ブランズ甲子園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

パート2です。
ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[601: 匿名]

良い土地で良い環境ですが
はっきり言って分譲価格がイヤらしく微妙なんですよ 買えそうかなあと思うけど買えないお値段でデベも客が喰いつくのを待っとる感じ

[602: 匿名さん]

あの△ベランダを来訪者に見られるのが恥ずかしいかなぁ。

[603: 匿名さん]

＞＞602
マンション選びを他人にして貰ったら如何ですか？

[604: 匿名]

ここのモデルルーム5月中旬に行ったときに全戸の値段表もらってその時で40〜43戸くらい売れてて

9月先週に行って冷やかしで値段表もらったら残り10戸切ったくらいで

しかも5月の値段表と比べたら残ってる部屋が一部数部屋なんか10から30万円高くなってたりしたぞ

なんでなんや？

[605: 匿名]

値上げしても売れる人気物件なんでしょうね。

[606: 匿名]

人気物件ならとっくに完売してるはず。販売してからだいぶ経ってるよ。

[607: 匿名]

働いてる人間の給料のため

[608: 匿名さん]

残ってるところって売りにくい一階と東側が多かったよ。

[609: 匿名]

確かに一階と東側がまだでした。 完成まで6カ月

[610: 匿名]

年明けには投げ売り

[611: 匿名]

4階建ての低層マンションの良さは何でしょうか？

[612: 匿名さん]

何でしょうね。良いかどうか含め人それぞれだし、自分自身で答えを
出せばいいのでは。

[613: 匿名さん]

近くの川、新川？ですが、橋桁あたり迄水位が上がってますけど、いつもこんな感じですか。

[614: 匿名]

大きな魚達がいっぱい泳いでます。
きれいな水なんですね。

[615: 匿名さん]

水質が綺麗なのは分かりました。詳しそうなのでお聞きしますが、水位はいつも橋桁辺りまでありますか？

[616: ご近所さん]

何時も水深30ｃｍぐらいです、鯉？（３０－４０ｃｍ）が多いときは１０匹位いるのを時々見かけます。
どこから来てどこへ帰るのか、いつも不思議に思います。

[617: 匿名さん]

そんなに浅いのですか？今朝方はかなりの水深がありましたよ。私の見間違いなの！？それとも別の川の話？

[618: 匿名さん]

普段は穏やかな流れですよ。
ゲリラ豪雨になったら分かんないですけど。

[619: 匿名さん]

５分ほど前に見てきましたが５０ｃｍぐらいでした、かなりの水深とは？
それより、ため口は気分が悪いですよ。

[621: 匿名さん]

そんな事言ってると何処にも住めませんよ。

[623: 匿名]

別に津波気にしてないけど

[624: 匿名さん]

数百年、数千年レベルの心配しても仕方がない、死ぬ時は死ぬよ。
そんなに心配なら賃貸で山の上に住む事だね、但し、活断層には
気をつけてね。

[626: 匿名]

津波はいつ来るん？
単なる津波持ち出して妬んでるだけ

[627: 匿名]

先ほど関西テレビで阪神戦の時の阪神甲子園駅の混雑ぶりを放送してましたが、すごいですね。
1日に8万人が利用するとのこと。
通勤帰りとか遊び帰りに鉢合わせると本当に大変なことになりますね。
阪神電車を久しぶりに見ましたが、皆さんが阪神電車はどうのこうの言うのがわかりました。

[629: 匿名さん]

＞＞625
買えない理由を、環境、天災に逃げないないで、さっさと他の安物件を買ったらどうですか？

資産価値の心配をするなら、さっさと賃貸スレへどうぞ。

[630: 匿名]

津波と沿線でケチつけだした。哀れな

[632: 匿名]

痛くも痒くもない

[634: 匿名さん]

このスレはいつも変な空気が漂っているよなー。
なぜなんだろうね？
擁護もアンチも、もうどっちでもよくなってきたよ。

[635: 匿名さん]

>>631
買わない人に言ってるのではなく、買えない貴方に言ってるのですがね。

[636: 匿名]

ここより尼崎の方が津波酷くなるでしょう。

[637: 匿名]

ウェリス、エルグレース、ブランズ良いマンションばかり

[638: 匿名さん]

617です。別にこの物件にケチをつけるつもりはありません。何だか変な感じになってすみません。今朝方阪神電車から川をみたら橋桁の近く迄水が来てたので、聞いてみただけです。砂田町はかなり上流なので水深は浅いのですね。分かりました。

[639: 匿名]

阪神電車の南側から見たら満水に見えるときもあるかも

久寿川駅付近から南側はすぐにドボンになるよ
土地が凹んでる たぶん高潮でもヤバいよ
その周りの地域の溜め池みたいな感じ
そういう所があるから周りの地域の被害が軽減されるんよ

西宮市の洪水と津波のハザードマップ見てみて

[640: 匿名]

阪神電車の窓から南の新川見たらでした

[641: 匿名さん]

阪神南の新川には５０－７０ｃｍクラスの鯉が悠々と泳いでるのを
時々見かけるよ。川近くで立ち止まってる人を見たら、鯉を見てる
と思って間違いない。

[642: 匿名]

鯉ではなくボラですね。

[644: 匿名]

阪神沿線より南側は水没エリアなのです。

[646: 匿名]

とか言っても良い場所ですよ

[647: 匿名]

東側が残ってるのはなんでだろう。
少し南に向いてて良いのにね。

[648: 匿名]

もうじき完売しそう

[649: 匿名さん]

西の方が西日は強く暑いが風通りがいいのではないでしょうか？

[650: 匿名]

やっぱり建物は南向きが一番良いと思います。東向きや西向きは売れにくいですね。
数を稼ごうとするコスト重視のマンションは、色んな向きの棟を造りますね。高級とは程遠い…