【エムズシティ稲沢】

[匿名さん]

レス数が1000に近づいてきましたので、新スレッドを立てました。
引き続き、色んな情報や意見を交換しましょう！

[84: BGタイプ入居予定さん]

>>64さん
排水桝が無いのうちでした…

BGタイプのバルコニーには排水桝がないです。
逆にお隣のBFタイプのバルコニーには２箇所あります。
他のタイプだと右側に１箇所。
ほとんどのお宅が排水桝を右側に持っているので
左側への排水はお隣へという感じです。

>>BFさんBD'さん
ゴミが流れていかないようがんばって掃除しますので
よろしくお願いします。m(_ _)m

[85: 入居予定さん]

＞＞８４さん
ＢＧタイプをご購入された方が悪いわけではありませんよ
購入時に『排水口がこのタイプの部屋にはついていません』との
説明も受けられなかったのでしょう。
知らずに購入された訳ですし。
常識的に考えて排水口を設置しなかった構造？設備？に問題があるわけで
ＢＧタイプにご入居の方がそんなに神経使わなくてもいいと思います。
両隣の排水口から流す事を前提に設計されているんですよ。

[86: 匿名さん]

またここにもコストダウンの影響か・・・

長谷工アッパレだな

[87: 匿名さん]

スロップシンクつけて配管自体は有るのに、排水口をケチるってスゴイよね。

[88: 入居予定さん]

税金高くなるだけなのに、あんなにエントランス立派にして（苦笑）
人目につく場所だけ見栄張ってお金かけて
肝心なとこけずる（ケチる）なんて
呆れますよね（苦笑）
まぁ　もっともそれが愛知の県民性みたいですけど
（因みに私共は東京からです）
県民性がしっかりマンションにも現れてますね

[89: 契約済みさん]

排水枡は、竪樋のあるところにあります。竪樋は柱に添架されています。柱は各部屋の間にあります。なので、排水桝をどちらの部屋に置くかで、排水桝がない部屋、排水桝が２つある部屋がでてくるのは仕方のないこと。一つの柱に竪樋２本あってもね・・・

どの部屋も排水勾配を両側に取っている（両側に排水が分かれて流れるように）と思われます。排水溝は建物の端から端までつながっていると思われるので、排水桝に向かって両側から水がくるように造らないと、排水桝のところで排水溝に段差ができます。両はじに２つ排水桝がない部屋以外は、どの部屋もお隣さんに排水が流れていく構造じゃないですか？

[90: 入居予定さん]

>>88
愛知の県民性は逆です。無駄なことには一切消費せず、肝心なときにはズバッと大金を払える。私も東京から（三代続いた江戸っ子ではないので田舎ものです。）少し前にきましたが、そう感じてます。

[91: 契約者３]

床暖房ですが、
入居するまでちゃんと動くか確認できないですよね？
リビングにサイドボードとか置いた後で、
修理とかになったら大変だなぁと思って。
あと、あのフワフワした床に、直接重い棚とか置いても
大丈夫でしょうか？
床暖房が壊れたりしないか、ちょっと不安です。。
心配しすぎですね・・

[92: 契約済みさん]

>>県民性で＊＊にするのも東京の都民性かしらね
レベルが低いこと！

[93: 入居予定さん]

88は本当に入居予定なんですか？ただの煽りなら出てって下さい。
もしくは愛知県に溶け込めないかわいそうな人ですか？
エントランスみて税金心配するケチヤローこそ
このマンションには不要な人です。

[94: 入居予定さん]

さすがに水曜日、その手の方と思われる書き込みが見られますね（苦笑）
長谷工物件に対する煽りだの県民性、都民性云々、正直どうでもいいです。

89さんが言われているように、バルコニーの排水溝は排水勾配を両側に
とっており、内覧会では勾配のとおり水がちゃんと左右に流れていくのも
確認しています。
また同行した建築士にものバルコニーに排水枡が２箇所ない点について、
おかしいとは言われませんでしたよ。

いずれにしてもお隣同士うまくやっていけば問題ない話です。

[95: 不動産購入勉強中さん]

愛知県の県民性がコメントされていますが、
確かに昔は不思議なことが多かった。

例えば、高校進学率が全国最低なのに女子の短大進学率が全国最高。
他の都市では、短大卒は少し引け目を感じているのに対し
愛知県では自慢になる。

まあ、大昔の話です。
本題と外れて申し訳ない！

[96: 契約済みさん]

>>94さん

＞さすがに水曜日、その手の方と思われる書き込みが見られますね（苦笑）

な〜るほど、そういうことなのですね。
納得です。

[97: 入居予定さん]

皆さん，確認会では納得された手直しがなされてましたか？
私は，確認会では納得できる修正がなされておらず，ガッカリでした。
確認会のことについては，あまり触れられていないようですが，皆さん
うまく行っているのでしょうか？？？そうであれば，うらやましぃ〜。

[98: 契約済みさん]

>>97さん

うちの確認会はまだです。
納得できる修正がされていなとの事ですが、もう一度手直ししてもらう予定なのでしょうか？

[99: 入居予定さん]

本日手直し確認会行ってきました。
ほとんどが汚れだったのですが、何かで拭いたか、サンドペーパーで磨いたな・・・って感じでした。何処からか「カサカサ」サンドペーパーをかけてるとみられる音も聞こえてきました。
追加で２箇所指摘して、あとは仕方ないか、と諦めてハンコ押してきました。なんだか修正ペンで消してあるような印象でした。ちょっとガッカリです。

[100: 入居予定さん]

うちはクロス等綺麗に張り替えてあり満足でした。
ただ、フローリングは指摘箇所以外にも傷が増えていました・・。
その点を伝えたところ、一応受理はされたものの、あとは入居後に確認して、また問題点が見つかったら言ってくださいといわれました・・・。

入居後にフローリングの傷についてクレームをつけても取り合ってもらえないような気もします。
ちょっと複雑です。。。

[101: 入居予定さん]

確認会は無事終わりました。
壁紙の継ぎ目、汚れ、家具の傷などキレイに直されていて満足でしたよ。
「な〜んだ、やれば出来るじゃない」
というのが感想でした。
最初からこういう風に仕上げてほしかったな〜。

そりゃ、もっともっと厳密にチェックすれば
「こんな簡易的な直し方は納得出来ない！」
ってところも出てくるかもしれませんが、
とりあえず表面的にはキレイになっているし
これで良しとしました。
小さなキズや汚れぐらいの手直しであまり神経質になるのも
疲れてしまいますしネ。

とはいえ、契約者の方が納得されるのが一番ですから
引渡し前に、もしくは支払い前に
疑問はきっちり解決された方がいいと思います。
今しか言えませんよ〜。

[102: 入居予定さん]

９７です。
９８さん，当然再確認させて頂きますよ。
いろいろ不満は言いたいところですが，長谷工さんのグループの中にはこ
ちらの気持ちを汲んで対応してくれている方もいる（名鉄不動産の担当の
方も含みますが）ので，あえてここでは不満をぶちまけませんが。。。
今度の再確認会の時にはしっかりと関係各社の方が確認した後に呼んで頂
けるものと思っておりますので。
ただ，最初から問題なく対応して頂けると，非常に印象も良いですよね。
その点では，今回は残念です。

[103: 入居予定さん]

＞１００

傷については，入居後の修正は難しいと思います。
入居後に傷ついたのか、その前のものなのか判別できないと思いますの
で，その証拠を証明するのは非常に難しいと思います。
私がその立場であるならば，先方が直すと言っている以上，念書を書かせ
るのが無難かと思います。
施工側が，責任もって直すと言っているならば念書を書いても問題ないと
思います。それを拒むようでしたら最初からその気がないと判断します。
余計なことかも知れませんが，この業界にとっては口約束は非常に危険な
ものと思います。

[104: 入居予定さん]

稲沢市のＨＰに「（仮称）多目的広場計画検討会の参加者募集」が出ていました。多目的広場とは、モデルルームが建っているあの広いところかと思いきや、駅までの仮設歩道のとこでした。駅までの通り道なので、どんな風になるのかとても気になります。どなたか我こそはという方は、応募してみてはいかがでしょう。あの広いところも、公園にしとけばいいのに…

[105: 入居予定さん]

>>１０３さん
そうなんですか、やっぱり口約束って危険なんですね。
参考になりました。ありがとうございます。
（私は１００さんではありませんが。）

[106: 入居予定さん]

自転車の出入りは、どこからするのか知っていますか？

[107: 入居予定さん]

>>１０６さん
サイクルポートへの出入り口は一箇所です。
セキュリティにも関係してくることですから、ご自身で今一度、長谷工から渡されている敷地配置図をご覧になってください。
すぐにお分かりになると思います。
それでもお分かりにならない場合はこのスレ上ではなく、長谷工に直接、お聞きになるとよろしいと思いますよ。

[108: 入居予定さん]

>104さん

ほんとですね。あそこは道のはず。
あんなとこ広場ではないですよね？まさかあそこが公園とか！？
あの道がなくなったらエムズから駅へは遠くなります。

http://www.city.inazawa.aichi.jp/ka_annai/toshikeikaku/tamokuteki/tamo...

もし道で無くなったらエムズの魅力半減！！！

[109: 入居予定さん]

>>１０７さん

ありがとうございます。確認しました。
少し不便そうですね・・・

[110: 入居予定さん]

市が所有しているＢ街区の面積が全体で約2.1ヘクタール（21,000㎡）あるなかで、今回の多目的広場計画にある面積が約4分の1にあたる5,000㎡ですのでＨＰにある写真の該当範囲は明らかに誤りですね。
おそらく現場を見ていない職員がＨＰを作成したのでしょう（笑）。

あと線路沿いにある歩道は無くならないと思いますよ。
今後、エムズが建つ街区には大型マンションが２棟は建つはずです。
わざわざ今ある歩道を無くして、多くの住民の利便性を損なうことを行政はしないはずです。するとしたら歩道の整備ではないでしょうか。

[111: 周辺住民さん]

>施工側が，責任もって直すと言っているならば念書を書いても問題ないと
>思います。それを拒むようでしたら最初からその気がないと判断します。
>余計なことかも知れませんが，この業界にとっては口約束は非常に危険な
>ものと思います。
すばらしい信頼関係ですね。
一生の買い物をする相手として申し分ないですね。
自ら、自分の物件の業者は信用できないといっていることに
気付いていませんか？
かわいそう。

[112: 通りすがり]

どこもそんなもんじゃない。

[113: 購入検討中さん]

こんな記事を見つけました。


稲沢市では、かつてない規模のプロジェクトとして、市内外から注目を集めている「グリーン・スパーク稲沢21」。商業地区・公共街区・住宅地区を計画的に配置したランドプランで、アピタなどの大型ショッピング施設や図書館など、さまざまな生活施設が開設される予定です。エリアの随所には、緑豊かな公園も配置。高い利便性とともに、暮らしの潤いも満たした快適環境です。

[114: 入居予定さん]

いよいよ後一週間ほどですね。
入居が楽しみで今週は仕事が手につかなさそうです（＾＾；

[115: 入居予定さん]

>>113さん

どこの記事ですか？本当ならとっても嬉しい事ですね。
図書館が近くにあればとてもありがたいです。

[116: 入居予定さん]

>>115
コピペで検索するといいよ。

[117: 申込予定さん]

>>115さん

113です。遅くなりました。


http://mansion-db.com/dtltop/15/1/

[118: 入居予定さん]

>>113さん

115です。ありがとうございました。
こんな広告もあったんですね〜

いよいよもうすぐ鍵引渡しですね。今はまだ駅以外は何にもない
ところだけど、これからの発展がとても楽しみです。
でも現在の、のーんびりした風景も残ってほしいなぁ
なんて欲張りですね。

[119: 契約済みさん]

稲沢市議会選挙の真っ最中ですね。
候補者のほとんどが市民病院の再建を公約に掲げています。
安心して行ける「市民病院」に生まれ変わることを願っています。
ＪＲ東側には病院が少ないですね。M'sそばの北東の岩田内科はどんな評判なのでしょうか。

[120: 契約済みさん]

いついっても、すぐに診てもらえます。
待ち時間ほとんどなしです。
「いつもの薬」をもらうだけのときには便利です。

たしか、以前は小学校の校医（？）になっていたような。。。今もかな？


みなさん、引越し準備で忙しいのかしら。
鍵は警備会社に預けますか？？？

[121: 入居予定さん]

>>120 さん
情報ありがとうございます
>鍵は警備会社に預けますか？？？
私は鍵を警備会社に預ける予定です。
途中で改めて預けるというのも面倒ですし、
３０年に１回くらいは役に立つかもしれません。
>みなさん、引越し準備で忙しいのかしら。
なんだかレスが滞ってますね
これまで色々な問題やイベントの時には盛り上がった掲示板ですが
皆さん、まな板の上の鯉といった感じでしょうか（笑

>>住民の皆様へ
住民版にスレッドを立てます。エムズシティ稲沢は販売中なので
購入検討中の方に情報を提供したい方はこのスレッドで、中の話は
住民板の方でやっていきましょう。（あえてリンクは貼りません）

[124: 入居済み住民さん]

これから購入の方もいらっしゃると思いますので上げておきます。

[125: マンション投資家さん]

今日、稲沢駅を通り過ぎた時に電車からエムズが見えましたが、まるで団地ですね。何であんな造りにしたのだろう？
さらに最悪なのが、柵から洗濯物が干してあるのが丸見えですね。景観がとても悪いです。今までのエムズは高級感があってとてもよかったのですが．．．．．

[129: 物件比較中さん]

電車から見たエムズ？
柵から洗濯物が干してあるのが丸見えって書いてあるけど、
柵のベランダなんてなかったけど。。。

[130: 物件比較中さん]

住民同士が細かいことで揉めあっていて
うるさそうで嫌な感じですね（苦笑）
自分には甘く他人には厳しいみたいな（苦笑）
ノーススクエアの住民の方もこんな公の掲示板で文句言われて
小学生のいじめみたい（苦笑）
これだけ規模が大きいと昼間暇な主婦に色々と監視されて
いちいち掲示板でちくられそう（吊るし上げられそう）で
怖い環境ですね（苦笑）住民板も見た方がいいですよ。

[131: 匿名さん]

>>130
入居開始直後だから色々出てくるのは仕方がない。
自分の購入したマンションなんだし
ひとこと言いたくなる事は別に不思議じゃない。
むしろ、大規模物件だからこそ
「どうでもいい」と無関心になることの方がよっぽど怖い。

[132: 入居済み住民さん]

あと3邸らしいですね

[133: 買い換え検討中]

『完売御礼』のお知らせが来ていたのに、
別の販売会社になって、今日またチラシが入っていましたね。
４ＬＤＫの間取りが（←実際に見学したことのある部屋タイプです）
売りにくいのか、部屋の壁をぶち抜いて３ＬＤＫの間取りになっていました。
細かく仕切って部屋数多くするよりは、
広いマスターベッドルームに魅力を感じました◎