マジェスティハウス新宿御苑パークナード【旧：（仮称）新宿御苑プロジェクト】はどうですか

[匿名さん]

新宿区大京町
外苑西通りに面する「野口英世記念館」「野口ハウス」「富士コープ」の建替プロジェクト

新宿御苑を西に望む立地
野口英世博士所縁の地歴
今年最も注目されるプロジェクトのひとつです

ぜひ幅広い情報交換をお願い致します


公式URL：http://www.mh-gyoen.jp/top.html


所在地 　東京都新宿区大京町26番1他（地番）

交通　　　東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩9分
　　　　　総武線・中央線「千駄ヶ谷」駅　徒歩8分
　　　　　都営大江戸線「国立競技場」駅　徒歩7分
　　　　　東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩10分


販売価格　　　未定
最多価格帯　　未定
専有面積　　　47.97m2～127.24m2
敷地面積　　　4,168.15m2
間取り　　　　1LDK～3LDK
販売戸数　　　未定
総戸数　　　　195戸（事業協力者住戸70戸含む）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造　地上10階／地下1階建
建物竣工時期　平成26年1月下旬（予定）
入居時期　　　平成26年2月下旬（予定）


売主：パナホーム株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【（仮称）新宿御苑プロジェクトの仮称名称を正式物件名称に変更しました　2012.12.10　管理担当】

[193: 匿名]

何年前の物件の話してんの？
比較の為に調べはするけど覚えてるって何年間探してるのよ
マンション買いもしないのに掲示板に張り付いてる人しか共感できないわ

[194: 匿名さん]

>>186さん
慶応大学病院は紹介状を持っていなければみてもらう事ができない科となくても診察を受けられる
科がある様ですね。医療費とは別に選定療養費として５２５０円支払わなくてはならない様ですがね。
一度母を連れて行った事があるのですが、紹介状を持っていてもかなり長い時間待たされてそれだけで
疲れてしまった記憶があります。ただ今年からは予約制度が見直されてだいぶ待ち時間も短縮されている
みたいですがね。

[195: 匿名]

地元では御苑って言われてもねぇ・・・1年に1度も行かないですよ
16時までしか入園できませんし

[196: 匿名]

慶応病院は2時間以上待つので近くの医院のほうがいいですよ
若手の医師が多いですよ。腕をあげて独立した医院のほうが良い面もありますよ

[197: 匿名]

地元民って奴らは何度も同じ事書き込むよな
御苑に入るのが目的じゃないって、御苑を借景にするんだって
３Ａじゃないとか高級住宅街じゃないとかって発想も田舎もん
地元で買える人がいるかわかんないけどターゲットになってないよ
協力者とのライフスタイルのズレは大きな問題そうだな

[198: 匿名]

そんなことより、郊外や地方出身の方は宗教団体の濃度など土地柄を調べた方がいいですよ
御苑フェチの方は個々の趣向だからいいんじゃない？

[201: 匿名さん]

まぁ新宿区でもこの地域は昔から色々ありますよね
気にしないで本人が満足していれば、外野に何を言われようといいんじゃないの？

御苑が見えていいじゃないですか。好きな人にとっては絶好の場所ですよ

[202: 匿名さん]

地権者が某宗教団体で占められていて
管理組合で勧誘が繰り返されるようなことはないんでしょうか
お子さんがいれば子供の関係で近所付き合いも必要になるんでしょうし
隣の建物だって宗教団体の施設ですよね？

[204: 匿名さん]

私はゴミの上に住みたくない。

[205: 匿名]

総戸数の三分の一以上が協力者住居か
気になるところだがこればっかりは運まかせだよな

[206: 匿名さん]

仕方ないよ、人が住みたいと思う場所なら
すでに何かしら建ってて先住者がいて当たり前。
例外は社宅工場の類いだけどそれもエリア人気あることが肝心。
価値のない土地に不動産買う意味ない。少子化なら尚更。

[207: 匿名]

地元の買い替え需要がある地域ならいいけどね
地元民の買い替えが難しいエリアとかマンションってなると価値観がズレそう
エンパイアとかどうなってるのかしら

[208: 匿名さん]

協力者が御苑の見える高層階独占してて低層＆中層しかなかったりして・・

[209: 匿名]

もともと野口ハウスに住んでいた方などがたくさん入居するみたいですよ。
新規購入者の払ったお金が大切なんですよ。色々と。
住民同士のコミュニティはある程度成熟しているといいですね。

[210: 匿名]

野口ハウスってオフィス使用もあったみたいですが住んでた方も多かったのかしら
オフィス使用だったら結局賃貸にまわしそう

[211: 匿名]

協力者はたくさんいます。野口ハウスは大きめのマンションで賃貸もたくさんありましたよ
マンションを立て直したお金は、新規購入者が出してくれるのです。
階数を高くし部屋を増やす、増えた分を売却→その利益で自分たちも新しくなる。

[212: 匿名]

211さん
論点がずれてらっしゃいます
みんな建て替えの仕組みは知ってますよ
その上で前の住民がうちらが売ってやったから住めるんだって我が物顔したり
いい部屋を押さえ過ぎたり
住まないで賃貸にまわしてモラル低い住人が増えたりを心配してるんですよ
高額マンションでも同じだけ支払い能力があるとは限らないので価値観やライフスタイルのズレが気になります
特に地元住民のコメント見てるとこのマンションを検討してる人達とは違う文化のようですし

[213: 周辺住民さん]

早々いい部屋が抑えられると思ってるのが無知

[214: 匿名]

協力者住戸70戸や賃貸部屋のモラルが気に入らない方は無理して購入する必要はないですよ。失礼ですよ。
昔からそんなに高級な土地柄ではないですし、わざわざここに住まないで都心一等地の戸建を探したほうがいいのでは？

良い部屋を高額で買ってもらった方が、協力者は助かるんですよ。長く住んでいると御苑は何とも思わなくなりますよ。

[215: 匿名さん]

元々買える価格じゃないけど相場より高すぎて吹いたｗｗｗｗｗｗ

いくらなんでもこの価格はないわｗ免震ですらないし