セントラルガーデン隣のパークハウス高見ザ・レジデンス

[購入検討中さん]

セントラルガーデン隣に建築途中です。
ここもやっぱり、すぐに売れてしまうのですかね。
また激戦になると思いますが、頑張って購入したいと思います。

所在地：愛知県名古屋市千種区高見2丁目101番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩7分

[22: 購入検討中さん]

ひっそりと販売が行われていますね。
野村不動産や大京と違って地味に進んでいるところが
三菱らしいですね。

[23: 匿名さん]

そう？
かなり頻繁にDM来てるよ。

[24: 申込予定さん]

新築マンションの売れ残りや価格破壊のニュースが見かけられますが、この地区では住宅地の下落もほとんどなく、マンションを購入希望の方にとっては、チャンスではないでしょうか。今後販売される物件は、現在の資材高騰や仕入れ時の土地価格など、この地域では価格が下がる要素が少ないように思います。販売価格を下げるためには今よりも仕様を下げざる得ないでしょう。将来的には消費税の問題もあります。本当によい物件なら買いだと思います

[25: 匿名さん]

つか、今が一番高いと思うが。

[26: 匿名さん]

>>24
地価ガンガン下がってるじゃん。
ひょっとして地価公示とか見て言ってるの？

[27: 匿名さん]

全体の傾向として地価が下がっていることは確かですが、市中心部への直接アクセスが可能な地下鉄駅近物件はさほど下げていない。
ただ、これからは池下地区でも物件ごとのピンポイントで下落率が変わると思われるものの
この物件については、さほど下げないのでは。

[28: 匿名さん]

最後は「？」でしょ。
予想は勝手だが。

[29: 匿名さん]

素人丸出しだな。

[30: 申込予定さん]

では、プロのご意見を是非ともお伺いしたいと思います。宜しくお願いします。

[32: 入居済み住民さん]

ここは値下げしないと売れないと思うよ。

[33: 匿名さん]

CGR2よりはややお値打ちだけどね。
本当に可哀想なのは、CGR2購入者。

[34: 契約済みさん]

え？ＣＧＲ２より安いのですか？
でも　それは地下鉄駅より少し遠いし　戸数が少ないから　管理費や修繕積立金が
高くて　結局は同じなんじゃないですか？

[35: 匿名さん]

プロではありませんが・・・
鋼材費は下がりつつあります。
これからさらに下がると思われますが、マンション価格に反映されるのは
もう少し先だと鉄鋼メーカーの方が言ってました。

[36: 物件比較中さん]

ＣＧＲ２と両方見ましたが…

全般的に価格はＣＧＲ２と比べても、やや高い気がする。
少なくとも、安いとは言えない。
（部屋のタイプによっては例外もあるようだけど）

逆に管理費や修繕積立金は割安な印象を持った。

[40: 匿名さん]

ここはJRの社宅ではなくて別の会社の社宅だったからですよ。見に行ったらすごく素敵な内装でした。

[42: 匿名さん]

見事に高い部屋ばかり残ってしまいましたね。値引きすれば売れるんじゃないでしょうか。

[44: いつか買いたいさん]

いつも間にやら、完売しましたね。

[45: デベにお勤めさん]

業者に払い下げしたんですね。
中古として再販されるか、賃貸に出すんでしょう。

[46: 匿名]

業者じゃなくて普通に個人に売れたみたいです。ここは賃貸に出すようなマンションじゃないですよ。マンションに億近いお金を出せるお金持ちが名古屋にもいるんですね。数年後に普通のタイプの部屋が中古で売り出されたら買いたいなー。

[47: いつか買いたいさん]

44です。
ここは、値付けが高かったですが、三菱地所には価値が高い物件を期待したいですね！
HPを見る限り、今日現在では、名古屋での新規事業はないようですが・・・。