ライオンズ藤が丘レジデンス

[匿名さん]

情報お願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME111034/
売主：大京
施工会社：鉄建建設
管理会社：大京アステージ
交通：藤が丘徒歩7分
総戸数：35戸

[223: 匿名さん]

HP見ると、あと1戸。201号室。

[224: 匿名さん]

2戸減りましたか。完売間近ですね
竣工前には完売しそうです

[225: 匿名さん]

西側の朝日が丘交差点にローソンストア100が開店

[226: 匿名さん]

元ローソンあったとこです？

[227: 匿名さん]

そうです

[228: 匿名さん]

もう開店してますか？この辺りはコンビニがなく、便利になります。

[229: 匿名さん]

長久手方向からの画像です。

[230: 物件比較中さん]

売り切るまで頑張ってレスのばしときますか。

[231: 匿名さん]

>228
まだです。徒歩4分くらいですね

[232: 匿名さん]

29日で、モデルルームは閉鎖ですね。

[233: 匿名さん]

ローレルコートも完売だけどあっちはもう一棟建てるはず

[234: 物件比較中さん]

それどこ？。

[235: 入居予定さん]

いよいよ2か月切りました～♪

[236: 匿名さん]

おおーいいね

[237: 匿名さん]

写真アップありがとうございます!!
覆ってあるのもあと一枚ですね～！

[238: 契約済みさん]

その調子で頑張ってレス１０００目指しましょう。

[239: 匿名さん]

写真あると楽しいな

[240: グラン・コート]

うん、楽しい。

[241: 匿名さん]

駐車場工事に、かかっています。

[242: 入居予定さん]

おお～♪((o(^∇^)o))

[243: 匿名さん]

完成予想図http://lions-mansion.jp/ME111034/images/landplan/h4.jpg

[244: 匿名さん]

近くのローソンだったところ、経営者募集中です。ローソン100です。

[245: 匿名さん]

100ローって宅急便やATMの取り扱いなかったっけ？
普通のコンビニの方が便利かも
百均だと思えばコストパフォーマンス高いか

[246: 匿名さん]

あと一戸。竣工までに完売するか。売れ残っている住戸のバルコニーは、エントランスの上になっていて、普通のタイル張りじゃなくツルツル(御影石？)になっています。

[247: 匿名さん]

＞エントランスの上
なるほど

[248: 入居予定さん]

エントランスの上だから嫌われているのかいな？。

[249: 匿名さん]

多くの人はプラウドやバンベールの発表待ちでしょうね
いまなら確実にライオンズ購入できる・・・かもしれないので、
先に動いたもの勝ちですけど

[250: 匿名さん]

駐車場工事が進んでました～写真の取り方が下手でごめんなさい☆

[251: 匿名さん]

おつかれさまです！

[252: 匿名さん]

みなさん駐車場はどこを選びますか？

人気は充電出来る所でしょうか？

[253: 匿名さん]

プリウスの人は、そうかもね。

[254: 匿名さん]

藤が丘駅周辺の貸し駐車場の相場は未舗装で1万円
舗装だと1万5千円から2万円くらい
藤が丘で駐車場を借りる人の多くは瀬戸・長久手・尾張旭・日進・豊田など、
周辺地域からマイカーで藤が丘に来て地下鉄に乗り換える通勤の人
駅近だと、名鉄協商藤が丘×5、藤が丘パーキング×1、レインボーパーキング×1
エムテックハルパーキング×1、三井のリパーク×5、タイムズ×5、MAYパーク藤が丘×1等
夏場を考えると屋根付き駐車場を選んだ方が快適

[255: 匿名さん]

今現在充電が必要な車じゃなくても、先で乗り換える時の事を
考えたらやっぱり充電場所に近いところが便利でしょうかね？

屋根付き駐車場だと2万円以上必要ですか？

[256: 匿名さん]

屋根付きで7000円
その他はだいたい6000円ですよ。

購入者は見てないのかな？

[257: 匿名さん]

エントランス
…まだライオンはいません

[258: 匿名さん]

ライオンくんに名前付けようか
あさひ丸

[259: 入居予定さん]

車庫入れ苦手なんで、出し
入れやすい所を選びます!!
優先区画を選べたら良かったんですが無理なようなので、何処にしようか悩み中。出入りのしやすい角がいいんですけどね。

[260: 匿名さん]

駐車場の抽選…抽選するのかな
エントランスから近いところの方が雨の日便利かも
日陰になりやすい場所の方が夏場は車内ひんやり

[261: 匿名さん]

抽選はあります。

[262: 匿名さん]

EVコンセントを付けるマンション増えてるけど需要あるのかな？
電気自動車は今ひとつ盛り上がってない
PHV、リーフ、ポルト、C-MAX
EV/PHVはHVと比べると全然売れてない
アクア、プリウス、N BOX、ワゴンR、ミラ、
フィット、タント、ムーヴ、ノート、アルトとか、
燃費性能の良いHVや軽自動車に人気が集中してる

[263: 匿名さん]

雨のこととか考えると、
なるべくエントランスに近いところがいいですね。

[264: 匿名さん]

http://lions-mansion.jp/ME111034/landplan.html
どこが当たりかな

[265: 匿名さん]

電気自動車は盛り上がりに欠ける。電気スタンドがまだまだ普及してないからな
。

[266: 匿名さん]

名古屋市唯一の直接基礎工法マンションですよここ。自慢できる

[267: 不動産業者さん]

>>226さん

そんな嘘を書いちゃいけないよ。
直接基礎のマンションなんて他にもあるから。
よく勉強してくださいね。

[268: 匿名さん]

>267
新築物件で他にありますか？

[269: 不動産業者さん]

あ、新築でってことね。
名古屋市唯一なんて書くから…
今現在の新築で直基礎は無いです。
だからといって自慢できるとは思わない。

[270: 匿名さん]

最近、スレが伸びている。何かあった？地味なのに。

[271: 匿名さん]

完成後の姿が見えてきましたね
北のケヤキ並木もいいね

[272: 匿名さん]

今日も工事現場の人たちが頑張って作業していましたよ。

[273: 匿名さん]

マンションが、だんだん姿を現してくると契約者は気分が高まる。いろいろ想像して楽しい時期だ。ところが内覧会の後大荒れになるスレもある。ここは、どうなるのか？

[274: 匿名さん]

次は駐車場抽選のターン！

[275: 匿名さん]

遂に完売しましたね！よかったです。

[276: 匿名さん]

やった～!!おめでとう☆

[277: 匿名さん]

竣工前の全戸完売おめでとうございます！

[278: ご近所さん]

どこにそんな情報が？。

[279: 匿名さん]

ホームページに書いてある。

[280: 匿名さん]

藤が丘は出せばすぐに完売だね

[281: 匿名さん]

ここはすぐ賃貸に出す方はいないですよね？

[282: 購入検討中さん]

ここの賃貸需要は微妙でしょ
賃料それなりに取らないとわりにあわないし

[283: 匿名さん]

竣工前だけど、すぐに完売とは言い難いでしょ

[284: 匿名さん]

センターマークスは、抽選かかってすぐ完売だろう。ローレルコートは既に完売。バンベールは戸数が少ないからわりと早く売れそう。ここは、第３期までやって完売だからね。藤が丘の中では遅いほうかも。最近藤が丘で売り出している物件は、立地が良く早めに売れているのは、確か。

[285: 匿名さん]

藤が丘駅周辺は適正価格でマンションが取得できるし、
賃貸に貸し出した場合も収益性が高くて回収するのが早い
賃貸物件としても良好な条件を兼ね備えてる

[286: 匿名さん]

>281
ここは駅徒歩7分の住宅街だし永住層が多いと思う
生活利便性や交通利便性を楽しみたい夫婦や家族に多いかと

[287: 匿名さん]

来月上旬には内覧会です！

[288: 匿名さん]

住人にとってはここからが勝負です！妥協せずに折衝！

[289: 匿名さん]

みなさん内覧業者などは頼みますか？

[290: 匿名さん]

内覧業者、頼もうか迷っています。
それにしても実質40分の設定は短すぎです。
きちんとチェックが終わるまでは帰れません。

引っ越しの日程も連絡がありましたね。

[291: 匿名さん]

引越し後にでも何かあったら対処しますという言質を引き出せば勝ちです

[292: 入居予定さん]

うちも引っ越し日程の連絡がありました!!抽選順位が遅かったので希望日時の下の方になると思っていましたが、予想よりいい日にちでしたo(^o^)o
内覧業者なんてあるのは知らず知識不足でした。

[293: 不動産業者さん]

ちなみに外覧業者ってのもあるよ。

[294: 匿名さん]

外覧業者ってその名の通り外まわりチェックですか？

[295: 匿名さん]

ピーコックのテナントも歩いてみると意外と多いね

ピーコックストア、ファッションセンターしまむら、シルクロード（靴屋）、花屋さん、
フレッシュネスバーガー、美濃味匠（総菜）、藤が丘デンタルクリニック（土日祝日診療）
薬ヒグチ（ドラッグストア）、Kodakエクスプレス、カレーハウスCoCo壱番屋、
あんかけ家（あんかけスパゲッティ）、銀河系（焼きそば）、炭火焼鳥屋、
ホワイト急便（クリーニング）、定食屋＆ショットバー、和菓子スイーツ屋、
名店街コーナー、ピーコック三菱東京ATMコーナー、イオンATMコーナーなど

平和堂より多かった

[296: 匿名さん]

内覧業者依頼した方が良さそうですね
3700～4600万円の買物だから、
最初に数万円払ってプロの業者にチェックしてもらえるなら安い買物
バルコニーとか素人では難しいですからね

[297: 匿名さん]

南の角部屋は5500万超えてなかったか？

[298: 匿名さん]

上層階は4LDKで5000〜5500万円以上です

[299: 匿名さん]

最高5600万でしたね。

[300: 匿名さん]

朝日が丘で駅徒歩8分だけど高層階になると高いね。

[301: 匿名さん]

朝日が丘は地価高いんだね。

[302: 匿名さん]

朝日が丘は藤が丘地区の中では、安いほうですね。センターマークスの建つ明が丘は高いね。

[303: 匿名さん]

銀行の集積度が凄い
駅前に三菱東京、三井住友、愛知、名古屋、百五、ゆうちょ
機能限定ながら十六、新生、周辺に瀬戸、大垣など
三菱東京に至っては2店舗
本社や名古屋営業所を構える会社も増え、
最近は東部のオフィス街としての顔も持ちつつある

[304: 匿名さん]

銀行は多いね。しかし駅に接している市営住宅建て替えできないのかねぇ。再開発すれば藤が丘は見違えるほど良くなるけど。

[305: 匿名さん]

藤が丘で美容院のおすすめはありませんか？

[306: ご近所さん]

>>304
本郷駅のトラストタワー以上の高層マンションが幾つか出来れば藤が丘も変わるでしょうね。

[307: 匿名さん]

>305
まずは駅前のLobec FUJIGAOKAとか（リピート率90％、エリア支持率1位）
同じく駅前のViSPORKE藤が丘店、LOJE、ちょっと離れるけどven-ten hairとかも人気
じつは藤が丘地区は名駅地区や栄地区に次ぐ名古屋屈指の美容院激戦区
美容院の数は軽く40店舗を越える。大小入れると100に近い

[308: 匿名さん]

>306
市営住宅・藤が丘荘は昭和56年竣工とかなり古いですからね
潰して藤が丘駅ビルに建て替えて欲しいです
藤が丘UR住宅も全部で9棟もありますがここも昭和45年竣工ともかなり古い
近い将来の再開発に期待しましょう

[309: 入居予定さん]

入居予定のみなさま、火災保険はどこの会社のどのようなプランにしましたか？

[310: 入居予定さん]

駐車場も舗装されました。あと２週間で内覧会ですね。

[311: 物件比較中さん]

4000万円以上でやっぱり藤が丘徒歩５分～１０分県圏内は一戸建てがいいな。

[312: 匿名]

違うスレにも書き込みあったけど、藤が丘で戸建て分譲でもしてる会社の営業マンか？
4千万以上あれば一戸建てを買えるが、訳わからん不動産屋や工務店が建てた物件はリスクを伴いそう。
手抜き工場はもちろん、そもそも設計思想もちゃんとしてるか心配だから。

[313: 入居予定さん]

現地見に行ってきました

[314: 入居予定さん]

外観の全てがお目見え

[315: 入居予定さん]

エントランスはまだまだ…

[316: 匿名さん]

きれいになりましたね。今日見に行ってこよう

[317: 匿名さん]

入居前はわくわくしますよね。パンフレットを見てホテルライクな生活を夢見てしまいますが、入居するとマンションの現実を感じます。周りの一戸建てがうらやましく感じますよ。

[318: 匿名さん]

ライオン像まだかなー。

ライオンズマンションは1968年に誕生しました。
ライオンをモチーフにしたのは百獣の王であり家族を大切にすることから、
力強さや威厳だけでなく、家族を見守るという想いを込めて。
以前はそれぞれのエリアの特性を生かした様々なデザインでしたが、
2011年10月の新規分譲から沖縄県を除く全国のライオンズマンションシリーズで、
ライオン像のデザインが統一されました。
愛されるライオンズマンション、永遠の幸せのレジデンスという想いを込めて。
沖縄県については引き続きシーサー像（魔除け・幸運を招く象徴）が設置されます。

[319: 匿名]

そのライオン像が意外と高くて、世帯あたりいくら払ってるんだ？って感じなんだが。
たしかシーサー像の方が安いけど、それでも数十万円(笑)

[320: 匿名]

５、６０万じゃなかった？
意外と言うほど高くもないと思うけど。
ライオン像がなければ物件価格が一世帯あたり２万円弱安くなるわけでもないだろうし。

[321: 匿名さん]

いよいよ今週内覧会ですね。

みなさん妥協しないようにしましょう！

[322: ビギナーさん]

三越のライオンも大京のライオンと同じですか？