パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-08-06 03:45:38
パークタワー梅田ってどうですか？Part4
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956:
匿名さん
[2012-10-22 23:19:10]
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959:
匿名さん
[2012-10-23 00:21:03]
町名は中崎町じゃなくて扇町だけど、誰がどう観ても中崎町エリアでしょ・・・
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961:
匿名さん
[2012-10-23 00:49:31]
>>960
それどこのデータ？？？ 東京カンテイとかが出してるマンション価値の下落率は最寄り駅を基準にしてるんですけど。 そもそも町名毎になんか出しても狭すぎて信憑性が低いからだろうけど。 ネガキャンに必死なのは解るけど嘘はよくないよ。 |
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962:
匿名さん
[2012-10-23 01:00:01]
先週、現地から大丸まで歩いて見ました。25分かかりましたよ、梅田徒歩圏って表現はイメージだけで、実際住人全員が毎日の生活でどれくらい明確な恩恵を享受できるのかは定かではありませんね。
梅田徒歩圏と言ってもほんの一部の人にとって便利なだけと言う考えに至りました。自転車も最近は撤去が激しいので、私にはメリット少ないです。堂島は1分で地下街に潜れるので徒歩圏メリット大きいと思い検討してます。 |
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963:
匿名さん
[2012-10-23 01:06:41]
大丸とかそんなしょっちゅう行かないでしょ。
ドンキホーテやロフトや阪急地下街など、普段の生活に便利な施設は殆ど梅田東側にあります。 ここの良いところはそうゆうところに近いことだと思いますが。 |
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964:
匿名さん
[2012-10-23 02:45:38]
プレミアムフロア以外は作りが…
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965:
匿名さん
[2012-10-23 03:34:12]
>>961
嘘といえば少し前にジオの掲示板でポジさん達が統計データを都合のいいように曲げて沢山書き込んでましたね。 |
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966:
匿名さん
[2012-10-23 05:17:01]
ここのエリアが供給量の割に需要が多いのはローレル梅田やパークハウス、そしてここの売れ方から見ても明らかですね。
MIDの建築も決まって近辺の分譲マンション用地も出尽くしたので当分の間は資産価値も維持できるでしょうね。 |
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967:
匿名さん
[2012-10-23 10:34:46]
いくらネガキャン張っても時間の無駄ですよ〜w。
竣工まであと1年を残してもう8割売れちゃいましたからwww あとはボチボチ捌いて行けばいいだけ。 ここは神マンション！その辺の貧乏タワーが束になっても敵いません！わかったか〜www |
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968:
匿名さん
[2012-10-23 21:28:55]
SUUMOに「価格更新」って出てたけど値下げしたのかな？
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969:
匿名さん
[2012-10-23 21:55:28]
売れていないから値下げするしかないやん。デベも必死のようですね。
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970:
匿名さん
[2012-10-23 22:05:10]
MRにも行ってない人が、価格表も持って無いのについて相変わらず嘘コメントしてますね。価格変わってないですよ。
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971:
匿名さん
[2012-10-23 22:17:26]
値下げなんてするわけないやん、こんなに売れてんのに。値上げなら解るけとw
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972:
匿名さん
[2012-10-23 22:35:59]
この価格だし、三井だし、大阪では常識の割引は無理ですね。近年、この周辺の新築マンションは、全て完売してますから。
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973:
匿名さん
[2012-10-23 23:12:52]
ローレル梅田は竣工後早期完売、パークハウスは竣工前完売、パークタワーは竣工前若しくは竣工後早期完売しそうな勢い。
中崎町駅近辺って、まとまった用地が少ないからあんまり分譲マンションが建たなかったけど意外に需要が多いということが証明されましたね。 最近は都心回帰の流れだとよく言われますが、売れ行きからみても梅田500M圏内に人気が集中しているように感じます。 MIDはどれくらいの勢いで売れるのかまだ未知数ですが、同じく早期完売となると中崎町の人気は本物ですね。 周辺の用地もMIDで出尽くしたので今後も高い相場が維持できそうです。 |
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974:
匿名さん
[2012-10-23 23:16:35]
ようやく値下げなんですね！！
この売れ行きではしょうがないですね！！ |
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975:
匿名さん
[2012-10-23 23:16:55]
中崎町駅近辺は元々古い地主が多いから今後も簡単には広いマンション用地は確保出来ないでしょう。
計画道路が中々開通しない理由の一つでもあります。 計画道路はあと一件だけみたいなので頑張って欲しいですね。 |
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976:
匿名さん
[2012-10-23 23:26:54]
梅田500ｍ圏内で坪160万台! 超破格値の財閥免震タワーマンションが即完できない
のは周辺環境や土地に問題があるからですよ。 |
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977:
匿名さん
[2012-10-23 23:34:18]
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978:
匿名さん
[2012-10-23 23:36:24]
因みに坪160万円台は一番低層の安い価格だと思いますが。
平均は180～200以上だったと記憶してます。 |
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ここの販売が順調なのをみて周辺マンションの関係者や購入者が焦ってきてるようですね。
まぁ注目されてるってことでいいんじゃないでしょうか。