ライオンズ藤が丘レジデンス

[匿名さん]

情報お願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME111034/
売主：大京
施工会社：鉄建建設
管理会社：大京アステージ
交通：藤が丘徒歩7分
総戸数：35戸

[21: 匿名さん]

学区は高校大学になったら気にならなくなる
通学距離は慣れるから大丈夫だ
土曜のモデルルーム見学は満員御礼だった
公式サイト見たけど、ロケーションでTea Mode紹介してるのはなかなか通だな
藤が丘周辺は欲を言えば駅西側がいいんだけど、賃貸マンションが多いんだよね
藤が丘保育園の南のイースタンヒルズやMステージとか
この辺は小児科が多いのもポイント高い

[22: 匿名さん]

>>学区は高校大学になったら気にならなくなる
>>通学距離は慣れるから大丈夫だ

そんなこと言ったらどこでも良くなっちゃうＹＯ！
学区や通学距離が重要だから気になるんでしょうＹＯ
あなた自身に学歴コンプレックスがあるのしょうか？

[23: 匿名さん]

>>学区は高校大学になったら気にならなくなる

確かにね。

ただ高校大学に通学しやすい方がいいね。
東山線なら不便も感じないだろうけど、朝早くに出なきゃいけなかったりするんじゃない？

そこはちょっと気になる。

[24: 匿名さん]

南山だと藤が丘からでは超不便です。

[25: 匿名さん]

南山大学だと本郷公園南からスクールバスが出てる
淑徳大学だと藤が丘北からスクールバスが出てる
こういのって裏情報か

[26: 匿名さん]

なかなか力が入ってるな
http://www.ide-sign.jp/fujigaoka/

[27: 周辺住民さん]

だな

[28: 匿名さん]

ハザードマップご覧になりましたか？
どのような洪水対策が取られるのでしょうか。
その他はとても気に入っているのですが…

[29: 匿名さん]

この10年で、香流川が氾濫したことはないから大丈夫だと思うよ
東海豪雨の時でも3丁目の堤防の一部が壊れただけだし、
平成20年8月末豪雨のときでも河川氾濫による被害はなかった
じつは名古屋市のハザードマップは過去2回の豪雨をまったく予測できてない
名古屋市は「河川洪水」を想定してハザードマップを作るんだけど、
実際には、雨量が排水機能を上回って冠水する「内水はんらん」が被害のほとんどだったから
香流川は堤防強化したし、東海豪雨や平成20年8月末豪雨より雨が降ることはまずない
あとは、近所の排水溝や駐車場等の排水設備がしっかりしてるかがチェックポイント！
マンションが大丈夫でも周辺道路などの排水設備ができてなかったら、陸の孤島になるんで
ちなみに名東区で、東海豪雨のとき浸水したのは、神月町・香流・本郷・牧の原の戸建139戸
藤が丘周辺は土地も高いし、過去2回の豪雨でも被害らしい被害はなかったよ
経験的にいうと地震・洪水・液状化・地盤沈下・豪雨の心配はほぼない

[30: 匿名さん]

藤が丘のいいところって、
東山線始発駅でお店が多くてというのはよく上がるけど、自分が思うに、

・桜や公園など緑が多くて圧迫感がない。落ち着いた感じ
・駅周辺は坂道が少なくてフラット
・歩行者優先の道路設計

この3点かな

[32: 匿名さん]

ここ発売前に完売しそうな勢い

[33: 匿名さん]

見学会行ってきました。
第一期は上層階を販売とのこと。
上質な街藤が丘に、最高級の仕様・設備との説明を受け、
出てきた価格が一番広い4LDKで5500万、狭い方の4LDKで5000万。
（価格表持って帰れなかったので、金額はざっくりです）
あれ、私の想像より500万は高い。
皆さんこれくらいかなと思ってました？

[34: 匿名]

最上階？

[35: 匿名さん]

最上階です。
一階下がると100万弱下がってたかな。
すみません、金額に驚いてほんとにざくっとな数字でしか覚えてなくて…

[36: 匿名さん]

レジデンスは上層階が5000万円〜5500万円か
フェスタの上層階と同じくらいだね
立地的にはあっちより500ほど安いかな〜って想像してたけど、
レジデンスの仕様があっちより豪華な分高くなってる印象

立地と仕様で鬼だったのがプラウド藤が丘の上層階7000万円

[37: 匿名さん]

>>33

夫の休みが少ないので、見学会に行ってもらえてありがたいです。
5000万なんですね。ちょっと高いです。でも、最上階なんですよね。

4LDKで5000万円ならちょっと高いですが買えない程度じゃないです。

もうちょっと安かったらいいなと思いますが。

他の方はどんな感想をお持ちでしょうか？

[38: 匿名]

フェスタより10㎡ほど広いですし、妥当なところかと思いますよ。

もちろん安くはないですが…。

[39: 購入検討中さん]

下層階の値段は発表になってないですか？高層階は値段的にちょっと厳しいので。。
仕事の都合で見学会に行けないので知っている方がいれば教えて下さい。

[40: 匿名さん]

価格帯の情報ありがとうございます。
うちは追加開催日の方に行こうと考えてます。
やはりお高めですね。
セントアースと違い、名東区内だけあってそれが価格帯に反映してるのでしょうね。
設備や駐車場の差はあるとは思いますが・・・。
皆さんはローレルコートのフェスタ・ヴィスタと比較されてるのでしょうか。

[41: 匿名さん]

レジデンスは駅近周辺ということでローレルコートが比較物件になりますね
設備は良いのでお値段は少々高め
こちらは駅徒歩7分の住居系地域、あちらは駅2〜3分だけどフェスタは商業地域、
ヴィスタはレジデンスとほとんど差はないと思う
セントアースを考えてる人はカルティアやはなみずき通りの物件が比較対象かと