ライオンズ藤が丘レジデンス

[匿名さん]

情報お願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME111034/
売主：大京
施工会社：鉄建建設
管理会社：大京アステージ
交通：藤が丘徒歩7分
総戸数：35戸

[163: 賃貸住まいさん]

無理でしょ。

[164: 匿名さん]

あと3戸。Aタイプ2戸、Bタイプ1戸。プラウドの価格待ち。

[165: 匿名さん]

あれ？あと１戸じゃなかった？キャンセルかな。

[166: 匿名さん]

物件概要に出ている。キャンセルも少なくとも1件はあったよう。一応第3期として販売している。

[167: 匿名さん]

プラウド藤が丘の影響だな。価格によっては、ここより安い部屋もあるし、駅近いもんな。

[168: 入居予定さん]

7日の入居説明会に参加しましたが、いよいよだな～と気持ちが高ぶります!!

[169: 匿名さん]

現地撮影ありがとうございます！

[170: 不動産業者さん]

あげ～

[171: 匿名さん]

あげても、もう話題は出てこないよ。

[172: 匿名さん]

この物件の最大の魅力はエコ＆コンフォート
太陽光発電＆蓄電池、省エネ対策、平地式駐車場100％完備

[173: 匿名さん]

ここ、管理費高いよね。ぼられてるよね。ぼられて

[174: 不動産業者さん]

写真、できれば１８０度傾けて欲しかったです。

[175: 匿名さん]

180度？また横向き。ところで、太陽光+蓄電池で平常時も共用部分にも給電するのならその分管理費が下がるのでは？

[176: 匿名さん]

維持費が、結構かかるのではないですか？東海発初らしいです。

[177: 匿名さん]

光熱費のランニングコストは安くなるけど、
設備費の維持管理費はそれなりにかかるってことかな？

[178: 匿名さん]

そうだね。

[179: 匿名さん]

エコは、金がかかるということか。

[180: 匿名さん]

専有部分にも電気を少し回してくれると嬉しいのだが。 余計管理費がかかるか。

[181: 匿名さん]

蓄電池だから非常用電源最強

[182: 入居予定さん]

北側からの様子(*≧∀≦*)

[183: 匿名さん]

横幅？ふつうのマンションより大きく感じる
墓石マンションが多い中でこのデザインは贅沢！

[184: 匿名さん]

どこが贅沢!?

[185: 匿名さん]

仕様は贅沢だと思う。
付いてて欲しいものは全て付いている感じ

[186: 匿名]

気のせいじゃないですか？
同じ平米数で奥行(横幅)が大きいと逆に間口の幅が狭くなってデメリットですよね？

[187: 匿名]

横幅はどうか知らないけど、雁行型という面においては贅沢な造りだと思う。

[188: 匿名さん]

北東側からの画像です。左手が正面(メインエントランス)になります。7階までは1フロア4戸、8階以上は3戸です。雁行型だし、建物のかたちとしては結構複雑ですね。

[189: 匿名さん]

じゃー住むなら8階以上がいいね

[190: 匿名さん]

>188
形が面白いよね
こういうデザイン性は他のマンションも見習うべきだと思う

[191: 匿名さん]

結構、戸建と近接していますね。

[192: 匿名さん]

４時頃です。

[193: 匿名さん]

竣工日：平成25年6月25日（予定）
入居開始日：平成25年6月26日（予定）

[194: 買いたいけど買えない人]

まだまだ先の話しですがな。

[195: 匿名さん]

あと２ヶ月ちょっと。時間の感じかたは、人それぞれ。内覧会は６月初旬かな。ローレルコートは売り切ったけど、ここは、三戸残っている。

[196: 匿名さん]

フレンドタウン長久手のテナント一覧(徒歩6分)

平和堂(食品スーパー)、Seria生活良品(百均)、正文館書店(書店)、ダウニー(洋菓子)
パリクロアッサン(ベーカリー)、支留比亜珈琲(喫茶軽食)、ワルツ(珈琲紅茶)、花夢館(生花)
じゃぶじゃぶ(クリーニング)、ガレリアエレガンテ(美容室)、大垣共立銀行(銀行)
瀬戸信用金庫(ATM/南に店舗)、宝くじ売場の13テナントNSC
東側には、ドラッグスギヤマ、スギ薬局、ESSO、梅の花(湯葉と豆腐の店)、
まんが喫茶山ん馬(ネカフェ)、やじろべえ(日本料理)、サークルKなどある

[197: 買いたいけど買えない人]

こうやって書きだすと一大モール街ですね。

[198: 匿名さん]

セリアが近いのはアドバンテージかなと
駅前のキャンドゥはしまむらになったんで百均で一番近いのはたぶんセリア
松坂屋ストアに百均コーナーありますが物量が違うので

[199: 匿名さん]

しまむらもポイントは高いかと。

[200: 匿名さん]

しまむら名古屋市内少なかったんだ
有松（緑区）、桶狭間（緑区）、なるぱーく（緑区）、水広下（緑区）
栄ノバ（中区）、十一屋（港区）、篠原橋東（中川区）、ジャンピアポート（昭和区）
則武（中村区）、平針（天白区）、藤が丘（名東区）、守山（守山区）の12店舗
長久手に別ブランドのファッションモールとバースデイが2店舗ある

[201: 匿名さん]

正面の一部が見えるようになってきました。

[202: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
落ち着いた色ですね。

[203: 匿名さん]

じつに面白い建物

[204: 匿名さん]

１６時３０分頃現地です。
南西の建物の影が映ってますが、1階2階部分の日当たりはどうでしょうか？

[205: 匿名さん]

4月の16時半でこれなら日中はもっと明るいと思う
陽当たりと眺望ってのは重要なファクター
暗かったらLED電球付けて欲しい

[206: 匿名さん]

他にはあまりない建物のデザインだね。

[207: 匿名さん]

団地みたいなのとは一線を画している？西日がまともに射しているね。夏は大変じゃない？

[208: 匿名さん]

ライオンズでも他には見ないデザインだよね
かなり凝ってるよこれ

[209: 匿名さん]

8階から9階にかけて柱と梁が露出していますが、構造上必要なものなのか、それともデザイン上のアクセントなのか、わかる方がいらっしゃいましたらご教示御願いします。

[210: 匿名さん]

エコガラス使っているから
ガラスが鏡面みたいになってて
高級感があるね

[211: 匿名さん]

最近の新築マンションってどこも墓石ビルですからね
縦の立方体か横の立方体かだけで
こういった意匠(デザイン)にこだわった設計は好感が持てる
後で住んでよかったなと思えるはず

[212: 匿名さん]

あまりデザインに凝りすぎると維持費が上がるよ。ほどほどに。

[213: 匿名さん]

あと三戸。204さんの画像見るとなかなか厳しそう。

[214: 匿名さん]

プラウド藤が丘は、3000後半スタートらしいから厳しいね。

[215: 匿名さん]

こっちは3,700～4,600。平均4,300
あっちは4,000弱から7,000。平均5,500は越えてくる
抽選も厳しそう

[216: 匿名さん]

でも残ってる部屋は4000万円以上だっけ？
プラウドはライオンズさんより駅近だし妥当でしょ。

[217: 匿名さん]

抽選外れる可能性もあるからライオンズ選んだ方がいいよいいよとか

[218: 匿名さん]

外れたらバンベールを検討するよ。
あと、東山公園に三井のマンションも着工するし。

[219: 匿名さん]

ここの最大の売りは「地盤の固さ」でしょう
http://lions-mansion.jp/ME111034/equipment/structure.html
いま出てる名古屋市の新築物件で直接基礎工法はここだけ
よほど良質の地盤でないとできない工法なんで
大きな揺れも液状化の心配も皆無

[220: 匿名さん]

>218さん
東山公園に三菱じゃなくて三井がマンション作るんですか？
詳細を教えていただけますか？

[221: 匿名さん]

＞220さん　おはようございます。
失礼致しました。
三井ではなく三菱でした。

[222: 匿名さん]

モデルルーム撤去するんだって

全部売れたのかな？

[223: 匿名さん]

HP見ると、あと1戸。201号室。

[224: 匿名さん]

2戸減りましたか。完売間近ですね
竣工前には完売しそうです

[225: 匿名さん]

西側の朝日が丘交差点にローソンストア100が開店

[226: 匿名さん]

元ローソンあったとこです？

[227: 匿名さん]

そうです

[228: 匿名さん]

もう開店してますか？この辺りはコンビニがなく、便利になります。

[229: 匿名さん]

長久手方向からの画像です。

[230: 物件比較中さん]

売り切るまで頑張ってレスのばしときますか。

[231: 匿名さん]

>228
まだです。徒歩4分くらいですね

[232: 匿名さん]

29日で、モデルルームは閉鎖ですね。

[233: 匿名さん]

ローレルコートも完売だけどあっちはもう一棟建てるはず

[234: 物件比較中さん]

それどこ？。

[235: 入居予定さん]

いよいよ2か月切りました～♪

[236: 匿名さん]

おおーいいね

[237: 匿名さん]

写真アップありがとうございます!!
覆ってあるのもあと一枚ですね～！

[238: 契約済みさん]

その調子で頑張ってレス１０００目指しましょう。

[239: 匿名さん]

写真あると楽しいな

[240: グラン・コート]

うん、楽しい。

[241: 匿名さん]

駐車場工事に、かかっています。

[242: 入居予定さん]

おお～♪((o(^∇^)o))

[243: 匿名さん]

完成予想図http://lions-mansion.jp/ME111034/images/landplan/h4.jpg

[244: 匿名さん]

近くのローソンだったところ、経営者募集中です。ローソン100です。

[245: 匿名さん]

100ローって宅急便やATMの取り扱いなかったっけ？
普通のコンビニの方が便利かも
百均だと思えばコストパフォーマンス高いか

[246: 匿名さん]

あと一戸。竣工までに完売するか。売れ残っている住戸のバルコニーは、エントランスの上になっていて、普通のタイル張りじゃなくツルツル(御影石？)になっています。

[247: 匿名さん]

＞エントランスの上
なるほど

[248: 入居予定さん]

エントランスの上だから嫌われているのかいな？。

[249: 匿名さん]

多くの人はプラウドやバンベールの発表待ちでしょうね
いまなら確実にライオンズ購入できる・・・かもしれないので、
先に動いたもの勝ちですけど

[250: 匿名さん]

駐車場工事が進んでました～写真の取り方が下手でごめんなさい☆

[251: 匿名さん]

おつかれさまです！

[252: 匿名さん]

みなさん駐車場はどこを選びますか？

人気は充電出来る所でしょうか？

[253: 匿名さん]

プリウスの人は、そうかもね。

[254: 匿名さん]

藤が丘駅周辺の貸し駐車場の相場は未舗装で1万円
舗装だと1万5千円から2万円くらい
藤が丘で駐車場を借りる人の多くは瀬戸・長久手・尾張旭・日進・豊田など、
周辺地域からマイカーで藤が丘に来て地下鉄に乗り換える通勤の人
駅近だと、名鉄協商藤が丘×5、藤が丘パーキング×1、レインボーパーキング×1
エムテックハルパーキング×1、三井のリパーク×5、タイムズ×5、MAYパーク藤が丘×1等
夏場を考えると屋根付き駐車場を選んだ方が快適

[255: 匿名さん]

今現在充電が必要な車じゃなくても、先で乗り換える時の事を
考えたらやっぱり充電場所に近いところが便利でしょうかね？

屋根付き駐車場だと2万円以上必要ですか？

[256: 匿名さん]

屋根付きで7000円
その他はだいたい6000円ですよ。

購入者は見てないのかな？

[257: 匿名さん]

エントランス
…まだライオンはいません

[258: 匿名さん]

ライオンくんに名前付けようか
あさひ丸

[259: 入居予定さん]

車庫入れ苦手なんで、出し
入れやすい所を選びます!!
優先区画を選べたら良かったんですが無理なようなので、何処にしようか悩み中。出入りのしやすい角がいいんですけどね。

[260: 匿名さん]

駐車場の抽選…抽選するのかな
エントランスから近いところの方が雨の日便利かも
日陰になりやすい場所の方が夏場は車内ひんやり

[261: 匿名さん]

抽選はあります。

[262: 匿名さん]

EVコンセントを付けるマンション増えてるけど需要あるのかな？
電気自動車は今ひとつ盛り上がってない
PHV、リーフ、ポルト、C-MAX
EV/PHVはHVと比べると全然売れてない
アクア、プリウス、N BOX、ワゴンR、ミラ、
フィット、タント、ムーヴ、ノート、アルトとか、
燃費性能の良いHVや軽自動車に人気が集中してる