グランドメゾン南山ヴァンクール（旧称：セキスイグランドメゾン南山Ⅱ）って知ってる

[dbu]

名古屋市昭和区の一等地南山の高台で建設するマンションの情報お知りの方教えてください。
豊田○○○様の邸宅の斜お向かい○上様の住居の跡地で着工しています。
まもなく解体のようです。
19年春頃竣工と現地に工事概要の看板でていましたが・・・

[101: 匿名さん]

積水と竹中ブランド、しかも南山町なのに
まだほとんど売れていないの？？

[102: 匿名さん]

販売戸数、５戸になっている。
キャンセルが出たのか…。
ということは７戸中売れたのはたった２戸？

[103: 匿名さん]

豪邸ばかりの中のマンションなので敬遠されたのかも。

[104: 匿名さん]

南山小学校の受験結果が出る頃まで残ってたら買う
ただし子供が合格したらの話だけどね

[105: 匿名さん]

残っているんじゃない、きっと。

[108: 匿名さん]

販売戸数５戸とか４戸とかあるけど、ホントに売れていないんですね。
もうすぐ引き渡しでしょ？
南山町ということから人気物件になるのかと思っていました。

[109: 匿名さん]

現地見に行ったこと無いんだけど、ひょっとして泉の時みたいに周辺住民が激しく反対運動してるとか？

[110: 匿名さん]

やはりキャンセルが１戸出たようですね。
売れたのは７戸中２戸か…。
ちょっと寂しいですね。

[111: 匿名さん]

売れない…。

[112: 匿名さん]

なんでそんなに気になってるの？

[113: 近所をよく知る人]

ものも場所いいと思うが、この世帯数で億ション。
それがうけない。それだけだと思いますがね。

[114: 買いたいけど買えない人]

めちゃくちゃ欲しいけど高くて買えない。
無理して買ったとしても、管理費とか固定資産税で破たんが目に見える〜。

[115: 匿名さん]

だったら一生懸命働いて、もっと稼げばいいだけじゃん。

[116: 匿名さん]

外観がちょっと年寄り好みですね。

[117: 匿名さん]

成金趣向では無いって事だね

[118: 匿名さん]

間取りを見たけど和室がないってことは来客を泊めれないですね。
2LDKってことは年配の夫婦２人住まいを想定しているのかな？
寝室に書斎？
子供部屋が作れない…。

[119: 匿名さん]

来客はホテルの部屋を手配してあげて。

[120: 匿名さん]

結局８月になってもほとんど売れませんでしたね。

[121: ご近所さん]

近くに住んでいるものです。概観しか見たことありませんが、すごく上品な感じで、あそこに住む人はどんな感じの人なんだろう?なんて想像します。いい物件だけど、管理費だけで、5万円以上さらに、駐車料金も最大3万円と、維持費のバカ高さに目が飛び出しそう。でも、なんか気になるマンションではありますね。中に入ったことのある人はいますか?どんな感じなんでしょうか?

[122: 匿名さん]

かなり前に見学しましたが、内外装、周りの雰囲気、そして目の前にＴ家邸宅の24Ｈガードマン等物件は申し分ありませんでした。ただ、間取りが2LDK中心で希望の3LDK(収納ももう少し欲しいかな)が1戸しかなくその値段も1億2000万円弱。そして、何より管理費+駐車場代(2台)で10万円近くいってしまうのがネックで購入には至りませんでした。マンションを購入したことがないので分かりませんが、これに更に固定資産税とかもかかるのかな？！
各階廊下にまで24H冷暖房+床は絨毯のホテル並仕様、専用キーでないと動かないエレベーターと平日午前中の管理人派遣+各部屋までのゴミ収集などを8戸(実質7戸?!)で賄うことを考えるとこの金額は仕方のないことかもしれませんが、1億以上出して更に毎月10万近くのランニングコスト(光熱費を入れると10万超)はかなりの高額所得者や法人購入でないと無理ですね。
将来的に売却することも考えるとやはり一軒家を考えてしまいます。
それらを除けばロケーションと物件自体は素敵！の一言です。宝くじが当たれば・・・。

[123: 買いたいけど買えない人]

私も宝くじ頼みだったのに、ハズレました。潔くあきらめよ〜っと。

[124: 匿名さん]

結局企画倒れ…。

[125: 匿名さん]

2LDKが主体って年配向けの物件なんですね。

[126: 匿名さん]

しかも、お金持ってる年配の方ね。

[127: 匿名さん]

結局まだ４戸残っているようですが、
住民の皆さんは淋しくないのでしょうか？

[128: 購入経験者さん]

いい物件なんだけどねえ。やっぱり、自分たちのマンションががらがらだと思えば寂しいというより、修繕積立金とかどうしようと思うよね。

[129: 匿名さん]

そりゃ修繕積立金は、現所有者の積水ハウスが売残り分を毎月支払うだけじゃないの？

[130: 匿名さん]

土地を分筆して戸建てを分譲したほうが良かったかも…。

[131: 匿名さん]

購入された方はどういう風に感じていらっしゃるのでしょうか？

[132: 匿名さん]

売れませんね〜。
まだ入居は半分ですか…。

[133: 匿名さん]

値引きまだかなあ

[134: マンコミュファンさん]

セキスイって南山町好きなんですね。

[136: 匿名さん]

あと２戸って書いてありますよ
ホームページくらい見ましょうよ

[137: 匿名さん]

135さんは契約済みなのに知らないんですかね？

[138: 入居済み住民さん]

契約済みでも知らない人は知らないものですよ。
それにしてもここ、あと何年掛けて売り続けるつもりなんだ？

[139: 匿名さん]

ここは間違っても一見に値引きして売る物件じゃないな
買う人を選んで欲しい

[140: 匿名さん]

買える人もこの底なし大不況で
いなくなったんじゃない？

[141: 匿名さん]

きたね

[142: 匿名さん]

別に、ウチは買えるけど。

[143: 匿名さん]

南山小学校に通っているご家庭には最高でしょう。
といっても、最低価格が８２００万円からと高額。（上記の物件紹介）

南山小学校のご父兄も多くはサラリーマンでしょうから
ここを買える家庭がどれだけいることやら？

[144: 住まいに詳しい人]

まだかなりの売れ残りがあるのに一向に売れませんね。
やっぱ価格が高すぎだからだよねぇ？

[145: 匿名さん]

8000万以上するマンションでも、少し前はポンポン売れてたから
ここが売れ残ってるのは価格だけが理由じゃないでしょ。

[146: 匿名さん]

8000万円台のお部屋は売れたみたいですよ。
残るは12000万円台のお部屋のみのようです。

[147: 亜梨さん]

先週号のタウンズによれば８戸中１戸が売れ残り。
ここの１戸が売れないまま１年と９か月が経過。
価格が１億超えるのかよと思いましたが、
この物件全邸１憶を超えるんでしたよね・・・。