ライオンズ藤が丘レジデンス

[匿名さん]

情報お願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME111034/
売主：大京
施工会社：鉄建建設
管理会社：大京アステージ
交通：藤が丘徒歩7分
総戸数：35戸

[103: 匿名さん]

サークルKは、道向かいにもありますね。スペースがあまり無い様に見えますが、ミニショップ的な感じかな。

[104: 匿名さん]

そう言えば近くにあったローソンは、年末で閉店しました。このマンションの近くには企業の寮もあります。静かな環境です。

[105: 匿名さん]

ここは、シルト層が浅く杭は、打たず直接基礎を打っているようですが耐震性は、どうなのでしょうか？液状化はないと思いますが建物自体は雁行型で複雑な形で地震の際直方体型に比べ弱いと聞きました。

[106: 買い換え検討中]

３１メートル高度地区って何なのですか？。
ここかぜ高度地区になっていると何か影響あるのでしょうか。

[107: 匿名]

10m高度地区とか15m高度地区とか45m高度地区とかあって、それぞれその高さの建物しか建てられないですよ、ということ。
名古屋市内のほとんどは高さ制限のある高度地区に指定されてます。

[108: 匿名さん]

31m高度地区は建築物の高さは31m以下にするよう決まっています
名古屋都市計画高度地区の変更について（詳細）
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000002287.html

>105
地盤の非常に固いところなので直接基礎工法になりました
一般のマンションのような杭基礎の必要がありません
http://lions-mansion.jp/ME111034/equipment/structure.html

[109: 匿名さん]

ここは、10階建てで約30m位ですから、例えば南側の駐車場に、ここより高い建物は建たないということでしょうか？

[110: 入居予定さん]

高度地区なんて規制造っているから何時まで経っても空が広い街並みになっているわけか、
名古屋市は。

[111: 匿名さん]

>109
そうです。31mを越える建物はこの地区には建てられません
マンションからの景観は将来にわたって保証され、
ご近所との日照権のトラブルもなく、街並も保存されるというわけです

例えばお隣の丸山住宅は1977年建設で4階建ての延べ1万3997㎡（144戸）ですが、
ここも2万7000㎡（280戸程度）で2014年に全棟建替えの予定です
しかし高さ制限がここよりも厳しいため高いマンションは建てられません
藤が丘地区に超高層マンションが建てられないのは高さ制限が厳しいためです
住んでる住人にとっては高層マンションは見晴らしがよくても、
周辺住民にとっては日陰になったりやっぱり邪魔ですからね
街並を保存したいという景観保護の一貫です

[112: 匿名さん]

良く判りました。ありがとうございます。

[113: 匿名さん]

最上階を買っても安心ですね

[114: 匿名さん]

上の方はすべて売れてるみたいですね。

残念・・・

[115: 匿名さん]

トイレは、タンクレスではありませんが、タンクをうまく隠してあります。

[116: 入居予定さん]

納戸にですか？。

[117: 匿名さん]

３月５日

[118: 匿名さん]

写真アップありがとうございます。この辺りでは目立ちますね。

[119: 匿名さん]

現物を見ると
想像以上に重厚感があります。

[120: 匿名さん]

存在感ありますよね

[121: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

駅徒歩３分の場所に、プラウド建ちますね！

[122: ご近所さん]

現地に掲示してある工事予定によると、13日から最上階のコンクリート打設のようです。