パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-08-06 03:45:38
パークタワー梅田ってどうですか？Part4
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425:
匿名さん
[2012-09-04 23:22:48]
いよいよパークvsジオの戦いが熾烈化してきましたね
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426:
匿名さん
[2012-09-04 23:26:23]
ジオもパークもそれぞれ魅力がありますからね。
北区の他のタワマンを差し置いて、戦いが熾烈化するのもなんかわかります。 |
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427:
匿名さん
[2012-09-04 23:33:48]
まだ、１年４か月あります。
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428:
匿名さん
[2012-09-05 00:25:58]
市内でマンション用地の取得が難しいと言われていますが、全くそうではありません。
実際、現在沢山のマンションが次々と分譲されてきてます。 景気が悪くなり、一部を除いて店舗・事務所としての需要がめっきり減ってきているからです 市内でこれから建物を建替えるとしたら、マンションになる可能性がかなり高いです。 つまり、市内のマンションは供給過剰による採算割れがでない限り これからもどんどん供給され続けるでしょう。 駅近徒歩10分という表現はなくなり、将来徒歩5分になっていくでしょう 市内のTOP6区（北区中央区天王寺区阿倍野区福島区西区）以外のエリアは 今以上に資産価値が目減りしていくでしょう。 好立地のタワマンでさえあれば資産価値が上がるという事も、 ごく一部を除けば、今後は難しいでしょう |
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429:
匿名さん
[2012-09-05 00:34:13]
だからこそ梅田徒歩圏内で駅徒歩3分のこの立地が希少なのです。
実際に今分譲されている北区の新築タワマンはジオとここ以外は駅3分以内のところがありません。 都心部にマンションはこれからも建つでしょうが、新規に建つマンションはそういった用地の確保が難しくなります。 |
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430:
匿名さん
[2012-09-05 01:14:48]
必死やな 売れてないんか?
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431:
匿名さん
[2012-09-05 01:23:07]
例えば地下鉄中津直結の物件は北ヤードまで徒歩5分
北ヤードまで徒歩5分の立地なら西や北にたくさんマンション用地はありますよ 天満好き、堂山好きの人にはここもありでしょうが、 梅田徒歩圏が重要なら今後もたくさんマンションは供給されます |
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432:
匿名さん
[2012-09-05 07:06:27]
パークもジオも競争相手は中央区や阿倍野区のマンションということかですかね。
都心回帰の流れの中でどの区が資産価値を保てるのでしょうか？ ミナミが元気ないので中央区はくるしいか。ただ人口流入率は高い。 開発という意味ではキタの北区か阿倍野区でしょうか。 福島区は人口増加率ではトップで商業施設も増えていますがキタ近辺に限られますかね。西区も福島区に似ていますね。 結論としてキタもいいが発展の予感のアベノも捨てがたい。どっちですかね。 |
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435:
匿名さん
[2012-09-05 12:05:53]
やっぱりキタですか。
ただ最近中央区や西区で供給が増えていて気になるんですよね。 正解はなくてもやっちまったという失敗はありますからね。 |
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437:
匿名さん
[2012-09-05 12:31:41]
TOP6区とその他の区の格差が開いてきている。
TOP6区以外でまぁまぁなのは、都島区と浪速区（難波限定）位のもの |
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438:
匿名
[2012-09-05 12:34:50]
市内東側、城東・鶴見も悪くないですよ。
悪いのは、臨海地区＝西淀川、此花、港、住之江で、総じて駄目です。 津波予想の影響もあるんでしょうか・・・ |
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439:
匿名さん
[2012-09-05 13:20:17]
TOP6区とは
北区 福島区 天王寺区 阿倍野区 中央区 西区 ですね。 人口増加地区で街も発展しているということですね。 |
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440:
匿名さん
[2012-09-05 13:45:09]
ほんまもんの大阪TOP3
一位.西成区 二位,生野区 三位,浪速区（南部） これが本来の大阪です！ |
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442:
匿名さん
[2012-09-05 14:58:12]
TOP6区（先進国ならぬ先進区）以外に
目指せTOP7区入りを目指して頑張っているのが準先進区の都島区です。 |
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444:
匿名
[2012-09-05 15:45:43]
TOP6区（先進国ならぬ先進区）以外に
目指せTOP7区入りを目指して頑張っているのが準先進区の浪速区です。 |
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446:
匿名さん
[2012-09-06 09:15:52]
梅田で働く人にはいいんじゃないの。
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447:
ご近所さん
[2012-09-06 12:29:56]
441さん
意味不明なステマは無視しましょ。 無視です無視。 売れてないから必死なんだよ。 |
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449:
物件比較中さん
[2012-09-06 13:57:26]
TOP6区は当たり前 それ以外の区は話になりません
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450:
匿名さん
[2012-09-06 14:40:29]
北区じゃなく福島区や中央区に住んでもいいんだね、ステマ君？
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453:
匿名さん
[2012-09-06 23:14:35]
もうここには、来ないでね。こっちも迷惑だから。
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