ライオンズ藤が丘レジデンス

[匿名さん]

情報お願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME111034/
売主：大京
施工会社：鉄建建設
管理会社：大京アステージ
交通：藤が丘徒歩7分
総戸数：35戸

[201: 匿名さん]

正面の一部が見えるようになってきました。

[202: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
落ち着いた色ですね。

[203: 匿名さん]

じつに面白い建物

[204: 匿名さん]

１６時３０分頃現地です。
南西の建物の影が映ってますが、1階2階部分の日当たりはどうでしょうか？

[205: 匿名さん]

4月の16時半でこれなら日中はもっと明るいと思う
陽当たりと眺望ってのは重要なファクター
暗かったらLED電球付けて欲しい

[206: 匿名さん]

他にはあまりない建物のデザインだね。

[207: 匿名さん]

団地みたいなのとは一線を画している？西日がまともに射しているね。夏は大変じゃない？

[208: 匿名さん]

ライオンズでも他には見ないデザインだよね
かなり凝ってるよこれ

[209: 匿名さん]

8階から9階にかけて柱と梁が露出していますが、構造上必要なものなのか、それともデザイン上のアクセントなのか、わかる方がいらっしゃいましたらご教示御願いします。

[210: 匿名さん]

エコガラス使っているから
ガラスが鏡面みたいになってて
高級感があるね

[211: 匿名さん]

最近の新築マンションってどこも墓石ビルですからね
縦の立方体か横の立方体かだけで
こういった意匠(デザイン)にこだわった設計は好感が持てる
後で住んでよかったなと思えるはず

[212: 匿名さん]

あまりデザインに凝りすぎると維持費が上がるよ。ほどほどに。

[213: 匿名さん]

あと三戸。204さんの画像見るとなかなか厳しそう。

[214: 匿名さん]

プラウド藤が丘は、3000後半スタートらしいから厳しいね。

[215: 匿名さん]

こっちは3,700～4,600。平均4,300
あっちは4,000弱から7,000。平均5,500は越えてくる
抽選も厳しそう

[216: 匿名さん]

でも残ってる部屋は4000万円以上だっけ？
プラウドはライオンズさんより駅近だし妥当でしょ。

[217: 匿名さん]

抽選外れる可能性もあるからライオンズ選んだ方がいいよいいよとか

[218: 匿名さん]

外れたらバンベールを検討するよ。
あと、東山公園に三井のマンションも着工するし。

[219: 匿名さん]

ここの最大の売りは「地盤の固さ」でしょう
http://lions-mansion.jp/ME111034/equipment/structure.html
いま出てる名古屋市の新築物件で直接基礎工法はここだけ
よほど良質の地盤でないとできない工法なんで
大きな揺れも液状化の心配も皆無

[220: 匿名さん]

>218さん
東山公園に三菱じゃなくて三井がマンション作るんですか？
詳細を教えていただけますか？

[221: 匿名さん]

＞220さん　おはようございます。
失礼致しました。
三井ではなく三菱でした。

[222: 匿名さん]

モデルルーム撤去するんだって

全部売れたのかな？

[223: 匿名さん]

HP見ると、あと1戸。201号室。

[224: 匿名さん]

2戸減りましたか。完売間近ですね
竣工前には完売しそうです

[225: 匿名さん]

西側の朝日が丘交差点にローソンストア100が開店

[226: 匿名さん]

元ローソンあったとこです？

[227: 匿名さん]

そうです

[228: 匿名さん]

もう開店してますか？この辺りはコンビニがなく、便利になります。

[229: 匿名さん]

長久手方向からの画像です。

[230: 物件比較中さん]

売り切るまで頑張ってレスのばしときますか。

[231: 匿名さん]

>228
まだです。徒歩4分くらいですね

[232: 匿名さん]

29日で、モデルルームは閉鎖ですね。

[233: 匿名さん]

ローレルコートも完売だけどあっちはもう一棟建てるはず

[234: 物件比較中さん]

それどこ？。

[235: 入居予定さん]

いよいよ2か月切りました～♪

[236: 匿名さん]

おおーいいね

[237: 匿名さん]

写真アップありがとうございます!!
覆ってあるのもあと一枚ですね～！

[238: 契約済みさん]

その調子で頑張ってレス１０００目指しましょう。

[239: 匿名さん]

写真あると楽しいな

[240: グラン・コート]

うん、楽しい。

[241: 匿名さん]

駐車場工事に、かかっています。

[242: 入居予定さん]

おお～♪((o(^∇^)o))

[243: 匿名さん]

完成予想図http://lions-mansion.jp/ME111034/images/landplan/h4.jpg

[244: 匿名さん]

近くのローソンだったところ、経営者募集中です。ローソン100です。

[245: 匿名さん]

100ローって宅急便やATMの取り扱いなかったっけ？
普通のコンビニの方が便利かも
百均だと思えばコストパフォーマンス高いか

[246: 匿名さん]

あと一戸。竣工までに完売するか。売れ残っている住戸のバルコニーは、エントランスの上になっていて、普通のタイル張りじゃなくツルツル(御影石？)になっています。

[247: 匿名さん]

＞エントランスの上
なるほど

[248: 入居予定さん]

エントランスの上だから嫌われているのかいな？。

[249: 匿名さん]

多くの人はプラウドやバンベールの発表待ちでしょうね
いまなら確実にライオンズ購入できる・・・かもしれないので、
先に動いたもの勝ちですけど

[250: 匿名さん]

駐車場工事が進んでました～写真の取り方が下手でごめんなさい☆

[251: 匿名さん]

おつかれさまです！

[252: 匿名さん]

みなさん駐車場はどこを選びますか？

人気は充電出来る所でしょうか？

[253: 匿名さん]

プリウスの人は、そうかもね。

[254: 匿名さん]

藤が丘駅周辺の貸し駐車場の相場は未舗装で1万円
舗装だと1万5千円から2万円くらい
藤が丘で駐車場を借りる人の多くは瀬戸・長久手・尾張旭・日進・豊田など、
周辺地域からマイカーで藤が丘に来て地下鉄に乗り換える通勤の人
駅近だと、名鉄協商藤が丘×5、藤が丘パーキング×1、レインボーパーキング×1
エムテックハルパーキング×1、三井のリパーク×5、タイムズ×5、MAYパーク藤が丘×1等
夏場を考えると屋根付き駐車場を選んだ方が快適

[255: 匿名さん]

今現在充電が必要な車じゃなくても、先で乗り換える時の事を
考えたらやっぱり充電場所に近いところが便利でしょうかね？

屋根付き駐車場だと2万円以上必要ですか？

[256: 匿名さん]

屋根付きで7000円
その他はだいたい6000円ですよ。

購入者は見てないのかな？

[257: 匿名さん]

エントランス
…まだライオンはいません

[258: 匿名さん]

ライオンくんに名前付けようか
あさひ丸

[259: 入居予定さん]

車庫入れ苦手なんで、出し
入れやすい所を選びます!!
優先区画を選べたら良かったんですが無理なようなので、何処にしようか悩み中。出入りのしやすい角がいいんですけどね。

[260: 匿名さん]

駐車場の抽選…抽選するのかな
エントランスから近いところの方が雨の日便利かも
日陰になりやすい場所の方が夏場は車内ひんやり

[261: 匿名さん]

抽選はあります。

[262: 匿名さん]

EVコンセントを付けるマンション増えてるけど需要あるのかな？
電気自動車は今ひとつ盛り上がってない
PHV、リーフ、ポルト、C-MAX
EV/PHVはHVと比べると全然売れてない
アクア、プリウス、N BOX、ワゴンR、ミラ、
フィット、タント、ムーヴ、ノート、アルトとか、
燃費性能の良いHVや軽自動車に人気が集中してる

[263: 匿名さん]

雨のこととか考えると、
なるべくエントランスに近いところがいいですね。

[264: 匿名さん]

http://lions-mansion.jp/ME111034/landplan.html
どこが当たりかな

[265: 匿名さん]

電気自動車は盛り上がりに欠ける。電気スタンドがまだまだ普及してないからな
。

[266: 匿名さん]

名古屋市唯一の直接基礎工法マンションですよここ。自慢できる

[267: 不動産業者さん]

>>226さん

そんな嘘を書いちゃいけないよ。
直接基礎のマンションなんて他にもあるから。
よく勉強してくださいね。

[268: 匿名さん]

>267
新築物件で他にありますか？

[269: 不動産業者さん]

あ、新築でってことね。
名古屋市唯一なんて書くから…
今現在の新築で直基礎は無いです。
だからといって自慢できるとは思わない。

[270: 匿名さん]

最近、スレが伸びている。何かあった？地味なのに。

[271: 匿名さん]

完成後の姿が見えてきましたね
北のケヤキ並木もいいね

[272: 匿名さん]

今日も工事現場の人たちが頑張って作業していましたよ。

[273: 匿名さん]

マンションが、だんだん姿を現してくると契約者は気分が高まる。いろいろ想像して楽しい時期だ。ところが内覧会の後大荒れになるスレもある。ここは、どうなるのか？

[274: 匿名さん]

次は駐車場抽選のターン！

[275: 匿名さん]

遂に完売しましたね！よかったです。

[276: 匿名さん]

やった～!!おめでとう☆

[277: 匿名さん]

竣工前の全戸完売おめでとうございます！

[278: ご近所さん]

どこにそんな情報が？。

[279: 匿名さん]

ホームページに書いてある。

[280: 匿名さん]

藤が丘は出せばすぐに完売だね

[281: 匿名さん]

ここはすぐ賃貸に出す方はいないですよね？

[282: 購入検討中さん]

ここの賃貸需要は微妙でしょ
賃料それなりに取らないとわりにあわないし

[283: 匿名さん]

竣工前だけど、すぐに完売とは言い難いでしょ

[284: 匿名さん]

センターマークスは、抽選かかってすぐ完売だろう。ローレルコートは既に完売。バンベールは戸数が少ないからわりと早く売れそう。ここは、第３期までやって完売だからね。藤が丘の中では遅いほうかも。最近藤が丘で売り出している物件は、立地が良く早めに売れているのは、確か。

[285: 匿名さん]

藤が丘駅周辺は適正価格でマンションが取得できるし、
賃貸に貸し出した場合も収益性が高くて回収するのが早い
賃貸物件としても良好な条件を兼ね備えてる

[286: 匿名さん]

>281
ここは駅徒歩7分の住宅街だし永住層が多いと思う
生活利便性や交通利便性を楽しみたい夫婦や家族に多いかと

[287: 匿名さん]

来月上旬には内覧会です！

[288: 匿名さん]

住人にとってはここからが勝負です！妥協せずに折衝！

[289: 匿名さん]

みなさん内覧業者などは頼みますか？

[290: 匿名さん]

内覧業者、頼もうか迷っています。
それにしても実質40分の設定は短すぎです。
きちんとチェックが終わるまでは帰れません。

引っ越しの日程も連絡がありましたね。

[291: 匿名さん]

引越し後にでも何かあったら対処しますという言質を引き出せば勝ちです

[292: 入居予定さん]

うちも引っ越し日程の連絡がありました!!抽選順位が遅かったので希望日時の下の方になると思っていましたが、予想よりいい日にちでしたo(^o^)o
内覧業者なんてあるのは知らず知識不足でした。

[293: 不動産業者さん]

ちなみに外覧業者ってのもあるよ。

[294: 匿名さん]

外覧業者ってその名の通り外まわりチェックですか？

[295: 匿名さん]

ピーコックのテナントも歩いてみると意外と多いね

ピーコックストア、ファッションセンターしまむら、シルクロード（靴屋）、花屋さん、
フレッシュネスバーガー、美濃味匠（総菜）、藤が丘デンタルクリニック（土日祝日診療）
薬ヒグチ（ドラッグストア）、Kodakエクスプレス、カレーハウスCoCo壱番屋、
あんかけ家（あんかけスパゲッティ）、銀河系（焼きそば）、炭火焼鳥屋、
ホワイト急便（クリーニング）、定食屋＆ショットバー、和菓子スイーツ屋、
名店街コーナー、ピーコック三菱東京ATMコーナー、イオンATMコーナーなど

平和堂より多かった

[296: 匿名さん]

内覧業者依頼した方が良さそうですね
3700～4600万円の買物だから、
最初に数万円払ってプロの業者にチェックしてもらえるなら安い買物
バルコニーとか素人では難しいですからね

[297: 匿名さん]

南の角部屋は5500万超えてなかったか？

[298: 匿名さん]

上層階は4LDKで5000〜5500万円以上です

[299: 匿名さん]

最高5600万でしたね。

[300: 匿名さん]

朝日が丘で駅徒歩8分だけど高層階になると高いね。