パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-08-06 03:45:38
パークタワー梅田ってどうですか？Part4
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781:
匿名さん
[2012-09-20 04:42:09]
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782:
匿名さん
[2012-09-20 09:39:43]
ここの契約者はパークタワー梅田だけが超人気で売れているように見せたいのでしょうか？
グランフロントは525戸中450戸以上、天六も次期の販売で400戸中300戸契約になりますよ どこも売れているのだから良いのではないでしょうか ここは戸数が中途半端で駐車場も埋まらないと思うので、竣工後の管理が難しそうですね |
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784:
匿名さん
[2012-09-20 13:50:26]
ネガがどうとか一部のドブネズミが騒いでるだけの話。
売れてるかどうかにあまり関係ないし住みたい所に住めば良いだけ。 東京カンテイの2012年版マンション資産価値データブックによりますと中崎町駅のリセールバリューは102.3%となっており近畿で6位、大阪府では1位となっています。 これは2001年対2011年で算出したものです。 因みに谷町線沿線ですと 都島駅 78.7% 天六駅 84.3% 中崎町 102.3% 南森町 96.5% 天満橋 83.5% となっております。あくまで物件は一つ一つ異なる訳ですからこの物件がそうだとは言いませんが一つの指標にはなるかと思います。 |
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785:
匿名さん
[2012-09-20 13:53:55]
だから、ここ中崎じゃないって！
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786:
匿名さん
[2012-09-20 16:28:00]
最寄駅は中崎町駅だというのが理解できない？
リセールバリューランキング(大阪市内)東京カンテイマンション資産価値データブック2012 1.中崎町 102.3% 2.大阪天満宮 100.9% 3.中之島 99.6% 4.中津 98.9% 5.心斎橋 98.8% 6.西長堀 97.9% 7.南森町 96.5% 8.天王寺 92.1% |
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787:
匿名さん
[2012-09-20 16:44:47]
なんか、リセールバリューって好い加減な指標で良く分かりませんが、中崎町で土地の評価が上がったのは、茶屋町の再開発につられたエリアですね。中崎町は結構広いから北のエリアだけですよ。
この辺りは中崎駅が最寄りと言っても堂山エリアでむしろ評価は下がってるのとちゃうかな？ |
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788:
匿名さん
[2012-09-20 17:24:38]
自分が思いたいように思えばいいでしょ。
これはただの事実が書かれているだけ。 |
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789:
匿名さん
[2012-09-20 17:41:31]
ジオのポジさんはホントにこじつけと思い込みばかりですね。
ここのポジは殆どが客観的な事実。 ジオが好きな人は一人で妄想しとけばいいと思います。 |
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790:
匿名さん
[2012-09-20 18:39:24]
大阪天満宮と南森町が別になってる時点で全く信用できないな
東京モン丸出しやんけ・・・ |
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791:
匿名さん
[2012-09-20 19:55:22]
信じたくない方はご自由に考えれば良いことです。
一つの書籍やデータを元に自分の住まいや資産を決めようなんて思いません。ただの客観的な事実の一つに過ぎません。 因みに谷町線沿線ですと 都島駅 78.7% 天六駅 84.3% 中崎町 102.3% 南森町 96.5% 天満橋 83.5% |
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792:
匿名さん
[2012-09-20 19:56:49]
中崎町は賃貸相場は意外に高いですねー。
はじめから貸したり売ったりするつもりはなくともいろんな事情で(転勤・転職・独立・家族の事情・離婚・死別などなど)貸したり売ったりせざるを得ないときのことは考えますね。 http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=27/rosen=592/ |
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793:
匿名さん
[2012-09-20 20:40:44]
水系は現金もってますから。
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795:
匿名さん
[2012-09-20 21:44:43]
数字にひるまなくていいのに。
べつに数字見て買ったりしないけどただ梅田に歩けて静かだからいいと思うだけのこと。 公平な根拠もない個人的な感情だけの負け惜しみや言いがかりは聞き飽きた（笑） |
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796:
匿名さん
[2012-09-20 22:17:29]
795さんは株に手を出したら大損するタイプの人ですな
この程度のマンション購入なら投資とも言えないですが、 投資と考えるなら過去のデータより先を見据えないとね この地区は発展する事はないですよ 再開発もありえないし、治安も悪くなっていく可能性が高い場所です |
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797:
匿名さん
[2012-09-20 22:22:13]
天六が言うな！
治安悪過ぎて駅直結しか住めないんでしょ。 |
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798:
匿名さん
[2012-09-20 22:39:49]
まーまー。天六を引き合いに出すのはやめましょ。
下品さが天六のポジ並みに落ちてしまいますよ。 |
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800:
匿名さん
[2012-09-20 22:43:53]
その通り。天六に住むなら引っ越さないで今のマンションにいます。悪いとは言っていませんよ、住みたくないと言っているだけです。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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チラシとか見てないから知らんかったけど勝手に送られてきた。あちこちでやってるわな。