ブランズ甲子園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

パート2です。
ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[660: 匿名]

年内完売確実

[661: 匿名さん]

ここはアンチ派と擁護派の意見が極端だよな。
勝手にやってくれればいいよ。

[662: 匿名]

70戸あると完売まで少し時間かかるね

[664: 匿名]

70戸だともう少し早く完売しててもいい数。やっぱり人気物件ではないみたいだね。
確かに4階建てで70戸とは、きちきちに建てられているね。

[665: 匿名]

また妬み系

[666: 不動産購入勉強中さん]

>>664
判断するのはデベ。容積率一杯のマンションですら買えない貴方なら

容積率余裕タップリのマンションなら高くなって尚更買えないね。

売れ残りが出る？のを待って不人気の部屋を買えば？。

完成前完売で困る人が居る事をマンコミで知ったよ。

[669: 匿名さん]

西北エリアと違って、転勤族の他県出身の方が利便性を考えて購入というよりは、
ある程度近隣に住んでいる人が、納得されて、
購入にいたるといった立地だと思うので、
購入欲がある人は、もう購入済みと思われるので、
新たな集客というのは、難しいかもしれませんね。
残り戸数の変化がない状態が続いているのは、そういう理由だと思われます。

確かに残ってるところは、いまいちって部屋が多いですけどね。

[670: 匿名]

西側が不人気なんですか？

[671: 匿名]

なんでブランズ不人気なんですか？

[672: 匿名]

ブランズ

[673: 匿名]

頑張ってる

[674: 匿名]

ファイト

[675: 匿名]

一発！

[676: 匿名]

やっぱり便利だったり環境が良かったり魅力のある物件なら、この時代でも即完売するからね。
完売までに時間がかかる物件は、やはり何かネックがあるから。
ブランズは駅から遠いのと、最寄りの駅が阪神甲子園で落ち着きがないのと、敷地いっぱい建てられた南向き以外の棟が並んでることかな。

[677: 匿名さん]

ブランズは駅まで徒歩9分のフラットアクセス。最寄りの駅は全国的に知名度の高い阪神甲子園。敷地面積を有効活用に建てられた西棟。東棟。
物は考え用。人それぞれですからね。

[678: 匿名]

落ち着いた暮らしが期待出来ます。

[679: 匿名さん]

周辺のウェリスやエルグレースの雰囲気が好き。
ブランズの完成が楽しみ。

[680: 匿名]

阪神甲子園駅の混雑の様子をこの間、関西テレビで放送してるのを観たけど本当にすごかった。
落ち着いた暮らしとは正反対の印象でしたよ。

[681: 駅利用者]

駅前で生活するわけでもないし通過するだけ。　高校野球のおかげでパチンコ屋等の
風俗営業も規制が厳しいです。　報道というものは趣旨を強調するため、ある一面のみを
強調することはよくあること。　プロ野球の平日ナイターは、ドーム、地方開催もあるから
甲子園の試合は４０日ちょっとぐらいではないですか？

[682: 匿名さん]

駅だけじゃなくて、試合前は、
ダイエーの買い物も、むちゃくちゃ多いので、
時間が合ってしまうときは、けっこう大変です。
気にするかしないかは、その人次第。

[683: 匿名さん]

西宮市は阪神甲子園のおかげでしょ。

[684: 匿名]

阪神甲子園のおかげで繁栄もしてるし、犯罪発生率も高くなってる。

[686: 匿名さん]

試合の時の混雑状況なんて百も承知。
気になるなら他物件探すべし。

[687: 匿名]

アホどもが

[688: 匿名さん]

＞687
ガラ悪いね。。。。

[689: 匿名]

阪神弱すぎます

[690: 匿名さん]

試合があるときのダイエーは確かに混雑するけど、ピーコックやグルメシティ、イカリもあるから大丈夫。
電車内も混み合うけれど出口は逆だから駅からはスムーズに歩けるよ。
ららぽーとは混んでもそんなに大変な混雑にはなってないと思いますよ、まぁ個人の感覚ですが。
ブランズ辺りになると阪神ファンの人達も甲子園筋で少し歩いてるくらいで静かなもんです、
賑やかな球場周辺と静かな北側のバランスがこの辺りの売りでもあるんじゃないですかね。

[691: 匿名さん]

周りは大きなお家が多いんですね。

[694: 匿名さん]

ここは、一体誰と誰の戦いなのかな？
阪神vsJR・阪急
阪神甲子園vsJR甲子園口
番町・三保vs砂田
購入者vsとにかくこの物件が嫌いな人

[696: 匿名さん]

そういう評価か。
林田、クレヴィアともにここんところ全くといっていいほど、
まともなコメがついていないがここも似たり寄ったりか。

[698: 匿名さん]

同じくイカリ、ピーコックは近くても、あんまりなぁ～って感じ。
グルメは、品ぞろえが悪いんですよね、、、
んで、結局デイリーには、ダイエーが中心。
ヨーカ堂は、しょっちゅう自転車でとなるとしんどい。

誰かホームの試合が40日程度とあったけど、
年間で、そんな少なくないと思うけど。

人がドバっと増えるのは事実。
今日試合があるかしないとか、いちいち確認しないので、試合とぶつかるときは、正直げんなりしますね・・・
そこは覚悟したほうがいいとは思いますよ。

[699: 匿名さん]

＞＞698
自分が言った事を無視されるのは不本意なので、あえて再カキコミをします。
阪神の甲子園主催ナイターは,雨天順延変更を除いて、今シーズンの予定は３７試合です。
信用されないのは、匿名の掲示板ですから已むを得ないけどね。

[700: 匿名さん]

良く分からんが、買い物ってだいたい決まったところ（好きなところ）にいくんじゃないのか？
エリアは違うが、うちはダイエーやイカリが近くてもコープに行っている。

[701: 700]

書き忘れの追加。
うちは買い物は近くても自転車。荷物が重いじゃん。雨の日は車。だから少々の距離の差は気にしていない。

[702: 匿名さん]

買い物はドライブがてら良く芦屋まで行ってます。

[703: 買い換え検討中]

買い物は週末車でまとめ買いか個人宅配ですね。買い忘れがあった時に近くにあればいいのでここでいうピーコックがあの近さならOK.
林田もクレヴィアもここもどちらかといえば住宅街だし選ぶ人それぞれの価値観とニーズのちがいで選ぶのでは。クレヴィアはMRみにいきましたが　設備面はグレード低かったです。通常JRと阪神をよく利用しますが
どちらも普通。野球があるときでもお巡りさんが大勢で誘導されてるし、特に危ないと感じたことはないです。甲子園で何かあれば西宮のイメージダウンだし、そこはきっちりされるんじゃないかな。北出口ができれば便利かな。
昔は阪急にのればちょっと違うなあと思ったけど最近はどこも同じ。西北以外で阪急とJRが使えるところを探してるけど今のところ急いでるわけじゃないしこれっ！という決め手がないので保留中。この物件の甲子園筋周辺の雰囲気は嫌いじゃないです。

[705: 匿名さん]

自転車乗ればいいだけじゃん。何がネックなのか分からん。

[706: 匿名さん]

699>
ナイターだけじゃなくて、ホーム全体で、おしえてくれませんか。

[707: 匿名]

今日はブランズモデルルーム賑わってたな
新規客が来てるみたい

[708: 匿名さん]

＞＞706
今シーズンの日程表では５１試合ですね、ホームゲームでも大阪ドームとか倉敷とか

他の場所で試合をするのは恒例のことです。

阪神はダメトラに戻りましたので、かなり観客動員が落ち込んでいます。

今日は、祭日、金本の見納めも有り、超満員でした。

[709: 匿名さん]

ご丁寧な親切な人だ、有難う！
アンチ派の人、これに春夏の高校野球の日数も入れる？