プラウド浦和常盤マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド浦和常盤マークスの購入を検討しています。
周辺情報などがありましたら、どうぞ宜しくお願いします！

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目76番（地番）
交通情報：京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩4分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：71.14m2 ～87.23m2

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa9/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[122: 匿名さん]

子供のお友達が来て比べられたり、住民同士の行き来で気になりそう‥

[123: 契約済みさん]

うちは地震のことも考えて造作家具にします。
また、友人が遊びに来て、外観は高級だけど中身は安物家具安物家電なのねと思われないようにしたい。
モデルルームが理想なので、同じようにするつもりです。
家具家電関係に５００万円位かければ良いのでしょうかね。

[124: 匿名さん]

モデルルームの家電以外のオプションで５００万越えてるよ。

[125: 匿名]

皆さん、すごいですね!!うちは、あの取付造作家具は無理です。まだ子供も小さいですし、落書き・シール・手垢だらけの現在使用している家具家電類をそのまま持っていくつもりです。

[126: 匿名さん]

５００万くらいで人様に自慢気にひけらかすほどのインテリアや家電が揃うとは思えませんが…。中途半端にIKEAの家具とか混ざってる方がイマイチな感じですしね。

[127: 匿名さん]

IKEAの家具は一見おしゃれに見えますが、品質が悪いそうですね。
作りつけの家具は高額すぎませんか？
予算ギリギリで何とか契約できたとしても、オプションが全く
つけられないのは寂しいですね。

[128: 匿名さん]

無印良品の家具はシンプルで質も良さそう
お手頃です

[129: 契約済みさん]

プラウド買ったのに中身はIKEA？、無印良品？、ｱｲﾘｽｵｰﾔﾏ？、今までの家具什器使用？
建物高級でも中身は貧乏。
車も貧乏人用のものでしょ。
私は全て高級で行きますよ。当然。

[130: 匿名さん]

>>127さん
今までイケアの家具を使った事がありますが、物によってですね。安くてもかなり丈夫で
使い勝手もよかったのが本棚。ソファーは安くもなくそこそこの値段を出したのにすぐ
皮がはがれてきてしまったりして。やはり大塚家具やカリモクなどがいいですね。結構家具などは
アウトレットなどもあるので、上手にいいものを安く買えたらいいなと思います。

[131: 匿名さん]

129
なら、ここを選ばんだろ。

[132: 匿名さん]

129さんちょっと、かなりイヤな感じですね…ご近所さんになりたくないかも。

[133: 匿名さん]

ボロ車でも愛車ですから
まだ駐車場が空いてるようだから、駅近だしいまどき車を持つ人少ないのでしょう
エレベータ降りてすぐ目の前の駐車場はやはり上層階の駐車場権利付き住戸分？
雨に濡れず便利そう

[134: 周辺住民さん]

同じ地域のプラウドでも今年新築完成して入居始めたものですが、

うちは全ての住まいが南向きで眺め良いんですが、こちらはどの住まいも眺めいいんですかね。

同じプラウドでもこちらは若干落ちるように拝見するのですが。

[135: 匿名さん]

大人の対応を望んでおります。

[136: 匿名さん]

>>134
眺めが良いのは重要ですね。ちなみにどちらのマンションの何階ですか？

[137: 匿名さん]

線路近くのうるさいマンションでワ？

[138: 匿名さん]

窓開けられないですね（笑）

[139: 匿名さん]

プラウドの方々は、内輪揉めですか？

せっかくの高価な買い物なのに残念ですね。

もう少し心に余裕を持たれてはいかがでしょう？

[140: 匿名さん]

＞＞１３４さん
１０階以上なら眺めはよいと思います
そちらは自治会への加入は必須ですか？
いまどきは加入が義務になっているのか地域的なことかご存知の方おしえてください

[141: 匿名さん]

管理組合とは別に自治会に加入する必要ありますよ。たしか説明があったはずです。

[142: 匿名さん]

線路近くの土地を仕入れたのはプラウド自身のはず。
それを完売後に自分が売ったマンションを批判するのはひどい！

[143: 匿名さん]

考え過ぎでワ？

[144: 匿名さん]

でも137は同じプラウドへの批判だヨナ

[145: 匿名さん]

なんかよく分からんスレになってきましたね…

[146: 匿名さん]

確かに、モデルルームにいった時に、近くの物件のことについて、線路に近くてうるさい、マークスの方が高級仕様で野村として力を入れている物件だ、等の説明を受けました。
いずれ別のプラウドができたら、この物件もそんな言われ方をされるんでしょうね。
なんか嫌な営業ですね。

[147: 匿名さん]

やっぱりここより後のJR社宅跡地の物件の方がいいよ。

[148: 匿名]

マークスのモデルルーム、第二期終了後も暫く残しておくそうです。次の物件用でしょうか？JR社宅跡地、まだ建物も取り壊してないのに、そんなに近い将来に販売開始されるものなのでしょうか!?

[149: 匿名さん]

学区、駅距離、物件仕様は良いですよね。
眺望と日当りは諦める必要ありますが。
何を優先するかだと思います。

[150: 匿名さん]

目の前の道が車の抜け道で結構スピードが出るので危険、ベランダが向かいのマンションのベランダとにらめっこ、もマイナス面ですね。
これらの点に目をつむり、いい点だけをみるのか、どなたかが言うように別の物件を待つのか。
高い買い物ですからね。
でも、物件に一目惚れしてしまう場合もありますからね。

[151: 匿名さん]

物件に一目惚れしてしまうって？

まだ建ってないんですけど・・・

だからプラウドは高額の割に大変満足が３０％も居ないんだよ

[152: 匿名さん]

モデルルームやパンフレットでみる内容に(一目)惚れしてしまうこともあると思いますが。
物件と書いたのが悪かったのでしょうか?

[153: 匿名さん]

プラウド嫌いも多いね…

[154: 匿名さん]

ここを購入、もしくは検討中の人は書き込んでないんですかね？

[155: 匿名さん]

色々文句付ける人がいるみたいですが、抽選になってる時点で人気があることを証明してますよね。眺望が×なのは最初から営業さんも言ってましたし、眺望求める方はタワーマンション選ぶ方が確実ですね。

[156: 匿名さん]

眺望ではなく、覗かれる心配ですよ

[157: 匿名さん]

元地権者が最上階とその下に住むのだから８，９階以上なら眺望いいんじゃ？
でもそこだけ３月引渡しなのに他は４月なのね
おかげで入札なく価格が安いから消費税アップ分ぐらい仕方ないか

[158: 匿名さん]

この物件に関しては消費税は5%のままじゃないんですか？

[159: 匿名さん]

覗かれる心配はありますね。
特別人気がある訳ではなく、申し込み回数を分けているので、抽選になってるんでしょうね。

[160: 購入検討中さん]

高額になるかも知れませんが、ＪＲ社宅跡地はマンションの場所としてはとても理想ですね。

[161: 匿名さん]

プラウドを購入したい者はプラウドに踊らされてるんだよ
でも購入したい者の方が弱いから　最後には細長い高額物件をやっと買う
でもその中で大変満足なのは３０％未満

[162: 匿名さん]

プラウドスレでプラウド批判wwwww
どこの営業さんですか？wwwww

[163: 匿名さん]

浦和はいい立地ですから、私は個人的に好きですがね。

そんなに値段も高くないし。

プラウドでなくても売れそうだと思いますよ。

[164: 匿名さん]

30%だなんだと以前から粘着されてる方がいらっしゃるようですが、満足度が100%に近い物件があるならお目にかかりたいもんです。非常に満足と満足の二つの評価を合わせたら、ゆうに50%は超えてるでしょうに…
作為的にイメージを下げようとする理由が分かりません…

[165: 匿名さん]

プラウド嫌いな方がコメントするのもいいと思いますが。
私は検討中ですが、プラウドの営業さんがこんな感じでコメントすると、なんか冷めてしまいます。

[166: 匿名さん]

第二期開始直前で情報戦が熱いですね！

[167: 匿名さん]

第一期は即完売でしたからね〜。狙ってる方もまだそれなりにいらっしゃるんじゃないですか？

[168: 匿名さん]

希望が持てます。

[169: 匿名さん]

以上、ここの営業の弁でした。

[170: 物件比較中さん]

建築現場前を通りました。足場が大分組まれていて、建物の位置関係がイメージ出来ました。個人的感想としては、周辺マンションと互いのリビングを真正面から覗き合うような向きでは無いように思われました。距離感もありますし、駅近物件としては敷地利用もゆとりある方ではないでしょうか。うちは他の物件が本命ですが、ここも言われているほど悪くないと思えてきました。価格もお手頃感ありますし、第二期も即完売の予感ですね。

[171: 匿名さん]

私も先日現地を見に行きました。
クリオは真向かいではなく、20m程度離れた斜め向かいという感じですね。気分が良いものではないですが許容範囲かな？と思いました。どこまで気にするかは人それぞれですね。