グランドメゾン南山ヴァンクール（旧称：セキスイグランドメゾン南山Ⅱ）って知ってる

[dbu]

名古屋市昭和区の一等地南山の高台で建設するマンションの情報お知りの方教えてください。
豊田○○○様の邸宅の斜お向かい○上様の住居の跡地で着工しています。
まもなく解体のようです。
19年春頃竣工と現地に工事概要の看板でていましたが・・・

[42: 匿名さん]

何でもとの地主の方はお屋敷を手放す（等価交換？）ことのになったの？
相続問題なのでしょうか…。

[43: 匿名さん]

少し前にたしかご主人を無くされてるはず。
ひとりでは大きな家の維持が大変だし、防犯面も戸建てより
マンションのほうがいいからじゃないでしょうか。

[44: 匿名さん]

まだ売れていないようで積水からDMが来ました。

[45: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[46: 匿名さん]

物件概要がアップされましたね。
まだ５戸残っているようです。売れ行き悪いですね。

[47: いつか買いたいさん]

この物件は割安です。単純計算で土地代だけで一戸辺り約6000万はします。それであのモノで一億ならお金を出せる人にとっては非常にリーズナブルです。

覚王山某所と比較してどうこうという人がいますが、場所的にはこちらは八事の超一等地。あちらは覚王山。これは好みでしょうがあちらは現地に行ってみるとわかりますが結構ゴミゴミしていて敷地も案外ゆとりがあるように見えてありません。しかもあそこは公園になります。
モノはこちらはたぶん白壁櫻明荘と同じレベルでしょう。あちらは言わずもがなです。
こちらの駐車場は200％ですがあちらは117％程度です。
しかし戸数が少ない分、管理費等はこちらの方が高いですね。
さらにこちらは竹中工務店施工で、あちらは大成です。

うちには小さな子供がいるので諦めましたがいつかはこういうところに住んでみたいです。

[48: 匿名さん]

八事の超一等地ではあるが車に乗らないものとしては不便な場所ですね。
別荘としてはいいかもしれないが、実際に住むとなれば不便そう。
いりなかまで行かないとコンビニなどもないし、年配ならいいかもしれないけど…。
覚王山某所のほうが利便性としてはいいかも。
この物件は２LDK、3LDKの間取りなのでファミリーには向きませんね。

[49: マンション投資家さん]

少なくとも某世界的製造業の会長さんは覚王山には住んでないよね

[51: マンション投資家さん]

覚王山の某所だってコンビニ近くにないけどね

[52: 匿名さん]

ここって７戸（１戸は地権者住居）のうち５戸がまだ残っているようですね。
売れ行きが悪すぎない？

[53: 匿名さん]

高すぎるのでしょうか。
一番安くて96㎡で8,200万円ですか？

[54: 匿名さん]

2LDKというのもネックなのでは？
年配の夫婦向けなのでしょうか？

[55: 匿名さん]

グランドメゾンの2LDK高級物件は八事の御幸山にも有るね。
某化粧品会社会長宅の前で全６戸だった。

[56: 匿名さん]

いくら広々しているとはいえ子供がいると2LDKではちょっと部屋数が少ないかと。

[57: 匿名さん]

早い時期に話をしたら、間取りの変更は可能だったけどね。
我が家に営業の方が来た時は、間取りは自分達の好きな様に出来るって言ってたよ。

[59: 匿名さん]

だったらマンションは建てられないようにすれば良いのに。
田園調布や芦屋六麓荘のようにね。

[60: 匿名さん]

>>57
2LDKを４LDKには無理だったのでは？
子供がいると泊まり客のための和室も含めて４部屋は必要。

[61: 匿名さん]

>>58
>高級住宅地に住むたちは、駅に近いとか利便性が高いとか言った観点で住まいを選ばないしね。
そお？
みんながみんな車を運転するとは限らないでしょ。子供の通学だってあるし。
いかにも車中心の名古屋人の発想ですね。
東京でも関西でも住まいを選ぶときは利便性を考えるけど。

[88: 匿名さん]

売れませんね〜。

[89: マンコミュファンさん]

ここの削除っぷりすごいね。
大したこと書いてなかったのに。

[90: 匿名さん]

もっとすごい削除っぷりな掲示板もあるけどね。

[91: 社宅住まいさん]

９０さん、それはどこの掲示板ですか。教えて君はいけないと思うけど是非知りたいです。

[92: 匿名さん]

なんで知りたいの？
知ってどうするの？

[93: 社宅住まいさん]

理由は、自分が書いたスレが消されたからです。どの程度が限界なのか参考までに知りたいからです。今後の書き込みのひとつの判断基準にしたいからです。

[94: 社宅住まいさん]

９３ですが言葉足らずでした。スレの前後関係を推察することしかできないので内容は想像するしかない場合もあるでしょうが、という点で判断基準になりえないおそれはあるがということを多少説明すべきであったかと反省しております。すみませんでした。

[95: 匿名さん]

>>93
>９０さん、それはどこの掲示板ですか。教えて君はいけないと思うけど是非知りたいです。
矛盾してるよ

[96: 匿名さん]

>>93さん
削除される基本はスレ違いの投稿が最たるものでしょう。
次に誹謗・中傷、内部事情の漏洩でしょうか。個人を特定するような内容もだめだと思います。
しかしマイナスな内容であっても、正直な見解を削除することは
管理人さんからはないと思っています、、、
関係者による削除依頼はあるかもしれません。
一番痛いとこ突かれちゃって困った・・・みたいなのが消えていることがありますね。

みごとな削除っぷりなスレの内容はその混合って感じでした。

[97: 社宅住まいさん]

９６さんありがとうございます。私の場合は関係者によるの感じがしました。やはり限界はそこでしょうかねえ。助かりました。

[98: 匿名さん]

＞しかしマイナスな内容であっても、正直な見解を削除することは
＞管理人さんからはないと思っています、、、

正直、この点は非常に疑わしい。

＞関係者による削除依頼はあるかもしれません。
＞一番痛いとこ突かれちゃって困った・・・みたいなのが消えていることがありますね。

これはホント頻繁にあるね。
掲示板なんだから、企業に利用されてちゃ駄目だよね。

[99: 匿名さん]

デベさんにスポンサーしてもらって広告出してるし仕方ないんじゃない

[100: 匿名さん]

まだ４戸残っているって、デベの思惑がはずれたようですね。

[101: 匿名さん]

積水と竹中ブランド、しかも南山町なのに
まだほとんど売れていないの？？

[102: 匿名さん]

販売戸数、５戸になっている。
キャンセルが出たのか…。
ということは７戸中売れたのはたった２戸？

[103: 匿名さん]

豪邸ばかりの中のマンションなので敬遠されたのかも。

[104: 匿名さん]

南山小学校の受験結果が出る頃まで残ってたら買う
ただし子供が合格したらの話だけどね

[105: 匿名さん]

残っているんじゃない、きっと。

[108: 匿名さん]

販売戸数５戸とか４戸とかあるけど、ホントに売れていないんですね。
もうすぐ引き渡しでしょ？
南山町ということから人気物件になるのかと思っていました。

[109: 匿名さん]

現地見に行ったこと無いんだけど、ひょっとして泉の時みたいに周辺住民が激しく反対運動してるとか？

[110: 匿名さん]

やはりキャンセルが１戸出たようですね。
売れたのは７戸中２戸か…。
ちょっと寂しいですね。

[111: 匿名さん]

売れない…。

[112: 匿名さん]

なんでそんなに気になってるの？

[113: 近所をよく知る人]

ものも場所いいと思うが、この世帯数で億ション。
それがうけない。それだけだと思いますがね。

[114: 買いたいけど買えない人]

めちゃくちゃ欲しいけど高くて買えない。
無理して買ったとしても、管理費とか固定資産税で破たんが目に見える〜。

[115: 匿名さん]

だったら一生懸命働いて、もっと稼げばいいだけじゃん。

[116: 匿名さん]

外観がちょっと年寄り好みですね。

[117: 匿名さん]

成金趣向では無いって事だね

[118: 匿名さん]

間取りを見たけど和室がないってことは来客を泊めれないですね。
2LDKってことは年配の夫婦２人住まいを想定しているのかな？
寝室に書斎？
子供部屋が作れない…。

[119: 匿名さん]

来客はホテルの部屋を手配してあげて。

[120: 匿名さん]

結局８月になってもほとんど売れませんでしたね。

[121: ご近所さん]

近くに住んでいるものです。概観しか見たことありませんが、すごく上品な感じで、あそこに住む人はどんな感じの人なんだろう?なんて想像します。いい物件だけど、管理費だけで、5万円以上さらに、駐車料金も最大3万円と、維持費のバカ高さに目が飛び出しそう。でも、なんか気になるマンションではありますね。中に入ったことのある人はいますか?どんな感じなんでしょうか?

[122: 匿名さん]

かなり前に見学しましたが、内外装、周りの雰囲気、そして目の前にＴ家邸宅の24Ｈガードマン等物件は申し分ありませんでした。ただ、間取りが2LDK中心で希望の3LDK(収納ももう少し欲しいかな)が1戸しかなくその値段も1億2000万円弱。そして、何より管理費+駐車場代(2台)で10万円近くいってしまうのがネックで購入には至りませんでした。マンションを購入したことがないので分かりませんが、これに更に固定資産税とかもかかるのかな？！
各階廊下にまで24H冷暖房+床は絨毯のホテル並仕様、専用キーでないと動かないエレベーターと平日午前中の管理人派遣+各部屋までのゴミ収集などを8戸(実質7戸?!)で賄うことを考えるとこの金額は仕方のないことかもしれませんが、1億以上出して更に毎月10万近くのランニングコスト(光熱費を入れると10万超)はかなりの高額所得者や法人購入でないと無理ですね。
将来的に売却することも考えるとやはり一軒家を考えてしまいます。
それらを除けばロケーションと物件自体は素敵！の一言です。宝くじが当たれば・・・。

[123: 買いたいけど買えない人]

私も宝くじ頼みだったのに、ハズレました。潔くあきらめよ〜っと。

[124: 匿名さん]

結局企画倒れ…。

[125: 匿名さん]

2LDKが主体って年配向けの物件なんですね。

[126: 匿名さん]

しかも、お金持ってる年配の方ね。

[127: 匿名さん]

結局まだ４戸残っているようですが、
住民の皆さんは淋しくないのでしょうか？

[128: 購入経験者さん]

いい物件なんだけどねえ。やっぱり、自分たちのマンションががらがらだと思えば寂しいというより、修繕積立金とかどうしようと思うよね。

[129: 匿名さん]

そりゃ修繕積立金は、現所有者の積水ハウスが売残り分を毎月支払うだけじゃないの？

[130: 匿名さん]

土地を分筆して戸建てを分譲したほうが良かったかも…。

[131: 匿名さん]

購入された方はどういう風に感じていらっしゃるのでしょうか？

[132: 匿名さん]

売れませんね〜。
まだ入居は半分ですか…。

[133: 匿名さん]

値引きまだかなあ

[134: マンコミュファンさん]

セキスイって南山町好きなんですね。

[136: 匿名さん]

あと２戸って書いてありますよ
ホームページくらい見ましょうよ

[137: 匿名さん]

135さんは契約済みなのに知らないんですかね？

[138: 入居済み住民さん]

契約済みでも知らない人は知らないものですよ。
それにしてもここ、あと何年掛けて売り続けるつもりなんだ？

[139: 匿名さん]

ここは間違っても一見に値引きして売る物件じゃないな
買う人を選んで欲しい

[140: 匿名さん]

買える人もこの底なし大不況で
いなくなったんじゃない？

[141: 匿名さん]

きたね