パート2です。
ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産 関西支店
売主：伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理：東急リバブル 関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2012-08-06 00:58:34
ブランズ甲子園ってどうですか？Part2
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632:
匿名
[2012-09-17 19:39:21]
痛くも痒くもない
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634:
匿名さん
[2012-09-17 21:16:41]
このスレはいつも変な空気が漂っているよなー。
なぜなんだろうね？ 擁護もアンチも、もうどっちでもよくなってきたよ。 |
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635:
匿名さん
[2012-09-17 21:22:21]
>>631
買わない人に言ってるのではなく、買えない貴方に言ってるのですがね。 |
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636:
匿名
[2012-09-17 21:26:34]
ここより尼崎の方が津波酷くなるでしょう。
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637:
匿名
[2012-09-17 21:32:51]
ウェリス、エルグレース、ブランズ良いマンションばかり
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638:
匿名さん
[2012-09-17 21:38:54]
617です。別にこの物件にケチをつけるつもりはありません。何だか変な感じになってすみません。今朝方阪神電車から川をみたら橋桁の近く迄水が来てたので、聞いてみただけです。砂田町はかなり上流なので水深は浅いのですね。分かりました。
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639:
匿名
[2012-09-17 21:51:24]
阪神電車の南側から見たら満水に見えるときもあるかも
久寿川駅付近から南側はすぐにドボンになるよ 土地が凹んでる たぶん高潮でもヤバいよ その周りの地域の溜め池みたいな感じ そういう所があるから周りの地域の被害が軽減されるんよ 西宮市の洪水と津波のハザードマップ見てみて |
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640:
匿名
[2012-09-17 21:52:55]
阪神電車の窓から南の新川見たらでした
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641:
匿名さん
[2012-09-17 22:06:21]
阪神南の新川には５０－７０ｃｍクラスの鯉が悠々と泳いでるのを
時々見かけるよ。川近くで立ち止まってる人を見たら、鯉を見てる と思って間違いない。 |
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642:
匿名
[2012-09-18 07:35:55]
鯉ではなくボラですね。
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644:
匿名
[2012-09-18 13:41:33]
阪神沿線より南側は水没エリアなのです。
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646:
匿名
[2012-09-18 21:20:45]
とか言っても良い場所ですよ
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647:
匿名
[2012-09-18 21:50:10]
東側が残ってるのはなんでだろう。
少し南に向いてて良いのにね。 |
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648:
匿名
[2012-09-18 22:24:06]
もうじき完売しそう
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649:
匿名さん
[2012-09-18 22:38:44]
西の方が西日は強く暑いが風通りがいいのではないでしょうか？
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650:
匿名
[2012-09-19 08:01:15]
やっぱり建物は南向きが一番良いと思います。東向きや西向きは売れにくいですね。
数を稼ごうとするコスト重視のマンションは、色んな向きの棟を造りますね。高級とは程遠い… |
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652:
匿名さん
[2012-09-19 15:20:31]
同じようなネタしか書けないんだね…。
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654:
通行人
[2012-09-19 16:23:23]
完成もしていないのに売れ残りって、・・・心中丸出しかな？ 早く決めないと
なくなるよ。基本、いい条件のものから売れるからね。 因みに私は人並み以上の戸建の住人ですので、決して擁護派でもないですがね。 購入時より6000万ぐらい評価減ですけど、固定資産税が下がって、感謝してるよ。 |
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655:
匿名
[2012-09-19 18:23:44]
ブランズ意外に西が人気してたよ
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659:
匿名
[2012-09-19 21:43:28]
良い西風吹いて風通し良いよ
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660:
匿名
[2012-09-19 21:51:22]
年内完売確実
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661:
匿名さん
[2012-09-19 22:11:00]
ここはアンチ派と擁護派の意見が極端だよな。
勝手にやってくれればいいよ。 |
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662:
匿名
[2012-09-19 23:10:19]
70戸あると完売まで少し時間かかるね
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664:
匿名
[2012-09-20 08:19:59]
70戸だともう少し早く完売しててもいい数。やっぱり人気物件ではないみたいだね。
確かに4階建てで70戸とは、きちきちに建てられているね。 |
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665:
匿名
[2012-09-20 09:16:38]
また妬み系
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666:
不動産購入勉強中さん
[2012-09-20 11:54:17]
>>664
判断するのはデベ。容積率一杯のマンションですら買えない貴方なら 容積率余裕タップリのマンションなら高くなって尚更買えないね。 売れ残りが出る？のを待って不人気の部屋を買えば？。 完成前完売で困る人が居る事をマンコミで知ったよ。 |
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669:
匿名さん
[2012-09-20 18:22:07]
西北エリアと違って、転勤族の他県出身の方が利便性を考えて購入というよりは、
ある程度近隣に住んでいる人が、納得されて、 購入にいたるといった立地だと思うので、 購入欲がある人は、もう購入済みと思われるので、 新たな集客というのは、難しいかもしれませんね。 残り戸数の変化がない状態が続いているのは、そういう理由だと思われます。 確かに残ってるところは、いまいちって部屋が多いですけどね。 |
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670:
匿名
[2012-09-20 19:23:48]
西側が不人気なんですか？
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671:
匿名
[2012-09-20 20:28:04]
なんでブランズ不人気なんですか？
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672:
匿名
[2012-09-20 21:40:34]
ブランズ
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673:
匿名
[2012-09-20 21:58:14]
頑張ってる
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674:
匿名
[2012-09-20 22:07:04]
ファイト
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675:
匿名
[2012-09-21 00:20:26]
一発！
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676:
匿名
[2012-09-21 00:22:51]
やっぱり便利だったり環境が良かったり魅力のある物件なら、この時代でも即完売するからね。
完売までに時間がかかる物件は、やはり何かネックがあるから。 ブランズは駅から遠いのと、最寄りの駅が阪神甲子園で落ち着きがないのと、敷地いっぱい建てられた南向き以外の棟が並んでることかな。 |
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677:
匿名さん
[2012-09-21 07:38:36]
ブランズは駅まで徒歩9分のフラットアクセス。最寄りの駅は全国的に知名度の高い阪神甲子園。敷地面積を有効活用に建てられた西棟。東棟。
物は考え用。人それぞれですからね。 |
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678:
匿名
[2012-09-21 07:42:29]
落ち着いた暮らしが期待出来ます。
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679:
匿名さん
[2012-09-21 07:43:56]
周辺のウェリスやエルグレースの雰囲気が好き。
ブランズの完成が楽しみ。 |
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680:
匿名
[2012-09-21 09:00:16]
阪神甲子園駅の混雑の様子をこの間、関西テレビで放送してるのを観たけど本当にすごかった。
落ち着いた暮らしとは正反対の印象でしたよ。 |
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681:
駅利用者
[2012-09-21 09:27:16]
駅前で生活するわけでもないし通過するだけ。 高校野球のおかげでパチンコ屋等の
風俗営業も規制が厳しいです。 報道というものは趣旨を強調するため、ある一面のみを 強調することはよくあること。 プロ野球の平日ナイターは、ドーム、地方開催もあるから 甲子園の試合は４０日ちょっとぐらいではないですか？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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