずっと住んでいればあんまり関係ないですし だからこそ住みやすくてよい町なんですけど、高級を求めるとなるとちょっと違うんじゃないかな、と |
224:
匿名
[2012-12-14 09:12:37]
都心に幻想抱いてるとかホントにトンチンカン
田舎者はとにかく港区アドレスとか湾岸にこだわるでしょ あえてこの値段でこのマンションを検討してる人達の考え方が理解できないみたいですね とにかく地元民は検討者を都心やこの地域に憧れてる人だと思いこんでるみたいね 221さんも高級じゃない土地の高額マンションて書いてるでしょ |
225:
匿名
[2012-12-14 16:08:55]
224さん
地元民もこの地域を憧れの地域だと思ってないから、御苑とか行かない、って書いてんじゃないの? そんな夢もって来るような地域じゃないよってね。 |
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227:
匿名
[2012-12-14 20:40:05]
上京してきたときは、みんなそんな感じだよ
気にしているのは本人だけ。周囲は何とも思ってない。 気に入れば買えばいいし、気になれば買わなければいい 地元民や周囲は何とも思って言いませんよ~ 正直どうでもいいことだし興味ない。 |
228:
匿名
[2012-12-14 21:57:00]
地方出身でもいいのでは?勝手にコンプレックス持たないほうがいですよ
そういう言動が・・・なんですよ |
229:
匿名
[2012-12-14 22:57:05]
勝手に劣等感もたれても困ります。
「私、都会のこういうロケーションに憧れていたんです!地域の皆さんよろしくお願いします」と言えばいいだけ。 変なプライドを捨てた方が楽しく生きられますよ~ 正直、誰がどこ出身とか周囲の人は気にもしてないですよ。 |
230:
匿名さん
[2012-12-15 00:49:42]
うわー高!
これは、完全に値付けミスだわ。 企画ミスでしょ。 もっと割安なファミリーマンションの立地だよ! スミフも近くでファミリーマンション建てるし。 この値段なら、麻布六本木青山の高級マンションが買える! |
231:
匿名
[2012-12-15 08:38:45]
もうダメだ地元民て人達
なんで地方出身て前提で話してんの?都内出身で一軒家でマンション複数所有してる人とか知り合いにいないの? まず地方出身者はこの金額出すなら港区アドレスにこだわる人が多いっての ある程度の規模の高額マンションはそこの中のコミュニティーでのお付き合いがメインです まず学校が違うし近所で買い物もしないしね だから三分の一近くも占める協力者が同じ様な生活スタイルじゃないと困るんです マンション内に自転車に子供二人乗っけてビニール袋ぶらさげてる人が居てほしくないんです なんでタクシーで買い物行かないの?って言われすよ 大きな不安材料になりました |
232:
匿名さん
[2012-12-15 10:21:57]
都心の品格を維持するにも新規住民は金持ちに限ってよし。
**は都心には不要。 |
233:
匿名
[2012-12-15 22:07:50]
>>231
この土地にそのようなことを求めるのは無駄かと 港区とか新宿区がなんでそんなにいいのですか?生まれ育った人は何とも思ってないですよ~ 希望の場所が見つかるといいですね。スーパーの袋を見かけない場所が見つかることをお祈りしています。 |
235:
匿名さん
[2012-12-16 01:17:36]
この場所にそんな金だす人いないでしょ、デベと地権者が儲けようとソロバン叩いてるの丸見え!
数年前のフォルムだとかプラウドは確かに高かったけど、あれは御苑に隣接している希少物件だからこそ。 ここは隣接していなければ、大通りとビル1個はさんで、やっと御苑が見えるなんちゃって物件! 前、あった野口ハウスもエンパイアコープとは違って住民層も微妙… |
236:
匿名
[2012-12-16 01:40:43]
地域の事は協力者達が、色々教えてくれますよ
平和でいい場所ですよ 御苑は見るもので、行くものではないですよ(笑) |
237:
匿名
[2012-12-16 04:34:33]
233は文章が理解できないの?何回も同じ事書いてんだけど
みんな地方出身や地方に住んでて都内に住むの憧れてるって思いたいんだな まず231さんは憧れてるなんて言ってないし、この土地や近隣住民じゃなくマンション住民に同じ財力とライフスタイルを求めてるだけでしょ 233が野口ハウスの住人だったら・・・ |
238:
匿名さん
[2012-12-16 10:40:56]
>>229
都会という言葉を使う奴は、まず地方出身者で間違いない |
239:
匿名
[2012-12-16 12:28:44]
協力者は以前のまま暮らすだけ ただそれだけなんです
今後入居してくれる方々とともに新築に生まれ変われますし感謝しています 御苑が見える側に新しく来て下さる方々がたくさん入る予定ですよ 初めて見る方々きっと喜ぶと思います |
240:
匿名
[2012-12-17 23:38:10]
協力者はローン終わってるし、意外とリッチな方々が多い気がします。
これから入居するローン組の方が大変かもしれませんよ |
241:
匿名さん
[2012-12-18 02:14:09]
>協力者はローン終わってるし
え、協力者の方って、このマンションの費用負担は無いんですか? ということは、購入者がその分を余計に負担するってことですよね? 協力者で土地提供しているからといっても、そりゃ物件が割高になって当然だわ。 |
242:
匿名さん
[2012-12-18 04:06:23]
協力者の悪口を言ってはいけないよ(#-_-#)
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243:
匿名
[2012-12-18 08:53:46]
241さんは仕組み知らなくてビックリしただけで悪口なんて言ってないじゃん
過敏過ぎて怖いわ 総戸数が大幅に増えると負担ない事もあるでしょ、まぁそれなりの部屋になるでしょうが いい条件に住んでる方は追加の金払ってると思いましょう |
244:
匿名さん
[2012-12-18 09:35:57]
この価格じゃ大幅に売れ残りそうだよね
不人気物件になる予感もするが、協力者さんにしてみれば負担なく新築になるわけでまぁOKって感じなのかな |
245:
匿名
[2012-12-18 18:33:59]
数十年後は、今回購入した人も協力者。
もっと高さを増して御苑側を大量に売る。 協力者は新築に変わる。 御苑ビューに憧れている方の夢が叶う&協力者も新築になる。みんな幸せでいいのでは? |
246:
匿名さん
[2012-12-20 17:36:07]
それでは、500年後くらいには、10回くらい建て替えられて、
300階建てくらいのマンションになってますかね? |
247:
匿名さん
[2012-12-20 22:24:45]
なんでこういう展開になるかなぁ・・・
地権者をディスってる書き込みって削除対象じゃない? |
248:
匿名
[2012-12-20 22:54:46]
何でこんな展開かといえば、他のデベがイライラしているからです。売れそうな物件にはつきものですから。
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249:
匿名さん
[2012-12-21 00:20:35]
私は売れなさそうで、ここの営業か協力者が焦ってるのかと感じました
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250:
匿名
[2012-12-21 00:23:40]
協力者等への罵詈雑言が多いのだから当然焦っているのは他のデベでしょう。
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251:
匿名
[2012-12-21 01:01:43]
なんかパッとしないマンションだなぁ。
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253:
匿名さん
[2012-12-21 07:55:51]
どーでもいいレスですが、この上にあるイラスト、牢獄から外を眺めてるように見えるのは私だけ?
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254:
匿名さん
[2012-12-21 08:02:08]
>>協力者等への罵詈雑言が多いのだから当然焦っているのは他のデベでしょう。
それなら物件を擁護してるのはここの協力者と営業って認識でいいのかな |
255:
匿名
[2012-12-21 08:14:01]
そうはならないでしょ。プラス要素の内容は美辞麗句ではない。マイナス要素の内容は適正なのはごくわずか。ほとんど罵詈雑言。一般人は罵詈雑言はく必要はない。ゆえに罵詈雑言は焦っている他のデベ。
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256:
匿名さん
[2012-12-21 10:30:44]
地元民だか協力者だか知らないけど阿呆なレスしてるからネガレスが付くのでしょう
まぁ価格見るとお笑い物件になりそうな予感するし、この物件スレは荒れそうですね |
257:
匿名さん
[2012-12-21 11:35:00]
こんな流れになってしまい残念でなりません(ノ・_・、、)
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258:
匿名
[2012-12-21 14:41:00]
この計画の前に、野口ハウスを購入して住んでおけばよかった
一時転居の手間がかかるけど新築になるなんて羨ましいです |
259:
匿名さん
[2012-12-21 15:34:18]
まぁそこまでして羨むほどの物件じゃないよな
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260:
匿名さん
[2012-12-21 17:24:31]
物件概要見てマジ吹いたよ。
> 販売価格 6,880万円~19,700万円 > 最多価格帯 17,700万円台(3戸)※100万円単位 御苑隣接じゃないのに、こんな価格で誰も買うわけないじゃん。 終わったね。 |
261:
匿名さん
[2012-12-21 19:10:12]
デベのパナホームは販売力ないから
野村アーバンネットの営業力次第でしょう そういう目で見るとプラウドの売り方に似てる感じです イメージ作りとかサイトの構成とか |
262:
匿名さん
[2012-12-22 16:28:30]
外廊下はいやですね
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263:
匿名さん
[2012-12-22 22:52:38]
さすがの野村もこの物件には白旗あげてた
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264:
匿名さん
[2012-12-23 17:32:49]
10階建てで最上階西向きでも見えるのは新宿ビル群。
地権者が4割。隣は宗教団体の施設。住所は新宿区 駅から微妙に遠く、スーパーどころかコンビニすら近所に無い 最多価格帯 1億7000万円台 ← どうしてこうなったんだよ |
265:
匿名
[2012-12-24 09:29:44]
この値段なら、四谷に戸建買えますね
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検討者からすれば協力者を助ける為に余分な金払うなんて不愉快でしかないと思いますが