パークタワー梅田ってどうですか？Part4

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[42: 匿名さん]

サービス業（小売業みたいなもの）なのに夏休みっておかしくない？
みんなが規制するわけでもないから、お盆休みこそが売り時だと思うけど
不動産販売会社ってサービス業（小売）なのに休みすぎ　
そんなに休むならもっと給料削って値段安くしろと言いたい

[43: 匿名さん]

関西テレビの昼前のニュースの後に
梅田方向から北野病院や扇町公園が見える
風景が映されますが、どこから撮ってるの？
パークタワー梅田も映されるようになるのかな？

[46: 匿名さん]

でも、パークハウス梅田は、完売したんでしょ

[51: 匿名さん]

確かに
一度タワーに住んでしまえば、維持費が払えなくなったリストラや事業失敗にあわない限り
板状などの安物にはもう戻れなくなるみたい。

低層にも一部高級グレードはあるけど、市内の殆んど大体の板状は安物だといっていい。

[55: 匿名さん]

これだけ北区中央区にタワーできた今ではジーニス出来ても売れないでしょう？
駅から遠いかと。

[56: 匿名さん]

>>53
自分は払えても、そのランニングコストの高さが売却する時の足かせになるのを敬遠して、
板状を選ぶ人は結構いますよね。タワーの購入層は新し物好きだし。
ランニングコストは高くなる一方ですから。

[58: 匿名さん]

15年後には共用設備も古くなってボロボロですよ。ここの戸数では管理費と修繕費で綺麗に保つのは難しいでしょう。建物内に組み込んだ駐車場も7割埋まれば良い方でしょう
もう少し建ち上がったら、板状の建物を敷地一杯に建てた状況が素人目にも明らかになるので、特に低層階は益々売れなくなると思います

[61: 匿名さん]

一流とか、二流とかみたいな曖昧な表現はやめていただきたいですね。具体的にどのマンションとか、道幅や公開空地が狭いというなら、数値で示してくれないと。説得力ゼロの言い掛かりにしか思えませんね。

[74: 匿名さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理人】

[77: 匿名さん]

ここの売りは梅田にも天満にも歩いて行ける事
ここの残念な点は梅田にも天満にも中途半端な距離な事
かつ周辺の雰囲気が閑静とは言えず、寂れている事
さらに今後も発展する可能性が少ない事です

敷地一杯に建てた他のタワーマンションには周辺に目障りな賃貸住宅はありません

でも、その分安いから良いんでないでしょうか？
ただ中津直結のタワーマンションの低層階が安ければ、中津の方が良いと思います
堂島やグランフロント、ジオグラはコンセプトが違うから比較にはならないね

[80: 匿名さん]

私はここの周辺は閑静でいいと思っています。
寂れていると捉える方もいらっしゃるんですね。
人ごみや車、自転車、数多くの商店に囲まれた喧騒にまみれた場所に住んだら、
落ち着けなくて寛げません。
好みの問題でしょうね。ここは今のままがいいです。

[81: 匿名さん]

まだ必死で悪いイメージを植えたい人がいるみたいな（笑）周辺マンション購入者かデベ以外にこのようなことを必死でする意味ってあるんでしょうかね。
買いもしないマンションのスレに張り付いてねー。
確かに周辺マンションのスレは閑散としてるみたいなのでお困りなのかもしれません。

[85: 匿名さん]

ここを契約されて何度も書き込みされている方は勘違いしているようですが、誰もここを妬んだり羨んだりはしてないですよ。
大阪は需要も無いのに安いタワーマンションを作り過ぎと思います。特に低層階の条件の悪い部屋は維持費とのバランスが悪過ぎです。