ライオンズ藤が丘レジデンス

[匿名さん]

情報お願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME111034/
売主：大京
施工会社：鉄建建設
管理会社：大京アステージ
交通：藤が丘徒歩7分
総戸数：35戸

[51: 匿名さん]

藤が丘駅周辺でケーキ屋さんだと、
KEN NISHIO、ユニバーサル洋菓子店、パリデリス（OPEN）、TINY CAKE
THE TOWER SWEETS STORE、ダンタナとか
ケーキ扱ってるカフェならもっと

[52: 匿名さん]

しまむらができたんですか。

マツザカヤストアはあまり行かないので知りませんでした。
マツザカヤストアの2階ならかなり広そうですね。

[53: 匿名さん]

ちょうど1Fのストア分の面積にしまむら入ってるから広い
テナント型としては栄ノバ店より大きいね。スカイルのUNIQLOくらいあるか
ますます東京郊外の街みたいになってきた

[54: 匿名さん]

管理費お高めではないですか？
駐車場は良心的かなと思いましたが。

[55: 申込予定さん]

藤が丘の新築の中では、立地以外は最高じゃないですか？

[56: 匿名さん]

静かな住宅街ですね
公式サイト読んでひとつ発見したことは、ここは恐ろしく地盤が堅いこと
地震でも揺れない

[57: 匿名さん]

http://lions-mansion.jp/ME111034/equipment/structure.html
名古屋市のマンションの中でも最強クラスの地盤

[58: 匿名さん]

藤が丘のあたりって地盤が固いんですね。
近くに住んでましたが全然知りませんでした。
地盤の固さだと熱田の方も有名ですが名古屋市内でも最強クラスといわれると頼もしいですね。
個人的には立地も良いと思ってます。
先週から第一期の登録が始まってるようですが申し込みされた方いますか？
抽選になりそうなのでしょうか。

[59: 申込予定さん]

地盤は固くていいんですが、丸山住宅住民？の路上駐車が目立つのがちょっと気になりました。

ローダウンしてある車なんかがマンション横に縦列駐車される心配はありますよね？

共用トイレがセキュリティの外にあるのも気になります。

そんなこといいながら申込み予定なんですが。。。

[60: 匿名さん]

>>共用トイレがセキュリティの外にあるのも気になります。

このトイレって使いますか？
セキュリティの外にあるのも気になりますし、管理も誰がするのか不安です。

なので家のトイレを使うと思います。

[61: 申込予定さん]

マンション住民は自宅のトイレを使いますが

セキュリティの外にあるということは
マンション住民以外が入ってくる心配があるってことにならないですか？

他のマンションでもついているものなんでしょうか？

[62: 匿名さん]

普通管理人室の中にトイレを設けるけど、セキュリティの外に設置するなんて考え難い。
何かの勘違いでは？

[63: 匿名さん]

2000年の東海豪雨や2011年の台風15号のときも被害なしでした
土地が高いので水害にも強いです

[64: 匿名]

いまや尋常ならぬ水害があるので少しでも安心できるところに住みたいですね
おしゃれなお店も多く散歩も楽しそう

[65: 匿名さん]

>58
北区・中区・熱田区は南北の活断層が2本見つかったので、
地盤はもはや強いとは言えないかも
堀川断層と尼ケ坂断層

[66: 匿名さん]

>64
散歩楽しいでしょうね。歩くのに適した街

[67: 購入検討中さん]

セントハートと比べようと思っていますが、皆さんはいかがでしょうか？

[68: 匿名さん]

比較にならんでしょ。
購入考えてる人は、
セントアース、ハート何て論外じゃない、？

[69: 匿名さん]

セントハートは竣工後も売れ残るだろうから、そこを値下げで買う感じだけど、ここは比較的早くに完売するだろうから、購入のタイミングが合わず、比較検討し辛いような気がしますよ。
仕様や立地の比較以前の話として。

[70: 申込予定さん]

第一期は即完売しそうな勢いですね。

[71: 匿名さん]

週末見学してきました。
第一期分は一階以外全て分譲済みとなっていました。
人気なんですね。

第二期は12月中旬申し込みで、
対象は一階と中層階（と言っても3〜5階の一部の部屋）。
第三期は年明けで、残りの低層階が売りに出るそうです。


鉄建建設は昔色々あったようですが、信頼できるでしょうか？

[72: 匿名さん]

>67
セントハート考えてる人はカルティア長久手が比較対象だと思う
立地や価格帯もいい勝負
欲しい間取りはゲットしやすいかも

[73: 匿名さん]

北と東に川かおもしろいロケーション
さらに東の丸山住宅は2014年に建て替え、
南の公団も昭和48年なんでそろそろ建て替えだろうね
周辺がきれいになるよ

[74: 匿名さん]

両方とも子供が遊んだり小川のせせらぎを楽しんだりするような川じゃないですけどね。。
細くてどんよりしてる川です。ただ豪雨になっても氾濫することはないと思います。

一期は即日完売してるようですが今は二期販売中なのでしょうか？もう終わったんでしょうか？
藤が丘も良心的価格帯から高級路線のマンションまで途切れなく次々と出てきてるので決め時が難しいです。

[75: 匿名さん]

藤が丘を希望しているのですが、セントアース、セントハートなど多くて迷っています。
大規模じゃない物件を希望なのでセントアースなどは除外する予定ですが、それ以外にも藤が丘を車で走っていると新築物件のようなマンションがあります。

ライオンズ以外にどこがあるのか、知っている方はいませんか？

[76: 匿名さん]

ライオンズ藤が丘レジデンス
ローレルコート フェスタ、ヴィスタ、更にもう一棟
セントアース、セントハート、第三工区
カルティア長久手 EASTCOURT/＋おそらくWESTCOURT
明が丘のプラウド15階建て（来年2月着工）
きものの一栄跡に4階建てマンション（着工中）
小池町の生和マンション10階建て（賃貸？）
コープ南のイースタンヒルズ藤が丘II（賃貸？）
ブレーメンの北西のマンション（賃貸？）
照が丘の積和不動産南の新ビル
藤が丘メディカルステーションビル
名古屋銀行南に大和ハウスの藤が丘駅前ビル9階
明が丘北西の高柳町のマンション（賃貸？）
照が丘など駅南に3つほど新築中
丸山団地（2年後建て替え）

他にもあると思いますが新築ラッシュです
立地、設備/駐車場、予算で選ぶといいと思います

[77: 匿名さん]

残り3戸？すごい

[78: 匿名さん]

新築ラッシュですね。

＞76さん

すごい情報量です。藤が丘には多いと思っていましたが、想像以上でした。

[79: 匿名さん]

バルコニーがつながってないのは良いですが、ちょっと高いですね。
方角もかなり西向いてるし。

[80: 匿名さん]

メニュープランの1、2の違いが分かる方いらっしゃいますか？

[82: 匿名]

4LDKではちょっと持て余しちゃうかなと思いますが採光・通風のよい角住戸でよさそう
シューズインクロークでたっぷりいいですね　キャンプ用品や子供のスポーツ用品など入れたりトランクルームより使い勝手よさそうです。

[83: 匿名さん]

1タイプは、テラス庭又はルーフバルコニーがあるタイプ、2タイプは同じ間取りでそれらの無いタイプではないでしょうか。

[84: 匿名さん]

No.83さん、ご回答ありがとうございましたm(__)m大変助かりました!!

[85: 匿名さん]

売れてるのかな？

[86: 匿名さん]

販売スケジュール：ニューイヤーステージ（第2期）2月上旬から

[87: 購入検討中さん]

モデルルームに行って来ました。オプションが多かったですが、価格が高いだけあり良いと思いました。藤ヶ丘の駅まではだらだらの登り坂で正味10分かかりました。

[88: 匿名]

丘の上だから多少の坂はしょうがないですよね
日がさして静かで環境が良いというのが毎日の生活ではうれしいと思います
休みの日は騒々しくないのが一番ですから
駅まで行けばいろいろあるし
平面駐車所でお出かけもスムーズメリットいっぱいです

[89: 購入検討中さん]

平面駐車場は、建物の回りに配置されていますが、セキュリティの配慮は何かされているのでしょうか？
出入りは、しやすそうですが。セキュリティの説明は、特にありませでした。月極駐車場と同じかな。

[90: 匿名さん]

現地を見てきましたが、周りは4～5階建てのアパートと戸建てで静かな環境です。人通りは長久手方面から、藤ヶ丘駅にむかう流れで、割合多いです。北垂れですが、緩やかで許容できるかなと思いました。8階くらいまで建ち上がっていました。ワンフロア4邸なので、スリムなものを想像していましたが結構ボリュームがあります。雁行型だから斜めから見るとそうなのでしょうか。

[91: 匿名さん]

日曜日

[92: 匿名さん]

2月10日

[93: 匿名さん]

ここは31m高度地区ですね。10階建てですが、上層階からは地下鉄車庫はみえるかな。

[94: 匿名さん]

>92
現地の写真をありがとうございます！
なかなか忙しくて行けないもので・・・
とても助かります
大分出来上がってきましたねぇ！！！

[95: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[96: 購入検討中さん]

2月17日朝の状況です。

[97: 購入検討中さん]

第３期販売まであるようです。低層階。

[98: 匿名]

美味しいお店があったり、やきたてパンを買ったり、かわいい雑貨をみたりそんな生活にあこがれているんでぴったりの街ですね。いいものを大切に長ーく使ったりシンプルでたまには外でおいし物食べたりゆっくりくつろげるといいです。

[99: 匿名さん]

藤ヶ丘の、ガストがなくなりました。現在、整地中です。何ができるのか。

[100: 匿名さん]

ここは、地味ですが、設備や駐車場を除くセキュリティなどは、良いと思います。駐車場は全て平面なのは良いのですが、セキュリティ設備が何もないのは、残念です。自走式駐車場でチェーンとかつけられなかったのかな。敷地形状の関係から無理だったのか。