マジェスティハウス新宿御苑パークナード【旧：（仮称）新宿御苑プロジェクト】はどうですか

[匿名さん]

新宿区大京町
外苑西通りに面する「野口英世記念館」「野口ハウス」「富士コープ」の建替プロジェクト

新宿御苑を西に望む立地
野口英世博士所縁の地歴
今年最も注目されるプロジェクトのひとつです

ぜひ幅広い情報交換をお願い致します


公式URL：http://www.mh-gyoen.jp/top.html


所在地 　東京都新宿区大京町26番1他（地番）

交通　　　東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩9分
　　　　　総武線・中央線「千駄ヶ谷」駅　徒歩8分
　　　　　都営大江戸線「国立競技場」駅　徒歩7分
　　　　　東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩10分


販売価格　　　未定
最多価格帯　　未定
専有面積　　　47.97m2～127.24m2
敷地面積　　　4,168.15m2
間取り　　　　1LDK～3LDK
販売戸数　　　未定
総戸数　　　　195戸（事業協力者住戸70戸含む）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造　地上10階／地下1階建
建物竣工時期　平成26年1月下旬（予定）
入居時期　　　平成26年2月下旬（予定）


売主：パナホーム株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【（仮称）新宿御苑プロジェクトの仮称名称を正式物件名称に変更しました　2012.12.10　管理担当】

[279: 匿名さん]

プレミアム住戸とエクセレント住戸は何が違うんですか？
階数とか内装が違うだけ？

[280: 匿名さん]

６０平米でプレミアムとか言われても

という品質じゃないでしょうか

[281: 匿名さん]

8～10階の御苑ビュー、豪華内装っていうのがプレミアムじゃないでしょうか

でも間取り田の字で外廊下、窓なし洋室が石張りの床でもねえｗ

[282: 匿名さん]

こんなマンション売れるわけないよ。

[283: 匿名]

協力者が多いので、ある程度成熟した環境で、荒れることなく安心ですよね

[284: 匿名]

1月12日（土）夕方　この辺りで火災がありましたが大丈夫でしょうか？

[285: 匿名さん]

何だか盛り上がらないですね。期待したんですが・・・

[286: 匿名さん]

高すぎるからでしょう。皆さん坪どのくらいが適正価格でしょうか？

[287: 匿名さん]

エンパイアが好評だったからカン違いしたんだね
あそこは完全に御苑に面してるし、販売は35戸と少なかったから人気だったのに。

＠300台前半くらいがせいぜいでしょう
それを＠400台で売ろうっていうんだから無理かと。プレミアムは＠450以上でしょ？

[288: 匿名さん]

そうだね。＠350くらいが適正かもね、ちょっと高すぎで苦戦しそうですね

[289: 匿名さん]

坪300なら買いたいかな。御苑周辺は結構マンション乱立してるしね。

[290: 匿名さん]

ここが坪350万なら買いたい人は大勢いる
売らなきゃならないのは120戸ちょっと
需要層の上澄み１割くらいを確保できれば完売
そういう方針の値段決定でしょうね

まあ絶対にこの場所でなければという方々も一定数いるわけですし・・・

[291: 匿名さん]

高すぎ！

[292: 匿名]

長期優良住宅に該当しないんですね。

[293: ビギナーさん]

>>289

そうなんですよ。ここだけなら良かったのに～という感じで迷ってる最中です。
どのマンションも利点欠点が両方あって選び難いです(涙)
私的には最後はどの駅に近いかで決めようかと思いまして千駄ケ谷を筆頭にするとここになりそうです。
有事に他の路線も使えますから便利といえばそうですね。

[294: 匿名さん]

ここは無駄に高い。
東京駅5km圏内のおしゃれなウォーターフロントの豪華タワマンの方が適正価格でしょ。利便性も高いし将来性もある。

[295: 匿名さん]

埋立地は次元が違いますよ。
値段が価値の差を如実に表しています。
予算がないなら、そちらで妥協してください。

[296: ①]

土地勘あります。若い人には手が出しにくい価格帯ですね。ただご年配だと駅からちょっと距離があるので大変かもしれません。ただ、バス停が近くにあるので何とかなりそうですが。スーパーもちょっと遠いですね。慶大病院があるので大病しても安心？ってマイナス思考ですね。ただ、エンパイアが御苑隣接でこのマンションは離れているとありますが、御苑にはそんなに頻繁に行かないでしょう。入場料もとられるし。

[297: 匿名さん]

隣接かどうかっていうのは、御苑の中に実際に行くかどうかを言ってるわけじゃなくて
部屋の前が木々なのか道路なのかっていうことですよ

[298: 匿名]

御苑近くで生きてきました。御苑の隣でも少し離れてても特に生活に影響ないですよ。空気みたいなものです。
緑が多い分、虫も多いのでそっちの方を心配したほうが・・・

慶応病院は、日頃はあまり関係ないんじゃない？
地元でも入院とかならないと行かないですよ。
紹介状が必要ですし。