セントラルガーデン隣のパークハウス高見ザ・レジデンス

[購入検討中さん]

セントラルガーデン隣に建築途中です。
ここもやっぱり、すぐに売れてしまうのですかね。
また激戦になると思いますが、頑張って購入したいと思います。

所在地：愛知県名古屋市千種区高見2丁目101番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩7分

[2: 匿名さん]

セントラルガーデンに比べて建物は小さいようですが、価格が気になります。

[3: 匿名さん]

平米数が大きいので、結構なお値段するでしょう。

[4: 匿名さん]

外観CGはなかなかモダンで素敵ですね。
パークハウスだから、さらに値段が上がるかも！？

[5: 匿名さん]

プレミアム住居の値段見てビックリしたわ。

[6: 購入検討中さん]

>>5
もう価格出ているのですか?
ちなみにおいくらくらいで。

[7: 匿名さん]

周りの環境は魅力的なんですけどね…
結局は値段次第ですね。
買えれば買いたいですが、どうせお高いんでしょう。

[8: 匿名さん]

>>06
>>07
多分、君たちには手が届かない。

[9: 購入検討中さん]

現地見てきました。
セントラルより静かそうですね。
ホームページ見ると高級そうだしいいですね。
やっぱりお高いのかな。

[10: 匿名さん]

スーペリア住戸の中には手ごろな広さの部屋があるので、そちらのお値段を期待しています。　　70平米はほしいけど、手が届かないかな……

[11: ほらほらまだちっさいでしゅね。。]

街角の一角、なぜここだけセントラルガーデンじゃなかったのかねぇ？。

[12: 匿名さん]

11さん、売主が違いますよ。

[13: そ、そうですか、では出しちゃって下さい。]

12さんレスども。
不思議なのはデベロッパーを何でここだけ別にしたのかなぁということ。
元は同じＪＲ東海の社宅跡地でしたよね？。

[14: 匿名さん]

ここはJR東海の社宅跡地ではありません。
企業名は忘れましたが、大手生保の社宅跡地と記憶しています。
それを地所が買い取ったのでしょうね。
だから、JR東海が関与せず、地所がパークハウスとして単独で開発しているのでは。

[15: 匿名さん]

ポニョ？

[16: 購入検討中さん]

セントラルガーデンと比べてどっちがいいの

[17: 匿名さん]

こっちの方が高級仕様

[18: 匿名さん]

あ、どっちがいいとか悪いとかは別ね。
誤解無き様。

[19: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうね？
契約された方いらっしゃいます？

[20: 匿名さん]

見た目は高級感あるが、セントラルガーデンと大きく違うところは、こちらの施工会社が木内建設ていうこと。

[21: 匿名さん]

確かにスーパーゼネコンの中でも財務状況が最悪で薄利多売が得意な大成ではないね。

[22: 購入検討中さん]

ひっそりと販売が行われていますね。
野村不動産や大京と違って地味に進んでいるところが
三菱らしいですね。

[23: 匿名さん]

そう？
かなり頻繁にDM来てるよ。

[24: 申込予定さん]

新築マンションの売れ残りや価格破壊のニュースが見かけられますが、この地区では住宅地の下落もほとんどなく、マンションを購入希望の方にとっては、チャンスではないでしょうか。今後販売される物件は、現在の資材高騰や仕入れ時の土地価格など、この地域では価格が下がる要素が少ないように思います。販売価格を下げるためには今よりも仕様を下げざる得ないでしょう。将来的には消費税の問題もあります。本当によい物件なら買いだと思います

[25: 匿名さん]

つか、今が一番高いと思うが。

[26: 匿名さん]

>>24
地価ガンガン下がってるじゃん。
ひょっとして地価公示とか見て言ってるの？

[27: 匿名さん]

全体の傾向として地価が下がっていることは確かですが、市中心部への直接アクセスが可能な地下鉄駅近物件はさほど下げていない。
ただ、これからは池下地区でも物件ごとのピンポイントで下落率が変わると思われるものの
この物件については、さほど下げないのでは。

[28: 匿名さん]

最後は「？」でしょ。
予想は勝手だが。

[29: 匿名さん]

素人丸出しだな。

[30: 申込予定さん]

では、プロのご意見を是非ともお伺いしたいと思います。宜しくお願いします。

[32: 入居済み住民さん]

ここは値下げしないと売れないと思うよ。

[33: 匿名さん]

CGR2よりはややお値打ちだけどね。
本当に可哀想なのは、CGR2購入者。

[34: 契約済みさん]

え？ＣＧＲ２より安いのですか？
でも　それは地下鉄駅より少し遠いし　戸数が少ないから　管理費や修繕積立金が
高くて　結局は同じなんじゃないですか？

[35: 匿名さん]

プロではありませんが・・・
鋼材費は下がりつつあります。
これからさらに下がると思われますが、マンション価格に反映されるのは
もう少し先だと鉄鋼メーカーの方が言ってました。

[36: 物件比較中さん]

ＣＧＲ２と両方見ましたが…

全般的に価格はＣＧＲ２と比べても、やや高い気がする。
少なくとも、安いとは言えない。
（部屋のタイプによっては例外もあるようだけど）

逆に管理費や修繕積立金は割安な印象を持った。

[40: 匿名さん]

ここはJRの社宅ではなくて別の会社の社宅だったからですよ。見に行ったらすごく素敵な内装でした。

[42: 匿名さん]

見事に高い部屋ばかり残ってしまいましたね。値引きすれば売れるんじゃないでしょうか。

[44: いつか買いたいさん]

いつも間にやら、完売しましたね。

[45: デベにお勤めさん]

業者に払い下げしたんですね。
中古として再販されるか、賃貸に出すんでしょう。

[46: 匿名]

業者じゃなくて普通に個人に売れたみたいです。ここは賃貸に出すようなマンションじゃないですよ。マンションに億近いお金を出せるお金持ちが名古屋にもいるんですね。数年後に普通のタイプの部屋が中古で売り出されたら買いたいなー。

[47: いつか買いたいさん]

44です。
ここは、値付けが高かったですが、三菱地所には価値が高い物件を期待したいですね！
HPを見る限り、今日現在では、名古屋での新規事業はないようですが・・・。

[48: 不動産購入勉強中さん]

個人に売れたという確証はあるの？

[49: 購入検討中さん]

大幅値引きしたんでしょうか？

[50: 匿名]

残っていた億の部屋4つと商談ルームは大幅値引きしたみたいです。値引きといっても庶民には手が届きませんけどね(笑)。普通の間取りの部屋は秋までに売れていましたので大幅値引きはないです。

[51: 物件比較中さん]

大幅ってどのくらいの額だったの？。

[52: 匿名]

1億2500万円の部屋はいくら値引きしたかわかりませんが1億の部屋3戸はたぶん8千万円台だったと思います。3月になって同時期にバタバタと決まりましたので期末処理したのでしょうね。