ライオンズ刈谷亀城パークイースト

[ＯＬさん]

ライオンズ刈谷亀城パークイースト気になっています。
自然が多そうなので。

所在地：愛知県刈谷市八幡町5丁目1番1他（地番）
交通：東海道本線 「逢妻」駅 徒歩14分
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩17分
間取：3LDK, 4LDK
面積：74.13平米～89.05平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/ME101085/
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

良い所ですね。大きい公園が近くて眺望もよく住みやすそうです。
地図を見ると小さい沼があるようですが埋め立てるのでしょうか。
会員先行公開中の部屋があるようですが中部屋ですね。
一押しはどのタイプになるのでしょうかね。

[2: 匿名さん]

間取りがC2タイプだけ出ていますね。4LDKで広いです。
洋室1から小さいバルコニーへも出れ、タイヤなどちょっとしたものが置けそうです。
北側バルコニーですが、利用価値はありそうだなと思っています。

2階には共用トランクルームというのがあるんですね。

[3: 匿名さん]

広い？
この場所でこの広さで？
まえのやつ以上になんでここにという感じです。
しかも今回はなんの面白みもない駅近にありそうな合理的なマンション。

[4: 匿名さん]

＞まえのやつ

てなんですか？

似たような物件がありましたっけ？

[5: 匿名さん]

まえのやつというのは、ライオンズ刈谷亀城公園のことかと。
パークイーストとはタイプの違うマンション。既に完売済。

[6: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[7: 匿名さん]

ライオンズ刈谷亀城公園の第二弾ってことなんですね。
この掲示板に検討スレッドがあったので読んでみましたが
評判良さそうなマンションでした。
公園と城しかないと書かれていましたが逆にそれが魅力のマンションですね。
買い物は車で行けばなんとかなるでしょうし。
どんな間取りがあるのか楽しみです。

[8: 土地勘無しさん]

この愛知県の防災マップは、住所指定などして、液状化リスクなども詳細が把握出来ますね！

一生に何度もない買い物ですから、色々な視点で検討したいです！

ちなみにこのマンション、以前には何が立っていたのですか？ご存知の方、教えて下さい！

[9: ビギナーさん]

＞６

勉強になりました。

[10: 申込予定さん]

ここは江戸時代海だった場所でしょ。

[11: 匿名さん]

>>6
ありがとうございます。
こちらの住所で調べてみると液状化に関しては極めて低い（グレー）と極めて高い（赤）のギリギリの境目なんですね。一応グレーではあるようですが微妙なところですね。
川が近いことも気になっていますが過去の浸水被害などはどうだったのでしょうか？

[12: 匿名さん]

東海豪雨のときは、こちら側は浸水しなかったようです。
東浦や、大府は浸水したと聞いています。

[13: 匿名さん]

小高い崖を整地してた場所に、このマンションを建設するのかな？
だったら浸水はなさそう。

液状化とかは業者に確認しては？

[14: 匿名さん]

今日広告が入ってました。
掲載されてた間取りが一番良い間取りですよね？
狭いと思いました。すごく安くしてくるのでしょうか？
刈谷駅前ならわかるけど
正直言って高いと言えないこの土地で狭い思いはしたくありません。

[17: 匿名さん]

>>14
チラシに載っているのはC2タイプでしょうか？

C2タイプはリビングや各洋室もある程度広さがあるので狭さは感じなかったのですが・・

会員先行以外の間取りも早く公開してほしいですね

角部屋狙いなのでAタイプも気になっています

[18: 匿名さん]

大京ブランド、ちょっと悪くない。
駅遠いのは刈谷では問題ない。

[19: 匿名さん]

>駅遠いのは刈谷では問題ない。
どこに住もうが問題あるだろ。

[20: 購入検討中さん]

地盤がまぁまぁなら、選択肢に残るわね！

けれど、最近の機械式駐車場って大丈夫？

報道にあったんだけれど、幼児が事故にあうとか命を落とす機械式駐車場と、ここの機械式駐車場って、どう違うの？

Ｄ京さん、詳しくおしえて！！

[22: 匿名]

機械が動く所へ人が入れる隙間があるかないかです。

よじ登って入るなら親の責任。

[23: サラリーマンさん]

ここも機械式駐車場なんですか？

[25: 匿名さん]

モデルルーム公開されていますね。
見に行った方いらっしゃいますか？

[26: 匿名さん]

気になってますがまだ行ってないです。
戸建てとマンションとどちらにしようかなあと考えています。
最近チラシを見たのですが価格帯が検討しやすい値段だったので余計に迷ってしまいます。
マンションなら上層階に住みたいのと角部屋がいいと思ってます。
この立地の眺望の良さは捨てがたいですね。
会員先行をやってるようですが会員さんにはもう販売開始してるのでしょうかね？

[27: 賃貸住まいさん]

地盤どうなんでしょう？

刈谷は分譲マンション多いから迷います。

[28: 購入経験者さん]

上層階の角部屋はいいですよねー。
憧れちゃいます。
購入するにしてもしないにしても、早めに見に行くことをおすすめします。
もう販売は始まってるはずですよ。

[29: 周辺住民さん]

春が来ましたね。
花見のシーズンになると、このマンションを購入したことを誇りに思えるんじゃないでしょうか。

秋の紅葉も見事です！

しかも。刈谷市が亀城公園の整備を進めているので、ますます羨ましくなります！

お城を眺めながら生活するって素敵だと思いませんか？

[30: 匿名]

名古屋市内でも無いのに機械式駐車場って有り得ないですね…。

幼児が居ても動いてるときに中へ入らなければ大丈夫ですよ。うちはゲートが上がるまで、近付かないように言い聞かせてました。
横着して中に入れば、大人でもパレットに挟まれて命を落とす事もあります。

[31: 周辺住民さん]

桜満開の先日、この辺りを通りましたが、さすが花見の名所、賑わっていました。

マンションの目の前の亀城公園、市が本腰入れて整備しますので、激変しますね！
http://www.city.kariya.lg.jp/history/480/index.html

[32: 匿名さん]

>26
90平米ないのにこの場所で４０００万超えですよ。
どうみても安くないかと。
この値段ならもう少し駅近くのもっと広い戸建も検討できます。

[33: 周辺住民さん]

刈谷の駅近で、4000台の戸建て？？

このあたり、まともな環境なら土地@60～ですよね？

仮に土地50坪なら、土地だけで＊＊＊
これでウワモノ建てたら、4000台はキツいのでは？


予算が4000台では、、土地2、30坪の戸建てかなぁ？
これだったら、マンションと変わらないんでは？

[34: 匿名さん]

この値段、駅近であれば分からなくもないのだが・・・

[35: 匿名]

刈谷ごときで4000万円台って、大京もボロ儲けな商売してるな～。
近辺の製造業が潤ってるんだろうね。

[36: 匿名さん]

>33
残念ながらこのマンションの建っている土地の周と辺は
刈谷の高い土地の地域ではありませんよ。
ちょっと探せば２０００万くらいで50坪買えますよ。

[37: 匿名さん]

鳴海駅のライオンさんもぼろもうけ。

[38: 周辺住民さん]

2000台でもなかなか買い手のつかないマンションもあれば、
4000台でも売れてしまうマンションがあります。

価格帯・値段は消費者の満足度を表しています。
｢この値段でもいらない(安値)｣｢この値段でも買いたい(高値)｣

いかに付加価値を高めるか？ブランド力を駆使するか？
この点、さすがに大手はしっかりしてますね。

"ぼろ儲け"などという表現でなく、"ライオンズさんは付加価値を高めるのが上手いですね"って表現の方がぴったりくるな！

[39: 匿名さん]

ライオンズがブランドと言えるのかどうかは微妙なところですが
愛知の人はそう思っている＆ブランド好きな人が多いですよね。

[40: 匿名]

ライオンズのブランド力は、過去の栄光でしょ。
通用するのは三河地方ぐらいじゃない(笑)

最近はプラウドの方が、上手い事やってるよ。名古屋市内でも良い土地を入手して、高級マンションで売ってる。

[41: 周辺住民さん]

三河・愛知のみでライオンズブランドが有効？

そもそも、三河・愛知が地元の方は戸建を買いますよ。従って地元出身の方はそもそもマンションに対してはNGの方が多い。

この地域でマンションを買うのは、都心部(関東・関西)出身で近隣の大手製造業に勤められている方が多いのでは。
こうした方々はセキュリティや住環境を重視するので、多少高くても馴染みのある確かな物件(全国で展開)を買うのかな、と。

ほとんど勝手な想像ですが。

[42: サラリーマンさん]

周りの物件が続々と完売していきますね。

[43: 匿名]

三河では、大手の物件は建たないから選択肢が少ないんですね。

[44: 周辺住民さん]

桜の季節も素晴らしかったですが、新緑薫る亀城公園もいいですね。

三河では希少な大手物件で且つこのロケーションですから、完売は早いんだろうなー

[45: 匿名さん]

営業お疲れ様。
ついでに鳴海のライオンズプレイズも宣伝してー。

[46: 周辺住民さん]

鳴海のライオンズプレイズ、ですか？刈谷亀城パークイーストと対極にありますね。

刈谷亀城は文教地区で、歴史ある亀城公園に臨み、四季折々の自然や文化を肌で感じながら生活出来ます。
鳴海のライオンズブレイズは再開発中の駅へ徒歩1分のロケーション、これから新たな歴史を築いていくことになります。

どちらがいいか？なんてことは一概に言えず、個々人が何を重視するか？ですよね。

どちらの物件も、しっかり付加価値付けておられますね！

[47: 匿名さん]

刈谷亀城は文教地区
どこが？

[48: 匿名さん]

亀城公園は、1553年水野忠政が築城した刈谷城跡を
1936年に当時の刈谷町今で言うと刈谷市が譲り受けを公園化したそうてす。
1941年の太平洋戦争が開戦したとき高台が高射砲陣地として
使用され荒地となっていましたが、1969年に高台一帯を日本庭園を整備して
今の亀城公園になっています。