ライオンズ藤が丘レジデンス

[匿名さん]

情報お願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME111034/
売主：大京
施工会社：鉄建建設
管理会社：大京アステージ
交通：藤が丘徒歩7分
総戸数：35戸

[276: 匿名さん]

やった～!!おめでとう☆

[277: 匿名さん]

竣工前の全戸完売おめでとうございます！

[278: ご近所さん]

どこにそんな情報が？。

[279: 匿名さん]

ホームページに書いてある。

[280: 匿名さん]

藤が丘は出せばすぐに完売だね

[281: 匿名さん]

ここはすぐ賃貸に出す方はいないですよね？

[282: 購入検討中さん]

ここの賃貸需要は微妙でしょ
賃料それなりに取らないとわりにあわないし

[283: 匿名さん]

竣工前だけど、すぐに完売とは言い難いでしょ

[284: 匿名さん]

センターマークスは、抽選かかってすぐ完売だろう。ローレルコートは既に完売。バンベールは戸数が少ないからわりと早く売れそう。ここは、第３期までやって完売だからね。藤が丘の中では遅いほうかも。最近藤が丘で売り出している物件は、立地が良く早めに売れているのは、確か。

[285: 匿名さん]

藤が丘駅周辺は適正価格でマンションが取得できるし、
賃貸に貸し出した場合も収益性が高くて回収するのが早い
賃貸物件としても良好な条件を兼ね備えてる

[286: 匿名さん]

>281
ここは駅徒歩7分の住宅街だし永住層が多いと思う
生活利便性や交通利便性を楽しみたい夫婦や家族に多いかと

[287: 匿名さん]

来月上旬には内覧会です！

[288: 匿名さん]

住人にとってはここからが勝負です！妥協せずに折衝！

[289: 匿名さん]

みなさん内覧業者などは頼みますか？

[290: 匿名さん]

内覧業者、頼もうか迷っています。
それにしても実質40分の設定は短すぎです。
きちんとチェックが終わるまでは帰れません。

引っ越しの日程も連絡がありましたね。

[291: 匿名さん]

引越し後にでも何かあったら対処しますという言質を引き出せば勝ちです

[292: 入居予定さん]

うちも引っ越し日程の連絡がありました!!抽選順位が遅かったので希望日時の下の方になると思っていましたが、予想よりいい日にちでしたo(^o^)o
内覧業者なんてあるのは知らず知識不足でした。

[293: 不動産業者さん]

ちなみに外覧業者ってのもあるよ。

[294: 匿名さん]

外覧業者ってその名の通り外まわりチェックですか？

[295: 匿名さん]

ピーコックのテナントも歩いてみると意外と多いね

ピーコックストア、ファッションセンターしまむら、シルクロード（靴屋）、花屋さん、
フレッシュネスバーガー、美濃味匠（総菜）、藤が丘デンタルクリニック（土日祝日診療）
薬ヒグチ（ドラッグストア）、Kodakエクスプレス、カレーハウスCoCo壱番屋、
あんかけ家（あんかけスパゲッティ）、銀河系（焼きそば）、炭火焼鳥屋、
ホワイト急便（クリーニング）、定食屋＆ショットバー、和菓子スイーツ屋、
名店街コーナー、ピーコック三菱東京ATMコーナー、イオンATMコーナーなど

平和堂より多かった

[296: 匿名さん]

内覧業者依頼した方が良さそうですね
3700～4600万円の買物だから、
最初に数万円払ってプロの業者にチェックしてもらえるなら安い買物
バルコニーとか素人では難しいですからね

[297: 匿名さん]

南の角部屋は5500万超えてなかったか？

[298: 匿名さん]

上層階は4LDKで5000〜5500万円以上です

[299: 匿名さん]

最高5600万でしたね。

[300: 匿名さん]

朝日が丘で駅徒歩8分だけど高層階になると高いね。

[301: 匿名さん]

朝日が丘は地価高いんだね。

[302: 匿名さん]

朝日が丘は藤が丘地区の中では、安いほうですね。センターマークスの建つ明が丘は高いね。

[303: 匿名さん]

銀行の集積度が凄い
駅前に三菱東京、三井住友、愛知、名古屋、百五、ゆうちょ
機能限定ながら十六、新生、周辺に瀬戸、大垣など
三菱東京に至っては2店舗
本社や名古屋営業所を構える会社も増え、
最近は東部のオフィス街としての顔も持ちつつある

[304: 匿名さん]

銀行は多いね。しかし駅に接している市営住宅建て替えできないのかねぇ。再開発すれば藤が丘は見違えるほど良くなるけど。

[305: 匿名さん]

藤が丘で美容院のおすすめはありませんか？

[306: ご近所さん]

>>304
本郷駅のトラストタワー以上の高層マンションが幾つか出来れば藤が丘も変わるでしょうね。

[307: 匿名さん]

>305
まずは駅前のLobec FUJIGAOKAとか（リピート率90％、エリア支持率1位）
同じく駅前のViSPORKE藤が丘店、LOJE、ちょっと離れるけどven-ten hairとかも人気
じつは藤が丘地区は名駅地区や栄地区に次ぐ名古屋屈指の美容院激戦区
美容院の数は軽く40店舗を越える。大小入れると100に近い

[308: 匿名さん]

>306
市営住宅・藤が丘荘は昭和56年竣工とかなり古いですからね
潰して藤が丘駅ビルに建て替えて欲しいです
藤が丘UR住宅も全部で9棟もありますがここも昭和45年竣工ともかなり古い
近い将来の再開発に期待しましょう

[309: 入居予定さん]

入居予定のみなさま、火災保険はどこの会社のどのようなプランにしましたか？

[310: 入居予定さん]

駐車場も舗装されました。あと２週間で内覧会ですね。

[311: 物件比較中さん]

4000万円以上でやっぱり藤が丘徒歩５分～１０分県圏内は一戸建てがいいな。

[312: 匿名]

違うスレにも書き込みあったけど、藤が丘で戸建て分譲でもしてる会社の営業マンか？
4千万以上あれば一戸建てを買えるが、訳わからん不動産屋や工務店が建てた物件はリスクを伴いそう。
手抜き工場はもちろん、そもそも設計思想もちゃんとしてるか心配だから。

[313: 入居予定さん]

現地見に行ってきました

[314: 入居予定さん]

外観の全てがお目見え

[315: 入居予定さん]

エントランスはまだまだ…

[316: 匿名さん]

きれいになりましたね。今日見に行ってこよう

[317: 匿名さん]

入居前はわくわくしますよね。パンフレットを見てホテルライクな生活を夢見てしまいますが、入居するとマンションの現実を感じます。周りの一戸建てがうらやましく感じますよ。

[318: 匿名さん]

ライオン像まだかなー。

ライオンズマンションは1968年に誕生しました。
ライオンをモチーフにしたのは百獣の王であり家族を大切にすることから、
力強さや威厳だけでなく、家族を見守るという想いを込めて。
以前はそれぞれのエリアの特性を生かした様々なデザインでしたが、
2011年10月の新規分譲から沖縄県を除く全国のライオンズマンションシリーズで、
ライオン像のデザインが統一されました。
愛されるライオンズマンション、永遠の幸せのレジデンスという想いを込めて。
沖縄県については引き続きシーサー像（魔除け・幸運を招く象徴）が設置されます。

[319: 匿名]

そのライオン像が意外と高くて、世帯あたりいくら払ってるんだ？って感じなんだが。
たしかシーサー像の方が安いけど、それでも数十万円(笑)

[320: 匿名]

５、６０万じゃなかった？
意外と言うほど高くもないと思うけど。
ライオン像がなければ物件価格が一世帯あたり２万円弱安くなるわけでもないだろうし。

[321: 匿名さん]

いよいよ今週内覧会ですね。

みなさん妥協しないようにしましょう！

[322: ビギナーさん]

三越のライオンも大京のライオンと同じですか？

[323: 物件比較中さん]

値段の割に、外観は安っぽいですね。ライオンズは高級なイマージだったので、建物みてびっくりした。昔、大京は倒産したので、その影響で高級路線から庶民対象に変更になったのかな。それともまだ再生中？。しかしマンションだらけだね。需要と供給のバランスからマンションの資産価値も落ちるんだろうな。消費税で慌てずにこれからじっくり検討しよう。

[324: 契約済みさん]

昨日内覧会でしたが、皆さんいかがでしたか？
時間区切ってあった割にゆっくり見せてもらえたような気がしますが。
不具合とかあった方いらっしゃいますか？

[325: 匿名さん]

傷なんかのチェックは何ヵ所かありました。
チェック０の世帯とかあったんですかね？